【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[886: マンション住民さん5]

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507

考え方は様々ですが

[887: 住民板ユーザーさん2]

>>886 マンション住民さん5さん

このとおり。地震保険は保険会社が儲けるだけ。専有部分に地震保険をかけても、躯体やら共用部は管理組合が管理するから、思いは合致しない。

[888: グレーシアマンション住民]

>>879 マンション住民さん5さん

私もまったく同意見です。
現在の理事会運営に疑問あります。
第三者の方に集計して頂くすべを知りたい。

[889: 匿名]

>>853 住民板ユーザーさん１さん
↓なぜそうお考えなのですか？私はマンション内の方と挨拶程度のコミニュケーションしか無いので、どこで会おうお感じになったのか教えて頂きたいです。

ところで、次期理事メンバーを見て、驚愕しました！ 現理事のお仲間である方々が選抜されるよう、巧妙に仕組まれていますね。
これでは、理事会のイベント反対派が減って、賛成派が増えるだけじゃないですか。

[890: マンション住民さん]

他のところも同じようなことになっています。
こちらでも第三者に依頼することを望んでいる方がいますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535227/res/1-1000/

421
by 住民板ユーザーさん3　2016-12-15 22:05:02
クリマスパーティーのイベント楽しみです！
管理会社の真価が問われますね。
皆さん、頑張ってください！
422
by 住民板ユーザーさん5　2016-12-15 22:16:33
管理会社は他にもたくさんあります。
イベントなどにごまかされてはいけません。

会計や長期修繕計画、修繕積立金は五年後に値上げされます。

私達はきちんと管理会社を見極めなければならない。
423
by 住民板ユーザーさん4　2016-12-15 22:20:55
>>422 住民板ユーザーさん5さん
その通りですよ。
維持費がかかる建物、建設的な運営が求められます。管理会社を甘やかしてはならない。
424
by 住民板ユーザーさん1　2016-12-15 23:04:49
クリスマスパーティーは我々の売買価格に含まれているものなので可否是非などここでは問いません。ただ費用支出の目的やかかる原価を見過ごしてはならない、今回は相鉄はぼろ儲け。

これからのことを考えるとシビアにならざるを得ない。管理会社に好き勝手させない理事会を私は期待します。管理費、修繕積立金を節約して残してほしいですね。
425
by 入居済みさん　2016-12-16 13:56:16
同感です。
管理会社は他にもたくさんあります。
日常の掃除等にも不満があります。
きちんと仕事をして頂きたいです。

567
by 住民板ユーザーさん2　2017-04-06 05:13:25
羽田空港に近いし、ここまでの平米数を持ちながら価格が安い。これから発展する期待を含めて購入を決めた。
ふたを開けたら、管理会社のフロントは頼りない。何を話しても右から左。

販売センターは縮小されるもマンション内に、売れ残り買い手がつかない。

ゴミ問題はじめ、中学生の愚行で質の低下が叫ばれている。売価を下げても売れ残るということだろう。

相鉄さん、今の販売価格と私が購入した価格とは明らかに差があると思う。
この見合い割引を最初の私たちに還元してほしい。
それができないならば、管理会社変更をして、新たな一歩を踏み出し安心して暮らせる管理組合にしていかなくてはならないと思う。

相鉄を甘やかしすぎと思う。管理をお願いする費用は莫大なもの、お粗末極まりない。
568
by 住民板ユーザーさん2　2017-04-06 05:17:06
追加で書きます。
管理をお願いする契約金額を減額しましょう。
相鉄を甘やかしてはいけないと思います。
569
by 名無しさん　2017-04-07 06:37:13
管理費の支出を減らす。修繕積立金を増やす。
これは当然。
その前に相鉄が出した管理費支出の内訳を第三者に見てもらい、適切な金額か確認すべきと思います。

相見積を取ること。理事会に依頼しましょう。



理事会の方も初めて担当されてわからないこともあったと思います。
第三者に依頼することも考えたいですね。

[891: 住民板ユーザーさん１]

