【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[6815: 住民板ユーザーさん7]

そうですか。法に準拠して居れば可能ですね。ここは、不法に占拠しているのが大問題です。しかも正犯が理事長ですので！

[6816: 住民板ユーザーさん3]

すみませんが、下記は本当ですか？　理事長にそんな権限無いですよね？　いつからの運用ですか？

理事長は来客者は防災センターからの出入は禁止。

[6817: 住民板ユーザーさん4]

>>6816 住民板ユーザーさん3さん

昨日からです。
防災センターの人に聞いてみたら理事長指示と言っていました。

権限ないです。横暴だと思います。

[6818: 住民板ユーザーさん4]

>>6814 住民板ユーザーさん1さん

このマンションも敷地内に祭用の倉庫があります。これは適法です。
神輿置場は違法です。

[6819: 住民板ユーザーさん4]

>>6814 住民板ユーザーさん1さん

法律違反と総会で防災センター長が発言しました。

[6820: 住民板ユーザーさん１]

>>6819 住民板ユーザーさん4さん
調子に乗りすぎだな。女狐に恋でもしたかな？

[6821: 住民板ユーザーさん７]

募金を集めますから、誰か理事長を裁判して、世直しをして下さい。絶対勝てます。応援します。

[6822: 住民板ユーザーさん4]

>>6816 住民板ユーザーさん3さん

いま、違う管理人に聞いてきました。
指示は防災センター長からで、その先はわかりません。

出入禁止は強制かどうかはわかりませんが、来客者が通ろうとしたら、メインエントランスから入ってくださいと案内しますとのこと。

[6823: 住民板ユーザーさん4]

早慶戦！神宮球場で優秀の美を飾ろうとしてるのに、会則違反で汚さないでくれ！理事長はどこの大学なんだ？

[6824: 住民板ユーザーさん3]

見ろ！早稲田にまた２点入ったじゃねーか。全部お前の責任だ。もう頭に来た。

[6825: 住民板ユーザーさん7]

総会で神輿の不法占拠を突っ込まれた際、理事会としては、区分所有者にアンケート調査等を行う様の対処すると言っていた。不法占拠なので、撤去させる事が第一です。そして、正常化された状態から始めるのが筋です。区分所有者として言わせて貰うとすれば　”先ずは、直ちに撤去しろ！“です。

[6826: 住民板ユーザーさん7]

総会で神輿の件で突っ込まれた際、理事が、睦に対して預かり証(期限無し)を発行していると言って居たが、如何いう意味か分かる方いらっしゃるすか？　元々、不法占拠しておいて何の権限で預かり証を発行しているの？ここの理事会は、頭がおかしいの？？？　それとも犯罪集団なの？？？

[6827: 住民板ユーザーさん1]

不法占拠にアンケートもくそもない。
アンケートの結果で管理規約が変わると思ってるのかね？
詭弁もいいところ。

[6828: 住民板ユーザーさん1]

>>6826 住民板ユーザーさん7さん

怪文書に
私物化って書いてあった。

[6829: 匿名さん]

神輿は魅力的だから残しといてくれ

[6830: 住民板ユーザーさん1]

総会で決議とったらいい。
管理規約違反はダメ。
法律違反はダメ。
私物化はダメ。

防災センター長が法律違反と言っていた。

[6831: 住民板ユーザーさん2]

神輿の件は、先ずは法令に遵守して撤去する。全ては其処から始めるのが道義。

[6832: 住民板ユーザーさん2]

ペット飼育の件で規約違反してる方、周りの人に迷惑を掛けている事を自覚する事。その上で、正しい判断をする事。
管理会社、規約を遵守する為に適切な処置を行う。
此れが道義だ。

[6833: 住民板ユーザーさん1]

道義であるし、それが人の道だ。

[6834: 住民板ユーザーさん2]

またしても、ペットケージ置場にARMと書かれた台車が放置されていた。今、通報した。

[6835: 匿名さん]

金物屋、ポニー、松屋と魅力的なテナントばかりです。
本当に買ってよかったです。

[6836: 住民板ユーザーさん4]

