【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
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【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[7115: 住民板ユーザーさん1]

規則でペットの大きさは10kgまでと決められているのに、強引に超えてもokとされちゃってます。

一事が万事で、理事会が私利私欲でいろいろ変更しています。

[7116: 住民板ユーザーさん1]

張り紙のコロナ対策の措置はまだ続いてるんですか？

[7117: 住民板ユーザーさん1]

あれは、理事会決議もとってないので、また裁判かな？

[7118: 住民板ユーザーさん1]

さて、共用施設の使用禁止、ロビーの使用禁止、宿泊施設の使用禁止、コンシェルジュの不在、すべて理事長らが独断で決めたものだが、管理費の返還はいくら請求すればよろしいでしょうか？

これは管理組合からの返還ではなく、独断で決めた理事長たちに請求するのが法的な筋です。

とりあえず管理費全額を請求しようと思いますがいかがでしょうか？
組合員全員で理事長に請求しませんか？

[7119: 住民]

この状況であなたが理事だったらどういう手順を踏んだでしょうか。それをちゃんと言わないで、理事らを非難するのはどうなのでしょうか。
私は理事ではなくただの住人ですが、このような状況で理事の方々の判断はどこかの政治家たちよりも迅速だったと思います。
１人でもこのマンションからコロナウィルスの感染者がでれば、それこそマンションの資産価値は下がります。色々とストレスがたまることがあると思いますが、今はみなさんで協力してこの状況を乗り切るしかないと思います。

[7120: 住民板ユーザーさん1]

>>7119 住民さん

なんか話がすり替わってるね。


規約通り管理組合運営を進めないとただの独裁者。
規約では、住宅部会が決めることになっている。
まずは住宅部会を開いて閉鎖を決めなければ民主主義ではない。私は組合員としてこれには断固として異議を唱えます。

集まるのを避けたいなら、庭で開催するなり、メールでやりとりするなり方法はいくらでもある。

また管理費の返還も議論するべき。今金額を決められないなら、自粛要請が終わった時点で議論するとアナウンスするべき。


理事会、住宅部会を無視して理事長が独断で決めていいわけがない。だから理事長が返還金を負担するべきだ。

[7121: 住民]

あなたが理事長に立候補してやったらどうですか？こんなところで言ってないでさ。あれこれこんなところで言っていないで、すぐ行動したらどうでしょうか。
それができないのだったら、頑張ってくれている理事に協力したらどうでしょうか。

[7122: 住民板ユーザーさん1]

頑張ってくれてる理事？
3月4月5月は理事会は何にも動いてないよ。
理事長らの独裁があるのみ。
理事会でさえ招集されてないよ。
これは規約上ダメだよ。
だから理事長に請求する。

[7123: 住民板ユーザーさん1]

>>7121 住民さん

理事長に立候補するにはまず理事に立候補する必要があります。
それは9月です。

今すぐできないことを今すぐしろという発言は、あなたの知能に問題があるとしか思えません。

理事会も動いていないようです。
このマンションはお粗末です。

[7124: 匿名さん]

真面目に真剣に購入を検討しています。
マンションの立地、建物、敷地、間取り、大手デベという部分は、最高だと思っています。(側から見て)
ただ、裁判や理事会などと言う内容を見て家族が躊躇しています。こちらに書かれている内容は本当なのですか？本当だとしたら、どなたかも言ってましたが犬の大きさだけの問題ですか？

[7125: 住民板ユーザーさん1]

>>7124 匿名さん

犬の大きさも含め、一部理事の自己中運営の問題です。
自分の意見を通すために反対者に対して中傷が凄いです。
現在、組合相手の裁判以外にも、名誉毀損で提訴されているようです。

今季すぐ辞めた理事も、この名誉毀損問題の延長で辞めたようです。

[7126: 住民板ユーザーさん1]

>>7124 匿名さん

問題のある理事がいなくなれば良いのだと思います。

[7127: 匿名さん]

7121さんに強く同意
7122さん　管理規約・今までの議事録・会社の対応能力を先ずしっかり理論武装することに相当時間を要しますよ。　立候補に備えてしっかり調査することが先決と考えます。

[7128: 匿名さん]

7124です。
お返事ありがとうございます。

理事長問題。(誹謗中傷、裁判など含め)
運営に大きな問題。(犬の件も含め)

という事であっていますか？

ちなみに理事長側の仲間の方々を入れると大人数なのでしょうか？
本来はマンション入居者は平等な筈で、意見などを取り纏め、より良い方向へ導くのが理事長の役割だと思います。購入しますと今のままでは、きっと巻き込まれますよね。

[7129: 検討中さん]

私も検討しています。しかし同じような理由で懸念しています。マンションは良いのに人間関係が拗れているのが不安ですよね。マンションの人間関係って大きいです。我が家では、解決次第、購入に踏み切る予定です。何とか解決されるのを祈っています。

