Ｂrillia箕面さくら並木通り

[匿名はん]

（仮称）箕面さくら通りプロジェクト
http://www.bm5.jp/
はどうなんしょうか？

所在地：大阪府箕面市箕面5-941他(地番)
交通：阪急箕面線｢箕面｣駅徒歩7分

【こちらは、元は「（仮称)箕面市さくら通りプロジェクトについて」というタイトルでしたが、「Ｂrillia箕面さくら並木通り」に変更させて頂きました。副管理人】

[2: 匿名はん]

阪急箕面線でエリアでもありましたよ！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548/

[3: 匿名はん]

本当にホームページみたいに良いところなのですかね？
現地の前が桜って考えられないですが？
知っていれば教えてください。
今度見てきます。

[4: 匿名はん]

2さんのレス見たら出てました。
読んでると、箕面でマンションできること自体凄いのですね。
確かに聞いたことない気がします。
下記は２さんのレスより…。
だとすると、最低４０００万以上ですね。平均が５０００万位かな？
箕面は人口規制があるので、面積も大きいのでは？
だとしたら、もっとするんですかね？


36: 名前：匿名はん投稿日：2005/10/17(月) 22:46
最近は、阪神間の一等地で＠２３０以上。
箕面の一等地なら最低＠２００以上だよ！！＠２１０超えるかも。
芦屋ではマンションできても箕面ではなかなか無いからね。
一等地では、最後のマンションかもよ。希少価値ありですね。

[5: 匿名はん]

一等地とは言わないけど、現状で考えられる範囲ではまずまずの場所でしょうね。
当然、価格はそれないりのものになるでしょうね。
「高い」「安い」で一喜一憂する層には手の届かない物件なのかも知れませんね。

[6: 匿名はん]

そんなにい良い場所なんですか？
箕面駅の西側や北東が高級住宅地のイメージがありました。
北摂の高級住宅地に憧れますがどこが一番人気なんですか？

[7: 匿名はん]

土地の格から言えば一番は箕面では？
豊中の桜塚とか吹田の関大近くも良いと思います。
でも、芸能人は、豊中に住んでるとは言わないけど、箕面に住んでると言う自慢はするよね。

[8: 匿名はん]

箕面の青松園とか高級住宅街っぽいですね。
西川きよしの家があるとこです。

[9: 匿名はん]

箕面は大きな家多いけど、すぐに山ですからね。
ここは、山の上ではないから良いよね。

[10: 匿名はん]

昨日、現地行ってきました。
ものすごく素晴しい場所でした。ちょっとびっくり。
紅葉も近いので、ついでに皆さんもどうぞ。
スケジュールはどうなっているかご存知の方いらっしゃいませんか？

[11: 匿名はん]

マンションも㎡規制ってあるの？

[12: 匿名はん]

箕面は、人口規制があるから敷地の大きさによって
戸数の制限があるそうです。大きさの規制があるかは知りません。
このマンションは、３階建てかな？
ここの近くは、旧笹川邸とかもあるし、会社員というより、役員クラスの人が住んでいる場所ですよ。
さくらの時期に通ったことありますが、さくら沿いは、もの凄い家ばかりでしたよ。
私には、見分不相応ですかね！

[13: 匿名はん]

立地は抜群ですが、どんな建物できるんですかね。
モデルルームとかいつできるか御存知ないですか？
色々情報ください。

[14: 匿名はん]

箕面の住人で住み替えを検討中の者です。
今年の春先、たまたま通りかかった桜通りで、大きなお屋敷が跡形もなくなり更地になっているのを発見。
フェンスに張ってあったマンンション計画の張り紙を見ると２月頃に販売予定と。
すぐに問い合わせると、遅れていて４月頃になるので連絡しますと言われ連絡先を伝えたのに、音沙汰なし。
また連絡すると「遅れていてゴールデンウイーク明けになります、こちらから連絡します」で、それっきり。
地元の不動産屋から、マンション建設は難しいところで周辺住民を説得しているようだと言われました。
つい先日、地元の不動産屋から（伊藤忠からは結局連絡なし）建設が始まったと言われ、やっと今日ネットで会員登録しました。
ちょっとムッときたけど、桜通りは信じられないくらい良いところです。
駅に近いし、買い物も便利。
箕面一の立派な公民館や図書館や公園がすぐ近くにあって、それに何より古木の桜並木に面し、
箕面の山のすぐ麓、こんな立地ほかにないでしょう。

