【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[5838: 住民板ユーザーさん1]

時給1100円です。
ちなみに防災センター職員は時給1000円。

[5839: 住民板ユーザーさん1]

>>5837 住民板ユーザーさん1さん

きのうの夜８時ごろにも、中層階エレベーターに、男女の若者が15人くらいぞろぞろ乗っていきました。あれがどっかの一部屋に入っていくと思うと、そのフロアの人たちのお気持ちやいかに、と思ってしまいます。

[5840: 住民板ユーザーさん1]

>>5836 住民板ユーザーさん1さん

あんた、しつこいね
まったく柄の悪い地権者理事は
辞任しろよ。

[5841: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5842: 住民板ユーザーさん8]

先日、供用部は地震保険を更新しないことになったそうです。
東日本大震災、関東大震災の原因の海溝型地震です。
このマンションコミュニティの2017年9月2日頃から、9月14日頃までの投稿で、海溝型地震が来たら、長周期パルス発生のことが20位投稿されてました。
2017年9月2日NHKスペシャルで、長周期パルス 超高層ビルを破壊する驚異の揺れが放送されてました。
長周期パルスが来たら、免震装置も制振装置ももたないかもしれないと専門家が話していました。
対策は、免震装置とスイッチダンパーを組み合わせると防げるようなことを言っていました。
供用部の地震保険に入らないとの判断は決めたのならしょうがない。
2017年9月2日頃から検索するとわかると思います。

[5843: 住民板ユーザーさん8]

SOMPOリスクケアマネジメントが計算した供用部の地震による最大損害額が1.7億円となり、評価額が163億円で1%なので、地震保険に入らないでいいと判断になったようです。
1.7億円以下で済むというのが、正しいならそれでいいかもしれないけど。

[5844: 住民板ユーザーさん1]

地震保険料は火災保険より高いと思います。
また5843の言うように最大被害予測が1.7億円なら、
地震保険は4%以上の被害がなければ1円もおりません。
当マンションなら6.8億円以上の被害です。
地震保険に入る意味はないですね。

[5845: 住民板ユーザーさん1]

>>5843 住民板ユーザーさん8さん

この計算を信じてよいのでしょうか
他社の計算も検討したのかしら

[5846: 住民板ユーザーさん8]

5845さん
共有部1.7億円の損害額はSOMPOケアマネジメントの計算らしいです。
近い将来の関東大震災は、マグニチュード7か8か9かわかりません。
マグニチュードをいくつに想定して計算しているかわかりません。
東電の福島原発事故も、想定外と言っています。
損害額が、十億円、二十億円だったら、想定外と言うのでしょう。
地面の下の事は全くわかりません。
太平洋の東京から近い所が震源なら被害が酷く、離れた所ならそれほどでないかもしれません。
例えば、二十億円の損害額なら、地震保険に入らないなら、1世帯当たり、200万円位の修理代を出さないといけなくなるかもしれません。

[5847: 住民板ユーザーさん1]

普段住んでて気になること、納得いかないこと、改善してほしいことは積極的に防災センターに言いに行くことにした。そこから、どの程度、管理組合に上げてくれるか分からないけど、まずは声をあげないと管理する側も対応のしようがないからね。

[5848: 住民板ユーザーさん1]

地震も多いし免震制振装置の偽装もあったから、タワマンの地震保険の契約は避けたいのが、保険屋の本音かもしれない

しかし、もし地震保険加入の意味がないのなら、なぜ今まで加入してたのだろう

[5849: 住民板ユーザーさん1]

>>5848 住民板ユーザーさん1さん

あなたは賃借人？

今まで地震保険に入ってたとか嘘を書くのはやめてね。
総会資料を読めば地震保険に入ってなかったことはすぐわかる。

[5852: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[5855: 住民板ユーザーさん1]

[NO.5854と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5856: 住民板ユーザーさん1]

>>5850 住民板ユーザーさん1さん

あんた警察に連行されたんだって？
みっともないね。

[5858: 住民板ユーザーさん2]

