【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[6855: 匿名]

自転車で犬を散歩をした後に、地下1階から中階層のエレベーターに乗る中年の女性を何度か見たことがある。
犬を抱きかかえないで、そのまま犬をエレベーター乗せている。エレベーターのカメラにも残っているはずだから、防災センターの方は注意いただくようよろしくお願いしたい。

[6856: 住民板ユーザーさん7]

>>6855 匿名さん

6854ですが、見た犬は男性でした。
何人も地下から上がる人がいるということになりますが、防災センター長は何をしてるんだ！

[6857: 住民板ユーザーさん3]

理事長犬が違反しているから、防災センター長は、及び腰なのだ。

[6858: 住民板ユーザーさん5]

違反犬所有者が、先月の総会に、マンション所有者でもなく、委任状もないのに、無資格入場し、不規則発言を連発！確か名前は、は？は？部屋番号もわかってる。ばばあだ。

[6859: 住民板ユーザーさん1]

怪文書投函の件が名誉毀損問題へと移行しそうだ。ところで例の差別問題はどうなったんだ？聞くところによると。。

[6860: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ組合運営の不祥事(同和や中国人差別・会則違反等)、週刊誌記者の取材が始まった。困ったものです。でもここまで来れば内々では済まされない。

[6861: 住民板ユーザーさん5]

組合幹部が個人的裁判・弁護費用に困窮している。だからといってね・・自業自得・因果応報なんだな。

[6862: 住民板ユーザーさん6]

正面玄関前の 御輿展示は、展示している事、その事自体が会則違反なのだ。
※通路→展示場 とするには、総会における3/4以上の賛成議決が必要なのである。住民アンケートなど片腹痛いことを言うんじゃない。
組合幹部は、会則を良く読んで順守せよ。

[6863: 住民板ユーザーさん８]

組合幹部による同和差別裁判が始まるらしいが、裁判所公判日程の分かる方はお知らせ下さい。是非傍聴に行かねば！

[6864: 住民板ユーザーさん1]

管理組合に関係することならば、理事長さんに聞くといいよ。それか防災センター長に聞くといいよ。

[6865: 住民板ユーザーさん1]

本当ですか？　理事長は言い訳ばっかで、管理会社は動き遅いし。

[6866: 住民板ユーザーさん5]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

組合員同士のトラブルはすべて理事長さんに聞けばわかります。特に組合員間での差別問題は、理事会として見過ごせないはずです。やはり理事長さんに聞くことをお勧めします。問題が問題だけに聞いてくれないはずがありません。

[6867: 住民板ユーザーさん6]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

組合員同士の差別問題でのトラブルは理事会に要望書を出すのも効果的です。理事長さんに声が届きます。必ずや対処してくれるはずです。
差別のない住み良いマンションを目指しましょう。

[6868: 住民板ユーザーさん1]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

聞くところによると、理事会は怪文書の投函を大問題としているそうです。


同和差別問題はそんな怪文書のようなちんけな問題ではなく、基本的人権を侵害する憲法がかかわる大大大問題です。きっと理事会として動いてくれます。
動いてくれなければなんのための理事会かわかりません。

[6869: 住民板ユーザーさん5]

◎理事長のやらせ発言問題勃発！
◎総会無資格者入場問題勃発！
※かたはらだ痛い事だらけだ。

[6870: 住民板ユーザーさん3]

差別発言第三弾・例のババア・20 kg犬所有者
◎私は地権者よ！あんたらよそ者とは違うのよ！
よくも言い放ったな。度胸あるよ。地権者の嫁なんだよな。品格はゼロ以下だな。

[6871: 住民板ユーザーさん1]

台車に犬乗せて、大人しくしていられるの？
だとしても、一緒のエレベーターは嫌だな?
防犯カメラ付いてるのだから、誰なのか特定されてるだろうに防災は注意しないのかな。

[6872: 住民板ユーザーさん7]

>>6870 住民板ユーザーさん3さん

いくらなんでもあの発言は名誉毀損だと思います。提訴をお勧めします。

[6873: 住民板ユーザーさん1]

>>6456 住民板ユーザーさん9さん

出前館事件ってどうなったの？

[6874: 住民板ユーザーさん1]

>>6873 住民板ユーザーさん1さん

出前館事件は理事会幹部によるでっち上げ書面が問題になってるらしい。いずれ刑事か民事で動くんじゃないかな？そのでっち上げ書面については、かかわったであろう理事数人に書いたかどうかを確認したようです。

[6875: 匿名さん]

地権者って偉いのか？

[6876: 住民板ユーザーさん2]

