【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[6775: 住民板ユーザーさん６]

ところで諸悪の根源、女狐の同和差別はどうなった？
あれだけは許せない！

[6776: 住民板ユーザーさん４]

慶應の大先輩、Ｏさんが怒るのは、無理もない。
彼は被害者である。で、加害者は？

[6777: 住民板ユーザーさん３]

知ってる人は、教えていただきたい！
女狐？はだれ？

[6778: 住民板ユーザーさん2]

老婆よ、規約違反しておいて見苦しい訴えを辞めなさい！

[6779: 住民板ユーザーさん1]

>>6772 住民板ユーザーさん1さん

あれは確かに名誉毀損だ

[6780: 住民板ユーザーさん1]

>>6695 住民板ユーザーさん1さん

〉それにしても住宅部会で役員を互選してないとはびっくり。
その事実を指摘されても強引に進行する理事にもびっくり。

びっくりw
裁判おこせば、1年間の住宅部会活動と昨日の総会は無効になるんではないかな？

[6781: 住民板ユーザーさん1]

>>6698 住民板ユーザーさん1さん

〉3号議案もびっくり。

議長「あなたは理事だったから、議案になることも、中身も知っている。だから発言を禁じる」

元理事「この議案を総会上程することは、理事会で決議されていない。ここに議事録があるがどこにも書かれていない」

議長「え！？」

そのまま無言で決議に入りました。
しかし、元理事が正しいのならば3号議案は無効だろう。



びっくりwびっくりwびっくりww

[6782: 住民板ユーザーさん1]

総会で住民からの反発で拍手喝采で退席させられた二人が口調を変えて書き込んで進行してて不気味です。恥を知れ

[6783: 住民板ユーザーさん8]

あれだけ多数の住人朝から呼んでおいて
自分等の気に入らない決議なされると今さら無効だと
ふざけんな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6784: 住民板ユーザーさん2]

理事会議事録より


たしかに住宅部会で役員の互選がされていない。
1年間の住宅部会と住宅部会総会は無効。

[6785: 住民板ユーザーさん2]

理事会議事録より


確かに3号議案の理事会細則を総会議案にする決議がなされていない。
3号議案は無効。


それよりも、緊急議案なんだ。理事会が正常に運営されていないことがよくわかる。


緊急議案って、まず採用するかの決議が必要。
総会議案も無効だが、理事会議案としても無効。

[6786: 住民板ユーザーさん2]

>>6783 住民板ユーザーさん8さん

気に入らないから無効と言ってるわけでは無いと思います。

法律違反、規約違反、手続き不備で無効と言ってるんだと思います。

[削除されたレスへの返信のため、テキストを一部削除しました。管理担当]

[6787: 住民板ユーザーさん2]

あ！
これはダメだろ

役員候補選任について
①審議1で承認された細則案に沿って決議


細則案の効力は総会で決議されてからと、細則案そのものに書いてある。つまり10月26日から。
役員候補選任は9月。


無効だろ。

[6788: 住民板ユーザーさん1]

私もそう思います。むしろ、法令/規約違反者が正常化されるのを恐れ、正しい考えを持った人を排除した様にしか見えない。法令/規約遵守の厳格化に大賛成！違反者に支持する良識ある人は一人も居無い。

[6789: 住民板ユーザーさん8]

おかしなことに、総会に出席した現住人含めて、
退席されられた元理事？の不信任決議が取られたのに掲示板だとその真逆なんですね。不思議です

[6790: 住民板ユーザーさん1]

>>6788 住民板ユーザーさん1さん

私も同感。こうやって規約や議事録を見せられると、退場した理事の方が正しい。私も正しい考えを持った人を排除したようにしか見えない。私も法令/規約を遵守することに大賛成。新しい理事長はここにあげられている規約違反には誠実に答える義務がある。

[6791: 住民板ユーザーさん1]

>>6789 住民板ユーザーさん8さん

嘘はダメだよ。総会で不信任決議なんか取られていない。こういう我田引水が規約違反の温床なんでしょうね。総会でもあなたのように拍手をしていた人も確かにいた。でも拍手していない人が圧倒的多数でした。

[6792: 住民板ユーザーさん1]

ところで御輿はなぜ議案になっていなかったの？総会ではごまかされた感がいっぱいなんですが。場所を移動したことと、引き続きマンション内で展示する議案は必要だったでしょ。だから私物化してると言われるんですよね。

[6793: 住民板ユーザーさん2]

>>6710 住民板ユーザーさん２さん

同和・中国人差別って？
前々から気になっていた

[6794: 住民板ユーザーさん2]

>>6793 住民板ユーザーさん2さん
これが大問題の正面玄関前の　神輿　だ
まるで右翼天道の象徴だね?

