西向き物件にお住まいの方！３

[匿名さん]

書き込み数も1000を超えてしまいましたので、次行きましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3673/

とりあえず、平和に情報交換できるスレを目指したいですねー
以下のような情報交換をしましょう。

・現在西向きにお住まいの方からの質問
・現在西向きにお住まいの方からの問題への対策紹介
・西向きを購入検討中の方からの相談
・西向き入居予定の方の事前準備
・西向き経験者によるメリット、デメリットの紹介
※南西、北西もいらっしゃい

なお、西向きのメリット、デメリット紹介は、経験談やデータに基づく事実を持ってきてください。仮に西向きに不利な事実を目にしても、西向きお住まいの方々はくれぐれも事実から目をそらさぬよう、改善策を提供し合って西向きライフを楽しみましょう。荒らし目的の方はバトル板へどうぞ。

ついでにこんな方々もお断りね。
・西向きより南向き（よそでやってください）
・西向きより東向き（よそでやってください）
・住む予定や住む気もない西向き未経験者（関心ないならそっとしといて）
・経験談でも押し付けがましい意見や断言

[443: 匿名さん]

結局業者同士のいさかい？

人気価格とも、南>東>西>北
不動の事実です。

[444: 匿名さん]

>>443さん

430ですが、普通のサラリーマンです。

よく見る文面ですね。
因みに何向きにお住まいですか？

[445: 匿名さん]

野村不動産に聞いてごらんよ。

[446: マンション検討中さん]

443>向きのスレどこにでも出没するね。南買って後悔してるけど必死で自己満の書込しまくってるw今のトレンドは北と西。

[447: 匿名さん]

>>北と西がトレンド

最高のブラックジョーク

[448: 匿名さん]

そっち向きにしか建てられなかったデベでしょう。

[449: 匿名さん]

低層マンションなら南信仰も理解できる。タワーなら北信仰が確かにトレンド。

[450: 匿名さん]

それはないね。

[451: 匿名さん]

南が買えない言い訳。

[452: 通りがかりさん]

なぜ、クソ暑い灼熱の南買わないとだめなのか？

[463: 匿名さん]

[No.453～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[464: 匿名さん]

北向きが一番だけれど、夕日のおがめる西向きも良いかも。ただ暑いことは間違いないでしょうね。

[465: 匿名さん]

どちらも安くて、広くてお得。
何故かわからないけど。

[466: 匿名さん]

頭が悪いから？

[467: 匿名さん]

だから西買ったのよ。

[468: 匿名さん]

時代錯誤のおばちゃんには理解は無理かな？

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

[470: 匿名さん]

[NO.469と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[471: 匿名さん]

>>468 匿名さん

タワマンに一度住めば良くわかりますね。

[472: 匿名さん]

子供がいる家庭は、高層階は避けるから。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん

別にとめはしない。

[474: 匿名さん]

止める？家族いる？
相談したらいいのに、配偶者とお子さんに。

[475: 匿名さん]

初心者マークを付けるか迷った

３階から落ちても６０階から落ちても死ぬと思う

[476: 匿名さん]

健康面でも、、、ね。

[477: 匿名さん]

また不動産屋から西向きの部屋の物件案内が来た。　西と北は検討するつもりはないと何度も言ってるのに。。。
suumoとかで探しても西向きの売り物件ばかり。
南、南東は売り物件はなかなかでないですね。

[478: 匿名さん]

>>477
nomu.comで、港区の20階以上の中古マンションを調べてみました。

https://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=area&wid...

全64件中61件が方角表示があり、

東： 5件
南東： 9件
南： 11件
南西：10件
西： 12件
北西： 6件
北： 3件
北東： 5件

でした。南東から南西、西向きまでに売り物件が多いですね。北向きは元々供給量が少ないのでしょうか、希少物件化しているようですね。

[479: 匿名さん]

だからって、好む人は多くないってことか。

[480: 匿名さん]

だから需要と供給の関係で不人気の南絡みが安くなるわけですね。

[481: 匿名さん]

北の良さに気がつくと手放せませんね

[482: 匿名さん]

希少種のあなたは素晴らしい！

[483: 匿名さん]

物件の数が少ないということは、よく売れる。買い手が多いということですが、こういう間違った考えをする人がいるので、不動産屋さんも楽でいいですね。まあ、高層マンションに住んだことがなければ、知らないだけなんでしょうがね。

[484: 匿名さん]

不健康自慢とは珍しい。

[485: 匿名さん]

http://www.wbgt.env.go.jp/pdf/manual/heatillness_manual_3-1.pdf
環境省は、冷房時の室温28℃で快適に過ごせる軽装への取組を促すライフスタイル「クールビズ」 を推進しています。冷房時の外気温や湿度、「西日が入る」等の立地 や空調施設の種類等の建物の状況、室内にいる方の体調等を 考慮しながら・・
（熱中症環境保健マニュアル2018（環境省作成）より一部抜粋）


