西向き物件にお住まいの方！３

[匿名さん]

書き込み数も1000を超えてしまいましたので、次行きましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3673/

とりあえず、平和に情報交換できるスレを目指したいですねー
以下のような情報交換をしましょう。

・現在西向きにお住まいの方からの質問
・現在西向きにお住まいの方からの問題への対策紹介
・西向きを購入検討中の方からの相談
・西向き入居予定の方の事前準備
・西向き経験者によるメリット、デメリットの紹介
※南西、北西もいらっしゃい

なお、西向きのメリット、デメリット紹介は、経験談やデータに基づく事実を持ってきてください。仮に西向きに不利な事実を目にしても、西向きお住まいの方々はくれぐれも事実から目をそらさぬよう、改善策を提供し合って西向きライフを楽しみましょう。荒らし目的の方はバトル板へどうぞ。

ついでにこんな方々もお断りね。
・西向きより南向き（よそでやってください）
・西向きより東向き（よそでやってください）
・住む予定や住む気もない西向き未経験者（関心ないならそっとしといて）
・経験談でも押し付けがましい意見や断言

[1: 匿名さん]

灼熱となった現代の夏を乗り切るために、
できることなら西向きは避けたほうがよいと思います。
暑さを少しでもしのいでくれる真夏の風も、南東から吹きます。
夕焼けはベランダから見なくてもよいのでは‥

[2: 匿名さん]

今後の気候の変化を考慮すれば、西向きの物件には、外断熱は必須で、ルーフには更に遮熱が必須で、サッシの熱線・紫外線カットのペアガラスだけじゃなく、サッシ本体がアルミではない樹脂コーティングなどをしている断熱サッシ枠も必須です。
特に夏の間は、ベランダが西向きになるので、ベランダの外周、手摺とベランダ天井の間に「すだれ」や「よしず」を付けられるようにし、ほぼ水平に部屋の奥まで入ってしまう太陽光を半分以下に減らせるようにもすべきです。
また、排気は西側にし、比較的気温の低くなる東側から吸気をするように考えることも必要です。
これらをすれば、かなり割高な金額になりますが、仕方ないと思います。

[3: 匿名さん]

白内障とか片頭痛がある人は
強い日差し、西日を避けなくてはなりません
西向きは避けたほうが健康にも良いと思います

[4: マンション比較中さん]

みなさん、こんにちわ＾＾
実際住んでいる方のメリットデメリット
教えてくださいませ！

[5: 匿名]

昔、住んでいました。
暑いってもんじゃない…
北の方だと西向きが人気って本当ですか？
西向きは皮膚の劣化を促進します。
眼病のリスクが高まります。
家具などの退色は…南も北もあります。

[6: 匿名さん]

ですよね
西押しの人が信じられませんよ
安いくらいかな？メリットって

[7: 通りがかりさん]

都内西向きマンションの7階、築10年？くらいに賃貸で居住中です。採光が西側の日当たりの良いベランダと東側の外側通路に面した窓しかない物件です。

メリット…夕陽がキレイで富士山がみえる。……春と秋は快適に過ごせる。
デメリット…夏場は昼過ぎからサウナのように暑くなりカーテン閉めっぱなし。夜になっても熱がこもり外気の方が涼しい時もある。冬は暖かいと言われてますが、陽があたるのは午後からなので結局寒い…

契約前には不動産屋は耳に良いことばかりなんだかんだど言ってましたが、同じ敷地内にある、南向き物件に住むママ友の部屋は夏でも風が通る間取りで涼しく、冬も温かく快適です。
出来れば購入する前に賃貸で住んでみるのがお薦めかもしれません。

[8: 匿名]

家は南西ﾘﾋﾞﾝｸﾞで 逆梁工法＋Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ仕様で風通しも良いので差ほど西日で部屋が特別暑いとかは気になりません。勿論クーラーは使用しますが設定温度は２８℃以上下げる事は無いです

[9: 匿名さん]

西向きのタワマン10階に3年住んだが、夏はホントに暑かったなあ。見通しがいいだけに、モロ西日が長時間あたり、夜まで暑い。買値より多少高く売ったので、文句は言うまい。あのマンションを買ってくれた老夫婦、この夏は暑かっただろうな。売るときに、「明るい」とは言ったが、「暑い」とは言わなかった。すみません！

[10: 匿名さん]

現在南西向きに住んでいます。
メリットは洗濯物に日が当たる時間が長めで乾きやすい点と南、南東向きに比べるとやや安価な点。
デメリットは西日。
暑いのは空調でどうとでもなりますが、午後は日差しが直接入ってきて眩しいのが少々悩みどころです。

[11: 匿名さん]

西向きは夏の暑さがものすごく、電気代がめちゃくちゃかかります。
少しくらい安くても西向きは買ってはいけません。

[12: 通りがかりさん]

私は好きだなー。西向き。
断熱性能高いマンションなので、夏も普通に冷房つけてて問題なく過ごせるし、寝室が東側なので、朝陽で起きて昼間はリビング明るくて快適です。
価格も無駄に安いしありがたいですね。

