ドレッセ市が尾 ザ・フロントってどうですか？

[匿名さん]

駅直結って便利ですよね。
定期借地権ってどうなんでしょうか？？
情報交換など、いろいろご意見お願いします。



ドレッセ市が尾ザ・フロント
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063番19、1156番20（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾駅」 から徒歩 1分
間取：1LDK～3LDK (予定)
面積：51.02m2～85.66m2（トランクルーム面積含む）(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社

施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[81: 匿名]

金額見てビックリ&ガッカリ。
あれじゃMR行くのもパスだわ。

[82: 匿名さん]

最多価格でいくらぐらいですか？
5,000～6,000万円？

[83: 匿名さん]

某マニアのブログにだいたいの金額が載ってますよ

[84: 匿名]

>>83
金額確認しました。
市が尾辺りの相場を知らなくて、もっとずっとずっと安いと想像してました。。物件価格もさることながら地代も高いですね。これでは借地権の安いというメリットが全くない。

[85: 匿名さん]

そうですよね
自分ももう少し安いと思ってました

[86: 匿名さん]

来週、事前案内会だけどキャンセルしよっかな
ちょっと高すぎですね。だって市が尾ですよ・・・・・

[87: 検討中さん]

私も1LDK3000万以下を予測してました。価格聞いてビックリ。営業さんには、いかにもモデル見にいくように言いましたが、絶対行きません❗️

[88: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログ見ましたけど所有権でこの価格なら即完売なんでしょうけど。金持ちご年配さんが戸建てから買い替えるマンションかな？30代、40代が買うマンションではなさそう。
あと二割くらい安いと思ってたよ。

[89: 匿名]

市が尾という場所を聞いたことがなく、マンションマニアさんのブログで初めて知り興味を持ちました。
周辺相場を調べていませんでしたが、51平米で2600ー2900かなぁなんて都合よく考えていました。
結構気になる物件だっただけに残念ですが検討から外します。

[90: 匿名さん]

カンブリア宮殿でたまぷら駅直結テラスに入居した
80歳代のご夫婦の生活を紹介していました。
テラスの介護サービスステーションも紹介。
東急のマンション事業の一つの方向性を
感じました。
多分、鷺沼の再開発時にも直結マンションが
出来るのではないでしょうか。

[91: 匿名さん]

予算あと少し足して、お部屋が少し狭いのを我慢すれば世田谷の外れ辺りで所有権で買えそうですね。駅からどんなに近くても電車に乗る時間が長いとあまり意味ないような、、
近隣で働いてる方かご老人向きかな？

[92: 購入検討中さん]

ここは、２ＬＤＫのタイプもあるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

>91
世田谷も場所次第でしょうね。
買い物などにバスとか遠くに歩かなければ行けない
場所もありそうですから。
それと家屋密集地帯は避けたい。
震災時のエリアごと大火災に巻き込まれる可能性を
念頭に置く必要性があると思います。
家族の逃げ場がないですから。

[94: 匿名さん]

高いのは駅直結という場所だからというのもあるのだと思います。
1LDKで51平米超というのはゆったりしていていいなと思いました。
浴室とキッチンの窓も嬉しい配慮です。
とはいえ、他の地域なら二部屋は確保できる価格でもありますので･･･

>>92
1LDK～3LDK(予定)という書き方だと2LDKもありそうな気がしますけど、どうなんでしょう。
気になりますね。

[95: 匿名さん]

正確に表現しましょう。
ここは駅裏マンションで駅直結ではないでしょう。
駅から坂を登り雨にも濡れる。

たまぷらや市が尾駅の例で
直結とは駅改札口と直接ビル内通路で繋がり
段差、高低差なくバリアフリーでつながって居る事。

[96: 匿名さん]

>>95
えー？
何か勘違いしてませんか？

[97: 匿名さん]

あっ御免。
宮崎台と勘違いした。
すまそん。

[98: 匿名さん]

駅からすぐなのは魅力的です
駅直結ですから、人気がありそうですし、将来的にも値が下がることも無さそうなのがいいですね
天候に関係なく移動できるのはうれしいですね

[99: 匿名さん]

>>98
借地なので将来的に下がると思いますよ。

[100: 匿名さん]

＞＞98
リセールは難しいと。
リセール時に
①借地期間以上のローンを組むことができない
②ローンを組むにしてもある程度の頭金が必要になる
ことから資産価値は考えない方が良いかと思います。