[6795: 住民板ユーザーさん2]

これはイカン

[6796: 匿名さん]

このマンション買ってよかったですか？

[6797: 住民板ユーザーさん1]

さっき聞いたんだけどさ、犬のことずっと話してた最前列の婆は、組合員じゃないんだってな。
組合員以外は総会への参加資格ないんだぜ。あれだけずっとマイク握ってさ、会議の妨害じゃん。
議案に関係ない話は止めろと何人もから言われていたが、議長は発言を続けさせる発言をしていた。
ここの理事会はもうメチャクチャだな。

[6798: 住民板ユーザーさん1]

御輿を展示してるマンションなんて聞いたことがない。これ見て購入しようと誰が思う？有り得ない。

[6799: 住民板ユーザーさん1]

資産価値を上げると言っている理事会が、神輿で資産価値を下げてるんだから笑うしかない草

[6800: 住民板ユーザーさん3]

資産価値上げる施策を理事長に聞いてみましょう！下げるやり方は良くご存じのようですが！真剣にそろそろ口を出さ無いと不味いかと思ってます。ペットの件も含めて、不味いよね。

[6801: 住民板ユーザーさん1]

そしてもう１つ。総会のあとで理事が集まって懇親会を開いたのだが、幹部の理事が「理事会には代理人出席は認めない」と言い放ったそうだ。もう管理規約をねじ曲げるのはやめてくれないかな？規約には理事会での代理人出席は規定されている。それとも本当に理事会の私物化が行われているの？

[6802: 住民板ユーザーさん1]

>>6800 住民板ユーザーさん3さん

ペットの件でルール守らないのは、マンション価値を下げてるよね。

[6803: 住民板ユーザーさん1]

>>6800 住民板ユーザーさん3さん

放尿写真をエレベーター内に掲示して、ほんとに資産価値が上がると思ってるのかね？俺は資産価値を下げてるとしか思えない。あの写真は誰の指示で掲示したの？

[6804: 住民板ユーザーさん７]

>>6803 住民板ユーザーさん1さん
女狐さんだよ

[6805: 住民板ユーザーさん8]

>>6797 住民板ユーザーさん1さん

犬のことで議案に関係ないことを延々と話していた人は組合員じゃないんですね。
組合員じゃなければ総会への出席資格もないじゃないですか。

[6806: 住民板ユーザーさん1]

御輿もペット飼育の件も、規約違反と知って居て平然としている神経が分からない！絶対に許されることではない。

[6807: 住民板ユーザーさん1]

防災センターの常時施錠と、防災センター前の出入口の通行禁止は、理事長が理事会を通さずに命じたそうです。
理事会で決議しないでそんなこと命じていいの？

郵便受けの附室のドアの明け締めが気に入らないと、理事長が「お前らは何度言ってもわからないのか」と大声で怒鳴ったそうです。
これってパワハラ？
というか、地位を利用して発注先の社員を恫喝している。

こういうのは止めて欲しい。

[6808: 住民板ユーザーさん5]

>>6807 住民板ユーザーさん1さん
理事長恫喝！裁判しろ！

[6809: 住民板ユーザーさん1]

今時、恫喝？

[6810: 住民板ユーザーさん1]

ご参考に。

https://roudou-pro.com/columns/75/

[6811: 住民板ユーザーさん2]

理事会って、総会の時に訳の分からない事言ってた爺さん？まだまだ叩けば埃がでるのでは？

[6812: 住民板ユーザーさん7]

御神輿の展示は、不法占拠として共同利益背反行為にあたる。区分所有者には当然、撤去請求権が有る。

[6813: 住民板ユーザーさん8]

理事長は来客者は防災センターからの出入は禁止、エントランスからの出入りを強制したから、これはもう理事会は来客者にお神輿を自慢したいんじゃないの？酷いよね。撤去！撤去！