[13: 匿名さん]

新築マンション西向きリビングです。
今年初めての夏を迎えましたが、Low-Eペアガラスのお陰でさほど暑くなく、
電気代もかなり安くすんでビックリしています。
夏の午前中はとても涼しくて気持ちが良いし、
西日もレースカーテンのみで過ごせています。

南向きは、春分の日頃から秋分の日頃まで部屋に日が差さないのがメリットだと思いますが、
うちは猫が居るので１年中部屋に日が入る時間があるのが嬉しいかな～。
晴れた日は窓際で日向ぼっこしてます（夏でも 笑）

[14: 匿名さん]

強烈な紫外線や、朝の日光不足で
体に良くないという書き込みが多いですね

[15: 通りがかりさん]

>>14 匿名さん
リビング西向きだと寝室は東向きという場合が多い気がするので、朝の日光不足は少ない気がしますけどね？
紫外線は窓ガラスやカーテンでカットできますしね。

[16: 匿名さん]

西日物件のデメリット/メリット
同じマンションの南と西に2つの部屋をもっているので、比較しました

【デメリット】
・夕方窓際近くが眩しい
・午前中少し暗い（北側と同程度）

【メリット】
・価格が安いため、同一物件の他の方角よりは部屋が広くなる

ちなみに、他の人が言われている暑さに関しては、エコガラスなどの対策をしていると部屋なので、温度は南と0.5度も変わりません（体感では、ほぼ差がない）。暑いと言わる人の物件は、おそらく他の方角の部屋で同じくらいの窓があれば暑いと思いますよ。ちなみに普通のガラスで南向きと、エコガラスで西向きなら、確実に後者のほうが夏は涼しいです

[17: 匿名さん]

人気・価格とも
南＞東＞西＞北
不変ですしね

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん

つまり西向きを買うと窓が開けられないわけだな。

[19: 匿名さん]

うちのマンションも西向きの部屋があるが、洗濯物の乾き方がまったく違う。
南向きは朝干すとお昼過ぎには乾くが、西向きは冬は一日では乾かない。
南向きにははっきりとしたメリットがあるよ。

[20: 匿名さん]

南と西なら南の方が良いけど東と西ならリセールバリュー考えないなら好みの問題だと思う。
早寝早起きで午前中から活動的に過ごす人なら東の方が朝明るくて良いけれど、休日は
寝坊したい人や洗濯を早朝からしない人には午後長く日が当たる西向きの方が良い。

[21: 匿名さん]

>南向きは朝干すとお昼過ぎには乾くが、西向きは冬は一日では乾かない。

まぁ個人的に言えば、最近の服はほとんど日陰干ししたほうがよいのだが
そして、タオル系などは、ぶっちぎりで乾燥機のほうがふわふわに仕上がる

なので日に当てて干すものって、布団ぐらいなのだが。。。。。乾く乾かないは関係ない。。。。。

なので、19が、ほとんど洗濯していない人の意見に聞こえる

[22: 匿名さん]

>>21
そもそも一軒家ならともかく、マンション（特にタワマン）とかだと駅近の都会に建っているから、
排気ガスとかもあってベランダ干さないですよね。

[23: マンコミュファンさん]

ﾘｾｰﾙﾊﾞﾘｭｰは、南より西・東の方が良いのが一般的ですよね。
新規販売時には、売りやすい南住戸に価格が盛られ、西・東は価格で勝負する分、割安に設定されます。南は盛られた価格が、中古物件になった途端、一気に剥がれ落ちるので、ﾘｾｰﾙ時に、残債割れﾘｽｸがあります。

[24: 匿名さん]

私の経験だと真南よりも西のほうが洗濯物は乾いた。
南西が一番乾くと思う（南西は住んだことがないです）
真南は意外と部屋への最高も微妙だなと思った。
ベランダ奥行き2150mmの物件ですでしたが。

[25: 匿名さん]

好みと物件次第ですが、西向き在住。
転々と賃貸に居たので、それぞれを経験してますが、分譲購入は西です。

経験上、西が一番日の当たる時間が長いかな。
確かに夏場は暑いですよ。
しかし冬場は暖かいですよ。
皆さんクーラー代が高いと言いますが、冷暖房は暖房が高いのですよ。冬場の暖房は間違いなく安いです。

良い様に言いますが、13時～夕方まで照明は要りません。
悪い様に言いますが、時期に依ってはかなり眩しいです。

間違いなく好みですかね。
西は朝暗いですよ。
うちの物件は東西で余り価格差は無かったかな。

[26: マンコミュファンさん]

ﾊﾞﾙｺﾆｰやﾘﾋﾞﾝｸﾞが西向きだと、個室・寝室は東向きですよね？田の字間取前提ですが。
そうすると起床時に、寝室に朝日が入ってくるので良いかなと思ったりもします。

[27: マンコミュファンさん]

>>26 マンコミュファンさん

はい！
毎日、朝日で目覚めて、
夕陽で癒やされております＾＾

[28: 匿名さん]

