【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[5651: 住民板ユーザーさん1]

>>5649 住民板ユーザーさん1さん

今期予算に立哨費が計上されてない。
強いて言って使える予算は、普通修繕費の300万円。裁判費用もかかるだろうから、管理費からの支出はないのかな？

[5652: 住民板ユーザーさん1]

>>5648 住民板ユーザーさん1さん

住宅部会の理事は18人中11人が新任だね。
便利屋理事は辞めたんだね。
総会では神輿の安全について聞けないか？

[5653: 検討板ユーザーさん]

聞けますよ。
別に議案以外でも。

[5654: 購入者]

>>5650 住民板ユーザーさん1さん
便利屋理事って二人居て
一人は辞めて一人は残っているみたいですね。

[5655: 住民板ユーザーさん1]

>>5654 購入者さん
俺が書いたのは、神輿の搬入仕事を請け負った理事ね。
パンフレットをコンシェルジュカウンターに置いた便利屋。
わざと矛先を変えようとしてませんか？

[5656: 購入者]

>>5655 住民板ユーザーさん1さん

矛先を変えようとしてません。
パンフレットを置いてたのは、
たしかお辞めになった方ですよね。

神輿推進派の地権者理事は二名だった
そうですから、その方に安全性について総会で質問したいです。 どちらの方が
睦を掲示板でゴリ押ししているのかは
わかりませんが。
管理組合で防災訓練をやったばかりですので
タイムリーな話題かと。
地震が起きて子供がロビーで歩行中にガラスが割れたり、
神輿が倒れて新聞を読んでる人が下敷きになる可能性があると思うとぞっとします。

[5657: 購入者]

サイト運営者の方、大事な議論しています。
削除依頼には応じないでください。

[5658: 住民板ユーザーさん1]

>>5656 購入者さん

推進派は睦に入ってる理事でしょ。

[5659: 住民板ユーザーさん3]

区分所有法第３７条で、集会（総会）においては、あらかじめ通知した事項についてのみ決議することができる、とされています。
つまり、総会の招集通知に記載されていない議案が決議されることは、欠席者（書面、委任状提出者）に不意打ちをかけることになり、また出席者に事前に検討する時間を奪うことになりますので、有効な決議とすることができなくなります。したがって、緊急動議（緊急提案）が提出されても、安易に採決をすることは絶対に避けなければなりません。

[5660: 住民板ユーザーさん3]

>>5649 住民板ユーザーさん1さん
将来のことをきちんと考えれば理事会を若返らせるのが一番ですね。

[5661: 住民板ユーザーさん3]

>>5660 住民板ユーザーさん3さん

そのためには貴方が理事に立候補しないとね

[5662: 住民板ユーザーさん7]

ここってKYBじゃないですよね？

[5663: 住民板ユーザーさん1]

>>5662 住民板ユーザーさん7さん

掲示板に貼ってあるよ

[5664: 購入者です。]

初心者ですみません。タワー60相談室はどうやったら見れるのですか？

[5665: 住民板ユーザーさん7]

普段海外に住んでるから見れないんですわー

[5666: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは施工が二流のため、一流メーカーであるカヤバの油圧ダンパーは使用していません。よかったね。

[5667: 検討板ユーザーさん]

神輿の件は質疑応答の際に、吊るし上げれば
移動せざるを得なくなる。

[5668: 住民板ユーザーさん3]

>>5643 住民板ユーザーさん1さん

理事会は業者の操り人形、全くチェック機能が働いてないのは悲しい。この件だけではない。理事会は他の業者からも見積りを取るべきと思う。

[5669: 住民板ユーザーさん]

>>5663 住民板ユーザーさん1さん
KYBだったんですね。。

[5670: 住民板ユーザーさん1]

>>5669 住民板ユーザーさん

あんた、嘘つくのはやめた方がいいよ。

[5671: 住民板ユーザーさん1]

>>5668 住民板ユーザーさん3さん

理事会が直接発注するわけないじゃん。

[5672: 入居済みさん]

エレベーターのボタンについて張り出されてましたね。
これで４つ全部押す馬鹿が減ればいいのですが。

[5673: 検討板ユーザーさん]

>>5671 住民板ユーザーさん1さん
見積もり取らせて比較検討が理事会の仕事だよ。 屁理屈いいかげんにしろよ。
無能だね。

[5674: 住民板ユーザーさん1]

>>5673 検討板ユーザーさん

あんたばか？
2ヶ月に1回の理事会で、どうやって指示するの？
例えば今日見積もり取る必要があったとき、2か月後の理事会で決議するの？
で発注は4か月後の理事会か？
そんなスピードでどうやって実務をこなすの？

[5675: 住民板ユーザーさん1]

>>5673 検討板ユーザーさん
おー
自分が屁理屈言ってることに気づかない
しかし人に屁理屈と責め立てる

[5676: 住民板ユーザーさん5]

>>5674 住民板ユーザーさん1さん

それでも事後検証する必要があると思う。適当かそうではないか、チェック機能がなくなったら業者の思うままなってしまう。

[5677: 住民板ユーザーさん1]

