プラウド船橋 住民専用板 Part13

[マンション住民さん]

まあ有意義な情報もたまに有るので・・・

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4街区、マナー悪いの多いな。
粗大ゴミの金庫をゴミ置き場に放置してんのも4街区…
住人としては他人の振り見て我が振り直せだなぁ。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>797
粗大ごみの金庫.... 確かにもうずっとですね。防犯カメラに写ってそうですが。台車なしでは難しそうな大きさですから。引っ越した人間っていう可能性もあるのかなと思ってます。

[800: マンション住民さん]

まもなく、「ネクストパス１０」の締切り（五街区）ですが、皆さんはどうしましたか？
７～８割ほど契約されていると説明を聞きましたが、イマイチ必要性が感じられません。
悩んでいるので、皆さんに伺いたくて・・・

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>800
10年目までで、あの値段ですよね.... 保険みたいなもんですから。10年目以降にガタは色々あるでしょうから、どうなんでしょうね.... ほんとにそんなに契約してるの？と感じます。うちは、結局契約予定なしです。

[802: マンション住民さん]

あんなの契約する人ほんとうにいるの？
7-8割って連絡してきた人のうちでってことじゃない？
全く必要性を感じません。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも加入しません。
高過ぎ。大事に使えば、10年以上もつと思うから、補償をつかうことなく終わると思う。

[804: 入居済みさん]

うちも加入しません。あの内容と費用で７，８割が加入するとは到底思えないです。

[805: 匿名さん]

うちも加入しないです。
30分無料サービスは、ネクストに加入しなくても引き続き受けられるんですよね？
であれば、大きな修理は10年以降だろうから、10年保証に高額な費用を払うのは勿体ないです。
保険というのは、小さな負担で大きなリスクをカバーするもの。
ですが、この概念からは相当はずれてると感じました。

[806: プラウド [ 30代]]

大掃除でトイレと洗面所の換気扇フィルターを掃除したんですが、風呂場の換気口を掃除した方いますかね？外すとフィルターみたいになってんですかね？

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ネクストパス10を教えて頂きたいのですが。
どんなものなのでしょうか？

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

20万の負担って大きいかなあ。
たかが一月1600円程度ですよ？
10年で足りない人は15に延長しても良いのでは？

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

街区によって違うんですかね。私のとこは約25万
最初の２年を除くと実質8年。
値段もそうですが、必要性を感じなかったです。
なので高いか、安いか感じるのは人それぞれです。

[810: マンション住民さん]

20万をペイできないでしょって言ってんの。

[811: [ 30代]]

20万をペイできないでしょって、、

出来ない人はプラウド購入できんでしょ(笑

[812: 匿名さん]

>>811
ま、真面目に聞くけど、小学生じゃないよね？
810じゃないけど、ペイ！って意味分かってないよ。
20万円払って、20万円分の故障や修理発生して元取れないよ。ってことだよ。又は元取れる確率は凄く小さいでしょって意味ですよ。

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10年入ることが延長の条件。要は15年でいくらかだな。うちはいずれ出るから未加入。

[814: 匿名さん]

>>811
まじで30代なんすか？ｗ
今までどうやって生きてきたの()笑

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

20万×1500世帯×7割だと約2億か。
いい商売ですね。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

要は払う価値があるかないか。払えないとか小馬鹿にするような発言はどうかと思いますが....

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2億かぁ。我々もナメられたものですね。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やめませんか。
プラウド船橋。
これが現実。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はいはい。
ところで、今春も祭りやる方向らしいね。うちらの管理費潤沢みたい。安心だね。

[825: マンション住民さん]

>>816
いやいや、単にボキャブラリーのない30代の方が勘違いされてるだけですよ笑

[826: マンション住民さん]

祭りとかやめてほしい。
なんで参加しない人がいるのに管理費を使うの？
一旦管理費で立て替えにしておいて、後で参加者で均等割りすればいいんじゃないの。
こんなことに管理費つかっておいて、後から足りないので追加徴収しますとか言い出さないでね。
もし言い出したら、無駄な企画を考えた人らは覚悟しといてね。

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて浴槽のエプロンを外してみたんですが、カビカビでビックリ！
ほとんど何もしないで閉めてしまいました。

[828: マンション住人]

>>827
コーティングをしてもらいましたが半年に一度外して掃除すればカビないですよ

[829: 匿名さん]

