【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[6751: 住民板ユーザーさん5]

ペットカート置き場は下手に有償化したらそれを理由に永続的にカートが置かれるが、その方がマンションの美観を損ねるのでは

[6752: 住民板ユーザーさん2]

ペットが成長して10キロ越えてしまった時の対処については規約になんて書いてあるの？

[6753: 住民板ユーザーさん2]

>>6748 住民板ユーザーさん1さん

9月の理事会で体重を測ることは可決してるよ。
自分でも管理組合のMcloudを読んでみなさい。

[6754: 住民板ユーザーさん2]

>>6752 住民板ユーザーさん2さん

まずは指導。
解決しない場合にはペット飼育承認の取り消し。
飼育者は新たな飼育者を探すなど、速やかに適切な処置を取らないとならない。

[6755: 住民板ユーザーさん3]

>>6753 住民板ユーザーさん2さん
飼育届け提出時に測定かつ、新規提出者を対象としてるので、元々定められた値の中で飼育許可を貰って飼っている住民に対して、現在体重をはかれ！と恫喝するのはおかしいですよね。
病気や個体差で大きくなるペットもいるので。

[6756: 住民板ユーザーさん1]

私は会議に出席しましたが、規則を守ることは大切だと感じました。800世帯もあるのに恣意的な運用ではまとまりません。
ただ、個人的には犬なんて何キロでもいいと思いますが。

[6757: 住民板ユーザーさん2]

>>6755 住民板ユーザーさん3さん

現在まで、飼育届提出時に測定なんかしてないよ。
細則は、わざわざ「成長した状態で」と規定している。

[6758: 住民板ユーザーさん2]

>>6751 住民板ユーザーさん5さん

ペットケージ置場は、管理規約13条違反。

[6759: 住民板ユーザーさん3]

>>6754 住民板ユーザーさん2さん
では飼育届けを出している全世帯を訪問し体重測定を行い、10キロを越えていたら手放せと言う議案を提出されたらどうでしょう
カートや抱き抱えての移動を守ってる方しかしないのでそこまでする必要性を全く感じませんが

[6760: 住民板ユーザーさん2]

>>6751 住民板ユーザーさん5さん

共用部の用途の変更は、管理規約第51条1項3号2で、2/3以上の賛成が必要な特別決議だよ。
総会でなんで過半数の普通決議が議案となったかわからない。おかしい。

[6761: 住民板ユーザーさん2]

>>6759 住民板ユーザーさん3さん

賛成

[6762: 住民板ユーザーさん3]

>>6761 住民板ユーザーさん2さん
現実的にそれを行ったら大炎上してマンションの価値が暴落しますし

[6763: 住民板ユーザーさん1]

まずは管理規約を守れ!!!!!!!
話はそれからだ

[6764: 住民板ユーザーさん1]

>>6762 住民板ユーザーさん3さん

ペット野放しマンションの方が、マンション価値は暴落する。
規約を守らない無法マンションの方が、マンション価値は暴落する。

賃貸人はそんなの関係ないし。

[6765: 住民板ユーザーさん5]

>>6755 住民板ユーザーさん3さん
そうだ。堂々とやれ

[6766: 住民板ユーザーさん2]

>>6764 住民板ユーザーさん1さん
だから、今のマンションが本当にペット野放しなのかどうかを総会で問いただして3分の2以上の賛成数を貰ったらいいのになんで総会から退出させられてまで掲示板を永遠と荒らしてるの

[6767: 住民板ユーザーさん1]

>>6766 住民板ユーザーさん2さん

嵐は君のほうじゃない？そう見える。
言ってることの意味がわからない。あのおっさんか？それともあの老婆か？

[6768: 住民板ユーザーさん4]

大きな犬嫌いや、犬アレルギーの人を考えていない
自分勝手な意見だろ
少なくとも規則は守れよ
破っていい理屈はない

[6769: 住民板ユーザーさん2]

>>6767 住民板ユーザーさん1さん

当方も総会の出欠席の返事を曖昧にしていたところ、インターホンを押して防災センター？の方がいらして、総会に是非出て意見がほしいと言われました。あなたは○○は欠席者を増やして総会を勧めるために住民に欠席を勧めてるだの嘘八百を書き込んでましたが。
そして総会での話を全く聞き入れず大声で叫び散らす態度、到底理事か務まるとは思いませんので、私は貴方の就任拒否の意見を出しましたよ

[6770: 住民板ユーザーさん4]

>>6753 住民板ユーザーさん2さん

なんだよ。犬の体重を計るのは理事会で決まってるじゃん

[6771: 住民板ユーザーさん4]

>>6754 住民板ユーザーさん2さん

なんだよ。犬の違反者は、新たな飼育者を探せと規約で決まってるじゃん。

[6772: 住民板ユーザーさん1]

>>6769 住民板ユーザーさん2さん

それ立派な名誉毀損になるよwwww
裁判起こされないようにw

[6773: 住民板ユーザーさん1]

総会で現状は維持と可決されたんだからもう黙っていればいいと思う

[6774: 住民板ユーザーさん5]

>>6772 住民板ユーザーさん1さん
マンションは焼け野が原、田んぼだけが残るだろ。
まぁ田原を耕すのも悪くないけどねー。昔に戻るだけだな。坪50万かな？

[6775: 住民板ユーザーさん６]

ところで諸悪の根源、女狐の同和差別はどうなった？
あれだけは許せない！

[6776: 住民板ユーザーさん４]

慶應の大先輩、Ｏさんが怒るのは、無理もない。
彼は被害者である。で、加害者は？

[6777: 住民板ユーザーさん３]