[7130: 住民板ユーザーさん1]

玄関に大きな神輿が置いてあります。
マンション以外の人たちの持ち物です。

一昨年、理事会は勝手にマンション内に展示。
一昨年の総会で1年だけ置かせてくださいとの理事会の話でしたが、去年の総会でそれを無視。
総会の場でも紛糾しました。
今年の臨時理事会で早急に撤去すると約束しましたが、理事長はその約束を守っていません。
住民にわざわざアンケートを取りその結果撤去するという話でしたが、その進行状況さえも説明がありません。

[7131: 住民板ユーザーさん1]

7行目

臨時理事会
↓
臨時総会

[7132: 匿名さん]

三菱地所のマンションですから、管理会社はしっかりしてると思っていました。
神輿というからには神聖なる大切な品のイメージですが、宗教問題もありますよね。
マンションに住まれている皆さん、どう思われているのでしょう。

[7133: 住民板ユーザーさん1]

>>7132 匿名さん

アンケートの結果は反対が多数です。
しかし撤去はしない。

[7134: 匿名さん]

管理会社の見解は？
こじれる前のミスリードが有ったのではないかと思う。

[7135: 匿名さん]

アンケートを提出していない人もいるでしょうね。反対が半数を占めてるんでしょうか？

[7136: 住民板ユーザーさん1]

>>7134 匿名さん
管理会社は理事会の言いなりです。それが規約違反となろうとも理事会の言いなりです。

[7137: 住民板ユーザーさん1]

>>7135 匿名さん


アンケートの結果は反対が多数です。
しかし撤去はしない。

[7138: 住民板ユーザーさん3]

ちゃんと理事会を開いて、決定しなさい。

[7142: 住民板ユーザーさん1]

理事会は、数ある裁判状態を後悔しろ！何故隠蔽するのだ。

[7143: 住民板ユーザーさん8]

その通りだ。裁判所は、会則違反があるから、訴状を受理するのだよ。女狐理事長は、言い訳ばかりせず、真実を報告・公開すべきだ。

[7145: 住民板ユーザーさん3]

理事長は、次郎長一家の末裔との噂があるが、そんなはずはなかろう！次郎長が怒るよ。

[7146: 匿名さん]

管理会社が片方の肩を持つなんて。
管理会社が悪いんでしょう。

[7148: 住民板ユーザーさん4]

新しい三菱の担当者は、阪神タイガースの元エース村山実の孫であるとの話があるが、ガセネタだと思われる。いい加減にせい！

[7149: 住民板ユーザーさん1]

早く裁判の結果が出るといいですね。
ところで裁判は何件やってるんですか？

[7150: 住民板ユーザーさん1]

3件かな？

[7151: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理はほんとザルだね。
どうやったらこんなチラシ配れるの？

[7152: 住民]

防災センターはちゃんと仕事してください。

[7153: 住民板ユーザーさん1]

総会前の無許可チラシ投函は、警察沙汰にして、犯人の名前まであげたんだから、

今回の無許可チラシ投函ももちろん警察に被害届を出すよね？

そうじゃないと、総会前のチラシ投函での警察沙汰は理事個人の恨みで警察沙汰にしたことになるからね。

[7154: 住民板ユーザーさん2]

三菱はえこひいきの塊だ。差別も許容している。村山投手も降板だな！

[7155: 入居済みさん]

玄関の神輿ダサいね。

[7156: 住民板ユーザーさん1]

>>7155 入居済みさん

ダサい。

理事長はどかすと約束したのにかまわず放置している。

[7157: 住民板ユーザーさん1]

エンガワとビューラウンジの外部利用不可って住宅部会で決まったの？

このマンションには民主主義、法治主義はないのかね？

[7158: 入居済みさん]

ちょっと驚いたけどこれ強制じゃないよな、お願いだよね

[7159: 住民板ユーザーさん8]

>>7157 住民板ユーザーさん1さん
ネットにアップしちゃダメじゃないかな

[7160: 住民板ユーザーさん1]

外部者利用不可、というのは強制ですね。

[7161: 住民板ユーザーさん1]

>>7159 住民板ユーザーさん8さん

なんでダメなんですか？
臭いものには蓋をする？

[7162: 住民板ユーザーさん1]

>>7158 入居済みさん

外部者利用不可がお願いなら、別に外部者を利用させてもいいんだね？


こういうことを決める時には、管理費の返還額も決めないとダメだよ。

[7163: 住民板ユーザーさん1]

朝からポリスマン

[7164: 住民板ユーザーさん1]

このマンションはホスト、ホステスが多い。
おまけに中国人が多い。

歌舞伎町が新型コロナでマスコミ賑わせてるなあ。
マンションの評価はガタガタだなあ。

理事長は誰でもできる共用部分自粛なんかより、この対策をどうにかしろよ！
マンションの評価を上げると総会で言ってただろ！