【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[5809: 住民板ユーザーさん1]

どなたかご存知でしょうか。
昨今話題の東大生が西新宿タワーマンションのエレベーターで会った女性の後をつけて乱暴をした事件、うちではないですよね？

[5811: 住民板ユーザーさん1]

>>5809 住民板ユーザーさん1さん
それは秘密です。

[5812: 住民板ユーザーさん1]

>>5809 住民板ユーザーさん1さん
見たことのある顔かな？

[5813: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのテーブルガラスが割られましたね...

[5814: マンション住民さん]

中層階の住人が、ペットを抱えたり、ゲージなどに入れたりせず、散歩帰りのそのままの状態でエレベーターに乗り込んできた。
エレベーターのボタンの件にあわせて、ペットに関するマナーの徹底についても周知や注意をしていただきたい。
守れない住人はペットを飼うことを禁止するということも検討してもいいかもですね。

[5815: 住民板ユーザーさん1]

>>5809 住民板ユーザーさん1さん

http://tablo.jp/case/news004009.html
この記事を読むと、地下にジムとあるので、このマンションではないですね。

[5816: 住民板ユーザーさん1]

>>5813 住民板ユーザーさん1さん

深夜に怪しげなビジネスの話をしているグループや、酒盛りしてる若者集団をたまにみますからね。深夜帯のエントランスソファーの使い方や見回りは課題だと思います。

[5817: 住民板ユーザーさん7]

>>5815 住民板ユーザーさん1さん
西新宿7丁目のタワマンが地下にジム、最上階にパーティルームあるみたいです。

[5818: 住民板ユーザーさん1]

>>5814 マンション住民さん

それを見ていて何も言わなかったんですか？
そうだとしたらあなたにも責任があります。

[5819: 住民板ユーザーさん1]

>>5816 住民板ユーザーさん1さん

見てただけですか？
なぜ声かけしないんですか？
私はしますよ。
人任せにしないことが問題解決への課題だと思います。

[5820: 住民板ユーザーさん1]

地下の駐車場がヒビだらけですね。補修のためひびに何か塗ってますが、それがまた汚らしい。築1年の床ではない。全体を塗り直さないと見た目が厳しい。

しかし築1年であんなにヒビが入るものなの？

[5821: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

個人を特定した批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

周辺の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、総会等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいたします。

[5822: 住民板ユーザーさん1]

>>5820 住民板ユーザーさん1さん

クラックの原因は、施工不良で
目地がちゃんと入ってないのかもな。
ちゃんと調べないとダメだな。

[5823: 住民板ユーザーさん1]

背のちっこい粘着君の投稿がすべて削除されたね

[5824: 住民板ユーザーさん1]

背のちっこい粘着君が力説していた
軒花代や門松代について総会では質問されたの？

[5825: 住民板ユーザーさん1]

総会グダグタだったなあ。

[5826: 住民板ユーザーさん1]

総会荒らしのような人間が一人いたからね。彼は新理事なんでしょ？新理事が荒らすってありえない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5827: 住民板ユーザーさん1]

>>5823 住民板ユーザーさん1さん

自分ではどうしようもない容姿などをあえて言う必要無いと思う。それは傷つけることにもなりますよ。

[5828: 住民板ユーザーさん1]

その新理事はいろいろ問題のある人です。
なぜ理事にしたんだろ？

[5829: 住民板ユーザーさん1]

そもそも粘着しなければ、身体的特徴も書かれなかったのにね。ちっこい人の書いてた中傷は酷かったよ。

[5830: 住民板ユーザーさん1]

彼が新理事はまずいだろ。あの荒らしようは無いよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5831: 住民板ユーザーさん1]

まあ、でも司会とか議長の仕切りにも課題ありありだよね。およそ、会議とは思えない。

[5832: 住民板ユーザーさん1]

よく考えてごらん。
多少進行がもたついた議長と
横暴な人が理事になるのと
どっちが害が大きいの？

[5833: 住民板ユーザーさん2]

普通に考えてロビーにカメラつけた方が良くないですか…

[5834: 住民板ユーザーさん1]

総会でカメラをつけることに決まりました。
管理組合や防災センターで勝手にカメラをつけることができません。
総会資料にも書いてありました。
あなたは賃借人ですね。

[5835: 住民板ユーザーさん1]

新理事の名前が2度削除されているが
削除依頼したのはその新理事だろうね

総会での荒らしぶりをみると
ここで荒らすのもよくわかる
酷いもんだ

[5836: 住民板ユーザーさん1]

