【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[967: 契約済みさん]

私はサカイから見積りを取り、すでにダンボールをもらって早くも荷造りに着手しています

見積金額は予想の約2倍でした
そのためこれまでは当日、作業の方に少しばかりのチップ（礼金）を渡していたのですが、今回は無しということで(笑)

[968: 契約済み]

さかいとアートで見積もりしましたが先の方が安かったです。
それでもさかいは高い。。
界よりも安い見積もりの引越し会社ご存知の方いらっしゃいますか？

[969: 住民板ユーザーさん1]

アリさんマークの引越社も
サカイより高かったですね。
しかも、サカイより下の額は提示しないという感じでした。

[970: 住民板ユーザーさん1]

一斉引越は大手だとあまり値引きは期待出来ないよ。時間指定だし幹事会社以外には融通効かせてもらえないから遅れるわけにはいかない。そのくせ、時間通りについても、搬入経路大混雑とかだったりするし。
なので、人員やトラックをその引っ越しにフルに確保せざるを得ず効率が悪いのよね。

ただ、引越会社って相手の手の内見て料金算定する性質があるので、幹事会社に決める気でも相見積りは必須だけど。

[971: 住民板ユーザーさん8]

アリさんサカイよりかなり安かったですよ。前にもお世話になったからかな。

[972: 住民板ユーザーさん1]

サカイの見積の3割安い他社にお願いすることにしました。
見積、契約は交渉事なので、他社に見積依頼してるときにサカイや他の見積額を具体的には言いませんし、こちらも各社になぜその金額になるのかを聞いて安くなるようにこちらも合わせた部分もあります。
ただタワマンだからか、経験から言うとそれでも普段の引越の2割は高いし足元見てる？と感じましたね。（サカイに限ると見積は普段の引越の2倍でした）

[973: 住民板ユーザーさん8]

TBSの朝のビビットにパークハウス西新宿タワー60を紹介して、ここの土地所有者だった事業協力者の最上階の方が出ていましたね。

[974: 匿名さん]

9/28のビビットプラスでここの最上階に住む人
の特集やったみたい。
どなたか動画のリンク貼ってください。

[975: 匿名さん]

Here you go

見つけました、５６分くらいからやで

https://www.youtube.com/watch?v=h7O-LrOuT7E

[976: 入居予定]

975さん、ありがとうございます！

[977: 契約済さん]

>>975 匿名さん
見逃して残念に思っていたところです。
ありがとうございます。

[978: 匿名さん]

ビビットによく登場するすれけど、
スポンサーなのかな。
日本一って言われると嬉しいですね。

[979: 匿名さん]

>>972 住民板ユーザーさん1さん

二倍っていくらなんでもボリすぎ。
まずは他の業者から
あたります。

[980: 住民板ユーザーさん1]

サカイ、安くしてくれましたよ！
それこそその辺の中小の引越業者と同じぐらいの値段でした。
アリさんとアートも見積り来てもらいましたが、どちらもサカイより高かったです。

[981: 匿名さん]

まだ来てもらってないけど、サカイに安くしてほしい。

[982: 契約済みさん]

ビビットに出てた商店街の米屋でも買える物件…。

遠回りにTBSはデスってんのか（笑）？

[983: 住民板ユーザーさん1]

共有スペースのデザインがダサすぎる…西新宿まで徒歩9分は遠すぎますね。テリーがクスッと笑っていました。笑

[984: 口コミ知りたいさん]

今のところ明確な情報が有るテナントは、今冬オープンでパート募集してるポニーと、地主で仮設店舗営業中の金物店、新宿区が明言してた保育園くらい？

[985: 入居予定さん [男性]]

>>984 口コミ知りたいさん

あとセブンイレブン
薬局
クリニック
不動産屋

セブンイレブンは口頭説明
それ以外は説明資料に記載あり

[986: 住民板ユーザーさん]

>>984 口コミ知りたいさん

保育園は具体的にいつ開園なのでしょうか。
ご存知でしたら教えてください。
三井のマンションにも保育園と記載されていました。

[987: 口コミ知りたいさん]

>>986

なるほど、セブンイレブンは決まりなんですね。
前に、不動産、内科、薬局(クリニックがあるから調剤薬局かな？)は情報出てましたが、まだ店名までは分からない、状態なのですね。