6875 匿名さん 2日前
地権者って偉いのか？
ババァによると、よそ者より偉いらしい。

[6877: 住民板ユーザーさん８]

８
本文 >>6456 住民板ユーザーさん9さん
出前館事件ってどうなったの？
理事長不当関与事件だ。

[6878: 住民板ユーザーさん2]

>>6874 住民板ユーザーさん1さん

でっちあげ書面って何ですか？
理事が何人も関わっているんですか？

[6879: 住民板ユーザーさん1]

共用部の2年アフターですが、コンサルタント会社を入れるのではなかったんですか？
1000万円の費用をかけるると説明会までしたじゃないですか？
先日の総会では何も言ってませんでしたが、理事会だけが知っていればいい話ではないです。
なぜこんな大切な話をオープンにしないのでしょうか？

[6880: 住民板ユーザーさん1]

顧問弁護士の導入は、以前の理事会で否決されたのにね。
最近顧問弁護士を入れようとしてるが、 一事不再議の原則もしらないのかね？
理事会の運営が勝手すぎないかい？

[6881: 住民板ユーザーさん1]

こんな車を放置して理事たちは仕事してんの？
大渋滞で迷惑だ！

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[6882: 匿名さん]

30～40万で賃貸に出してる方いらっしゃいますが、実際に借り手見つかってるんですか？

[6883: 住民板ユーザーさん1]

すいません、粗大ゴミを出したことがなく出し方がわかりませんがどなたか粗大ゴミをどこに出すかご存知の方教えていただけませんか？よろしくお願い申し上げます。

[6884: 住民板ユーザーさん1]

>>6879 住民板ユーザーさん1さん
目につく場所がとんでもないことになってるが、理事たちは2年アフターにあげてるんだろうな？
あげてないなら損害賠償ものだ。
この場合、新しい理事長に賠償責任があるのかな？

[6885: 住民板ユーザーさん1]

犬を台車に乗せ、地下のエレベーターホールに台車を置きっぱなし。御神輿展示賛成の理事だが、このマンションの理事会はいったいどうなってるの？防災センターも知っていて見逃しか？犬は全面的に禁止した方がいい。なぜ許す！

[6886: 住民板ユーザーさん1]

>>6885 住民板ユーザーさん1さん

だって10kg超えの犬を飼ってる理事がいるじゃん

[6887: 住民板ユーザーさん1]

大変お待たせしました。明日13:30より東京地方裁判所小法廷で、女狐・狸の同和差別裁判の始まりです。傍聴多数の時は、抽選になりますので、お早めにお出掛け下さい。みんなで傍聴して真実を見極めましょう！

[6888: 住民板ユーザーさん4]

確かにある

[6889: 住民板ユーザーさん8]

台車と犬って、38Fの女性？

[6890: 住民板ユーザーさん1]

>>6882 匿名さん

家賃約35万円。
貸してます。

[6891: 住民板ユーザーさん1]

>>6885 住民板ユーザーさん1さん

その理事の台車、本日はここ。

理事長さん。この場所に台車は置いていいんですか？まじめちゃくちゃだね。

[6892: 住民板ユーザーさん1]

アフターの申告期限は過ぎたが理事会はエントランスの壁への水の浸透は申告してくれたんだろうな。これは全面道路から掘り起こして処理をしないとならないのだが、かなり広範囲に渡って水が浸透している。一度ご覧あれ。
水漏れとは違うからアフター案件だよ。

[6893: 住民板ユーザーさん1]

>>6892 住民板ユーザーさん1さん

[6894: 住民板ユーザーさん1]

>>6892 住民板ユーザーさん1さん

[6895: 匿名さん]

ラトゥール、コンシェリア、3クリスマスツリー☆

[6896: 住民板ユーザーさん1]

またです。

理事様のお犬様の場合、防災センターでは、台車の注意をしないのですかね？

[6897: 住民板ユーザーさん3]

>>6896 住民板ユーザーさん1さん

理事様のお犬様の場合、防災センターでは台車の注意をしません。
そればかりか、写真を撮ったのが今日の9時半、14時半現在まだあります。5時間も置きっぱなし。
防災センターは仕事を放棄してるのでしょうか？

[6898: 住民板ユーザーさん1]

総会の時の話です。

単なる司会進行役のS副理事長が特定の人に退場を命じていました。
また、閉会宣言は議長であるW理事長ではなく、単なる司会進行役のS副理事長が宣言しました。
司会進行はこんな権限があるの？
議長が閉会宣言しなきゃ総会は閉会していない。つまり成立していない。
総会が成立していないのに理事会を2回も開いて、もうめちゃくちゃだね。理事会は規約上、成立しないだろ。



