【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[866: 住民板ユーザーさん１]

おそらく地震保険で1,000円値上がるし、初年度から12年後でしたっけ、急激に値上がりますよね。

[867: 名無しさん]

なんで地震保険なんて入るのかしら。
保険金がおりないと言われているのに。
しかもまだ築一年、管理費1000円を上げる？
値上げ？普通は余剰金見てからでないの？
修繕積立金を上げるのでなく、なぜ管理費？

[868: 住民板ユーザーさん1]

>>867 名無しさん

このようなときこそ、予備費などから清算すべきです。

エレベーターや、路面の傷。今後作る予定のバリケードよりもクリスマスパーティーが大切なマンションなんて不思議ですよね。

[869: 名無しさん]

>>868 住民板ユーザーさん1さん
とにかく2年目の新築マンションで管理費を値上げするなんてありえないマンションです。

[870: 通りがかり]

震災続きで地震保険が値上げされているから、管理費を1000円あげて対応するというのは筋は通ってますね。しかし、理事会だけで決めないで、総会に掛けて議論するべきでしょう。
ところで、12年後に値上げする前提の修繕計画のようですが、想定以上に人件費や資材費が値上れば、予定している以上に修繕積立金を値上げしなければいけなくなる可能性がある事をお忘れなきように。さらに失礼を承知で申し上げると、この超低金利だから購入できたというような層は、給与があがらずに金利だけが上がりだしたら、クリスマスを祝う余裕もなくなるのではないかと危惧します。

[871: 匿名さん]

修繕計画は、当初の予定通りに行くとは限りません。大規模修繕工事時に管理組合がローン組んでいるマンションだってありますから…。

[872: 住民板ユーザーさん1]

全くその通りだと思いますよ。
皆でお金を出し合えばイベントが開催できる。と言っている人がいますが、余裕がないように思えます。
しっかりと計算してみてください。

[873: 住民板ユーザーさん1]

地震保険そのものに入る組合は少ない。
基本かけ損。掛け金に対する見合いがないから。
この地震保険加入を決めたら、アウト。
総会議案を見て絶句した。
この理事会ヤバイ。素人すぎる

[874: 匿名さん]

ITコンシュルジュの保守料金も高すぎ、と思います。
うる覚えですが、１世帯ザックリ月１０００円かかってたと思います。

１世帯月２００円ぐらいが妥当ではないでしょうか。

[875: 住民]

快適生活応援クラブもやめていいのでは？
利用されている方、いらっしゃるのでしょうか？？

[876: 匿名さん]

>>875 住民さん

私もそれ思っていました。
最初は幕の内弁当のようにてんこ盛りなので、そろそろ見直すのもいいと思います。

[877: 匿名さん]

電力一括受電もさらなる割引がなければ終了してもいいかも知れません。

この１年で新電力各社の個別契約でも５%割引は当たり前になってしまいましたから。各世帯で自由に選択した方がいいですよね。

[878: 住民板ユーザーさん１]

保険は保険なので、地震のリスクをどう評価するかはかなり難しいと思います。ただ、管理会社からの提案にホイホイ乗って、2年目から管理費を値上げするのは行き過ぎかと。値上げしない範囲でまかなえれば良いのですが。

今回の総会で賛成するってことは、地震保険月1,000円アップの他に、防犯カメラ 200万上限、バリカー、バイク風除け、イルミネーション管理、植栽管理100万、の支出が決定するのですよね？？

あくまでも「案」ですが。どう考えても使い込みすぎでしょう。

[879: マンション住民さん5]

まさに使い込みです。
イルミネーションは購入してしまったので毎年、高所作業費用も必要になってきます。
知らなかったでは困ります。

暴走しているという自覚はないのでしょうか。
管理費でイベントを行うこと自体反対ですが、相鉄を挟まずに依頼するだけでどれだけ金額が浮くか。
他社と比べることさえしない、住民に相談さえしないことには絶句です。
以前住んでいたマンションでもクリスマス会がありましたが、参加者から経費を集めていました。
ましてや、日程をご自身の都合のいい日にすることなんて絶対にありませんでしたよ。

お仲間で集まって理事会を運営することが100％悪いとは言いません。
お願いですから、もう少し考えて行動してください。
ここはマンションで、お友達を作る場所ではありません。

少し疑問に思うのが、反対意見を伝えても皆様に伝わらないこと。
幼稚園バスの一件のように相談が何度かされると、一方的に悪者扱いされ、全住民に報告するような方法をとること。恐ろしく思います。

今回の賛否を集計するのを第三者にした方がいいようにさえ思います。
以前お話にも上がりましたが、反対される方や疑問に思う方たちで集まる機会が欲しいものです。

[880: 住民板ユーザーさん2]

管理費値上げはおかしな話です。修繕積立金の値上げならばまだ理解できます。
地震保険の掛け金は年額100万を超える。
2年で200万です。

私は保険募集人ですが、このマンションが地震保険加入とは驚きです。

[881: 住民板ユーザーさん１]

バリカー設置ではなく花のポットでしたっけ？いずれにしても、結局それぞれにいくらかかる予定なのですか？金額も知らされず「やる」を先に多数決で決めてしまうのって、怖いことですよね。

私も地震保険加入反対派ですが、たしかに、せめて快適生活応援クラブがなくなれば、加入したとしても700円で済みますね。

こんな風に、お金の追加・追加ばかりを考えず、ムダの節約＆生活の安全を第一に考えてほしいです。

理事会関係者の利害関係に関することが、第一優先にされてるような気がしてなりません。

[882: 住民板ユーザーさん１]

>>880 住民板ユーザーさん2さん

保険は掛け捨てなので分類としては「管理費」から支出しますよね。火災保険に追随するものですし。

880さんの提案としては、保険会社に支払うのではなくて、例えば毎月1,000円積立金を増額して、皆で積み立てていこうということでしょうか？

それもアリだとは思いますが。

[883: 住民板ユーザーさん8]

>>882 住民板ユーザーさん１さん
今の理事会なら、その1,000円増額したお金で、「やったー、お金が増えたー！」って大喜びで無駄使いするだけですよ。

[884: 住民板ユーザーさん2]

>>882 住民板ユーザーさん１さん

>>882 住民板ユーザーさん１さん
880です。マンション総合保険で十分。私の会社でマンション管理組合の地震保険加入率は0.7から0.9パーセント。残りはマンション総合保険のみ。きちんと検証しなかったのかな？理事会。

[885: 住民板ユーザーさん１]

最初から思っていたが、アンケートでご意見募集するのは良いけど、皆で共有できないのかな？
色んな人の意見を拝聴して、その分野のことが分からない人も、少しずつ分かることもあるじゃないですかね。