他の相鉄マンションでも、理事会にけしかけて管理費をバカスカ使わせている所があるんですね。それにしてもイベント賛成派は、どこの掲示板でも苦笑としか言いようのないコメント…。

883さんの発言（>>今の理事会なら、その1,000円増額したお金で、「やったー、お金が増えたー！」って大喜びで無駄使いするだけですよ。）も冗談じゃなく、本当ですよね。だって、修繕積立金を、積み立てる前に早くも２年目から使い込もうとしている、前代未聞のマンションですからね！

暴走してる意識もナイのでしょう。自分が理事であるうちに、さっさと使途を決めたいといったところでしょうか。それとも、そんなに相鉄に丸め込まれてるのか。

[892: 住民板ユーザーさん１]

誤解のないよう891に補足ですが、イベントは決して反対ではないです。何度も言いますが、決め方、やり方に問題アリと思っています。

以前のマンションでは季節モノのイベントなど一切ありませんでしたが、マンションにまつわる様々なイベント（例えば、敷地内の植物について知ろう会 など）を通して、ゲームで自己紹介をし合ったりして、幅広い年齢層が顔見知りになり、ご近所同士で防犯機能も担っていました。
そこから私的なお付き合いもあったりして、子育て世帯だけに限らない、本当の意味でのマンションコミュニティ形成があったと思います。転勤により引越しましたが。

[893: 住民板ユーザーさん１]

ところで疑義を第三者へ依頼する手続きは、今週末の総会に間に合わせるということでしょうか？日程的に厳しいような気もしますが…。

[894: 匿名さん]

総会は行われたのかい？
そして、結果はどうなった？

[895: 住民板ユーザーさん1]

880です、ごめんなさい。
今まで相鉄などに直接コンタクトをとってきましたが、当日都合が悪く出席できませんでした。
マンション内の知人も出席できず、詳細をしらないので、わかる方いらっしゃいますか？
おじさま方が集まって話していたと言う噂は聞きましたが。

[896: 匿名]

議事録出るはずなのでそれを見ましょう。ここで書くと煽りの方々が喜びますしね。

[897: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[898: 匿名さん]

ほとんどの人は無関心。初めから総会に出席する気もなくて、議題の内容を理解せずに委任状を提出してしまう。多くのマンションがこうだから、管理会社が食べていけるのでしょう。

[899: 匿名さん]

総会を軽く考えているとこんな事にもなりかねません。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301755/

どうしても出席できずに委任状を出すのも、その結果どういう事になるかを良く考えるべきでしょう。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618778/

[900: 住民板ユーザーさん１]

>>894 匿名さん

>>894 匿名さん
意見はわりと活発に出ましたし、なかなか良い意見を言う方もおられましたよ。
総会は、聞くだけで意見を言わなくてもいいので、できるだけ出席した方が良いと思いました。
色んな話が聞けて参考になります。議事録だと省略されすぎて、内容が全然伝わりません。

[901: 住民板ユーザーさん2]

>>900 住民板ユーザーさん１さん

いつ4月の総会議事録が出たのか？遅すぎませんか？2月、3月、4月の理事会議事録も出てないと思うけど。うちだけ？

[902: 住民板ユーザーさん3]

>>901 住民板ユーザーさん2さん
出てませんよ。それっぽいこと書いて引っ掛けでしょうね

[903: 住民板ユーザーさん１]

900です。
今回の議事録はまだ出ていません。毎度の話のことです。
しかし遅いですよね…。
議事録って、遅くなればなるほど忘れる一方だし、作成する気が起きなくなるものです。少なくとも私は。

[904: 住民板ユーザーさん１]

>>902 住民板ユーザーさん3さん

なにを引っ掛け？

[905: 住民板ユーザーさん1]

総会から一ヶ月以上過ぎて、まだ議事録配布されません。
イベント、中庭イルミなどの決断は驚く程スピーディでしたのにね
今回の総会はそのような主旨に反対される住民の方も多く、意見が活発に出ていましたので、作成がスムーズにとはいかないのでしょうか？
それにしても、時間かかり過ぎです。