>>5822 住民板ユーザーさん1さん

雨漏りもやばい
ちょっと前まで被災地みたいだった

[5859: 住民板ユーザーさん2]

尋常じゃない。瑕疵

[5860: 住民板ユーザーさん1]

[No.5850～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5861: 住民板ユーザーさん1]

>>5858 住民板ユーザーさん2さん

これ雨漏りじゃないね

[5862: 住民板ユーザーさん1]

>>5860 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュが上がってるってどういう意味ですか？

[5863: 住民板ユーザーさん1]

>>5862 住民板ユーザーさん1さん

5857の投稿のことじゃないかな？

[5868: 住民板ユーザーさん7]

>>5858 住民板ユーザーさん2さん
前から気になってたんですけど、なんの水漏れなんですかね？
壁剥がして、謎なホースさして、水をどこかに逃がしてるし。

[5869: 住民板ユーザーさん1]

>>5856 住民板ユーザーさん1さん

19時からの理事会で公表された内容を、なぜ23時に投稿できるの？理事会が終了したのが22時だぜ。
あなたは理事か、コンシェルジュか、それしかありえないじゃん。
なお、警察に連行ではなく、警察に被害届を出しに行ったね。
名誉毀損となるよ。

[5870: 入居済みさん]

ＥＶ内の張り紙すごいね。
もうここの住民に民度なんて期待してなかったけどここまでとは。

[5871: 住民板ユーザーさん1]

>>5869 住民板ユーザーさん1さん
その人の投稿はすっかりなくなった。
犯人はそれてま当たりだね。

[5877: 住民板ユーザーさん7]

[No.5864から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5878: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのことは、住民ではなく賃貸のゲストだと思います。
ガードマンに深夜はキーをチェックするように言っています。
深夜のロビーは怪しい人が多いです。住民ならば家まで我慢します！

[5879: 住民板ユーザーさん7]

>>5878 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターに乗ってるということはキーを持ってるよ。
ガードマンにキーをチェックさせたところで、この女はエレベーターに乗れますが？

[5880: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5881: 住民板ユーザーさん1]

歌舞伎町の古い雑居ビルじゃあるまいし。火事になったらどうするの！顔にモザイク入れる必要ありませんよ！

[5883: 住民板ユーザーさん1]

この張り紙、理事会による名誉毀損案件
可能性としてこの女性が認知症だったり故意じゃなかったり病気だった場合もあり得る

まあ仮にこの2名が軽犯罪に問われるとしても
別の問題としてそれを写真で晒したら理事会による名誉毀損になり得る
管理組合の組織としてのコンプライアンス問題

このマンションを購入希望で見学に来る人に対してかなりネガティブな印象もある

[5884: 住民板ユーザーさん1]

同感です。
このような写真を見せしめのように掲載する理事会も問題あると思う。

[5885: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内で喫煙されたり、ションベンされたり、それでも名誉毀損というアホは引っ越せばよし。
俺は写真に賛成。

[5886: 住民板ユーザーさん1]

>>5885 住民板ユーザーさん1さん
君が本当のアホやろ
それ自体は軽犯罪行為であっても
それを写真で晒す事は、名誉毀損に当たる可能性があると言っている
それに賛成する事は名誉毀損を犯す事に賛同する行為だと言ってる

[5887: 住民板ユーザーさん1]

>>5885 住民板ユーザーさん1さん
もう少し言えば、
この掲示板にこの写真を貼る行為自体も
この掲示板は自体部外者も観れるわけで
内部での注意喚起とは別の意味を持ってしまう
まさに事実を世間に広く告知する事になる
その行為自体が明らかな名誉毀損と言う事になるよ

まして、可能性としてこう言う
世間が興味を持ちそうな内容を掲示板に貼って
マスコミの目に触れたとしたらどうだろう
面白おかしくマスコミが騒ぎ立てたらどうなるかな
まさにマンションに重大な損失を与える結果にもなりかねないよ