【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[6735: 住民板ユーザーさん1]

>>6734 住民板ユーザーさん1さん
謄本取って持分も調査の必要がある。民生委員が泣いてるぞ！

[6736: 住民板ユーザーさん1]

余りに利己的すぎて総会で大勢の拍手によって退席を勧められた理事が掲示板にしつこく居座っているんですね。なんとも情けない。

[6737: 住民板ユーザーさん3]

総会で犬の件で理事注意を受けてショックを受けたと熱弁している老婆を見て、僕の周りの方々も規約違反をしている方が悪いと皆んな言っていた。

[6738: 住民板ユーザーさん3]

当然の事だが、規約違反者が何を言っても正論にはならない。痛いだけ(笑笑)。

[6739: 匿名さん]

ゲストハウスに泊まってお金払うのは当たり前じゃないの？
何で返ってくるの？

[6740: マンション住民さん]

そうなんですよ。退席どころか総会の場で就任拒否の意見が多くでたあの理事ですよ。誰からも支持されていないのに頑張っているのが痛いです。

[6741: 住民板ユーザーさん1]

>>6739 匿名さん

当たり前じゃない。規則くらい読みなよ。


①もともと無料。規約細則にも無料と規定されている
②昨年の住宅部会総会で「管理維持費5000円」と規約細則を変更。
③ところが、細則変更は住宅部会総会ではなく、通常総会での決議が必要。規約細則にもそう規定されている。
④よって昨年の細則変更は無効。もともとの規約細則が適用される。
⑤5000円の徴収根拠がないため法的に返金が必要。

[6742: 住民板ユーザーさん1]

>>6735 住民板ユーザーさん1さん

あの老人か。名前変えたんだな。

[6743: 住民板ユーザーさん1]

>>6737 住民板ユーザーさん3さん

俺の周りでもまず規約を守れって意見が多かった。
自分が悪いのによくまああれだけ人を攻撃できるね。
あれ名誉毀損になるよ。

[6744: 匿名さん]

別に５０００円くらい良くね？

[6745: 住民板ユーザーさん2]

ゲストルーム・パーティルーム使用細則

第7条
本施設をゲストルームとして使用する場合の使用料は無償とする。

第12条
本使用細則に定めなき事項及び本使用細則の改廃については、管理組合の総会決議によるものとする。

[6746: 住民板ユーザーさん2]

>>6744 匿名さん
規約を無視するの？
よくないね。

[6747: 住民板ユーザーさん2]

>>6737 住民板ユーザーさん3さん

まずは10キロ以上の犬を飼うことをやめないとね。
迷惑だよ。

[6748: 住民板ユーザーさん1]

幼犬時に、成犬て10キロ越える見込みの犬をわざわざ飼ってる飼い主はいないのでは？
それに、あの女性が規約違反として、それに対応するのは三井不動産であってあの理事が独断で計測をしろと恫喝していいものでは無い。

[6749: 匿名さん]

このマンションに住む人は１００万円なんて紙くず同然の人たちでしょ

[6750: 住民板ユーザーさん2]

>>6748 住民板ユーザーさん1さん


ペット飼育細則

第2条1項イ
成長した状態で、体長70cm以内、かつ体重10kg以内の犬及び猫で、共用部分において、抱き抱えるかケージに入れて移動可能のもの

[6751: 住民板ユーザーさん5]

ペットカート置き場は下手に有償化したらそれを理由に永続的にカートが置かれるが、その方がマンションの美観を損ねるのでは

[6752: 住民板ユーザーさん2]

ペットが成長して10キロ越えてしまった時の対処については規約になんて書いてあるの？

[6753: 住民板ユーザーさん2]

>>6748 住民板ユーザーさん1さん

9月の理事会で体重を測ることは可決してるよ。
自分でも管理組合のMcloudを読んでみなさい。

[6754: 住民板ユーザーさん2]

>>6752 住民板ユーザーさん2さん

まずは指導。
解決しない場合にはペット飼育承認の取り消し。
飼育者は新たな飼育者を探すなど、速やかに適切な処置を取らないとならない。

[6755: 住民板ユーザーさん3]

>>6753 住民板ユーザーさん2さん
飼育届け提出時に測定かつ、新規提出者を対象としてるので、元々定められた値の中で飼育許可を貰って飼っている住民に対して、現在体重をはかれ！と恫喝するのはおかしいですよね。
病気や個体差で大きくなるペットもいるので。

[6756: 住民板ユーザーさん1]

私は会議に出席しましたが、規則を守ることは大切だと感じました。800世帯もあるのに恣意的な運用ではまとまりません。
ただ、個人的には犬なんて何キロでもいいと思いますが。

[6757: 住民板ユーザーさん2]

>>6755 住民板ユーザーさん3さん

現在まで、飼育届提出時に測定なんかしてないよ。
細則は、わざわざ「成長した状態で」と規定している。

[6758: 住民板ユーザーさん2]

>>6751 住民板ユーザーさん5さん

ペットケージ置場は、管理規約13条違反。

[6759: 住民板ユーザーさん3]

>>6754 住民板ユーザーさん2さん
では飼育届けを出している全世帯を訪問し体重測定を行い、10キロを越えていたら手放せと言う議案を提出されたらどうでしょう
カートや抱き抱えての移動を守ってる方しかしないのでそこまでする必要性を全く感じませんが