開会宣言はW理事長

議長就任宣言はW理事長

司会進行の指名は、議長より司会進行としてS副理事長

閉会宣言は議長のW理事長ではなく、司会進行のS副理事長

[6899: 住民板ユーザーさん1]

閉会宣言は議長としてではなく、理事長としと宣言か？
規約に詳しい人教えて。

[6900: 住民板ユーザーさん1]

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

理事長が開会宣言したのだから、理事長が閉会宣言しないと、総会はまだ終わっていない。よって総会以後の理事会の活動、決議はすべて無効となる。

[6901: 住民板ユーザーさん1]

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

議長はあくまで理事長。副理事長はただの司会進行、なんの権限もない。加えて司会進行が退場命令を出していたがやはりなんの権限もなく、従う必要もない。退場命令と一緒に発言した内容は名誉毀損にあたると思われる。

この副理事長は全組合員に対し不適切な言動を謝罪すべき。

[6902: 住民板ユーザーさん1]

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

議長はあくまで理事長。副理事長はただの司会進行、なんの権限もない。加えて司会進行が退場命令を出していたがやはりなんの権限もなく、従う必要もない。退場命令と一緒に発言した内容は名誉毀損にあたると思われる。

この副理事長は全組合員に対し不適切な言動を謝罪すべき。

[6903: 住民板ユーザーさん3]

総会に於ける言論封殺は、ナチスなみだな?
何が退場だ。ふざけるなー　今やそんな奴がリーダーとしてのさばっている。　マンション住民もドイツ??国家なみに後悔するだろう。

[6904: 住民板ユーザーさん1]

>>6903 住民板ユーザーさん3さん
理事長と住宅部会長を兼任だってさ。

[6905: 住民板ユーザーさん8]

御神輿は今後どうなりますか

[6906: 住民板ユーザーさん1]

>>6905 住民板ユーザーさん8さん

ずっと不法設置されると思います。
だいたいアンケートを取って決めるというのもおかしな話だし、アンケート結果を知らされてもいない。

[6907: 住民板ユーザーさん1]

中国北京政府は新しい「養犬令」を実行した。身長35cm以上の犬を飼う事は禁止。発見されると、政府の公安工作員が犬を殴り殺す。
このマンションは中国人が多いんだら35cm以上の犬は駄目だよね。

[6908: 住民板ユーザーさん1]

>>6907 住民板ユーザーさん1さん

そうとう、心が病んでそうだから
精神科行った方がいいよ！

[6909: 住民板ユーザーさん1]

はい。行ってきます。
診断書は管理組合に出した方がいいですか？

[6910: 住民板ユーザーさん1]

>>6908 住民板ユーザーさん1さん

診断書取りました。
どこに出せばいいですか？

[6911: 匿名さん]

>>6890
どんな人が借りてるの？社長？

[6912: 住民板ユーザーさん1]

>>6911 匿名さん

ホストだよ

[6913: 匿名さん]

水商売の人結構多いんですかね。中国人も多いらしいし。地権者様も問題あるようだし。
カオスな住民構造ですね。

[6914: 匿名さん]

ここは、木を使った玩具が自由に使える子供の遊び場が2階の共用施設にあったり、同じ2階のライブラリースペースではもう少し大きな子供(小中学生)が勉強していたり、ファミリー層にも優しい部分も多いですよ。そういう皆さんは、エレベーターで会っても挨拶しあいますし。メガタワーなので色んな人が住んでるんでしょうが、それはどこも一緒じゃないでしょうか。

[6915: 住民板ユーザーさん1]

>>6913 匿名さん

一番問題があるのは管理規約を自分の都合で変えようとしてる人かな

[6916: 匿名さん]

２月中旬には、44階のビューラウンジで住民懇親パーティーがありますね！
10月のクラフトビール飲み比べ会も楽しかったし、楽しみ～

[6917: 匿名さん]

楽しみで仕方ないです。
地権者の方とも仲良くなりたいですね。

[6918: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスの飾り付けと、
そのあとのパーティーも、
ファミリー層で盛り上がりましたね！
44階のスカイラウンジのイベント、今
後も期待してます。

[6919: 住民板ユーザーさん1]

マンションの隣で再開発が進んでますが、スーパーが入るみたいですね。もともとライフやマルエツなどが徒歩圏内でしたが、もっと近くにもうひとつ。便利！
もともと肉ハナマサがありましたが、どこのスーパーが入るのかしら？

[6920: 住民板ユーザーさん1]

防災センターはなぜ放置するの？

[6921: 住民板ユーザーさん1]