[6814: 住民板ユーザーさん1]

中央区湊二丁目にあるシティタワー銀座東も、再開発地域に出来たタワマンですが、建物内に町内会の神輿格納庫がありますよ。地域貢献施設という名目です。ただ展示はしていないですね。

[6815: 住民板ユーザーさん7]

そうですか。法に準拠して居れば可能ですね。ここは、不法に占拠しているのが大問題です。しかも正犯が理事長ですので！

[6816: 住民板ユーザーさん3]

すみませんが、下記は本当ですか？　理事長にそんな権限無いですよね？　いつからの運用ですか？

理事長は来客者は防災センターからの出入は禁止。

[6817: 住民板ユーザーさん4]

>>6816 住民板ユーザーさん3さん

昨日からです。
防災センターの人に聞いてみたら理事長指示と言っていました。

権限ないです。横暴だと思います。

[6818: 住民板ユーザーさん4]

>>6814 住民板ユーザーさん1さん

このマンションも敷地内に祭用の倉庫があります。これは適法です。
神輿置場は違法です。

[6819: 住民板ユーザーさん4]

>>6814 住民板ユーザーさん1さん

法律違反と総会で防災センター長が発言しました。

[6820: 住民板ユーザーさん１]

>>6819 住民板ユーザーさん4さん
調子に乗りすぎだな。女狐に恋でもしたかな？

[6821: 住民板ユーザーさん７]

募金を集めますから、誰か理事長を裁判して、世直しをして下さい。絶対勝てます。応援します。

[6822: 住民板ユーザーさん4]

>>6816 住民板ユーザーさん3さん

いま、違う管理人に聞いてきました。
指示は防災センター長からで、その先はわかりません。

出入禁止は強制かどうかはわかりませんが、来客者が通ろうとしたら、メインエントランスから入ってくださいと案内しますとのこと。

[6823: 住民板ユーザーさん4]

早慶戦！神宮球場で優秀の美を飾ろうとしてるのに、会則違反で汚さないでくれ！理事長はどこの大学なんだ？

[6824: 住民板ユーザーさん3]

見ろ！早稲田にまた２点入ったじゃねーか。全部お前の責任だ。もう頭に来た。

[6825: 住民板ユーザーさん7]

総会で神輿の不法占拠を突っ込まれた際、理事会としては、区分所有者にアンケート調査等を行う様の対処すると言っていた。不法占拠なので、撤去させる事が第一です。そして、正常化された状態から始めるのが筋です。区分所有者として言わせて貰うとすれば　”先ずは、直ちに撤去しろ！“です。

[6826: 住民板ユーザーさん7]

総会で神輿の件で突っ込まれた際、理事が、睦に対して預かり証(期限無し)を発行していると言って居たが、如何いう意味か分かる方いらっしゃるすか？　元々、不法占拠しておいて何の権限で預かり証を発行しているの？ここの理事会は、頭がおかしいの？？？　それとも犯罪集団なの？？？

[6827: 住民板ユーザーさん1]

不法占拠にアンケートもくそもない。
アンケートの結果で管理規約が変わると思ってるのかね？
詭弁もいいところ。

[6828: 住民板ユーザーさん1]

>>6826 住民板ユーザーさん7さん

怪文書に
私物化って書いてあった。

[6829: 匿名さん]

神輿は魅力的だから残しといてくれ

[6830: 住民板ユーザーさん1]

総会で決議とったらいい。
管理規約違反はダメ。
法律違反はダメ。
私物化はダメ。

防災センター長が法律違反と言っていた。

[6831: 住民板ユーザーさん2]

神輿の件は、先ずは法令に遵守して撤去する。全ては其処から始めるのが道義。

[6832: 住民板ユーザーさん2]

ペット飼育の件で規約違反してる方、周りの人に迷惑を掛けている事を自覚する事。その上で、正しい判断をする事。
管理会社、規約を遵守する為に適切な処置を行う。
此れが道義だ。

[6833: 住民板ユーザーさん1]

道義であるし、それが人の道だ。

[6834: 住民板ユーザーさん2]

またしても、ペットケージ置場にARMと書かれた台車が放置されていた。今、通報した。

[6835: 匿名さん]

