西向き物件にお住まいの方！３

[匿名さん]

書き込み数も1000を超えてしまいましたので、次行きましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3673/

とりあえず、平和に情報交換できるスレを目指したいですねー
以下のような情報交換をしましょう。

・現在西向きにお住まいの方からの質問
・現在西向きにお住まいの方からの問題への対策紹介
・西向きを購入検討中の方からの相談
・西向き入居予定の方の事前準備
・西向き経験者によるメリット、デメリットの紹介
※南西、北西もいらっしゃい

なお、西向きのメリット、デメリット紹介は、経験談やデータに基づく事実を持ってきてください。仮に西向きに不利な事実を目にしても、西向きお住まいの方々はくれぐれも事実から目をそらさぬよう、改善策を提供し合って西向きライフを楽しみましょう。荒らし目的の方はバトル板へどうぞ。

ついでにこんな方々もお断りね。
・西向きより南向き（よそでやってください）
・西向きより東向き（よそでやってください）
・住む予定や住む気もない西向き未経験者（関心ないならそっとしといて）
・経験談でも押し付けがましい意見や断言

[401: 匿名さん]

南は陽当りと眺望が良ければなお良し。
東は陽当りと眺望が良ければ良し。
西は眺望が良ければ悪くない。陽当りが良すぎるのは一長一短。
北は眺望が良くなければ悪し。

[402: 通りがかりさん]

高層か低層でぜんぜん変わるけどね

[403: 匿名さん]

なぜ二者択一？
両方満たされた物件買えばいいのに。

[404: 匿名さん]

シチュエーションによって東西南北どれもが最良の物件になり得る。一概にどの方向が絶対いいというのは無い。

[405: 匿名さん]

まあ、言い訳が凄いね。

[406: 匿名さん]

西向は毎日夕陽が見られて最高だよ。

[407: 匿名さん]

寂しい気持ちになりますね。

[408: 匿名さん]

リストラされるような方にはそういう印象かもしれませんね。

[409: 匿名さん]

我が家はバルコニーが３方向あるマンションですが、西側に私の寝室があります。
朝は直射日光に悩まされる事なく、見える景色も順光で綺麗です。
夕日もいいですが朝の景色も素敵ですよ。

[410: 匿名さん]

高齢者は日没がいいね。
人生の悲哀を感じられる。
若い人は朝日が似合う。

[411: 匿名さん]

>>406

どうせならもう少し綺麗な夕陽が見たいな。

[412: 匿名さん]

もう、思い残すことないしね。

[413: 匿名さん]

枯れ葉や夕焼けは、人生の終焉のイメージ。

[414: 匿名さん]

寂しい想像力ですね。

[415: 匿名さん]

寂しい貴女にピッタリです。

[416: マンション検討中さん]

夕陽が見れるのは西向きの特権

[417: マンション検討中さん]

関東は、もうエアコン入れてますか？

[418: 職人さん]

はい、その名もひとりたなか。

[419: 匿名さん]

夕陽に燃える赤富士見られる幸せ、サイコーです。

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

そう言うこと。

[421: 匿名さん]

朝は寝てるから、暗くても問題なし。
夜型の現代人にはピッタリ。

[422: 匿名さん]

このシーズンは灼熱地獄とビビってましたが、拍子抜け。
フィルムと遮光レースで、全く問題なし。
エアコンもつけず快適。
遅く干した洗濯物も、パリパリに乾きます(笑)

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん

梅雨入りで雨だからでしょう。

[424: 匿名さん]

植物も人も西日は優しい

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん

厳しいの誤り

[426: 匿名さん]

>>425さん

なぜ？

[427: 匿名さん]

中古も新築も売れ残りは西向きか南西・北西の角部屋ばかり。
暑くてたまんないだろうね。
暑い西向きの部屋で、年取ってエアコンつけ忘れて熱射病で夫婦で死亡とか、勘弁。

[428: 匿名さん]

>>427さん

角部屋が売れ残る？？？

427さんの部屋はどこ向きかは存じませんが夏暑くないのですか？
日の当たるマンションで、暑くない部屋があるのですね！

[429: 匿名さん]

西田さんご苦労様です。

[430: 匿名さん]

>>429さん

呼びました？　どうも西田です。

暇なので苦労はしてませんが、ちょっと書き込み。
うちのマンションは南・西のL字型です。
昨年の夏に実測しましたが、南と西の部屋の温度差は1℃程度です。
お昼時は南の方が室内温度は高く、夕方は西が高かったですよ。
暑いのは、向きではなく構造上の問題と思います。

西田家のデメリットですが、夕方の日差しがとても眩しい！
照明無しでも明るいが、明るすぎてレースカーテンで調整しないとＴＶが見えません。
私にはとても厄介です。
明るいのでメリットと感じる方も居るとは思いますが。

429さんは西ではないと思いますが、1つ位お住まいの向きのデメリットを教えて頂けますか？
南は価格が高いのに東や西と間取りが一緒とか・・・

[431: 匿名さん]