熱中症は脱水による体温上昇と、それに伴う臓器血流低下と多臓器不全が病態であり、特にⅢ度の熱中症においては致死率30%とも言われる危険なものです。
熱中症を甘く見てはいけません！
生命に危険を及ぼす可能性の高い熱中症の対策の一つに、西日は注意が必要であると環境省が注意喚起をしているのです。

業者がマンションを売りたいという利己的理由で、西日を過小評価することは見過ごす訳にはいきません。

[486: 匿名さん]

確かに電気代は高いけれど、夕日は美しいからね。人好き好きでしょう。

[487: 匿名さん]

>>486
熱中症は死亡事故など不幸な事態になり得る重要なことです。
危険な西日を、「美しい夕日」とすり替えたり、「人好き好き」などと無責任な発言を繰り返すのは、問題ですよ。

[488: 匿名さん]

そう？北より西のほうがいいでしょ。

[489: 匿名さん]

>>487
確かに、熱中症の観点からは、南向きが一番危険でしょうね。

南向きの熱中症の危険性を「明るい南向き」にすり替えたり、「南向きが高価」とか、高層マンションの南向き信仰が崩壊した後も、南向きがさも人気なように無責任な発言を繰り返すのは、問題ですよね。

[490: 匿名さん]

>>489
環境省が西日に注意と、熱中症環境保健マニュアルに明記しているのです。
南向きの話は今出ていないんですが。

[491: 匿名さん]

東京消防庁　熱中症に注意！
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/lfe/topics/201505/heat.html

３　時間帯別の救急搬送状況
時間帯別の救急搬送状況を見ると、最も多いのは13時台で460人でした。特に10時台から17時台は300人以上と多くなっており、中でも12時台、13時台、15時台は400人を超えました（図６）。

13時台が一番多いようよ。西日って16時以降じゃないの？

[492: 匿名さん]

まあ高層マンションの場合、北向きを買っておけば、心配なさそうね。

[493: 匿名さん]

高層階南向きのリビングで、窓が開かないのは地獄！

https://www.sumai-surfin.com/k/201512/shikujiriFudousan/article/?id=82

今回は「高層階南向きのリビングで、窓が開かないのは地獄！」です。マンションは高い買い物だからこそ失敗したくないと思う方は多いはず。なんとしても失敗は避けたい皆さんに、既に 購入を経験した先輩たちの「驚愕のマンション購入失敗談」、「トホホなマンション体験談」をご紹介します。

今回の失敗先輩
40代後半 女性
新築マンションを購入
失敗ポイント
・クーラーなしでは熱中症間違いなし！？
・南向きの部屋は通気のためにもベランダがほしい！
・エレベーターの配置をチェックすべし！

クーラーなしでは熱中症間違いなし！？

東京では、同じ広さの住戸なら賃貸より購入した方が毎月の費用が安く済むので、購入を検討し始めました。高層階の眺望にひかれて購入を決断しました。リビングが一面窓になっていて図面やモデルルームでは素敵！と思いました。でも、いざ住んでみると一面窓で、通気のための小さな開閉口しかなく、窓が開かないという作り。これが失敗でした。

高層マンションの南向きで、夏は日差しをまともに受けます。窓が開かず風も通らないため、リビングにいると、クーラーなしでは熱中症確実な状況です。

南向きの部屋は通気のためにもベランダがほしい！

北向きならば今の間取りでも問題ないですが、南向きなら全室にベランダが付いているなど、部屋と外壁にワンクッションある作りを選ぶべきだったと思います。





常識的に考えて、日照時間の長いのは南向きだと思います。

[494: マンション検討中さん]

数年前までは北に部屋取らずエレベータホールにするのが多かったけど最近東か西にして北で部屋を多くするのが多くなってきましたね。

[495: 匿名さん]

>>491
11時から15時は屋外が最多。
18時以降夜間の屋内熱中症は西日注意

[496: 通りがかりさん]

>>493
タワマン南向きがこんなに大変なら、
タワマン西向きは拷問？

[497: 匿名さん]

嘘情報に惑わされないでね

[498: 匿名さん]

>>495
なるほど。外にいる時間は当然外が危ないですよね。

一日中家におればやっぱり南が危ないってことですね。

だから高層マンションでは、一日中家にいても快適な北向きが人気なんですね。

[499: 匿名]

一日中家にいるの？

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん

いつも出歩くの？

[501: 匿名さん]

家におれない南向き高層ってことでしょう。そう言えばラウンジに南向き住民が多い。

[502: 匿名さん]