>>6835 匿名さん

夜もやってるクリニックや
セブンイレブンもあって本当便利

[6837: 住民板ユーザーさん1]

理事会決議もとらずに理事の辞任勧告してる。
なんの権限があってこういうことやるの？
これはやってはダメだよ。誰の発案だよ。

[6838: 住民板ユーザーさん7]

>>6837 住民板ユーザーさん1さん
そんなことやってんの？
総会決議無視か。
総会より理事会の方が上だと思ってる勘違いがいるね。

[6839: 住民板ユーザーさん1]

辞任勧告の書面の差出名義は、理事会ではなく管理組合だってさ。俺は管理組合員だが、理事の辞任勧告の議論なんか知らないぞ。
捏造じゃん。誰が作成したんだよ。

[6840: 住民板ユーザーさん3]

何を呑気な事を言うのかな
元々、スーパーやレストランが入ると言っていた。三菱は嘘つきだ。金物屋は最低だ。セブンもボッタクリだしな。もっとマシなテナント入れなさい。フランス料理屋、ワインバーだ！

[6841: 住民板ユーザーさん1]

別に徒歩圏になんでもあるからいいじゃん。
フランス料理も近くのホテルに入ってるでしょ？
目の前にあるサラダニース庶民的で安くてウマイよw
何年後か知らんが
南側再開発で一階にスーパー入るんじゃなかったっけ？

[6842: 住民板ユーザーさん8]

>>6840 住民板ユーザーさん3さん

金物屋は理事会の監事様だ

[6843: 住民板ユーザーさん6]

そう言えば、総会で金物屋の監事さんも神輿展示の違法行為の件で、突っ込まれていたよね。返答出来ずの有様！

[6844: 匿名さん]

>>6840
マシなのは松屋くらいだよね

[6845: 住民板ユーザーさん6]

テナント！今、北も南も開発中／予定の状況化だから、採算考えれば今は、難しいと思うよ！ただ、先を見れば間違い無く状況は変わるよ。

[6846: 住民板ユーザーさん1]

>>6843 住民板ユーザーさん6さん

監事は2人とも「理事会を乱す者がいた」と言っていたが、その「乱す者」とされてた人が、「規則を守ろう」と一生懸命発言していたそうだ。
つまり神輿を不法で置くように意見を言っていたのが理事会の多数と管理会社。
神輿を置くのはダメだと意見してたのが「理事会を乱す者」とされた人。
どう考えたっておかしいだろ。

[6847: 住民板ユーザーさん2]

勝手に区分所有権を侵害しておいて、とんでもない話だ。ところで、神輿の所有者は？何かあった時の保険関係は大丈夫？管理会社が不法占拠に幇助していると言う意味ですか？
そうだとしたら、間違い無く大問題になるよ。大手なのに何を考えているのか？　謎だ！

[6848: 匿名さん]

吹き付けタイルだから劣化が早いし、修繕費が高くなるのが心配です。

[6849: 住民板ユーザーさん2]

同和差別者が組合の大幹部だから、何を言っても、差別されるだけだ。準公務員理事も見ぬふりをしているどころか、応援団だ。

[6850: 住民板ユーザーさん2]

10kg超ペットには。逆差別だから困ったもんだ！

[6851: 住民板ユーザーさん1]

どんな理由があろうとも差別はいかん。

[6852: 住民板ユーザーさん1]

>>6834 住民板ユーザーさん2さん

今も台車が置いてある、
防災センター長は総会で、台車は違反と言っていた。このマンションは管理しないの？

[6853: 匿名さん]

壁と床の間の、隅っこが汚い！

[6854: 住民板ユーザーさん1]

犬の散歩から、わざわざ外階段で自転車置き場に降りた人を発見。
芝犬だが、この犬も大きいなあ。
防災センターは何をしてる。

以前の投稿で犬の件で地下で揉めた話があったが、同じ犬だと思われる。

[6855: 匿名]

自転車で犬を散歩をした後に、地下1階から中階層のエレベーターに乗る中年の女性を何度か見たことがある。
犬を抱きかかえないで、そのまま犬をエレベーター乗せている。エレベーターのカメラにも残っているはずだから、防災センターの方は注意いただくようよろしくお願いしたい。