私が気に入った物件は、景観イマイチの南向きか、公園が見渡せる西向きのどちらかだったのですが、公園の緑に魅せられて西向きを選びました。実際に住んでみると、バルコニーの奥行きが2メートル以上あるので、夏は太陽の高度が高いのであまり陽が部屋まで差し込まず、冬は逆に夕方まで日差しが入ってポカポカで快適です！特に夏場は午前中はバルコニーは影になっていて涼しいので日差しに輝く公園の緑を眺めつつ、日焼けは気にせずゆっくり洗濯物を干したり植物の世話ができるのが良かったです。

[29: 検討板ユーザーさん]

「西向きの部屋は、冬は洗濯物が一日では乾かない」とか、あまり一般論とは言えないコメントも見受けられますし、結局のところ、日当たりの問題は、建物の周辺環境が多分に影響するということなんですかね。

[30: 匿名]

>>29 検討板ユーザーさん

冬は太陽高度が低いので、
南西の方角に高い建物があると日が当たらなくなる西向き物件もあると思いますよ。

西向きは冬は午後から暖かいと言っても、冬至あたりの１１月から１月は、日の入りも早く、日照時間が短いのが
残念ですね。
この時期だけは、午前中からポカポカ暖かい南向きが羨ましいですが、それ以外の季節は、概ね快適に過ごしてます。

[31: 匿名]

南向きの高層階に住んでますが、西日も適度に入ってきますよ。もちろん朝も東から入ってきます。

[32: 匿名さん]

バルコニー2m以上あると真南物件は実際西日は入らないかと

[33: 匿名]

>>32 匿名さん
何も遮るものがない、高層タワーです。西の低層は確かに売れるの早かったですね。

[34: 検討板ユーザーさん]

タワマンの高層階は例外的過ぎるので、ここでの一般論にそぐわないかもしれません。

[35: 匿名さん]

事前案内で、選びたい放題の時でしたが、迷わず西を購入しました。
営業は東に住んでいるが、昼から日が当たらず、後悔しているらしい。
物件が建って見に行きましたが、購入物件も昼過ぎから当たっていませんでした。

南東西の神話が有り、好みも有りますが、確実に物件次第ですね。

[36: 匿名さん]

直射日光が好きではなければ高台の東南角が最良。
まあ、その場合は北でも東でもいいんだけどね。
意外とひらけているところは
南以外でも明るさは明るいです。
ただし洗濯物は乾きにくいですが。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>35 匿名さん
営業は、東に住んでるというのは、物件販売してたデベの営業さんが、東の部屋を購入したということですか？
けっこう営業さんが購入するってあるのですね。

[38: 匿名さん]

>>37 検討板ユーザーさん

35です。

言葉足らずですいません。
私が購入する物件ではありません。

営業曰く、日が当たる時間には家に居ることは少なく、休日はゆっくり起きるそうで、恩恵が無いらしいです。

私は初めから西を指名買いだったので、営業トークでは無いと思います。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 匿名さん
なるほど、そういう意味合いだったのですね。
補足説明いただき、ありがとうございます！

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん
選べても最初から西を希望されるのは南向きと比較して、どんなメリットを感じられてですか？

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

遅方の我が家では、西の方が太陽の恩恵を受けられるからと、ルーフバルコニー付を購入したからです。
価格ではないですよ。南最上階より高いので。

[42: 匿名さん]

南よりお高い西向きを買う人いるんですか
デベも喜ぶことでしょう

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

喜ばれると思いますよ。
買えない貴方よりは。

[44: 匿名さん]

同じ部屋条件で南と西があることはほぼないから単純な比較ではないのでは？

[45: 匿名さん]

レアケースは他で語りましょうよ。
南＞東＞西＞北

価格、人気とも不動ですね。

[46: 匿名さん]

今は東と西が逆転してるらしいよ

[47: 匿名さん]

んなわけない

[48: 匿名さん]

西向きに実際住んでる人の感想知りたいです
夏の午後の灼熱、朝の暗さ、植物の育ちにくさ
床、壁の変色、悪い話しか聞きません
安さなど費用対効果もどうなんでしょうか

[49: 匿名さん]

確かに朝は暗いですね。因みにうちのマンションの東はお昼過ぎから日が当たりません。
夏は暑いですが、カーテンとクーラーで問題なし。
冷暖房で高いのは暖房、電気代が高いのは東。
その他悪い事はありません。
有るとすると、西を買ったの？と思われている。

[50: 西向く侍さん]

西向き好きですよ^^
夏場は直射のない午前中にバルコニーでゆったりカフェタイム、冬場は夕方のほっこりとした陽だまりが贅沢です♪
でも快適に過ごすにはいくつか条件があります。

・夏場のキツい西日は真西より以北の方角に高層ビル＆奥行き2m超えのバルコニーがあれば防げます。
・真西より以南は眺望が抜けていることで、冬場の暖かさ、洗濯物の乾き、富士山の眺望が確保出来ます。
・午前中の暗さは上記高層ビルからの反射、もしくは水面等からの照り返しがあれば解決です。

要は季節ごとの太陽の動きをよく考えて、条件の良い物件を選べば良いのです。