>>827
その調子だと、風呂全体も汚れてる？

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>829
毎月風呂掃除してますからそれほど汚くないですよ。角のところがちょっとピンクになってますけど。
あ、排水口って皆さんどうしてます？髪の毛取り除く以外何かした方が良いですか？

[831: 匿名さん]

>>830
毎月では少ないのでは？(笑)
うちも夏はピンクが出ますが。
排水口は、くるりんぽいの下にある、Ｙ字のもの等の３つも週一で洗ってます。
くるりんぽい排水口は楽ですね。

[832: マンション住民さん]

お風呂って毎日洗うのが普通では…。
洗ってないお風呂を使うのって
洗ってないお茶碗でご飯食べるみたいでゾッとします…。

[833: 匿名さん]

>>832
浴槽を毎日洗うということですよね？
浴槽のお湯を飲むわけではないから、その例えは(笑)
床も毎日洗うの？

[834: マンション住民さん]

>>833
あのー…比喩表現ってわかりますか？
浴槽は毎日洗うのに床は洗わないっていうのが理解できません。

[835: 匿名さん]

>>834
マジで言ってんのか。
あなたは潔癖です。
普通を知らなすぎ。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

私も835さんに同意です。
ただ何が普通かは分からないけど。

[837: マンション住民さん]

>>835
ガサツでいられるの、うらやましいです。

[838: 住民さんＡ]

電力自由化が始まりますが我々住人は何か検討の余地はあるのでしょうかね。
既に東電より安価で提供してもらっているはずですので問題ないのかもしれませんが…

[839: 入居済みさん]

>>835
そーだ！そーだ！
床なんて毎日洗っとれんわ。

[840: マンション住民さん]

洗うのが面倒なのと、洗うかどうかは別問題ですよ。

[841: 匿名さん]

お風呂の床掃除を毎日なんて、小さい子どもがいたらとてもできない。

[842: マンション住民さん]

今日ロビーのソファがあるエリアで絵具使って遊んでた子供いましたね。
次は覚悟しといてくださいね親御さん＾＾

[843: マンション住民さん]

皆さんの街区に管理費滞納者っていますか？
四街区なんですが、滞納者がいるようです。
ゴミ置き場に金庫長期放置も四街区だし、四街区は民度低そうでうんざりです。
金庫は管理組合負担で処分することになるそうです。

[844: マンション住民さん]

あと、今年から急に生協を玄関前に置いておいてもらえなくなりました。
生協の人の話によるとクレームがあったそうで。
他街区はOKで、四街区だけNGらしいです。共働きなのでかなり痛手です。
数時間置いておくくらいいいじゃん、だったら傘立て放置をなんとかしてよって思います。
滞納者に、ゴミ放置者に、クレーマー…。
他街区に移りたい。。。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>844
四街区住みだけど、今年に入っても生協置いてるとこあったよ。本当にそう言われたの？

滞納者=ゴミ放置者=クレーマーだったりしてw

民度うんぬんは知らんけど、一街区の友人のところに行くと、やっぱりいいなぁとは思うね。エントランスとか、中庭とかキレイでうらやましい。駅にも近いし。

[846: マンション住民さん]

そりゃ4街区と1街区を比較しちゃダメでしょ・・。
どう考えても1街区の方がステータス高いんだから。

[847: 匿名さん]

>>845
四街区高いのにね。
一人？のクレーマーでそうなるのは残念だね。
他街区も四を馬鹿にできるほど差はないと思うけど。

[848: 匿名さん]

一街区の人は他の街区と同じにされることをとても嫌がってるので注意してくださいね。

[849: 匿名さん]

>>848
一街区の南西は良さそう。
あとは偉そうにはできない。

[850: マンション住民]

>>849
一街区住民ですが、これは同意。

自分は四街区の南側が羨ましい。
目の前公園で開けてるから。

別に街区間でステータスの差なんてないよ。
買った時期が早いか遅いかだけ。
一街区がステータス、なんて言ってる人はどのマンション買っても
周りより上だって言い張る人だと思う。

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

844さんの意見に少し同意です。
生協を指摘するなら、傘立て等々も規約なので、すべて指摘するべきだよね。

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

基本的に共用部分への生協等の箱の放置は何処の街区でも管理規約上アウトのはずですが、四街区以外の街区ではOKになったのでしょうか？
単に管理組合での事実上の指導が無いだけの様に思いますけど。

[853: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

四街区は利便性考えずに規約ガー、規約ガーとうるさい人がいるからNG。
他街区は規約はあれど利便性も考えてうるさく言う人がいないからOK。
どちらが正しいのか微妙なところですが。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれれ？規約って絶対に守らないといけないものじゃないんですか？
利便性が良いと思ったら自己判断で変えてもいいものなんですか？
へー。