>>987
新宿区の資料だと2018年4月のようですね。

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000220041.pdf

[988: 住民板ユーザーさん]

>>987 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます。
認可保育園ではなさそうなんですね。

[989: 匿名さん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000032454959/?bc=100102581919
https://suumo.jp/chintai/jnc_000032391672/?bc=100102367028
70平米台で、25万は安すぎ。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 匿名さん
上は60.1平米の間取りだし、下は間取りと写真が合ってないですね。
釣り物件で間違いないと思います。

[991: 匿名さん]

定期借家だからじゃないですか？

[992: 匿名さん]

実需で住む人は何戸ぐらいだろう。
引越しのサカイも年度内は混まないんじゃないかなぁ。

[993: 入居予定さん [男性]]

引っ越し前の粗大ゴミ処理って
意外とたいへんだな。

[994: 入居予定さん [男性]]

引き渡し会の案内が来ました

[995: 住民板ユーザーさん5]

他の店舗きまったかな？

[996: 住民板ユーザーさん3]

もういよいよですねー

[997: 入居予定さん [男性]]

組み込まれてるインターネット代がムダだなあ。

[998: 匿名さん]

その分管理費払ってるから使わないと。
電話はどうします？
他社の方が安いよね。

[999: 入居予定さん [男性]]

>>998 匿名さん

固定電話は引かない予定です！
それよりもいまフレッツ使ってるの、どうしようかなぁ。
みなさん、ネットはどうする感じですか？

[1000: 入居予定さん]

>>999 入居予定さん
https://www.akakagemaru.info/port/internet-e-mansion.html

[1001: 入居予定さん [男性]]

>>1000 入居予定さん

メリットデメリットがいろいろあるようですね。

[1002: 匿名さん]

ルーターは配られるの？

[1003: 入居前さん]

1002匿名さん

以前電話で確認したところ、ルーターは配られないですよ
従って、端子1口に端末1台です

なので私はwifiルーターを買って無線+端末を複数台つなぐ予定です

[1004: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

[1005: 匿名さん]

地震保険って高いけど皆様どうします？
耐震等級は最低の1ですので、割引効かないですよね。

[1006: 入居前さん]

地震保険一応入ります
控除できるし

あと悩んでいるのが「風災・ひょう災・雪災」の補償
ハッキリ言って専用部分ではいらないと思う

[1007: 入居前さん]

訂正、専用部分→専有部分

[1008: 契約済みさん]

お昼のテレビ番組スクランブルで放送されました
今日、報道陣に公開とのこと
色々なところで記事になるのかな？

[1009: 入居予定さん]

早速ですが、日経の速報に入ってます！！
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22588190T21C17A0XM1000/

[1010: 入居前さん]

>>1008
これですかね。公式チャンネルにもアップされてました。

空が近い！新宿に国内最高60階建てマンション完成(17/10/23)
https://www.youtube.com/watch?v=V-5YvdQFKQU

[1011: 匿名さん]

平均価格が3億円だったんですね。
今朝テレビでやってました。
超超セレブマンションですね！

[1012: 住民板ユーザーさん5]

>>1011 匿名さん
平均価格なの

[1013: 匿名さん]

>>1012 住民板ユーザーさん5さん

テレ朝で言ってたような

[1014: 16階入居予定]

クリニックは内科ですか？歯医者が入ると聞きました。内科と歯医者が入るなんて助かります

[1015: 周辺住民さん]

平均価格が3億円のワケないじゃん
各社TVでは最高価格が3.5億円と言ってたけどね

[1016: 匿名]

地震保険には入らなかった。

マンションは評価が低いんで、火災でもあんまり出ない。地震はその半分だからね。
地震で火事が起こるのかなあ？とも思ったし。
地震で建物が壊れた場合、そもそも地震保険は引越し代くらいにしかならないし。

保険会社はセコムが安い。
三菱の紹介の保険会社の半分くらいだったよ。
もっとも、家財保険をひっくめたら3分の2くらいだったよ。

・ホームセキュリティ割引（約17～37％）
・オール電化割引（約7％～17％）
・建築年割引（約1％～10％）
・長期年払割引（約6％～10％）

割引、とくにホームセキュリティ割引がでかい。
セコムじゃなくても大丈夫でした。
オール電化割引がある火災保険も減りましたね。