【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[7202: 住民板ユーザーさん1]

>>7200 住民板ユーザーさん1さん

ほんと管理費返して！

共用部を勝手に使用禁止、コンシェルジュの不在、
その分も返して！

[7203: 騒音で悩む住人]

>>7194 マンション住民さん

マンション住民さん、大変でしたね。
お隣り同士で直接やり合うとかえってこじれそうですね。お互いに誰だかもわかってしまいますし。

上下階はお互いの顔はわかりませんが、何度直接言いたいと思ったことか。

この4連休、お天気もあまり良くなかったし、コロナ禍で外出自粛も騒がれていたので、かなりの時間を家で過ごしました。上階の住人も同様のようで、朝から夜までほぼ一日中悩まされました。
日記もつけたこと無い私が、騒音と振動を感じた時間を毎日、メモしています。
防災センターには定期的に注意喚起をしていただく資料として付けています。

注意していただくと、かえってうるさいのは気のせいでしょうか？
逆ギレされるのが一番怖いです。
我慢できなくなったら、第三者の調査会社を入れて
訴えるしか無いと思っています。

[7204: 住民板ユーザーさん1]

昨日異様な光景を見た。
犬を連れた白髪のじじいが、若者にマスクをしろと怒鳴り散らしていた。それももの凄くしつこかった。
マスクはいつから強制なの？任意じゃないの？
そんな規則がいつできたの？
このマンションには基本的人権がないの？

[7205: 住民板ユーザーさん1]

厚労省の指針はこうです。

それよりも、怒鳴り散らす→飛沫を飛ばす。一番感染リスクが高い。犬を連れた白髪のじじいに言いたい。飛沫を撒くなよ！

[7206: 中古マンション検討中さん]

大島てるの事故物件に乗ってますがどこの部屋かわかりますか？

[7207: 住民板ユーザーさん7]

>>7206 中古マンション検討中さん

管理組合の理事たちは知っていますが、その他の組合員は知らされていないという不公平になっています。

購入する予定ということで防災センターに聞けば良いかと思います。

事故現場を見たので私は知っています。

[7208: 住民板ユーザーさん7]

>>7198 入居済みさん

管理組合理事長を提訴するのがいいと思います。
隣室を提訴するには氏名を調べなければならず、お礼参りも嫌です。
また、管理組合理事長への提訴でしたら、隣室の騒音の立証が緩くなると思います。管理放棄が提訴の事実となり、騒音の程度の事実ではなくなるからです。
隣室の退去命令は管理組合理事長の責となります。

[7209: 住民板ユーザーさん7]

>>7198 入居済みさん

なお、防災センターは管理組合に雇われているだけです。本来は管理組合員であるあなた様の要望には応える義務があります。それを放棄するのですから、管理組合理事長と同時に三菱を提訴するのがよろしいかと思います。

[7210: 中古マンション検討中さん]

防災センターが教えてくれるんでしょうか？

[7211: 住民板ユーザーさん1]

犬にも新型コロナが感染するんだから、犬にもマスクをさせろよ。

犬の散歩は深夜0時から朝6時の間に限定させろよ。

理事長は大きな犬を飼ってるんだから、以上を徹底させろよ。

[7213: 入居予定さん]

[No.7212と本レスは、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、のため、削除しました。管理担当]

[7214: 入居済みさん]

ここの住民は深夜活動型が多いのか！
隣は3時ごろまで大音量でTVかけているし、上は2時^3時まで低重音の音楽が響く
うつになりそう

[7215: 住民板ユーザーさん7]

上の階にお子さんがいらっしゃるのか朝から晩まで走ったり物を落としたような音が頻発してます。
夏休み？だから仕方ないのかな…泣
毎日ではないですが隣からは音楽聴こえてくるし。
その事を住民の友達に話したら、建物自体が軽量化されてるから防音性が低いって言われたんですがそうなんでしょうか？
色んな人がいるのは覚悟で買いましたが毎日が憂鬱

[7216: 住民板ユーザーさん1]

