【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[5939: 住民板ユーザーさん1]

自分の意見が通らないと管理組合が悪いと言うお花畑がいるね
何度も言うけど自分が理事になりゃ良かったじゃん
口だけ
情けない

[5940: 住民板ユーザーさん1]

犯罪者をかばう人は何なの？
当事者か？
かばう必要はない

[5941: 住民板ユーザーさん3]

刑法第39条

1.心神喪失者の行為は、罰しない。
2.心神耗弱者の行為は、その刑を減軽する。


心神喪失者は罪にならないが、心身耗弱者は罪になるんだよね。
法律しらない人が大層にバカ言ってるよ。

[5942: 住民板ユーザーさん3]

>>5930 住民板ユーザーさん1さん

すると常に名誉毀損と対する週刊誌等のマスコミはコンプライアンス違反になってしまう。

むしろ、名誉毀損にならないように報道することでコンプライアンスを遵守してんじゃないの？

[5943: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの一件、言語道断の悪質な行為ですが、いきなりの掲示には驚きました。管理組合の怒りを感じます。やや見せしめ的な印象を受けました。
苦肉の判断であったと推察いたしますが、ここに至った経緯の説明や、掲示の目的と今後どうするのかなどの説明が欲しいです。
これだけで終わったら色々な意味で良くないと思います。
二つの事件とも本人は特定できているのでしょうし、証拠写真を示して賠償を求めたのか、合意できたのか、結果のお知らせがありますよね。

[5944: 住民板ユーザーさん]

自分も掲示に賛成です。
こんな事、またされたらたまったもんじゃないですからね。
前後の映像の動きで判断し掲示してると思います。酔っ払いとか悪質なんでしょう。
こんな深夜ですし。
いい大人が情け無いです、ホント。

[5945: 住民板ユーザーさん1]

たばこの投げ捨ても相変わらずのようですね
ベランダからタバコ投げ捨てれば、階下のベランダに落ちて火事になったりたり歩行者にあたり火傷したりとか考えないのでしょうか？
そもそもベランダでの喫煙って近隣の住人にも迷惑です

[5946: 住民板ユーザーさん1]

>>5939 住民板ユーザーさん1さん
意見は通ってます
失禁だったら犯罪じゃない
苦し紛れで誹謗中傷してるあなたがおかしい

[5947: 住民板ユーザーさん1]

>>5941 住民板ユーザーさん3さん
失禁だったら罪にならないって言ってんじゃん
法律を自分勝手に解釈するな

いろんな弱者に病気の人や高齢者そう言う弱者に配慮するのが自治なんじゃん

それができてなく
失禁しただけで晒されるなんてあってはいけないそれこそその人の名誉棄損してるだろ

[5948: 住民板ユーザーさん1]

>>5940 住民板ユーザーさん1さん
確かに失禁だったら 法律上も問題

[5951: 住民板ユーザーさん1]

君のお母さんとかお爺さんちゃんとか
認知症になったりしないの？

病気になったら社会から排除されるんですか
そう言う可能性は全くないと映像から言えるんですか
その決めつけは危ないですよね

もし認知症による失禁だったら
先ほど掲示板に貼られた最高裁判決からも
管理組合の名誉棄損になりますよね

[5952: 住民板ユーザーさん1]

>>5951 住民板ユーザーさん1さん

刑法第39条

1.心神喪失者の行為は、罰しない。
2.心神耗弱者の行為は、その刑を減軽する。


認知症の失禁による器物破損罪は、1により罪に問われない可能性があるが、あくまで可能性。

写真の女性が認知症であるならば、器物破損罪に問われない可能性があるが、酔っ払いなら器物破損罪を問われる。

また、認知症による失禁が日常的にあるのならば、おむつをするべきで、その保護者が罪に問われる。

民事ではあるが、認知症患者が線路に立ち入り、その家族が鉄道会社からの損害賠償を認定されたのは記憶に新しい。

[5953: 住民板ユーザーさん1]