[855: マンション住民さん]

管理組合、最近トロいね。

[856: マンション住民さん]

>>854
良い訳ないでしょう？
以下のものはNGなので見かけ次第撤去でOKです。
・ドアにぶら下げた傘
・注連縄、リース系
・生協の箱
・出前の器
・ベビーカー
など

これらを共用部に置くということは所有権を放棄したと同義なので
欲しい人が持って行っても構いませんよ。

[857: 匿名]

ならば管理組合が全て撤去すればいいじゃないですか。なぜできないのですか？

[858: マンション住民さん]

管理組合の役割に「撤去する」というのがないからです。
管理組合の位置付けを理解できていますか？

[859: 主婦さん]

まず管理組合が全戸に注意喚起をして、それでも無くならない場合は撤去という形をとればいいと思います。

[860: 匿名さん]

>>858
こういう杓子定規なヤツが無責任な行為を助長する。
本人は解答用紙に正解を記入してるつもりだろうが…。
不合格。

[861: マンション住民さん]

>>860
杓子定規の使い方まちがってますよ。

[862: 匿名さん]

>>861
「解答用紙」に引きずられちゃったね。
やっぱり不合格。

[863: マンション住民さん]

アスペの相手は疲れるわ。

[864: 匿名さん]

>>863
理事さんなのでしょうか。
迷惑をこうむっているという被害感が伝わってきます。
でも、その調子だと現状は改まりません。
愛が足りない。

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また４街区と言われるけど、以前ここで話出てましたが洗濯物をベランダ外側に干してるのを管理人に直接見てもらいました。

[866: 匿名さん]

>>856
誰かの家に遊びに行って、忘れ物をしたらその家の人のものになりますか？
なりませんよね？
公共機関に置いてあるものを勝手に持ち去るのも犯罪ですよね？
ましてや明らかに誰のものか分かるものを持ち去るのは間違いなくダメですよ。

[867: 匿名さん]

>>849
どの街区も西向きと東向きが断トツでお買い得だったのはご存じですか？
中古相場見ると、南向きのが広い住戸が多いのに、西向きや東向きと200～300万円位しか価格差ないんですよ。新築だと700～1000万円位差があったはずです。
多少マンション知ってる人や賢い人は東西向き買って、どうしても南向きがいい人やお金持ちの方は南向き買った方が多いんじゃないかな。
あとは、見栄はって南向き買った人とかが滞納者だったりするのかも。
1街区の南西は魅力あるけど、建物自体一番道路に近くて、他の方面みたいなセットバック の良さがないんですよ。目の前は13階建てのマンションだし。南なら４街区と5街区は開けてていいなと。
1街区の西向きと2街区の東向き買った人は、すごく賢い人達だなと。

[868: マンション住民さん]

>>867
順調に中古価格が下がっているようで、購入検討者にはなによりです。
スプリングフェスタで仲良くなりましょう。

[869: 匿名さん]

>>867
落ち着いて下さい。
一街区西の方かな？
投資ではなく住む場所として考えると、西は狭いとこが多い。
低層階は野田線から丸見え。
Low-eがあっても強烈な西日は家具や床を痛め、断熱効果が低いサッシにより、南よりは夏は間違いなく暑い。

[870: 匿名さん]

冬はすごく暖かいですよ。西日。

[871: マンション住民さん]

カースト最下位の4街区が負け惜しみしてますね。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>871
カーストって…ぷぷっ…

[873: 匿名さん]

>>868
???新築より1000万円前後高くなってますよ。
中古検討者の心情としては、新築より高いというところが購入意欲を減退させる最大の理由になるでしょう。

[874: 匿名さん]

>>869
おっしゃる通り、防災上断熱効果の低いサッシを使ってるので、複層やloweガラスでも断熱効果は十分ではありません。樹脂性のサッシを使える二重サッシが最強なんですよね。
ですので、室温面においての室内環境の良さは、二重サッシのある1、2街区の6か7階以上の南西向きが一番、次が1、2街区の6か7階以上の西向きでしょう。
まあ、それぞれの向きに善し悪しはあるので、向きの選択は人それぞれでいいと思います。

[875: 匿名さん]

>>874
北海道じゃないんだから、二重サッシなんてデメリットが目立つよ。
西は眺望の抜けがメリットなのに、窓枠が邪魔する。

[876: マンション住民さん]