買ったのが失敗したのでしょう。
現金で買ったならば動きやすいですが、ローンですとお先真っ暗ですね。同情致します。

[7217: 入居予定さん]

比較的高級マンションですが客層が悪いのでしょうか？
上層階以外は億ションではないので。

[7218: 住民板ユーザーさん5]

>>7217 入居予定さん
ファミリー向けマンションですよ

[7219: マンション住民さん]

購入した身ですが、賃貸だとこのくらいで貸し出されているんですね～。
https://shinjuku-koukyu-chintai.jp/outline/562629/

[7220: 入居前さん]

ネット環境について教えていただきたいです。
ニューロ光を使っている方はいらっしゃいますか？
つなぐネットは遅すぎて使えません下り100MBって電話くらいしか使えませんよ

[7221: 住民板ユーザーさん7]

>>7220 入居前さん

いません
ネットは指定業者です

[7222: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス側の隆起と陥没は何だろう

[7223: 入居前さん]

>>7221 住民板ユーザーさん7さん
速度遅すぎませんか？
動画編集などが出来ないのですが

[7224: 住民板ユーザーさん1]

ジムの所ってフリーWi-Fi無いですよね？
凄い不便

[7225: 住民板ユーザーさん1]

>>7223 入居前さん

遅すぎます。
でも理事長が対応しようとしません。

[7226: 住民板ユーザーさん2]

>>7223 入居前さん

ルーター何使ってます？

Wifi6の11axに替えたらめっちゃ早くなりました

[7227: 住民板ユーザーさん1]

最近自宅部屋内の洗面所近くの廊下を歩いてると壁？な床から軋む音がします、最初は上の人の音かと思いましたが自分の移動する音に合わせて音がしていることに気づきました、、皆さんの家はどうですか？わたしの家だけなのでしょうか、、、

[7228: 住民板ユーザーさん4]

>>7227 住民板ユーザーさん1さん
多分そうですね。

[7229: 住民板ユーザーさん1]

下層エレベーターの真ん中に位置するエレベーターですが、さいきん舌を打ちのような異音が連続して途中の階から聞こえるのが気になるんですが問い合わせたかたいますか？

[7230: 住民板ユーザーさん1]

総会の議題を見ました。
みんなから集めた大切なお金を、理事の名誉毀損の裁判の弁護士費用にあてる？
ありえない。

[7231: 住民板ユーザーさん1]

総会の議題を見ました。
みんなから集めた大切なお金を、理事が被告の名誉毀損の裁判の弁護士費用にあてる？
ありえない。
しかも3人もいる。

[7232: 匿名さん]

Wpa2はもうダメですか？

[7233: 住民板ユーザーさん1]

タワマンてこんなに上の階の足音響くの？
子供が走り回るのは昼間だから構わないけど夜だったらゾッとする

[7234: 住民板ユーザーさん1]

>>7226 住民板ユーザーさん2さん

いやまだ繋げてないのですが下り最大100MBって書いてたのでどうしようかと思ってます。
NTTなら個人で引いてよいと言われたので引くつもりです。
フレッツ光も遅いから嫌なんですけど背に腹は変えられません

[7235: 住民板ユーザーさん1]

総会の議題を拝読致しました。名誉毀損に関しては、原告が個人に対して訴えているのだから、組合が絡む案件では無いと思う。組合のお金を使っても良いですか的な議題は意味が分からん！！

[7236: マンション住民さん]

>>7235 住民板ユーザーさん1さん
本義案にはもちろん反対です。
（管理組合が訴えられている議案については泣く泣く賛成ですが。）
その他は長期修繕検討のコンサル費用も高すぎ
よって予算計画も反対です。

[7237: 住民板ユーザーさん1]

>>7235 住民板ユーザーさん1さん

意味わからないですね。

御神輿の件、訴訟費用がなぜ130万もかかるんでしょう？
この弁護士は高すぎませんか？

また、組合相手の裁判の弁護士費用が追認とはどういうこと？
管理組合の賛否がないまま、組合から弁護士費用を払ったということ？
それさ理事会の私物化です。

[7238: 住民板ユーザーさん1]