[15: 匿名はん]

@230万円くらいらしいよ。
90平米で平均6260万円…

一般人には無理な物件です…

周辺の中古を探しましょう

[16: 匿名はん]

箕面みたいに不便なところに住む人の気が知れない。
大学生多くてうるさいし。

[17: 匿名はん]

ほかに比べたらものすごく静かだと思いますが…
大学って言っても、青短や阪大のお上品な学生が多いですし。
箕面に住む人は、車通勤する人が多いから不便さは感じないんでしょうね。
北摂の良さはステイタスやゆとりを重視する大人の住むエリアってとこなんですよ。
一度住んだら市内には戻れませんよ。きっと

[18: 匿名はん]

箕面は不便だよぉ〜せんちゅうか、せめてモノレール沿線か阪急宝塚沿線がマンション選びの選択肢です。

[19: 匿名はん]

高級住宅地は一般人には不便なものですよ。
だから、過剰開発や人口規制や建築規制を厳しくしてるため
車生活のできるゆとりある人しか住めないんです。
だから閑静で美観に優れたな高級住宅地として成り立つわけですよ。
芦屋や箕面は大阪市内の商売人が作った街だから。
住むには利便性よりも重視する価値がある所なんですよ。

[20: 匿名はん]

１９さんのおっしゃる事、よく分かる気がします。
確かにそうかもしれませんね。
利便性だけではないですよね。別に箕面からなら梅田まで２０数分では？
梅田からその距離であの環境はありえませんね。
価値観の違いなので分かる人、そうでない人いるでしょうね。

[21: 匿名はん]

箕面の良いところは自治体が厳しくて、風俗店やキャバクラが1件もないんですよ。
大阪では他にこんな市はありませんね。
住む人のステイタスが伝わってきます。

そういえば、ロマンチック街道でモデルルーム設営が始まりましたね。
いつ頃オープンなんでしょうか？

[22: 匿名はん]

箕面ってそうなんですか。
芸能人とか会社役員とかの著名人が
住んでいるってよく聞きますが、どんな人住んでるか知ってます？
吉本多いのかな？

[23: ????]

うちの割と近くに西川きよし、上沼恵美子、小松左京、もんたよしのり、中田ボタン、の家があります。
会社役員の家ほど豪邸じゃないですが。

[24: 匿名はん]

もんたさん、千里山田のコーナンで見かけたことありますよ。

上沼恵美子も箕面に住んでたんですね。知らなかったなぁ。

[25: 匿名はん]

上沼恵美子は有名ですよ！よくＴＶでも言ってますよ。
それより「もんたよしのり」とかの方がびっくりです。
もんたよしのりも金持ちなんですね。
会社役員とか他著名人は誰かいるんですかね？
会社役員とかより、お茶の千家とかいたりして・・・。

[26: 匿名はん]

日本のドン！旧笹川邸があるよ！！

[27: 匿名はん]

笹川さんって、あのボートのですか！？それはすごい。
もんたよしのりは、昔歌が流行ったもんな。その時にお金を貯めたんだろうな。

[28: 匿名はん]

笹川さんもいましたね。
あの人って、悪者にされてるけど、
稼いだお金を寄付したり、結構、社会貢献してるんですよね。
今の金持ちとはちょっと違う。
クリスチャンみたいな考え方だよね。
海外の金持ちは、ボランティア活動したり寄付したりしてるからね。

[29: 匿名はん]

会員優先案内会を、年明けからやるみたいです。

[30: 匿名はん]

どなたか、会員優先案内会に行かれた方、いらっしゃいませんか？
ステキなところのようなので、ぜひ見に行きたいのですが、
現在西宮市在住で、なかなかすぐには行けません。
でも、近々行きたいなー、と。
行かれた方、ぜひ感想をお願いします！
あとだいたいの値段もわかればお願いします！！

