【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[927: 入居前さん]

来年は参加するか・・・

[928: 入居予定さん [男性]]

みなさん、引っ越しの準備進んでますか～？

[929: 住民板ユーザーさん1]

祭りのスポンサーを貼りだすための掲示板が立てられてましたね。
思いっきりブロックを壊してそこに支柱が立てられていましたけど…。祭りで一部共有施設を開放するんでしたよね。なんだか不安に感じます。

[930: 住民板ユーザーさん1]

火災保険はどこにしました?
東京海上高いですよね。

[931: 住民板ユーザーさん3]

>>930 住民板ユーザーさん1さん

ローンを組んだ金融機関とどっちにしようか、
思案中ですね

[932: 住民板ユーザーさん8]

東京海上日動火災は高いですか、安い損保会社はどこでしょうか。

[933: 匿名さん]

30%割引のあるフルサービスの朝日火災と富士火災で検討中です。
セコムやAIUは
いざっていう時に困りそうです。
たしか三菱紹介の東京海上の新築や団体割引ってわずか10％ですよね。

[934: 匿名]

朝日火災と富士火災が30%割引きですか。
長周期パルス地震が発生する可能性がある断層の上やその近くの地域は、免震とスイッチダンパーを組合せると大丈夫のようですね。

[935: 入居前さん]

他社と比較すれば安いところはありますが、
保険会社の信用格付けや支払余力なども考えて、東京海上で決めようと思います。

[936: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し確定日の手紙きた(^^)

[937: 匿名さん]

平日朝にしたら、第1希望の早い日付になって嬉しい。

[938: 入居予定さん]

>>936 住民板ユーザーさん1

ご希望通りだったんですか？！

[939: 匿名]

私も第一希望で決まりました！嬉しい^_^

[940: 住民板ユーザーさん7]

>>938 入居予定さん

私は希望を出してないです。忙し過ぎてマンション系は適当になっていまして。
平日の午前中で、早い月です。

[941: 匿名さん]

8-11時枠だと前日夜積み込みOKですよね。
サカイなら無料。
他は保管料かかるかも。
近くの引越だから悩む。

[942: 契約済みさん]

浴室のコーティングを考えていますが
みなさんどうしていますか。

[943: 住民板ユーザーさん6]

>>941 匿名さん
全て積込と翌日まで下ろせないですよね？翌日までどちらかで宿泊ですか？
寝具類だけ車で運ぶことも考えているのですが悩ましいですよね。

[944: 住民板ユーザーさん4]

>>942 契約済みさん
私は他社で頼みましたよー！
床はやらないですがそれ以外はほとんどコーティングしてもらう予定です。

[945: 入居前さん]

浴室コーティング頼んでおきましたよ
マンションは戸建てと違って浴室に窓が無いのがほとんどなので、カビが発生しやすいです、特に梅雨から夏場は
なので主に防カビのためです
ただ効果の程は定かではありませんが

[946: 住民板ユーザーさん8]

引越し業者はもう決められましたか? やはり幹事会社のサカイで頼んだほうが色々とメリットがあるのでしょうか? 他社で検討されてる方いらっしゃいますか?

[947: 匿名さん]

サカイだけでなく中規模の引越し屋も見積もりとる予定です。
経験上3割は違います。
保険も保険ドットコムで見積もりをとったら、東京海上より
2割安かった保険会社が3社ありました。
フローリング、床コーティングもやはり他社にお願いしました。マージン取られるはもったいないですから。

[948: 住民板ユーザーさん1]

サカイでのメリットは説明にある通りですが、私は大手と中堅では仕事の丁寧さに不安が残りますね。
安かろう悪かろうとならないか、あとあまり値切るのもヤマト便の件もあって、申し訳なく思うようになりました。

[949: 住民板ユーザーさん5]

私も引越し業者は何社か見積もり取る予定です。
フロアコーティングは他社で契約して、一緒にエコカラットもお願いしてます。

>>942 契約済みさん
私がお願いしたコーティング業者は浴室コーティングがサービスでついてきたので、オプションを他社で検討してるなら聞いてみるといいかもしれないです！

[950: 契約済み]

ポニークリーニングが1階テナントに入るんですね。スタッフ募集始めてました。

[951: 入居前さん]

　サカイとアートに見積りを依頼したが、アートに三時間での作業完了は不可と辞退されてしまった。確かに通常は4,5時間掛かる作業らしい。必然サカイに依頼したがマンションに待機していて時間内に収めるらしい。それを思って値切らず頼みました。

[952: 匿名さん]

他の引っ越し業者さんで、普通に3時間で終わるって言われたけど
どれだけ荷物あるの？

[953: 住民板ユーザーさん1]

サカイは値を下げてくれることもなく他の見積の1.5倍だったので他社にする予定です。

>>951
日程後ろにして融通きかせて連番いれてもらうのがよいのでは？最初以外枠ガラガラですし、人数いてもエレベーター一台しか使わないそうで、そもそもサカイは時間にかなりうるさかったはずですが。

[954: 住民板ユーザーさん3]

>>950 契約済みさん

今のところ確定はセブンイレブンとクリーニングですかね
他も気になります！

[955: 入居予定さん]

二時間有れば十分です。前の引っ越しどこの業者かは言いませんが手際よく素晴らしい段取りでした。またそこにしました。

[956: 入居前さん]

引越し時間ですが
エレベーターは低層階、中層階、高層階と各3基（非常用除く）、広さは大体1畳半くらいでしょうか
エレベーターに乗せられる大きさ、重さで荷物を何回で運べるかを考えます
運搬時間は低層階なら早くて1回20分～、中層階なら30分～、高層階なら40分～だと推察
それに運ぶ回数と設置時間（配置や配線）、作業人数、平日か祝日か等を計算すれば各々大体時間はわかるのではないでしょうか