>>7236 マンション住民さん

コンサル費用は高すぎる。
人のお金だと思ってませんか？
前の理事長の若村さんは、組合の出費はすべて反対していたようです。それが管理費を預かる理事長として当然の姿勢です。

[7239: 住民板ユーザーさん1]

まぁ殆どが委任状出すから、決まっちゃうんでしょうけどね。

[7240: 住民板ユーザーさん1]

>>7238 住民板ユーザーさん1さん

コンサル費用の予算立てはどうやったんだろ？
まだ業者も決まってないから見積もりもとってないだろうに。
なんか勘ぐっちゃうな。

[7241: 住民板ユーザーさん1]

>>7237 住民板ユーザーさん1さん

御神輿をどかす裁判で、なぜ130万。
そんな難しい裁判でもないのに。
着手金10万、成功報酬20万くらいで、いくらでも探せるよ。

[7242: 住民板ユーザーさん1]

>>7233 住民板ユーザーさん1さん

うちも上に住んでるひとが変わったみたいで23時すぎてもドスドスドーンという音が聞こえてきます。
あと隣の人の映画の爆音も聞こえますし、赤ちゃん生まれたみたいで赤ちゃんの泣き声も聞こえます、結構騒音問題が深刻です。

[7243: 住民板ユーザーさん1]

>>7242 住民板ユーザーさん1さん

ちょっとレオパレス並みですね

[7244: 住民板ユーザーさん1]

経緯は知りませんがエントランス通路の御神輿を撤去する裁判て、、、
なんか聞いてるだけでカオスですねここ

[7245: 入居前さん]

コンシェルジュの対応は何をしてくれますかね？
クリーニングとか？

[7246: 住民板ユーザーさん1]

個人の訴訟費を組合が持つ
神輿の高額訴訟費
コンサルタント費に500万円

確か修繕積立金はなんかに投資したんですよね？


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201021-00076561-gendaibiz-bu...

[7247: 住民の人に質問したいさん]

お神輿とか別にどうでもいいし。あとHP作るとかっていうのも、いらないし。なるべくお金はかけないでもらいたい。それより２F共有スペースにwifiつけてください。

[7248: マンション住民さん]

私はお神輿反対派ですが、、そんなに裁判費用がかかるんですね！
もっと安くできないものなんでしょうか。
といいますか、そもそもこのマンションに最初から目立つ場所に置いてあるのがおかしな話だと思います。マンションの雰囲気に全くあわないと思います。

[7249: 住民板ユーザーさん2]

そもそもなぜ神輿が飾ってあるの？
マンション建てる前から地元町内会とそういう契約だったの？

[7250: 住民板ユーザーさん1]

>>7249 住民板ユーザーさん2さん

一昨年、理事会が置くことを許可したんですよ。
それを今になって置くなと言っている。

そんな経緯なんだから、裁判費用130万を組合が負担するっておかしい。
理事長が払えばいいんだよ。

[7251: マンション住民さん]

何故、組合員の同意なく理事会が許可できるのでしょうか？区分所有法に抵触しているのでは？
挙句の果てに、裁判費用を組合員が負担する？？？逆に、いままでの神輿保管料を理事会に請求したい位だよ。

[7252: 住民板ユーザーさん2]

組合員の同意を取る事なく神輿を置いたくせに、困った事が起こると組合員を巻き込むとは何事だ！！！これは許し難い暴挙だ！！！

[7253: 住民板ユーザーさん1]

理事会の暴挙に本格的に対抗する組織を作りますか？
お金を出しあって裁判も起こせるし。
今の理事会は勝手すぎる。

賛成意見があれば、当座のグループライン作りますよ。

[7254: 住民板ユーザーさん1]

たった今
警察の逮捕だな

[7255: 住民板ユーザーさん1]

これは理事会決議があるんですか？
それとも理事長の独断？

[7256: 住民板ユーザーさん1]

田舎の団地じゃないんだからさ。
何でエレベーター内がこんなに汚いの？
美的センスのかけらもない。

[7257: 入居済みさん]

管理費返してくれよ

[7258: 住民の人に質問したいさん]