背のちっこい粘着君は書き込まなくなったね。アクセス禁止の刑なんだろうね。

[5837: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジには明らかにマンションに関係しない人たちがたむろしていることもあるのに何も注意できない警備員。
単価はさぞ高給なのに天板破損までされて住民はたまりませんよ。

[5838: 住民板ユーザーさん1]

時給1100円です。
ちなみに防災センター職員は時給1000円。

[5839: 住民板ユーザーさん1]

>>5837 住民板ユーザーさん1さん

きのうの夜８時ごろにも、中層階エレベーターに、男女の若者が15人くらいぞろぞろ乗っていきました。あれがどっかの一部屋に入っていくと思うと、そのフロアの人たちのお気持ちやいかに、と思ってしまいます。

[5840: 住民板ユーザーさん1]

>>5836 住民板ユーザーさん1さん

あんた、しつこいね
まったく柄の悪い地権者理事は
辞任しろよ。

[5841: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5842: 住民板ユーザーさん8]

先日、供用部は地震保険を更新しないことになったそうです。
東日本大震災、関東大震災の原因の海溝型地震です。
このマンションコミュニティの2017年9月2日頃から、9月14日頃までの投稿で、海溝型地震が来たら、長周期パルス発生のことが20位投稿されてました。
2017年9月2日NHKスペシャルで、長周期パルス 超高層ビルを破壊する驚異の揺れが放送されてました。
長周期パルスが来たら、免震装置も制振装置ももたないかもしれないと専門家が話していました。
対策は、免震装置とスイッチダンパーを組み合わせると防げるようなことを言っていました。
供用部の地震保険に入らないとの判断は決めたのならしょうがない。
2017年9月2日頃から検索するとわかると思います。

[5843: 住民板ユーザーさん8]

SOMPOリスクケアマネジメントが計算した供用部の地震による最大損害額が1.7億円となり、評価額が163億円で1%なので、地震保険に入らないでいいと判断になったようです。
1.7億円以下で済むというのが、正しいならそれでいいかもしれないけど。

[5844: 住民板ユーザーさん1]

地震保険料は火災保険より高いと思います。
また5843の言うように最大被害予測が1.7億円なら、
地震保険は4%以上の被害がなければ1円もおりません。
当マンションなら6.8億円以上の被害です。
地震保険に入る意味はないですね。

[5845: 住民板ユーザーさん1]

>>5843 住民板ユーザーさん8さん

この計算を信じてよいのでしょうか
他社の計算も検討したのかしら

[5846: 住民板ユーザーさん8]

5845さん
共有部1.7億円の損害額はSOMPOケアマネジメントの計算らしいです。
近い将来の関東大震災は、マグニチュード7か8か9かわかりません。
マグニチュードをいくつに想定して計算しているかわかりません。
東電の福島原発事故も、想定外と言っています。
損害額が、十億円、二十億円だったら、想定外と言うのでしょう。
地面の下の事は全くわかりません。
太平洋の東京から近い所が震源なら被害が酷く、離れた所ならそれほどでないかもしれません。
例えば、二十億円の損害額なら、地震保険に入らないなら、1世帯当たり、200万円位の修理代を出さないといけなくなるかもしれません。

[5847: 住民板ユーザーさん1]

普段住んでて気になること、納得いかないこと、改善してほしいことは積極的に防災センターに言いに行くことにした。そこから、どの程度、管理組合に上げてくれるか分からないけど、まずは声をあげないと管理する側も対応のしようがないからね。

[5848: 住民板ユーザーさん1]

地震も多いし免震制振装置の偽装もあったから、タワマンの地震保険の契約は避けたいのが、保険屋の本音かもしれない

しかし、もし地震保険加入の意味がないのなら、なぜ今まで加入してたのだろう

[5849: 住民板ユーザーさん1]

>>5848 住民板ユーザーさん1さん

あなたは賃借人？

今まで地震保険に入ってたとか嘘を書くのはやめてね。
総会資料を読めば地震保険に入ってなかったことはすぐわかる。

[5852: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[5855: 住民板ユーザーさん1]

[NO.5854と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5856: 住民板ユーザーさん1]

>>5850 住民板ユーザーさん1さん

あんた警察に連行されたんだって？
みっともないね。

[5858: 住民板ユーザーさん2]

>>5822 住民板ユーザーさん1さん

雨漏りもやばい
ちょっと前まで被災地みたいだった