後悔だけは伝わりました！

[432: 匿名さん]

>>430
南向きのデメリット
1,人気の為、中古物件でも品薄。丹念に探すしかない。
2,西田さんに粘着される。

[433: 匿名さん]

430です。

>>431さん
残念ですが、後悔したと思った事は一度もありません。
そもそも一般公開前の事前申し込みの選び放題の時に西を指名買いしてますので。

>>432さん
1.ごもっともですね。
2.どちらかと言うと、西に対しての執着の方が強い気がします。
　日とどれぞれだとは思いますが。

[434: 匿名さん]

日とどれ？？

[435: 匿名さん]

>>434さん

失礼！
人それぞれの誤り。

[436: 匿名さん]

>>430そもそも一般公開前の事前申し込みの選び放題の時に西を指名買いしてますので。


そんな客が沢山いたら良いのになぁって、妄想乙。

ここで一句
堂々完成 覗いてみると 残った西 (字余り)

[437: 匿名さん]

>>436さん

客が沢山いたらとは、営業の方？
うちのマンション300戸で、最後まで残ったのは南低層の2戸。

本当の営業ならば、営業目線で東と南のデメリットを教えてくださいな！

[438: 匿名さん]

関係者は西推し。
何故なら売れ残るから。

[439: 通りがかりさん]

うちのマンションも、
間取りの悪い南向きが最後まで売れ残ってましたよ。

[440: 匿名さん]

うちは北西がすぐ完売

[441: 匿名]

と、すぐに業者さんが飛んで来てくれました！

[442: 436]

>>430さん
私は業者じゃなくて一般人ですよ。

ここのスレは直ぐに白状する業者さん達が頑張っていて、逆にすがすがしい。面白いよ。

[443: 匿名さん]

結局業者同士のいさかい？

人気価格とも、南>東>西>北
不動の事実です。

[444: 匿名さん]

>>443さん

430ですが、普通のサラリーマンです。

よく見る文面ですね。
因みに何向きにお住まいですか？

[445: 匿名さん]

野村不動産に聞いてごらんよ。

[446: マンション検討中さん]

443>向きのスレどこにでも出没するね。南買って後悔してるけど必死で自己満の書込しまくってるw今のトレンドは北と西。

[447: 匿名さん]

>>北と西がトレンド

最高のブラックジョーク

[448: 匿名さん]

そっち向きにしか建てられなかったデベでしょう。

[449: 匿名さん]

低層マンションなら南信仰も理解できる。タワーなら北信仰が確かにトレンド。

[450: 匿名さん]

それはないね。

[451: 匿名さん]

南が買えない言い訳。

[452: 通りがかりさん]

なぜ、クソ暑い灼熱の南買わないとだめなのか？

[463: 匿名さん]

[No.453～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[464: 匿名さん]

北向きが一番だけれど、夕日のおがめる西向きも良いかも。ただ暑いことは間違いないでしょうね。

[465: 匿名さん]

どちらも安くて、広くてお得。
何故かわからないけど。

[466: 匿名さん]

頭が悪いから？

[467: 匿名さん]

だから西買ったのよ。

[468: 匿名さん]

時代錯誤のおばちゃんには理解は無理かな？

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

[470: 匿名さん]

[NO.469と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[471: 匿名さん]

>>468 匿名さん

タワマンに一度住めば良くわかりますね。

[472: 匿名さん]

子供がいる家庭は、高層階は避けるから。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん

別にとめはしない。

[474: 匿名さん]

止める？家族いる？
相談したらいいのに、配偶者とお子さんに。

[475: 匿名さん]

初心者マークを付けるか迷った

３階から落ちても６０階から落ちても死ぬと思う

[476: 匿名さん]

健康面でも、、、ね。

[477: 匿名さん]

また不動産屋から西向きの部屋の物件案内が来た。　西と北は検討するつもりはないと何度も言ってるのに。。。
suumoとかで探しても西向きの売り物件ばかり。
南、南東は売り物件はなかなかでないですね。

[478: 匿名さん]

>>477
nomu.comで、港区の20階以上の中古マンションを調べてみました。

https://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=area&wid...

全64件中61件が方角表示があり、

東： 5件
南東： 9件
南： 11件
南西：10件
西： 12件
北西： 6件
北： 3件
北東： 5件

でした。南東から南西、西向きまでに売り物件が多いですね。北向きは元々供給量が少ないのでしょうか、希少物件化しているようですね。

[479: 匿名さん]

だからって、好む人は多くないってことか。

[480: 匿名さん]

だから需要と供給の関係で不人気の南絡みが安くなるわけですね。

[481: 匿名さん]

北の良さに気がつくと手放せませんね

[482: 匿名さん]

希少種のあなたは素晴らしい！

[483: 匿名さん]

物件の数が少ないということは、よく売れる。買い手が多いということですが、こういう間違った考えをする人がいるので、不動産屋さんも楽でいいですね。まあ、高層マンションに住んだことがなければ、知らないだけなんでしょうがね。