それ確認したの？キモいんですけど。

[503: 匿名さん]

そう言われれば、ラウンジは居室の眺望が良いのであまり使いませんね。ラウンジ階より上階なので。でも、さすがにエアコン入れても結構暑いなっていう日にラウンジに行くと満員で座る場所がなく戻ってきたことがありました。それからはラウンジには行ってません。

[504: 匿名さん]

ラウンジの階に住んでますが常連は南や西の人が多い。年寄りが多くよく話しかけられます。

[505: 匿名さん]

廊下に頻繁に出て見てる人なら別ですが、ご自分もラウンジの常連ってことですよね。
ご自身が南や西の人ですか？

[506: 匿名さん]

そんなことを尋ねて意味があるのでしょうかね。ラウンジ階にお住まいだったら、近いから方角にかかわらずよくご利用されるのは不自然ではないように思います。ラウンジの飲料の自動販売機は便利ですよ。本格豆挽きコーヒーがマンション住民価格（10円安いだけですが）で飲めますからね。

[507: 匿名さん]

>>506さん

ラウンジで自販機のコーヒーですか？

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん
有人サービス時間以外はそうじゃない？ひょっとして、自販機もない?

[509: 匿名さん]

ラウンジあるような高層マンションwww
ナントカと煙は高いところが好きだよねー
タワマンは大規模修繕も高額で大変だし将来廃墟になる可能性高い。
2011年の地震で、エレベーター止まったりトイレが流せず便袋使用したりと、高層階はあれだけ大変だったのに、まだタワマン住んでるとか学習能力低すぎ。まさに情報弱者。
ま、素敵なラウンジで次の地震までコーヒーでも飲んでてくださいな。

私の住む南麻布の低層マンション最強。

[510: 通りがかりさん]

スカイラウンジの階住みですが低層民の子供と老人が入り浸ってますね。自分は西ですが夕方は暑いので北東のラウンジに自分も涼みに良く行きます。

[511: 匿名さん]

低層民！wそれをいうと509も該当しますね。

[512: 匿名さん]

ウチの展望ラウンジはいつもガラガラ。

[513: 匿名さん]

>>508さん

残念ですが、うちのマンションにはラウンジはありません。
ですが、家で豆を挽いたコーヒーを飲んでます。

ラウンジで飲む自販機のコーヒーは美味しいですか？

[514: 匿名さん]

>>513
うちは、ラウンジより上層で眺望もまずまずなのでラウンジにはあまりいきませんが、以前のインスタントよりは、格段に美味しくなったと思います。利用するのは、知人がマンション見学に来た時くらいでしょうか。

私もコーヒー好きなので、自宅では、Bodumの電気サイフォンで大量に（といっても7杯分）作ってますよ。Bodum製品はデザインも性能も良いように思います。

[515: 匿名さん]

西向きスレですが？
いつまでスレ違いやります？

[516: 匿名さん]

主に西向きのラウンジと高層階についてなんです。

[517: 匿名さん]

だから？

[518: 評判気になるさん]

南西の部屋ですがスカイラウンジと同じ階選びました。すぐ隣は煩くされたら嫌なんで二戸隣ですが北西向きのラウンジは夏の朝昼は過ごしやすく感じますね。低層住人らしき人達と廊下やエレベーターの前での遭遇率が高いのが良いのか悪いのか悩む所ですが。

[519: 匿名さん]

午後の灼熱は想像以上。
燃える赤富士が汗と涙で滲み、
歪んで見えます

[520: 通りがかりさん]

夏に一番陽が差し込んで暑いのは西向き。

[521: 匿名さん]

>>520 通りがかりさん

と言うか日照時間でしょう。

東西は午前か午後4時間、南は昼間6時間、日差しの角度はあるもののやはり南の長い日射しは厳しい。

[522: 口コミ知りたいさん]

と言うか太陽の角度でしょう。

夏は太陽が高く冬は太陽が低い。
庇か上階のベランダがあれば、南の部屋に日射しは直接入らない。冬は入るから暖かい。
東西は横から太陽が照らすので、庇も上階のベランダも関係なく厳しい。

[523: 匿名さん]

>か上階のベランダがあれば、南の部屋に日射しは直接入らない。冬は入るから暖かい。

高層マンションだとDWが多いから、該当しない場合が多いように思います。

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん

近くの三菱X竹中の55階建のタワマンでも角部屋以外は全面バルコニー。
日照対策もあってそういうタワマン多いよ。
だから該当する場合が多い。

[525: 匿名さん]

と言うことはバルコニーの有無で異なるということで良いかも。確かにバルコニーが大きければ、陽射しは入りにくい。ただその分眺望が落ちる。

[526: 匿名さん]