金物屋、ポニー、松屋と魅力的なテナントばかりです。
本当に買ってよかったです。

[6836: 住民板ユーザーさん4]

>>6835 匿名さん

夜もやってるクリニックや
セブンイレブンもあって本当便利

[6837: 住民板ユーザーさん1]

理事会決議もとらずに理事の辞任勧告してる。
なんの権限があってこういうことやるの？
これはやってはダメだよ。誰の発案だよ。

[6838: 住民板ユーザーさん7]

>>6837 住民板ユーザーさん1さん
そんなことやってんの？
総会決議無視か。
総会より理事会の方が上だと思ってる勘違いがいるね。

[6839: 住民板ユーザーさん1]

辞任勧告の書面の差出名義は、理事会ではなく管理組合だってさ。俺は管理組合員だが、理事の辞任勧告の議論なんか知らないぞ。
捏造じゃん。誰が作成したんだよ。

[6840: 住民板ユーザーさん3]

何を呑気な事を言うのかな
元々、スーパーやレストランが入ると言っていた。三菱は嘘つきだ。金物屋は最低だ。セブンもボッタクリだしな。もっとマシなテナント入れなさい。フランス料理屋、ワインバーだ！

[6841: 住民板ユーザーさん1]

別に徒歩圏になんでもあるからいいじゃん。
フランス料理も近くのホテルに入ってるでしょ？
目の前にあるサラダニース庶民的で安くてウマイよw
何年後か知らんが
南側再開発で一階にスーパー入るんじゃなかったっけ？

[6842: 住民板ユーザーさん8]

>>6840 住民板ユーザーさん3さん

金物屋は理事会の監事様だ

[6843: 住民板ユーザーさん6]

そう言えば、総会で金物屋の監事さんも神輿展示の違法行為の件で、突っ込まれていたよね。返答出来ずの有様！

[6844: 匿名さん]

>>6840
マシなのは松屋くらいだよね

[6845: 住民板ユーザーさん6]

テナント！今、北も南も開発中／予定の状況化だから、採算考えれば今は、難しいと思うよ！ただ、先を見れば間違い無く状況は変わるよ。

[6846: 住民板ユーザーさん1]

>>6843 住民板ユーザーさん6さん

監事は2人とも「理事会を乱す者がいた」と言っていたが、その「乱す者」とされてた人が、「規則を守ろう」と一生懸命発言していたそうだ。
つまり神輿を不法で置くように意見を言っていたのが理事会の多数と管理会社。
神輿を置くのはダメだと意見してたのが「理事会を乱す者」とされた人。
どう考えたっておかしいだろ。

[6847: 住民板ユーザーさん2]

勝手に区分所有権を侵害しておいて、とんでもない話だ。ところで、神輿の所有者は？何かあった時の保険関係は大丈夫？管理会社が不法占拠に幇助していると言う意味ですか？
そうだとしたら、間違い無く大問題になるよ。大手なのに何を考えているのか？　謎だ！

[6848: 匿名さん]

吹き付けタイルだから劣化が早いし、修繕費が高くなるのが心配です。

[6849: 住民板ユーザーさん2]

同和差別者が組合の大幹部だから、何を言っても、差別されるだけだ。準公務員理事も見ぬふりをしているどころか、応援団だ。

[6850: 住民板ユーザーさん2]

10kg超ペットには。逆差別だから困ったもんだ！

[6851: 住民板ユーザーさん1]

どんな理由があろうとも差別はいかん。

[6852: 住民板ユーザーさん1]

>>6834 住民板ユーザーさん2さん

今も台車が置いてある、
防災センター長は総会で、台車は違反と言っていた。このマンションは管理しないの？

[6853: 匿名さん]

壁と床の間の、隅っこが汚い！

[6854: 住民板ユーザーさん1]

犬の散歩から、わざわざ外階段で自転車置き場に降りた人を発見。
芝犬だが、この犬も大きいなあ。
防災センターは何をしてる。

以前の投稿で犬の件で地下で揉めた話があったが、同じ犬だと思われる。

[6855: 匿名]

自転車で犬を散歩をした後に、地下1階から中階層のエレベーターに乗る中年の女性を何度か見たことがある。
犬を抱きかかえないで、そのまま犬をエレベーター乗せている。エレベーターのカメラにも残っているはずだから、防災センターの方は注意いただくようよろしくお願いしたい。