[31: 匿名はん]

今週にでも行こうかと思ったけど、来週まで予約がいっぱいらしい。
価格は4000万円台から6000万円超えだとか。
この立地はもう二度とないっていうのは本当かな？

[32: 匿名はん]

会員優先案内会行ってきました。値段の提示の前にマンションの設備などについての説明があったのですが、
１階にコンセルジュをつけるって聞いた時点で、こりゃ高いなと思いました。
セキュリティ機能についてはかなり力が入っていますね。お値段は４５００万円〜８５００万円位まで。
立地の40%しか建物が建てられないのと、立地と、いい素材などを使っている関係でこの位のお値段になってしまうんですかね。

[33: 匿名はん]

AA

[34: 匿名]

行ってきました。立地はすばらしいのですが、期待していただけに中身は残念です。
モデルルーム（部屋の中）の素材などはいたって普通かそれ以下に感じられました。
オプションだらけのモデルルームとは思えなかったです。
営業の方いわく外壁にタイルをつかっているのと建蔽率40％等後から変えれない部分にお金がかかっている。
あくまでもこのマンションはお金に余裕のある方が対象なので内部は標準にしなくても余裕のある人はオプションでするので
を強調されました。駐車場は機械式３段で青空です。
ここはセメント会社の寮の後地だったのですが、その後伊藤忠に売却し、住民の反対にあい東京建物に渡った土地です。
マンションは立地！ですが、ほんとうに立地だけになってしまっていいのかしら。と迷ってしまいます。
建設が太平工業というのも心配です。東京建物だから大丈夫といわれてましたが。

[35: 匿名はん]

＞あくまでもこのマンションはお金に余裕のある方が対象なので
内部は標準にしなくても余裕のある人はオプションでするので
↑
っていうことは、普通今どき標準装備になっているものが、
オプションになっている・・・っていうことなんでしょうか？
例えば、どういうものがオプションになっていたんですか？？
駐車場も、青空っていうことは、車に乗るのに雨が降っていたら濡れてしまう
っていうことですよね。
ちょっとがっかりです。
今週末、見に行く予定なんですが・・・。

[36: 匿名はん]

値段は高くても、低価格帯マンションのような間取り。期待していましたが、失望しました。
低層住専地域にマンションを建てても住む人には眺望も期待できなし、メリットなんてそんなにないかも。
そう感じさせる物件でした。

[37: 匿名はん]

あのエリアで買う人は標準仕様で住む人はいません。
子供は私立か付属小学校。
オプションよりＳＩにするべきでしたね。

[38: 匿名はん]

すみません、ＳＩって何ですか？

[39: 匿名はん]

＞子供は私立か付属小学校。
ってことは、小・中学校の校区はイマイチっていうことですか？
低価格マンションの間取りっていうのは、
デザイナーズっぽくない、ありきたりな間取りっていうことなんでしょうか？
このあたりは、子供ってすくないんでしょうかねぇ。
うちには幼児がいるんですが。

[40: 匿名はん]

駐車場が機械式で青空じゃだめですね。
一体誰に住んでもらうのかというコンセプトが商品に反映されていない。
ただ単に土地値が高く、かつ低層だから、価格だけが「高級」になっちゃったんでしょうね。
これじゃダメでしょうね。

[41: 匿名はん]

なんだかマイナスな情報が多くなってきて残念です。
立地以外にプラスなことってないんでしょうか？
前向きに考えている者なんですが。

[42: 匿名]

私もとてもとても前向きに期待していたので本当に残念です（2年も待っていました）。
駐車場にはびっくりしました、横幅も制限があるらしいです。（お金持ち対象なのにベンツは無理とか）
荷物を両手にもって建物へ入るドアを濡れながらあけないといけないとは。その他にも不便そうな点がありました。ぜひ模型をシュミレーションしながらじっくり見てみてください。
間取りは一昔前の間取り（長くて部屋が並んでいる）です。梁のでっぱりも多いような気がします。パイプスペースも
この値段なのに家の中にありますし。あと食器洗い乾燥機はオプション　ガスコンロはIHですが、ガスにするにはオプション。
ガラスはペアガラスが標準でした。（これはいいですよね！箕面は特に寒いからだそうです）
マイナス面ばかりの情報ですみません、でも本当に残念なんです。