ゲストルームも、テプラ貼りまくってて公民館みたいになりましたね。。

[7259: 住民板ユーザーさん6]

>>7258 住民の人に質問したいさん

ザ・公民館タワー60にようこそ。

理事会ってマンションの価値をあげるって言ってたよな。
これ下げて無いかい？

[7260: 住民板ユーザーさん1]

地下だが、どう考えても尋常な破損ではない。
防犯カメラのすぐ近くなのだが、犯人は捕まえたのか？
理事会の人どうなの？

[7261: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターでキーをかざさなくても階数を押せてる方がいらっしゃいますが、あれはどのようにやってらっしゃるのでしょうか。

[7262: 住民板ユーザーさん1]

私はタワー60マンションに満足しています。
文句を言い出したらキリがない。
こんなに安心して住めるマンションはなかなかないと思います！

[7263: 住民板ユーザーさん1]

>>7262 住民板ユーザーさん1さん

安心？

警察の出動回数知らんの？

[7264: 住民板ユーザーさん2]

>>7224 住民板ユーザーさん1さん

ありますよ。普通に使っています。

[7265: 住民板ユーザーさん1]

>>7261 住民板ユーザーさん7さん
かざさなくてよい鍵を持ってないのは本当の住人の人ではないということですかね？
部屋を契約もしくは購入してる方に聞いてみてはいかがでしょうか？

[7266: 住民板ユーザーさん1]

>>7260 住民板ユーザーさん1さん
地下ってカメラ無いんじゃないですかね？

変なとこケチるからこうゆう事起きるんですよね
前も地下1階壁に穴空いてましたし

[7267: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の空気入れ全部使い物にならないので新調して欲しい。
これはどこに言えば良いんでしょうか？

自分で用意しろと言うならそれで良いです。適当に置かせてもらいます

[7268: 住民板ユーザーさん6]

地下1階の駐輪場入り口に防犯カメラあります。
壊された壁はそのすぐそばです。

おっしゃり通り、地下の他のとこはありませんね。

1階のポスト部分だけ馬鹿みたいにいっぱいあります。

[7269: 住民板ユーザーさん6]

>>7262 住民板ユーザーさん1さん

この地域のマンションで、ダントツに警察出動が多いそうです。

理事長はその回数とかを住民に報告する義務があるのにしないだけ。

[7270: 住民板ユーザーさん2]

>>7265 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。住民ではない人ということで納得です。住民は鍵必須ということですね。助かりました！

[7271: 住民板ユーザーさん1]

>>7269 住民板ユーザーさん6さん

警察に出動要請をしている事を考えると安心につながっていると思うのですが。

[7272: 住民板ユーザーさん2]

>>7271 住民板ユーザーさん1さん

110番するのは防災センターじゃないよ？
なんもわかってないね。
部屋で問題が起きたとき、防災センターに連絡する人がいるわけないでしょ。
その場で110番だよね。

こういうイメージ操作はやめようよ。

[7273: 住民板ユーザーさん2]

>>7270 住民板ユーザーさん2さん

ノータッチキーは、一部屋2本が基本。
家族がそれ以上だと、どんなキーを使うと思うの？

考えればわかること。

[7274: 住民板ユーザーさん1]

>>7273 住民板ユーザーさん2さん

ノータッチキーって新しく作って貰えるのでしょうか？

[7275: 住民板ユーザーさん2]

>>7274 住民板ユーザーさん1さん

1部屋に鍵は5本だか6本。うち2本がのータッチキー。
新しく作る場合はどれかを潰してそのプログラムを移動。
プラグラム、登録含めて1本4万円くらい。

[7276: マンション住民さん]

私は警察が出動しているのをまだ見たことないのですが個人宅でのトラブルがそんなに多いマンションということでしょうか?
どんな方がどんな事情で警察を呼んでいるのか気になります。。

[7277: 住民板ユーザーさん8]

>>7276 マンション住民さん

つい1時間くらい前に、警官が3人きていました。

防災センターで防犯カメラを見ている刑事さんはしょっちゅう見かけますね。

逮捕されてるのを見たこともあります。

[7278: 住民板ユーザーさん8]