>>6919 住民板ユーザーさん1さん

マルエツ・ライフ・もとまちユニオンが徒歩10分以内だよね。成城石井とかが出来ると嬉しいかも。

[6922: 住民板ユーザーさん3]

マンション内をリードで散歩させてるのに驚いた。
まあ、犬も簡単に飛び出せるし、飼い主も平気なんだろう。

[6923: 住民板ユーザーさん1]

>>6922 住民板ユーザーさん3さん
このマンションは犬の管理がめちゃくちゃです。
今度の臨時総会でも、10kgという規則があるのに、大きくなったらしょうがないでしょと、規則を変えようとしている。
理事会がめちゃくちゃだ。

[6924: 匿名さん]

先日、はじめて44階のゲストルームSpringを使いました。富士山ビューの景色が素晴らしく堪能。また泊まりたいな♪

[6925: マンション住民さん]

一時期こちらのスレで話題になりましたが、民泊はもう無くなったのでしょうか？

[6926: 住民板ユーザーさん1]

>>6923 住民板ユーザーさん1さん

あなたは何をさせたいの？

何処のマンションでも飼っているペットが多少規定を越えたからといって、処分しろとか出て行けなんて話にはなりません！
最初から大幅に10kgを越えるとわかっている大型犬でもない限り規約に飼って良いと載ってる犬種であれば問題ありません。

ただルールは守るべきだと思いますが

さんざん騒いでいたお神輿の件も最終的には住民アンケートの結果撤去すると言っているんだから理事会もちゃんとしてると思います。

[6927: 住民板ユーザーさん1]

>>6926 住民板ユーザーさん1さん

> ただルールは守るべきだと思いますが

あんたもわかってるじゃん。ルールは守るためにある。
ルールを破ってる人が開き直るのがおかしいんだよ。
御神輿の件はアンケート関係なく規約違反だよ。
撤去されすれがあたりまえじゃん。
アンケートで規約が動くと思ってるの？

[6928: 住民板ユーザーさん1]

>>6926 住民板ユーザーさん1さん

そもそも規約に飼っていい犬種なんか載ってないよ。
規約をよく読んでから意見言えば？

[6929: 住民板ユーザーさん1]

東京都内で、小型犬を飼えるマンションの募集は、約1100件に対して中型犬の飼えるマンションは、現在、61件しか有りません。要するに、子育て世代のファミリー層の需要が無くなる事を懸念してのことでしょう。此処も間取りをみてもファミリー層をターゲットにしているのでしょうから、中型機を容認してしまうと賃貸や販売に影響が出るでしょう。資産価値を保つ為には、中型犬を認めたら不味い事になるでしょう。
そもそも、規約や細則をその都度の都合で変更する事自体が理に適ってない。これをやり始めると、きりが無くなると思う。皆さんはどう思いますか？
https://www.pethomeweb.com/middle-dog/mansion/kanto/

[6930: 匿名さん]

2階のテナントに入ってるホットヨガは、住民特典あっておすすめ。女性は行ってみて！

[6931: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6932: 住民板ユーザーさん1]

>>6929 住民板ユーザーさん1さん

都合で変更なんかダメですよ。
今回は聞くところによると、理事会幹部の犬が10kgを超えているんで、サイズを緩和するようです。
理事会運営がめちゃくちゃです。

[6933: 住民板ユーザーさん1]

>>6929 住民板ユーザーさん1さん

規約や細則をその都度の都合で変更するなんてダメです。今回の議案は、数ヶ月前に理事会で否決されたことが、なぜか上がっています。
理事会の私物化が始まっているのではないでしょうか？

[6934: 住民板ユーザーさん1]

この住民懇親会楽しみ！
居住者同士で仲良くなれるチャンスですね

[6937: 住民板ユーザーさん5]

[No.6935と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[6939: 住民板ユーザーさん1]

>>6936 住民板ユーザーさん9さん
選挙妨害事件って何ですか？

[6940: 匿名さん]

>>6934 住民板ユーザーさん1さん

これ気になってました
住民懇親会
どんどんやってもらいたいです

[6941: 住民板ユーザーさん3]

>>6939 住民板ユーザーさん1さん
選挙妨害事件って何ですか？
三菱地所コミュニティ所長による、
①締切6時間前役員募集掲示削除
②外国人候補者3名に対する差別加筆し落選させた。
③締切後に立候補した前理事長の届を内密に受付た。
役員に

[6945: 住民板ユーザーさん1]

今日の臨時総会にはあきれました。理事20人中8人しか出席していない。理事会の体をなしていない。前理事長の時はこんなことはなかった。現理事たちは責任を取るべきだ。自分たちがこんなにいい加減なのに、臨時総会には人を責める議題が2つ。どこかがおかしい。