[484: 匿名さん]

不健康自慢とは珍しい。

[485: 匿名さん]

http://www.wbgt.env.go.jp/pdf/manual/heatillness_manual_3-1.pdf
環境省は、冷房時の室温28℃で快適に過ごせる軽装への取組を促すライフスタイル「クールビズ」 を推進しています。冷房時の外気温や湿度、「西日が入る」等の立地 や空調施設の種類等の建物の状況、室内にいる方の体調等を 考慮しながら・・
（熱中症環境保健マニュアル2018（環境省作成）より一部抜粋）


熱中症は脱水による体温上昇と、それに伴う臓器血流低下と多臓器不全が病態であり、特にⅢ度の熱中症においては致死率30%とも言われる危険なものです。
熱中症を甘く見てはいけません！
生命に危険を及ぼす可能性の高い熱中症の対策の一つに、西日は注意が必要であると環境省が注意喚起をしているのです。

業者がマンションを売りたいという利己的理由で、西日を過小評価することは見過ごす訳にはいきません。

[486: 匿名さん]

確かに電気代は高いけれど、夕日は美しいからね。人好き好きでしょう。

[487: 匿名さん]

>>486
熱中症は死亡事故など不幸な事態になり得る重要なことです。
危険な西日を、「美しい夕日」とすり替えたり、「人好き好き」などと無責任な発言を繰り返すのは、問題ですよ。

[488: 匿名さん]

そう？北より西のほうがいいでしょ。

[489: 匿名さん]

>>487
確かに、熱中症の観点からは、南向きが一番危険でしょうね。

南向きの熱中症の危険性を「明るい南向き」にすり替えたり、「南向きが高価」とか、高層マンションの南向き信仰が崩壊した後も、南向きがさも人気なように無責任な発言を繰り返すのは、問題ですよね。

[490: 匿名さん]

>>489
環境省が西日に注意と、熱中症環境保健マニュアルに明記しているのです。
南向きの話は今出ていないんですが。

[491: 匿名さん]

東京消防庁　熱中症に注意！
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/lfe/topics/201505/heat.html

３　時間帯別の救急搬送状況
時間帯別の救急搬送状況を見ると、最も多いのは13時台で460人でした。特に10時台から17時台は300人以上と多くなっており、中でも12時台、13時台、15時台は400人を超えました（図６）。

13時台が一番多いようよ。西日って16時以降じゃないの？

[492: 匿名さん]

まあ高層マンションの場合、北向きを買っておけば、心配なさそうね。

[493: 匿名さん]

高層階南向きのリビングで、窓が開かないのは地獄！

https://www.sumai-surfin.com/k/201512/shikujiriFudousan/article/?id=82

今回は「高層階南向きのリビングで、窓が開かないのは地獄！」です。マンションは高い買い物だからこそ失敗したくないと思う方は多いはず。なんとしても失敗は避けたい皆さんに、既に 購入を経験した先輩たちの「驚愕のマンション購入失敗談」、「トホホなマンション体験談」をご紹介します。

今回の失敗先輩
40代後半 女性
新築マンションを購入
失敗ポイント
・クーラーなしでは熱中症間違いなし！？
・南向きの部屋は通気のためにもベランダがほしい！
・エレベーターの配置をチェックすべし！

クーラーなしでは熱中症間違いなし！？

東京では、同じ広さの住戸なら賃貸より購入した方が毎月の費用が安く済むので、購入を検討し始めました。高層階の眺望にひかれて購入を決断しました。リビングが一面窓になっていて図面やモデルルームでは素敵！と思いました。でも、いざ住んでみると一面窓で、通気のための小さな開閉口しかなく、窓が開かないという作り。これが失敗でした。

高層マンションの南向きで、夏は日差しをまともに受けます。窓が開かず風も通らないため、リビングにいると、クーラーなしでは熱中症確実な状況です。

南向きの部屋は通気のためにもベランダがほしい！

北向きならば今の間取りでも問題ないですが、南向きなら全室にベランダが付いているなど、部屋と外壁にワンクッションある作りを選ぶべきだったと思います。





常識的に考えて、日照時間の長いのは南向きだと思います。

[494: マンション検討中さん]

数年前までは北に部屋取らずエレベータホールにするのが多かったけど最近東か西にして北で部屋を多くするのが多くなってきましたね。

[495: 匿名さん]

>>491
11時から15時は屋外が最多。
18時以降夜間の屋内熱中症は西日注意

[496: 通りがかりさん]

>>493
タワマン南向きがこんなに大変なら、
タワマン西向きは拷問？

[497: 匿名さん]

嘘情報に惑わされないでね

[498: 匿名さん]

>>495
なるほど。外にいる時間は当然外が危ないですよね。

一日中家におればやっぱり南が危ないってことですね。

だから高層マンションでは、一日中家にいても快適な北向きが人気なんですね。

[499: 匿名]

一日中家にいるの？

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん

いつも出歩くの？