>>5947 住民板ユーザーさん1さん

靴脱いで失禁？
ありえない。

この女性はエレベーター内の排泄の常習者と聞いた。
座って排泄してる映像もあるそうです。

[5954: 住民板ユーザーさん1]

これですね？

【責任無能力者の監督義務者等の責任】

第７１４条 　前二条の規定により責任無能力者がその責任を負わない場合において、その責任無能力者を監督する法定の義務を負う者は、その責任無能力者が第三者に加えた損害を賠償する責任を負う。ただし、監督義務者がその義務を怠らなかったとき、又はその義務を怠らなくても損害が生ずべきであったときは、この限りでない。

２ 　監督義務者に代わって責任無能力者を監督する者も、前項の責任を負う。

[5955: 住民板ユーザーさん1]

>>5953 住民板ユーザーさん1さん
なるほど
失禁ではないという証拠があるのね
何度も常習的に排泄行為を行なっている
証拠があってやってるって事ね

つまりポイ捨てと排泄は客観性のある犯罪事実として認定できるという事と言うわけか

私の印象ではこのマンションでの迷惑行為が目に余ると印象はなく
色々な問題行動を把握してる管理組合の人との温度差が生んだ歪みでしょうかね

普段そう言うクレームや解決のための苦労をほとんど認識せず問題ないと思いながら生活していて、いきなり掲示板でもないエレベーターにあのインパクトある張り紙を見て何事だ！
と驚いていましたが
内容はこの掲示板見て納得しました

[5957: 住民板ユーザーさん1]

>>5955 住民板ユーザーさん1さん

申し訳ないけど、このマンションの迷惑行動は目に余るよ。
特にネットビジネス系、風俗系。
深夜のロビーは酷いね。

駐車違反、駐輪違反は酷すぎ。

[5958: 住民板ユーザーさん1]

週に何回警察が来るでしょうね？
俺はしょっちゅう、警察車両、警察自転車が止まってるのを見る。

[5959: 住民板ユーザーさん7]

久々に家帰ったら最近？深夜も警備員いるようになったのね

M cloudからやっとUpdate情報メール連絡してくれるようになったからよきよき

[5960: 匿名さん]

このマンション色々ひどいね。買うのやめました。

[5961: 住民板ユーザーさん3]

>>5955 住民板ユーザーさん1さん

あれだけいろんな人に噛み付いてこれで終わり？

[5962: 住民板ユーザーさん1]

>>5961 住民板ユーザーさん3さん
いろんな人？１人と聞いてますよ。

[5963: 住民板ユーザーさん7]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2018/11/43160m-8ddc.ht...

南側はだいぶ先ですねー2022年度

[5964: 住民板ユーザーさん1]

>>5963 住民板ユーザーさん7さん

北側とほぼ同時なんですね。

[5965: 住民板ユーザーさん1]

5953さんのお話に大変驚きました。あの排泄女性は常習者だったんですね。ご本人もしくはご家族の方にモザイクなしの画像や動画を見せて今後の何らかの対応をお願いできないのでしょうか。何度も繰り返すのは悪質だと思います。どのエレベーターをお使いなのか分かりませんが考えると大変気持ち悪いです。

[5966: 住民板ユーザーさん1]

>>5965 住民板ユーザーさん1さん

結局、どこの誰かわからんのでしょうね。

[5967: 住民の人に質問したいさん]

今更だけどゲストルーム5000円値上げっていきなり上がりすぎじゃない？
エレベーター掲示の件もだけど、どうも管理組合から殿様感を感じる。
色々言いたいことはあるけどとにかく共有施設が活用しにくい。
自分達のための運営って感じで住民の優先順位低いのがよく分かる。

[5968: 住民板ユーザーさん1]

何の根拠があって5000円も値上がりしたのか。
間違った提案なら、
元に戻しましょう。

[5969: 住民板ユーザーさん1]