[6856: 住民板ユーザーさん7]

>>6855 匿名さん

6854ですが、見た犬は男性でした。
何人も地下から上がる人がいるということになりますが、防災センター長は何をしてるんだ！

[6857: 住民板ユーザーさん3]

理事長犬が違反しているから、防災センター長は、及び腰なのだ。

[6858: 住民板ユーザーさん5]

違反犬所有者が、先月の総会に、マンション所有者でもなく、委任状もないのに、無資格入場し、不規則発言を連発！確か名前は、は？は？部屋番号もわかってる。ばばあだ。

[6859: 住民板ユーザーさん1]

怪文書投函の件が名誉毀損問題へと移行しそうだ。ところで例の差別問題はどうなったんだ？聞くところによると。。

[6860: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ組合運営の不祥事(同和や中国人差別・会則違反等)、週刊誌記者の取材が始まった。困ったものです。でもここまで来れば内々では済まされない。

[6861: 住民板ユーザーさん5]

組合幹部が個人的裁判・弁護費用に困窮している。だからといってね・・自業自得・因果応報なんだな。

[6862: 住民板ユーザーさん6]

正面玄関前の 御輿展示は、展示している事、その事自体が会則違反なのだ。
※通路→展示場 とするには、総会における3/4以上の賛成議決が必要なのである。住民アンケートなど片腹痛いことを言うんじゃない。
組合幹部は、会則を良く読んで順守せよ。

[6863: 住民板ユーザーさん８]

組合幹部による同和差別裁判が始まるらしいが、裁判所公判日程の分かる方はお知らせ下さい。是非傍聴に行かねば！

[6864: 住民板ユーザーさん1]

管理組合に関係することならば、理事長さんに聞くといいよ。それか防災センター長に聞くといいよ。

[6865: 住民板ユーザーさん1]

本当ですか？　理事長は言い訳ばっかで、管理会社は動き遅いし。

[6866: 住民板ユーザーさん5]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

組合員同士のトラブルはすべて理事長さんに聞けばわかります。特に組合員間での差別問題は、理事会として見過ごせないはずです。やはり理事長さんに聞くことをお勧めします。問題が問題だけに聞いてくれないはずがありません。

[6867: 住民板ユーザーさん6]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

組合員同士の差別問題でのトラブルは理事会に要望書を出すのも効果的です。理事長さんに声が届きます。必ずや対処してくれるはずです。
差別のない住み良いマンションを目指しましょう。

[6868: 住民板ユーザーさん1]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

聞くところによると、理事会は怪文書の投函を大問題としているそうです。


同和差別問題はそんな怪文書のようなちんけな問題ではなく、基本的人権を侵害する憲法がかかわる大大大問題です。きっと理事会として動いてくれます。
動いてくれなければなんのための理事会かわかりません。

[6869: 住民板ユーザーさん5]

◎理事長のやらせ発言問題勃発！
◎総会無資格者入場問題勃発！
※かたはらだ痛い事だらけだ。

[6870: 住民板ユーザーさん3]

差別発言第三弾・例のババア・20 kg犬所有者
◎私は地権者よ！あんたらよそ者とは違うのよ！
よくも言い放ったな。度胸あるよ。地権者の嫁なんだよな。品格はゼロ以下だな。

[6871: 住民板ユーザーさん1]

台車に犬乗せて、大人しくしていられるの？
だとしても、一緒のエレベーターは嫌だな?
防犯カメラ付いてるのだから、誰なのか特定されてるだろうに防災は注意しないのかな。

[6872: 住民板ユーザーさん7]

>>6870 住民板ユーザーさん3さん

いくらなんでもあの発言は名誉毀損だと思います。提訴をお勧めします。

[6873: 住民板ユーザーさん1]

>>6456 住民板ユーザーさん9さん

出前館事件ってどうなったの？

[6874: 住民板ユーザーさん1]

>>6873 住民板ユーザーさん1さん

出前館事件は理事会幹部によるでっち上げ書面が問題になってるらしい。いずれ刑事か民事で動くんじゃないかな？そのでっち上げ書面については、かかわったであろう理事数人に書いたかどうかを確認したようです。