[43: 匿名はん]

近所に住んでいるため早くから注目していて、
多少の妥協をしても購入するつもりで会員優先案内会に早々と行きました。

高級なマンション？の割りには狭い部屋が多いように思いました、
間取りは普通のよくあるタイプばかりで、オプションでリフォームしても広さは変わりませんし、
広めの角部屋は価格がウチの予算と合いませんでした。
価格と物件のバランスが悪いように感じて、妥協点が見つからず諦めました。
色々魅力のある物件だったのでとても残念です。

桜通りに面した東向きの部屋の発表はまだみたいです。
今回案内のあった南向きのお部屋よりは価格も下がるのではないでしょうか？

桜通りは狭いですが意外と車の通る道です。
このマンションは閑静な住宅街と言うよりその端っこ、という立地だと思います。
公立の学区は普通だと思います。

[44: 匿名はん]

スレ主さんやここを前向きに考えて待っていた方々は、
もうここの購入はありえない感じですか？
それでは、ここを買う人はどういう方なんでしょうね。
値段もお高いみたいだし、あまり売れないってことになるんでしょうかね。
『間取りが低価格マンションのようだった』とありましたが、
使っているモノや設備の質はどうだったのでしょう？
今からでも、青空駐車場が屋内になるなどの変更はありえるんでしょうか？？
ＭＲに来たお客が皆そのことを口にしたら、
事業主も考え直してくれたりするのかなぁ。

[45: 匿名]

設備は機械系はトイレはタンクレスお風呂はミストがついていたと思います。
浄水器はオプションだったかどうか確認し忘れました。
特に感動するものはなかったです。質はやはりドアなんかはいかにも合板って感じでモデルルームだから急いで建てたからか
ドアの蝶番がドアの開閉ですれてはげていたりしてました。個々の玄関の床もあまり。。。
玄関のドアも厚いものがいいのかわかりませんが薄かったです。
高級感を求めていたのですが。ほんとにふ〜んって感じです。安っぽい感はいなめません。
コンシェルジェより他に力をいれればいいのにという印象です。
私はここの購入は悲しいけどやめておきます。

[46: 匿名はん]

はっきり言って、商品企画の失敗でしょうね。
価格とグレードがアンバランス。
誰が買うんでしょうかね。

[47: 匿名はん]

やっぱり期待していた方々はあきらめる感じなんですね。
私も後ろ向きになりつつ、今週末ＭＲ見に行ってきます。
今後こういう立地で、納得グレードのマンション、
もう立たないですかねぇ。

[48: 匿名はん]

モデルルームタイプの部屋のLDとキッチンと洋室をぶちぬいてモデルルームとして見せていたので、
これじゃ標準タイプの部屋の感じがつかめないよなぁと思いました。
D社は平均価格の部屋を紹介していて間取り通りにMRを作っていたので、その辺りには好感は持てたのですが、
やはりこちらの物件は「お金に余裕のある方が対象」なんですね。
私も誰が買うのか、今はそちらの方に興味があります。
そういえば今日、会員優先案内会延長のメールが来ていました。

[49: 匿名はん]

資金にゆとりのある人は、ここの仕様じゃ納得しないでしょうね。
このエリアだったら、資金面でにはもっとゆとりのある人が沢山いるのに
何とも勿体無いマンションですよね。

[50: 匿名]

いくつもマンションを検討しました。千里中央から箕面あたりといわゆる阪神間。全体的に阪神間の方が同じ価格でも高級感がある気がします。
千里中央も何度も期待しているのですが、どうしてもファミリー向けの高層の世帯数の多いマンションばっかり計画されてしまいます。
でもそろそろ売れ残りも多くなってきているようだし納得グレードのマンションがそろそろ出るのでは。と思ってまっています。
土地はいくらでもあると思うので。