[6856: 住民板ユーザーさん7]

>>6855 匿名さん

6854ですが、見た犬は男性でした。
何人も地下から上がる人がいるということになりますが、防災センター長は何をしてるんだ！

[6857: 住民板ユーザーさん3]

理事長犬が違反しているから、防災センター長は、及び腰なのだ。

[6858: 住民板ユーザーさん5]

違反犬所有者が、先月の総会に、マンション所有者でもなく、委任状もないのに、無資格入場し、不規則発言を連発！確か名前は、は？は？部屋番号もわかってる。ばばあだ。

[6859: 住民板ユーザーさん1]

怪文書投函の件が名誉毀損問題へと移行しそうだ。ところで例の差別問題はどうなったんだ？聞くところによると。。

[6860: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ組合運営の不祥事(同和や中国人差別・会則違反等)、週刊誌記者の取材が始まった。困ったものです。でもここまで来れば内々では済まされない。

[6861: 住民板ユーザーさん5]

組合幹部が個人的裁判・弁護費用に困窮している。だからといってね・・自業自得・因果応報なんだな。

[6862: 住民板ユーザーさん6]

正面玄関前の 御輿展示は、展示している事、その事自体が会則違反なのだ。
※通路→展示場 とするには、総会における3/4以上の賛成議決が必要なのである。住民アンケートなど片腹痛いことを言うんじゃない。
組合幹部は、会則を良く読んで順守せよ。

[6863: 住民板ユーザーさん８]

組合幹部による同和差別裁判が始まるらしいが、裁判所公判日程の分かる方はお知らせ下さい。是非傍聴に行かねば！

[6864: 住民板ユーザーさん1]

管理組合に関係することならば、理事長さんに聞くといいよ。それか防災センター長に聞くといいよ。

[6865: 住民板ユーザーさん1]

本当ですか？　理事長は言い訳ばっかで、管理会社は動き遅いし。

[6866: 住民板ユーザーさん5]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

組合員同士のトラブルはすべて理事長さんに聞けばわかります。特に組合員間での差別問題は、理事会として見過ごせないはずです。やはり理事長さんに聞くことをお勧めします。問題が問題だけに聞いてくれないはずがありません。

[6867: 住民板ユーザーさん6]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

組合員同士の差別問題でのトラブルは理事会に要望書を出すのも効果的です。理事長さんに声が届きます。必ずや対処してくれるはずです。
差別のない住み良いマンションを目指しましょう。

[6868: 住民板ユーザーさん1]

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

聞くところによると、理事会は怪文書の投函を大問題としているそうです。


同和差別問題はそんな怪文書のようなちんけな問題ではなく、基本的人権を侵害する憲法がかかわる大大大問題です。きっと理事会として動いてくれます。
動いてくれなければなんのための理事会かわかりません。

[6869: 住民板ユーザーさん5]

◎理事長のやらせ発言問題勃発！
◎総会無資格者入場問題勃発！
※かたはらだ痛い事だらけだ。

[6870: 住民板ユーザーさん3]

差別発言第三弾・例のババア・20 kg犬所有者
◎私は地権者よ！あんたらよそ者とは違うのよ！
よくも言い放ったな。度胸あるよ。地権者の嫁なんだよな。品格はゼロ以下だな。

[6871: 住民板ユーザーさん1]

台車に犬乗せて、大人しくしていられるの？
だとしても、一緒のエレベーターは嫌だな?
防犯カメラ付いてるのだから、誰なのか特定されてるだろうに防災は注意しないのかな。

[6872: 住民板ユーザーさん7]

>>6870 住民板ユーザーさん3さん

いくらなんでもあの発言は名誉毀損だと思います。提訴をお勧めします。

[6873: 住民板ユーザーさん1]

>>6456 住民板ユーザーさん9さん

出前館事件ってどうなったの？

[6874: 住民板ユーザーさん1]

>>6873 住民板ユーザーさん1さん

出前館事件は理事会幹部によるでっち上げ書面が問題になってるらしい。いずれ刑事か民事で動くんじゃないかな？そのでっち上げ書面については、かかわったであろう理事数人に書いたかどうかを確認したようです。