5000円値上げは先日の管理組合総会で理由の説明があり、ほぼ全員賛成で決議されました。

簡単に言うと、将来的に補修が必要だが、その財源がないので、利用者が受益者負担するという決議でした。
計算すると1泊1万円ほどが必要だが、とりあえず5000円とのことでした。

現状は宿泊費無料なので、それはないだろうという意見が多数でした。
また、区分所有者全員が補修費を負担するのは、使用しない人に不公平だとの意見でした。

[5970: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5974: 住民板ユーザーさん4]

[No.5971から本レスはまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5975: 住民板ユーザーさん1]

あれ？44階ビューラウンジでの110番の件も消されてる。
たしか、カウンターの中に入ってやりたい放題のグループがいたということでした。
警察がきてどうなったんですか？逮捕されたんですか？

[5976: 住民板ユーザーさん1]

>>5969 住民板ユーザーさん1さん

ゲストルームは利用者の負担が当然だとの結論でしたが、そうなると、駐車場や駐輪場も利用者の負担で対応しないと、筋が通らない。

声の大きい人と一部の方の意見しか通らない。通さないように運営されてる。
ロビーの巨大神輿がその象徴。

[5977: マンション比較中さん]

【共有施設問題】始まりましたね！
専有部以外の施設は専有部の持分割合に応じた共有なので、皆の所有物です。
使ってなくても修繕等の負担からは逃れられないので、できることといえば、利用者の応分負担ということで徴収した利用料を修繕会計に回し、将来の修繕負担を減らすくらいしか策はないのです。頑張って揉めてください。

[5978: 住民板ユーザーさん1]

>>5976 住民板ユーザーさん1さん

駐車場、駐輪場も、利用者が負担してるが、もしかしてただだと思ってます？

[5979: 住民板ユーザーさん1]

>>5970 住民板ユーザーさん

本人の依頼で削除ってなんなの？
防災センターの実名を挙げ、地権者と癒着してるようなことを書いて、あれは犯罪でしょ。
文脈から考えれば、地権者の理事に反発する新しい理事としか思えないのだがいかがだろう？

[5980: 住民板ユーザーさん1]

>>5975 住民板ユーザーさん1さん

44階で110番されたのは新理事だと聞きました。名前は書きませんが、理事という立場なんだから自分で釈明するべき。

[5981: 住民板ユーザーさん1]

>>5977 マンション比較中さん

5000円が高いと言ってるのは賃借人。彼らは修繕負担がないからわからないのだ。区分所有者からすれば修繕負担は出来るだけ少なくしたいから利用者が負担するのは当然の要求。

[5982: 住民板ユーザーさん1]

>>5976 住民板ユーザーさん1さん

？？？

駐車場代も駐車場代も払っていますが？

ゲストルームも使用者が払うのは当たり前だと思いますが？


声の大きい人の意見？
よくわからないが総会で決まったことなんだが？970世帯の決議だが？

[5983: 住民板ユーザーさん1]

>>5980 住民板ユーザーさん1さん

どういうこと？
詳しく

[5984: 住民板ユーザーさん1]

>>5976 住民板ユーザーさん1さん
その通りだ。
矛盾してる。
駐車場使う人だけが、駐車場の修繕費を負担すべきなので、。駐車場使用料もっと値上げしましょう。
駐車場使わない人の修繕積立金からは取るべきじゃないね。

[5985: 住民板ユーザーさん1]

一部の意見が議案になってるのが悪い。
神輿は総会で問題になってた。

[5986: 住民板ユーザーさん1]

>>5985 住民板ユーザーさん1さん

なってないよ。嘘ばっか。
あんたたち悪いね。

[5987: 住民板ユーザーさん1]

>>5984 住民板ユーザーさん1さん

駐車場は、賃貸者を値上げすればいい。
現状の駐車料金は15年後の補修費から割り出したと聞いてる。

[5988: 入居済みさん]

４４階のカウンターで警察？乱交かレイプまがいの件があったのか？！