>873
中古価格が下がってきているという話をしてるんであって、
新築時から上がったとか下がったとかいう話ではないんです。
新聞購読されてるなら、新価格と掲載されてる物件のチラシが
目につきますよ。

[877: 匿名さん]

>>876
そんなに下がってるかなあ？
あまりんからないんだが、数字で教えて。

[878: 匿名さん]

わからないんだが、数字で教えて。
でした。

[879: 重松]

近くで矯正のうまい歯医者さん知りませんか？

[880: マンション住民さん]

>>872
4街区民さんですか？
価値の低い物件を高値でつかまされてご愁傷様です。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>880
と、4街区の値段だと手が出なかった＊＊＊が言ってます。
マンションのカーストより世間のカースト気にしたら？

[882: 匿名さん]

千葉県内では、子育て環境と利便性と価格のバランスはなかなか良いぞ、ここは。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

四街区は数がちょっとね…
縁起が良くなさそうというか、なんというか。
隣が葬儀屋だし。
四を飛ばして五街区、六街区にすれば良かったのに。

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>882
利便性はかなり高いですよね。
子育て世代には保険福祉センターがかなり嬉しいです。

あとは近くに小学校があれば…
市場小学校も数年後には700人超がプラウド船橋の子になるらしいですね。

[885: マンション住民さん]

保険→保健

いずれ子どもが減って高齢者が増えていくんだから、市場小で十分。
日帰りの高齢者施設を増やすのがよいでしょう。

[886: 住民さん]

>>885
子育て環境の話をしてるのに…

そのロジックだと、世の中の全てのマンションの周りに高齢者施設作ることになりますね。

[887: 匿名さん]

>>875
二重サッシのデメリットって、窓枠の眺望だけ？枠のサイズは一緒だから、眺望なんて殆ど変わらないですよ。
なぜ、本州と北海道で区切るのか理解できません。千葉も夏は凄く暑く、冬は寒い。

[888: マンション住民さん]

>>881
ごめん、年収1000万超えてますｗ

[889: 住民でない人さん]

ここの住人は性格と頭の悪そうな人が多そうで面白いですね♪

[890: 匿名さん]

>>887
眺望、掃除、開け閉めの手間が二倍。
千葉のマンションの冬の寒さなんてたかが知れてる。
普通に暖かいマンションには設備が過剰なのよ。
二重サッシが入ってる理由は遮音なわけだから、断熱をメリットと考えるの無意味てこと。

[891: 匿名さん]

>>876
全く間違いですよ。
基本は新築から比較します。例えば、新築から2割位下がっていた相場が、更に1割位下がったというのなら分かります。
新築よりずっと高いのに、買いやすい！ような発言はないでしょう。
また、貴方は相場の推移を全く理解せず、目についた価格の値下げだけしか見ず、全くもって間違った理解をしてしまっています。
一般的に、当初の売り出し価格は、相場よりも高値の価格を付けます。高値のまま売れればラッキーですが、高値を付ければつけるほど、値下げしなければならない確率は高くなります。初めて一街区の南東1階が売り出された時は3600万円位でした。その後東向きで3500万円位。ですが、高値で売れることを知った所有者達は、売り出し価格をどんどん高くしていきました。遂には、東西向きでも4000万円超え、そして更に高値へと。
どんどん高値を付ける訳だから、当然相場価格への修正が必要になります。
また、最近は高値を知ってかどうかは分かりませんが、売り出し件数も増加し、比較対称も増加しました。
価格は下がっているんじゃなくて、価格の相場は上がっているんですよ！
そろそろ天井かなとは思います。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん881]

>>888
構ってくれてありがとう^^
あなたのように年収を自慢する性格の悪さと発想の貧困さが羨ましいです。

[893: 匿名]

前にもあったよね｡
年収自慢とか学歴自慢｡
他のマンションでは､こんな投稿無いよ｡

[894: マンション住民]

>>890
そうではないみたい
二重サッシ、かなり暖かいよ
結露しないし

それよりあなた誰？

[895: マンション住民]

>>890
二重サッシ、かなり暖かいよ
結露なんて起こらないし
ほんと快適だね

音だけなく、冷暖房省エネ効果大で良い設備だ

[896: 匿名さん]

>>893
Aくんの事ね。
低レベル住民を相手に屁理屈で嫌がらせ三昧。
たまに切れ者の論客が現れると削除依頼で敵前逃亡。
ああ懐かしい。