中住戸に隣戸共用の避難梯子用のバルコニーがあるのかな。それとも、リビングにDWがあるマンションが多かったのが、中住戸は南向き信仰の崩壊と共にバルコニー付きに進化（あるいはDW仕様が退化）したということか。行灯部屋も多い中住戸の宿命かもしれない。

[527: 匿名さん]

西向きは安いからいいと思います。

[528: 建築関係]

真夏の直射日光を浴びるコンクリート温度は65度にも達する。
南向きは夏の太陽光入射角が高く、ほぼ真上から太陽光があたるので主に屋上のコンクリートが熱せられ、最上階はうだる暑さになる。
一方、西向きは西側の壁面全てで午後から日の入りまで太陽光を直接浴び続けるので、65度に達したコンクリートに接する西向きの部屋は、夜間になっても室内温度が下がらず、熱せられたコンクリートがようやく冷えてくる明け方まで、寝苦しい灼熱地獄を毎日延々と味わい続けることになる。

西日の強さは問題ではない。実際、西日そのものは特別強い訳ではない。
西日を浴び続け、熱せられた西側のコンクリート壁面こそが問題なのである。そして多くのマンションに採用されている内断熱は、残念ながらコンクリートの温度の上昇には効果が無く、西向きの室内温度の上昇を抑える効果も限定的なのである。

[529: 匿名さん]

>>528 建築関係さん

西日を浴び続けるって、日没になれば終わるのでは？

[530: 匿名さん]

>>529
日没後も、60度まで熱せられた西側コンクリートは簡単には冷えず、結果として西側の部屋の室温も明け方近くまで高いままということでしょう。

[531: 匿名さん]

南側でも東側でも同じじゃないの。南側だと朝の低い東日から夕方の西日まで長時間当たりますが？なにか公的サイトを引用してもらえれば分かりやすいと思いますよ。

それだから、DWを止めて居室面積を犠牲にしてバルコニーを大きく変更しているのでしょう。バルコニーはその分熱を吸収していそうだけれど？

いずれにしろ、結局北が良いという結論が導けそうですね。

[532: 匿名さん]

アスファルトやコンクリートは比熱容量が大きいため、昼間に熱を蓄えて夜間に放出することで夜の気温上昇を招いてしまう。

特に、マンションの屋上に接する最上階や、西側壁に接する西向きの部屋などは、コンクリートから放出され続ける熱によって夜間も室内がなかなか下がらない。
このため最上階や西側の部屋は、夜に窓を開けると外の風は涼しい日でも、室内はいつまでも暑くて堪らないという状態になる。

[533: 匿名さん]

>>531さん
>>なにか公的サイトを引用してもらえれば分かりやすいと思いますよ。

マンション北向きでカビ
https://住宅購入.xyz/2802/
531さんのご参考になれば幸いです。

[534: 匿名さん]

>>533
相手にしない方がいいですよ。
偏ったしつこい人ですから。

[535: 匿名]

高層マンションの南向きを購入した人が、住替えで北向きを購入していると言う記事を見ました。だから中住戸南向きがDWをやめてバルコニーにすると言うのも理解できます。でもそうすると眺望や面積を犠牲にしているわけですよね。DWの西向きが暑いのは理解できますが、なかなかバルコニー仕様の南向きが魅力とは思えないですね。無難なのは北向きのように思います。根拠の全くない個人の感想です。

[536: 匿名さん]

北カビさん、しつこいwww

[537: 匿名さん]

事実だけど、悔しい？

[538: 匿名さん]

北はスレチ。
出ていけ

[539: 匿名さん]

西向きは西日が強烈で、高級な設備つけても暑いものは暑い。
夏は西風がほぼない為、風通しも悪く部屋が高温多湿になる。
また、西向は安物件が多く、低所得帯がギリギリのローンを組むケースが多い。
電気代ケチってエアコンも「夏、数回しかつけませんでした～」のレスから想像容易い。
よって、特に台所周辺から異臭が発生しがちな環境と言える。
畳部屋やクローゼットも同様。
この時期、蒸し暑い部屋で痩せ我慢しながら夕日を見て、ロマンチックに浸るはめになりますよ。
目が潤んで見えなくなったら、情けなく流す涙のしょっぱさなのか、はたまた額からの滝汗なのかもわからない状態になるでしょう。
もし西向き検討されているのなら、今一度再考された方がいいと思います。

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん

南は東+南+西だから、日照時間が一番長い。だから、一般住宅では好まれた。

しかし気候変動ですっかり変わった。

北以外では、東か西か、ライフスタイルで選ぶべきでしょう。

朝から活動する人は東、黄昏時を楽しむ人は西と言うことだろうか。

[541: 特命]

>>539
オモシロイ

[542: 匿名さん]

自画自賛？