[6875: 匿名さん]

地権者って偉いのか？

[6876: 住民板ユーザーさん2]

6875 匿名さん 2日前
地権者って偉いのか？
ババァによると、よそ者より偉いらしい。

[6877: 住民板ユーザーさん８]

８
本文 >>6456 住民板ユーザーさん9さん
出前館事件ってどうなったの？
理事長不当関与事件だ。

[6878: 住民板ユーザーさん2]

>>6874 住民板ユーザーさん1さん

でっちあげ書面って何ですか？
理事が何人も関わっているんですか？

[6879: 住民板ユーザーさん1]

共用部の2年アフターですが、コンサルタント会社を入れるのではなかったんですか？
1000万円の費用をかけるると説明会までしたじゃないですか？
先日の総会では何も言ってませんでしたが、理事会だけが知っていればいい話ではないです。
なぜこんな大切な話をオープンにしないのでしょうか？

[6880: 住民板ユーザーさん1]

顧問弁護士の導入は、以前の理事会で否決されたのにね。
最近顧問弁護士を入れようとしてるが、 一事不再議の原則もしらないのかね？
理事会の運営が勝手すぎないかい？

[6881: 住民板ユーザーさん1]

こんな車を放置して理事たちは仕事してんの？
大渋滞で迷惑だ！

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[6882: 匿名さん]

30～40万で賃貸に出してる方いらっしゃいますが、実際に借り手見つかってるんですか？

[6883: 住民板ユーザーさん1]

すいません、粗大ゴミを出したことがなく出し方がわかりませんがどなたか粗大ゴミをどこに出すかご存知の方教えていただけませんか？よろしくお願い申し上げます。

[6884: 住民板ユーザーさん1]

>>6879 住民板ユーザーさん1さん
目につく場所がとんでもないことになってるが、理事たちは2年アフターにあげてるんだろうな？
あげてないなら損害賠償ものだ。
この場合、新しい理事長に賠償責任があるのかな？

[6885: 住民板ユーザーさん1]

犬を台車に乗せ、地下のエレベーターホールに台車を置きっぱなし。御神輿展示賛成の理事だが、このマンションの理事会はいったいどうなってるの？防災センターも知っていて見逃しか？犬は全面的に禁止した方がいい。なぜ許す！

[6886: 住民板ユーザーさん1]

>>6885 住民板ユーザーさん1さん

だって10kg超えの犬を飼ってる理事がいるじゃん

[6887: 住民板ユーザーさん1]

大変お待たせしました。明日13:30より東京地方裁判所小法廷で、女狐・狸の同和差別裁判の始まりです。傍聴多数の時は、抽選になりますので、お早めにお出掛け下さい。みんなで傍聴して真実を見極めましょう！

[6888: 住民板ユーザーさん4]

確かにある

[6889: 住民板ユーザーさん8]

台車と犬って、38Fの女性？

[6890: 住民板ユーザーさん1]

>>6882 匿名さん

家賃約35万円。
貸してます。

[6891: 住民板ユーザーさん1]

>>6885 住民板ユーザーさん1さん

その理事の台車、本日はここ。

理事長さん。この場所に台車は置いていいんですか？まじめちゃくちゃだね。

[6892: 住民板ユーザーさん1]

アフターの申告期限は過ぎたが理事会はエントランスの壁への水の浸透は申告してくれたんだろうな。これは全面道路から掘り起こして処理をしないとならないのだが、かなり広範囲に渡って水が浸透している。一度ご覧あれ。
水漏れとは違うからアフター案件だよ。

[6893: 住民板ユーザーさん1]

>>6892 住民板ユーザーさん1さん

[6894: 住民板ユーザーさん1]

>>6892 住民板ユーザーさん1さん

[6895: 匿名さん]

ラトゥール、コンシェリア、3クリスマスツリー☆

[6896: 住民板ユーザーさん1]

またです。

理事様のお犬様の場合、防災センターでは、台車の注意をしないのですかね？

[6897: 住民板ユーザーさん3]