>>5676 住民板ユーザーさん5さん

監事がサインしてるじゃん
不正、不適切があるなら監事を追求したら？

[5678: 住民板ユーザーさん1]

>>5676 住民板ユーザーさん5さん

あなたは5668の人だね。なぜ名前を変更してレスするの？

[5679: 住民]

いえいえ、まだまだ、４つ全部押してる人います。
あの張り紙では、趣旨が伝わらないのでは。
それに、読んでいない人も多いのではないでしょうか。
シンプルに真ん中のボタンの所に、
「ペット用と、車いす用以外の人は、このボタンだけ押し
て下さい。３基のうち一番近いエレベーターが来ます。」
うーーんもっとわかりやすいコピーはないかな？
アイデア出してください。
　４つ全部押す人見ると、声かけたほうがいいのですが、
なかなか難しいです。
　

[5680: 住民板ユーザーさん6]

>>5679 住民さん
確かにここくらいシンプルに書かないと伝わらないかもね
自分が真ん中のボタン押して待ってる時に後から来た人が怪訝そうに両側のボタン押してくるのが本当に不快

[5681: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのボタンよりも重要な問題山積です
カモフラージュ目的？

本当かどうかはわからないが、二ヶ月に一度の理事会だから警備1000万の相見積もり取れないとは、かなり低レベルな話だ

相見積もりを取って検討すべしと指示すれば済んだこと
壊した人とは事前に詰めるべきことがあった
弁護士は入っていたのか

しかも、今後同様の事例による多額な出費を防ぐための方策は立てたのか

[5682: 入居済みさん]

一つの話題が上がってるときは他の話しちゃいけないのかよ

[5683: 住民板ユーザーさん1]

>>5681 住民板ユーザーさん1さん

あんたは文句ばっか。
相見積もりとって警備会社決めるまで、駐車場シャッターは開けっ放しで放置かよ？
そういうこと考えてないだろ？
１日も放置できないから、この場合は緊急性優先だろうね。

[5684: 住民板ユーザーさん1]

>>5681 住民板ユーザーさん1さん

壊した人と事前に話す？
あんた車持ってないの？
通常は壊した人は保険屋まかせ。
保険屋も直接話さないようにと言うよな。
あんたの話はいつも実務が抜けてる。
保険屋に話してすぐ回答がくると思ってるの？
金額が大きいから返答まで1カ月、2か月かかっても不思議ではない。
金額がほぼ確定する前に弁護士いれる奴がどこにいるの？
弁護士に依頼したって、全部払ってくださいとしか言わないだろ？

[5685: 住民板ユーザーさん1]

>>5682 入居済みさん

そいつは自己中なんだよ。
ようは粘着質。

[5686: 購入者]

>>5674 住民板ユーザーさん1さん

理事なの？ だとしたら、見積もり比較から
発注の指示までの実務がわからないのか。
自分の無能ぷりを露呈してるね。

[5688: 住民板ユーザーさん1]

>>5686 購入者さん

横から。
理事がなぜ実務をするの？
自分の無知に気づきなよ。

[5689: 住民]

>>5679 住民さん
ボタン押したら三つとも点灯させればいいんじゃない？本当に3機能のうち近いのが来るなら。

[5691: 住民]

>>5688 住民板ユーザーさん1さん

屁理屈やめろよ。
理事は
管理会社へ相見積もり指示、
出てきた見積もりを比較検討、
管理会社へ発注を指示
これらは管理会社とメールで
都度やるんだよ。

二カ月に一度しか理事会開催してないから、
発注できない？アホかよ。

[5692: 住民]

理事会と管理会社の距離感真剣に考えて頂きたい。

[5693: 住民板ユーザーさん1]

>>5691 住民さん
あんたは区分所有者ではないのかな？
だとしたら大家に管理規則をもらいなよ。

当マンションでは理事会はそんなことはしない。
するとしたら部会だよ。
しかも部会の中の専門委員会だよ。

住宅部会の中の防災委員会か共用部委員会だろ、その見積もりは。
あんたは間違いを力説さ、しかもアホ呼ばわり。
もう発言しない方がいいと思うよ。めちゃくちゃ言ってるよ。

[5696: 住民板ユーザーさん1]

ペットボタンがある、いちばん左のエレベーターのボタンを1階で押した瞬間にピンポンといって直ぐに開く時があるので、1階だけ運用が違うとかあるのでしょうか。
明らかに動いて来た感じではなく、もともと1階に居るような感じがします。
ちなみにですが、
真ん中はすでに押してある状態です。
偶然なら1階でも押すの止めます。

[5698: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームなんだがあそこを使って商売している人がいる。
毎日殆どが埋まっていると田舎から家族が出てきたりなどで本当に使いたい時全く使えない。
1戸につき年に何回までしか使えないという制限があってもいいと思う。

[5700: 住民板ユーザーさん3]

>>5681 住民板ユーザーさん1さん
みんな貴方の意見に同意しています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]