[957: 入居前さん]

やはり、時間は人数が一番でしょう。

[958: 住民板ユーザーさん1]

>>956 入居前さん
入居者さんのために、引越に利用できるエレベーターは3基のうち1基だけとのことでしたよ。

[959: 入居予定さん [男性]]

サカイ、高い。。。
でも、いろんな事情で値下げはできないみたい。

[960: 入居予定]

フロアコーティングって、するとしないでどれくらい違うのでしょうか？

今住んでいる分譲賃貸は、いかにもコーティングしてますって感じのツヤがありますが、そこそこキズついています。していない場合はもっとつくのだとは思いますが、どの程度ちがうのかなと。

また、そもそもこの物件の床は、ウッドフローリングですか？木の感じがしなくかったので、ウッド模様のシートなのかと思っておりました。なのでコーティングを検討していなかったのですが、ウッドであれば検討したいと思っています。

どなたかわかる方教えて下さい。

[961: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しは相見積もりを取りサカイ以外にしました。コメントにもありますが諸事情により安くはできないみたいですね。
フロアコーティングは私も大変気になっていますが、UVコーティング、シリコンコーティング色々あるなか何を検討されてますか?
そもそもした方が良いのでしょうか?
コーティング自体したことがないのでぜひ教えていただきたいです。

[962: 入居前さん]

フロアーコーティングの体験談としては、簡単に言えばマストではないがベター、というところでしょう

以前の新築マンションに施工して10年住みましたが、傷が付かないということは決してありません
ただ、ペットも小さな子供もいない条件で、なおかつラグを敷いていたので光沢は持続したし、木目が色あせることはありませんでした
幼児やペットがいて、液体等をこぼす可能性があったり、汚れる可能性があるなら施工した方が無難だと思いますね

ただ、カーペット等をほぼ敷いたまま、だとかなら必要性は疑問だと思います

[963: 住民板ユーザーさん4]

私もフロアコーティングしていましたが、傷に関してはつきにくくなるって感じでしょうか。決して傷がつかないわけではないですね。。
ただ、シートフローリングは特に水に弱いらしく液体を零すとすぐ染みていったりするそうで、子供が小さかったのもあり施行してもらいました。
子供の落書きもすぐ落とせるし、なにより掃除はすごく楽になりましたよー。
以前お願いしたのがグットライフさん？のガラスコーティングなので今回もそちらでお願いする予定です(*^_^*)

[964: 960です]

960です。ありがとうございます。
フロアコーティングはキズより汚れ変色防止なんですね！
乳児がいるので、今後を考えて検討したいと思います。
ありがとうございました。

[965: 住民板ユーザーさん1]

>>959 入居予定さん [男性]さん

これから引越しの見積書を取ろうかと思っています。サカイが高いとの投稿がありますが、どのくらい高いのでしょうか。
金額も含めて教えて頂けないでしょうか。

[966: 住民板ユーザーさん7]

>>965 住民板ユーザーさん1さん
荷物の量でも違うでしょう
私は965ではないですが、他のところで2/3まで下がりましたよ。

[967: 契約済みさん]

私はサカイから見積りを取り、すでにダンボールをもらって早くも荷造りに着手しています

見積金額は予想の約2倍でした
そのためこれまでは当日、作業の方に少しばかりのチップ（礼金）を渡していたのですが、今回は無しということで(笑)

[968: 契約済み]

さかいとアートで見積もりしましたが先の方が安かったです。
それでもさかいは高い。。
界よりも安い見積もりの引越し会社ご存知の方いらっしゃいますか？

[969: 住民板ユーザーさん1]

アリさんマークの引越社も
サカイより高かったですね。
しかも、サカイより下の額は提示しないという感じでした。

[970: 住民板ユーザーさん1]

一斉引越は大手だとあまり値引きは期待出来ないよ。時間指定だし幹事会社以外には融通効かせてもらえないから遅れるわけにはいかない。そのくせ、時間通りについても、搬入経路大混雑とかだったりするし。
なので、人員やトラックをその引っ越しにフルに確保せざるを得ず効率が悪いのよね。

ただ、引越会社って相手の手の内見て料金算定する性質があるので、幹事会社に決める気でも相見積りは必須だけど。

[971: 住民板ユーザーさん8]

アリさんサカイよりかなり安かったですよ。前にもお世話になったからかな。

[972: 住民板ユーザーさん1]

サカイの見積の3割安い他社にお願いすることにしました。
見積、契約は交渉事なので、他社に見積依頼してるときにサカイや他の見積額を具体的には言いませんし、こちらも各社になぜその金額になるのかを聞いて安くなるようにこちらも合わせた部分もあります。
ただタワマンだからか、経験から言うとそれでも普段の引越の2割は高いし足元見てる？と感じましたね。（サカイに限ると見積は普段の引越の2倍でした）

[973: 住民板ユーザーさん8]

TBSの朝のビビットにパークハウス西新宿タワー60を紹介して、ここの土地所有者だった事業協力者の最上階の方が出ていましたね。

[974: 匿名さん]

9/28のビビットプラスでここの最上階に住む人
の特集やったみたい。
どなたか動画のリンク貼ってください。

[975: 匿名さん]

Here you go

見つけました、５６分くらいからやで

https://www.youtube.com/watch?v=h7O-LrOuT7E

[976: 入居予定]

975さん、ありがとうございます！