>>7276 マンション住民さん

このマンションは、転売屋がいっぱいいて、転売セミナーをやってます。
よく10人くらいの集団がエレベーターに乗ったり、ロビーに集まるのを見たことありませんか？

あんな集団を放置する理事長に問題ありますよね。

[7279: 住民板ユーザーさん2]

マスク警察をなんとかしろよ。
不愉快。
法律違反はマスクしない人間ではなく、知らない人間に喧嘩売る奴だろ。

[7280: 住民板ユーザーさん1]

>>7279 住民板ユーザーさん2さん

マスクはできない人もいるのに、強制だからね。人権問題になるね。

[7281: 匿名さん]

環境が悪いのか？風水が悪いのか？

[7282: 住民板ユーザーさん1]

理事会だろうね。

[7283: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホール前の警備員に苦情がある。
交代の時に軍隊のような儀式を始めた。
敬礼し、声をあげ、足を軍人のように運ぶ。

聞いたら理事長だか理事会からの要請だとのこと。

はっきり言って、止めろ！
このマンションは軍隊ではない！

[7284: 住民板ユーザーさん1]

>>7283 住民板ユーザーさん1さん

その指示は某女理事です。

[7285: 事情通]

幹部Aが立哨だけではなく、住居周りも巡回しろとしたら
幹部Bが立哨の空白はおかしいと噛みついたらしい。
だから立哨交代の儀式が始まった。
みなさんは、3階より上は警備員の巡回はしていないと知っていましたか？

[7286: 住民板ユーザーさん1]

警備員に「なぜマスクをつけさせない」「コンシェルジュでマスク買わせろ」と大声で噛みついてるオヤジがいた。

マスクの強制なんかできないことがわかっていない。
店舗なら経営者の判断で可能だが、住民に向けて強制ができるはずもない。
マスクしろとそこらじゅうに注意書きを理事会が貼っているが、それ見て勘違いしてるんだろう。
理事会がやりすぎだ。

[7287: 住人]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7288: 住民板ユーザーさん5]

神輿についての掲示がありますが
神輿の撤去ってもう少しいい日本語はないのでしょうか？

[7289: 住民板ユーザーさん5]

あと共用自転車をUberに使ってる方いますね
規約で禁止されてるかわかりませんが

2月7日18時頃91の自転車でした

[7290: 住民ではない人]

ひでえマンションだな

[7291: 住民板ユーザーさん1]

理事会が機能してない？

[7292: 住民板ユーザーさん1]

でかい犬が多すぎ
このマンションどうなってんだ
事故があってからじゃ遅い！

[7293: マンション住民さん]

今晩ロビーに沢山の警官が来て取り囲んでいましたねｗ

[7294: 住民板ユーザーさん1]

治安の悪いマンションですね

[7295: 入居前さん]

最近　騒音元の隣人が転居してストレスがなくなり良く眠れて幸せですｗ
皆さんも音には思いやりの気持ちで気を付けましょう！

[7296: 住民板ユーザーさん1]

>>7295 入居前さん

このマンションは隣人の騒音が気になるほど防音は全くダメですか？

[7297: 入居済みさん]

低重音の音楽がやたら響きます　苦言3回　防災センタからチラシ作成投稿してだめで直接手紙書きやや改善
常識ある音量なら問題ないとは思いますが
あと上階のバタバタ歩く人の足音やIROBOTの作動中の音もわかります

[7298: 住民板ユーザーさん1]

>>7297 入居済みさん

ダメですね。

[7299: 住民板ユーザーさん1]

インスタの位置情報から投稿を見ると家具の配置に不便さだったり圧迫感を感じました。
間取りと個人の感じ方次第でしょうが。
立地と周辺環境は良さそうなので近々内見予定ですが、建物自体の住み心地はいかがなものなんでしょうか

[7300: 住民板ユーザーさん1]

なんかあったね。
報道陣が集まってきた。

[7301: 住民板ユーザーさん1]

昼の報道陣は何だったんですかね？