>>6896 住民板ユーザーさん1さん

理事様のお犬様の場合、防災センターでは台車の注意をしません。
そればかりか、写真を撮ったのが今日の9時半、14時半現在まだあります。5時間も置きっぱなし。
防災センターは仕事を放棄してるのでしょうか？

[6898: 住民板ユーザーさん1]

総会の時の話です。

単なる司会進行役のS副理事長が特定の人に退場を命じていました。
また、閉会宣言は議長であるW理事長ではなく、単なる司会進行役のS副理事長が宣言しました。
司会進行はこんな権限があるの？
議長が閉会宣言しなきゃ総会は閉会していない。つまり成立していない。
総会が成立していないのに理事会を2回も開いて、もうめちゃくちゃだね。理事会は規約上、成立しないだろ。



開会宣言はW理事長

議長就任宣言はW理事長

司会進行の指名は、議長より司会進行としてS副理事長

閉会宣言は議長のW理事長ではなく、司会進行のS副理事長

[6899: 住民板ユーザーさん1]

閉会宣言は議長としてではなく、理事長としと宣言か？
規約に詳しい人教えて。

[6900: 住民板ユーザーさん1]

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

理事長が開会宣言したのだから、理事長が閉会宣言しないと、総会はまだ終わっていない。よって総会以後の理事会の活動、決議はすべて無効となる。

[6901: 住民板ユーザーさん1]

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

議長はあくまで理事長。副理事長はただの司会進行、なんの権限もない。加えて司会進行が退場命令を出していたがやはりなんの権限もなく、従う必要もない。退場命令と一緒に発言した内容は名誉毀損にあたると思われる。

この副理事長は全組合員に対し不適切な言動を謝罪すべき。

[6902: 住民板ユーザーさん1]

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

議長はあくまで理事長。副理事長はただの司会進行、なんの権限もない。加えて司会進行が退場命令を出していたがやはりなんの権限もなく、従う必要もない。退場命令と一緒に発言した内容は名誉毀損にあたると思われる。

この副理事長は全組合員に対し不適切な言動を謝罪すべき。

[6903: 住民板ユーザーさん3]

総会に於ける言論封殺は、ナチスなみだな?
何が退場だ。ふざけるなー　今やそんな奴がリーダーとしてのさばっている。　マンション住民もドイツ??国家なみに後悔するだろう。

[6904: 住民板ユーザーさん1]

>>6903 住民板ユーザーさん3さん
理事長と住宅部会長を兼任だってさ。

[6905: 住民板ユーザーさん8]

御神輿は今後どうなりますか

[6906: 住民板ユーザーさん1]

>>6905 住民板ユーザーさん8さん

ずっと不法設置されると思います。
だいたいアンケートを取って決めるというのもおかしな話だし、アンケート結果を知らされてもいない。

[6907: 住民板ユーザーさん1]

中国北京政府は新しい「養犬令」を実行した。身長35cm以上の犬を飼う事は禁止。発見されると、政府の公安工作員が犬を殴り殺す。
このマンションは中国人が多いんだら35cm以上の犬は駄目だよね。

[6908: 住民板ユーザーさん1]

>>6907 住民板ユーザーさん1さん

そうとう、心が病んでそうだから
精神科行った方がいいよ！

[6909: 住民板ユーザーさん1]

はい。行ってきます。
診断書は管理組合に出した方がいいですか？

[6910: 住民板ユーザーさん1]

>>6908 住民板ユーザーさん1さん

診断書取りました。
どこに出せばいいですか？

[6911: 匿名さん]

>>6890
どんな人が借りてるの？社長？

[6912: 住民板ユーザーさん1]

>>6911 匿名さん

ホストだよ

[6913: 匿名さん]

水商売の人結構多いんですかね。中国人も多いらしいし。地権者様も問題あるようだし。
カオスな住民構造ですね。

[6914: 匿名さん]

ここは、木を使った玩具が自由に使える子供の遊び場が2階の共用施設にあったり、同じ2階のライブラリースペースではもう少し大きな子供(小中学生)が勉強していたり、ファミリー層にも優しい部分も多いですよ。そういう皆さんは、エレベーターで会っても挨拶しあいますし。メガタワーなので色んな人が住んでるんでしょうが、それはどこも一緒じゃないでしょうか。