知ってる人は、教えていただきたい！
女狐？はだれ？

[6778: 住民板ユーザーさん2]

老婆よ、規約違反しておいて見苦しい訴えを辞めなさい！

[6779: 住民板ユーザーさん1]

>>6772 住民板ユーザーさん1さん

あれは確かに名誉毀損だ

[6780: 住民板ユーザーさん1]

>>6695 住民板ユーザーさん1さん

〉それにしても住宅部会で役員を互選してないとはびっくり。
その事実を指摘されても強引に進行する理事にもびっくり。

びっくりw
裁判おこせば、1年間の住宅部会活動と昨日の総会は無効になるんではないかな？

[6781: 住民板ユーザーさん1]

>>6698 住民板ユーザーさん1さん

〉3号議案もびっくり。

議長「あなたは理事だったから、議案になることも、中身も知っている。だから発言を禁じる」

元理事「この議案を総会上程することは、理事会で決議されていない。ここに議事録があるがどこにも書かれていない」

議長「え！？」

そのまま無言で決議に入りました。
しかし、元理事が正しいのならば3号議案は無効だろう。



びっくりwびっくりwびっくりww

[6782: 住民板ユーザーさん1]

総会で住民からの反発で拍手喝采で退席させられた二人が口調を変えて書き込んで進行してて不気味です。恥を知れ

[6783: 住民板ユーザーさん8]

あれだけ多数の住人朝から呼んでおいて
自分等の気に入らない決議なされると今さら無効だと
ふざけんな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6784: 住民板ユーザーさん2]

理事会議事録より


たしかに住宅部会で役員の互選がされていない。
1年間の住宅部会と住宅部会総会は無効。

[6785: 住民板ユーザーさん2]

理事会議事録より


確かに3号議案の理事会細則を総会議案にする決議がなされていない。
3号議案は無効。


それよりも、緊急議案なんだ。理事会が正常に運営されていないことがよくわかる。


緊急議案って、まず採用するかの決議が必要。
総会議案も無効だが、理事会議案としても無効。

[6786: 住民板ユーザーさん2]

>>6783 住民板ユーザーさん8さん

気に入らないから無効と言ってるわけでは無いと思います。

法律違反、規約違反、手続き不備で無効と言ってるんだと思います。

[削除されたレスへの返信のため、テキストを一部削除しました。管理担当]

[6787: 住民板ユーザーさん2]

あ！
これはダメだろ

役員候補選任について
①審議1で承認された細則案に沿って決議


細則案の効力は総会で決議されてからと、細則案そのものに書いてある。つまり10月26日から。
役員候補選任は9月。


無効だろ。

[6788: 住民板ユーザーさん1]

私もそう思います。むしろ、法令/規約違反者が正常化されるのを恐れ、正しい考えを持った人を排除した様にしか見えない。法令/規約遵守の厳格化に大賛成！違反者に支持する良識ある人は一人も居無い。

[6789: 住民板ユーザーさん8]

おかしなことに、総会に出席した現住人含めて、
退席されられた元理事？の不信任決議が取られたのに掲示板だとその真逆なんですね。不思議です

[6790: 住民板ユーザーさん1]

>>6788 住民板ユーザーさん1さん

私も同感。こうやって規約や議事録を見せられると、退場した理事の方が正しい。私も正しい考えを持った人を排除したようにしか見えない。私も法令/規約を遵守することに大賛成。新しい理事長はここにあげられている規約違反には誠実に答える義務がある。

[6791: 住民板ユーザーさん1]

>>6789 住民板ユーザーさん8さん

嘘はダメだよ。総会で不信任決議なんか取られていない。こういう我田引水が規約違反の温床なんでしょうね。総会でもあなたのように拍手をしていた人も確かにいた。でも拍手していない人が圧倒的多数でした。

[6792: 住民板ユーザーさん1]

ところで御輿はなぜ議案になっていなかったの？総会ではごまかされた感がいっぱいなんですが。場所を移動したことと、引き続きマンション内で展示する議案は必要だったでしょ。だから私物化してると言われるんですよね。

[6793: 住民板ユーザーさん2]

>>6710 住民板ユーザーさん２さん

同和・中国人差別って？
前々から気になっていた

[6794: 住民板ユーザーさん2]

>>6793 住民板ユーザーさん2さん
これが大問題の正面玄関前の　神輿　だ
まるで右翼天道の象徴だね?

[6795: 住民板ユーザーさん2]

これはイカン

[6796: 匿名さん]

このマンション買ってよかったですか？

[6797: 住民板ユーザーさん1]

さっき聞いたんだけどさ、犬のことずっと話してた最前列の婆は、組合員じゃないんだってな。
組合員以外は総会への参加資格ないんだぜ。あれだけずっとマイク握ってさ、会議の妨害じゃん。
議案に関係ない話は止めろと何人もから言われていたが、議長は発言を続けさせる発言をしていた。
ここの理事会はもうメチャクチャだな。

[6798: 住民板ユーザーさん1]

御輿を展示してるマンションなんて聞いたことがない。これ見て購入しようと誰が思う？有り得ない。

[6799: 住民板ユーザーさん1]

資産価値を上げると言っている理事会が、神輿で資産価値を下げてるんだから笑うしかない草

[6800: 住民板ユーザーさん3]

資産価値上げる施策を理事長に聞いてみましょう！下げるやり方は良くご存じのようですが！真剣にそろそろ口を出さ無いと不味いかと思ってます。ペットの件も含めて、不味いよね。