[6760: 住民板ユーザーさん2]

>>6751 住民板ユーザーさん5さん

共用部の用途の変更は、管理規約第51条1項3号2で、2/3以上の賛成が必要な特別決議だよ。
総会でなんで過半数の普通決議が議案となったかわからない。おかしい。

[6761: 住民板ユーザーさん2]

>>6759 住民板ユーザーさん3さん

賛成

[6762: 住民板ユーザーさん3]

>>6761 住民板ユーザーさん2さん
現実的にそれを行ったら大炎上してマンションの価値が暴落しますし

[6763: 住民板ユーザーさん1]

まずは管理規約を守れ!!!!!!!
話はそれからだ

[6764: 住民板ユーザーさん1]

>>6762 住民板ユーザーさん3さん

ペット野放しマンションの方が、マンション価値は暴落する。
規約を守らない無法マンションの方が、マンション価値は暴落する。

賃貸人はそんなの関係ないし。

[6765: 住民板ユーザーさん5]

>>6755 住民板ユーザーさん3さん
そうだ。堂々とやれ

[6766: 住民板ユーザーさん2]

>>6764 住民板ユーザーさん1さん
だから、今のマンションが本当にペット野放しなのかどうかを総会で問いただして3分の2以上の賛成数を貰ったらいいのになんで総会から退出させられてまで掲示板を永遠と荒らしてるの

[6767: 住民板ユーザーさん1]

>>6766 住民板ユーザーさん2さん

嵐は君のほうじゃない？そう見える。
言ってることの意味がわからない。あのおっさんか？それともあの老婆か？

[6768: 住民板ユーザーさん4]

大きな犬嫌いや、犬アレルギーの人を考えていない
自分勝手な意見だろ
少なくとも規則は守れよ
破っていい理屈はない

[6769: 住民板ユーザーさん2]

>>6767 住民板ユーザーさん1さん

当方も総会の出欠席の返事を曖昧にしていたところ、インターホンを押して防災センター？の方がいらして、総会に是非出て意見がほしいと言われました。あなたは○○は欠席者を増やして総会を勧めるために住民に欠席を勧めてるだの嘘八百を書き込んでましたが。
そして総会での話を全く聞き入れず大声で叫び散らす態度、到底理事か務まるとは思いませんので、私は貴方の就任拒否の意見を出しましたよ

[6770: 住民板ユーザーさん4]

>>6753 住民板ユーザーさん2さん

なんだよ。犬の体重を計るのは理事会で決まってるじゃん

[6771: 住民板ユーザーさん4]

>>6754 住民板ユーザーさん2さん

なんだよ。犬の違反者は、新たな飼育者を探せと規約で決まってるじゃん。

[6772: 住民板ユーザーさん1]

>>6769 住民板ユーザーさん2さん

それ立派な名誉毀損になるよwwww
裁判起こされないようにw

[6773: 住民板ユーザーさん1]

総会で現状は維持と可決されたんだからもう黙っていればいいと思う

[6774: 住民板ユーザーさん5]

>>6772 住民板ユーザーさん1さん
マンションは焼け野が原、田んぼだけが残るだろ。
まぁ田原を耕すのも悪くないけどねー。昔に戻るだけだな。坪50万かな？

[6775: 住民板ユーザーさん６]

ところで諸悪の根源、女狐の同和差別はどうなった？
あれだけは許せない！

[6776: 住民板ユーザーさん４]

慶應の大先輩、Ｏさんが怒るのは、無理もない。
彼は被害者である。で、加害者は？

[6777: 住民板ユーザーさん３]

知ってる人は、教えていただきたい！
女狐？はだれ？

[6778: 住民板ユーザーさん2]

老婆よ、規約違反しておいて見苦しい訴えを辞めなさい！

[6779: 住民板ユーザーさん1]

>>6772 住民板ユーザーさん1さん

あれは確かに名誉毀損だ

[6780: 住民板ユーザーさん1]

>>6695 住民板ユーザーさん1さん

〉それにしても住宅部会で役員を互選してないとはびっくり。
その事実を指摘されても強引に進行する理事にもびっくり。

びっくりw
裁判おこせば、1年間の住宅部会活動と昨日の総会は無効になるんではないかな？

[6781: 住民板ユーザーさん1]

>>6698 住民板ユーザーさん1さん

〉3号議案もびっくり。

議長「あなたは理事だったから、議案になることも、中身も知っている。だから発言を禁じる」

元理事「この議案を総会上程することは、理事会で決議されていない。ここに議事録があるがどこにも書かれていない」

議長「え！？」

そのまま無言で決議に入りました。
しかし、元理事が正しいのならば3号議案は無効だろう。



びっくりwびっくりwびっくりww

[6782: 住民板ユーザーさん1]

総会で住民からの反発で拍手喝采で退席させられた二人が口調を変えて書き込んで進行してて不気味です。恥を知れ

[6783: 住民板ユーザーさん8]

あれだけ多数の住人朝から呼んでおいて
自分等の気に入らない決議なされると今さら無効だと
ふざけんな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6784: 住民板ユーザーさん2]

理事会議事録より


たしかに住宅部会で役員の互選がされていない。
1年間の住宅部会と住宅部会総会は無効。