【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[5544: 住民板ユーザーさん7]

>>5542 住民板ユーザーさん1さん

地権者は投資目的じゃないだろ。
前も書いたけど、投資物件でのノウハウで再開発物件を語るほどおろかなものはない、

[5545: 住民板ユーザーさん7]

例えば自分が住んでた家の2階部分相当の部屋が家賃を産むんだからね。
投資額なんかほぼ0。
羨ましい限りだよ。

[5546: 住民板ユーザーさん7]

>>5543 住民板ユーザーさん1さん

地権者で1番多いのは、70年ほど前に借地契約をしてスズメの涙の地代で今に至った人。
あなたの言うような小さな事は気にしてないよ。アホでもなんでもない。
むしろこんなに恵まれてる人に対してアホと言ってるあなたがアホだと思う。

[5547: 住民板ユーザーさん1]

おいおいおい
神輿ってあそこに年中放置するのかよ。。田舎の旅館みたいだな。夏感むき出しじゃないか。。
せめて春夏秋冬でデコレーションして季節感だそうよ。

[5548: 住民板ユーザーさん1]

>>5547 住民板ユーザーさん1さん
お神輿、万歳！

[5549: 住民板ユーザーさん1]

>>5548 住民板ユーザーさん1さん

天皇万歳みたいなノリできもい。古い。

[5550: 住民板ユーザーさん1]

このマンションもグッドデザイン賞を取ったんですね。
https://www.mec-r.com/news/2018/2018_1003_03.pdf

[5551: 住民板ユーザーさん6]

>>5550 住民板ユーザーさん1さん

今回はハードでグッドデザイン賞
去年はソフトでグッドデザイン賞

今年は東京都から再開発としての優秀賞を貰ってます

[5552: 住民板ユーザーさん6]

>>5549 住民板ユーザーさん1さん

食いしん坊、万歳！
も、キモい？古い？

[5553: 住民板ユーザーさん1]

>>5551 住民板ユーザーさん6さん
ハードで受賞は
嬉しいなあ。
しかも、巻頭ページに
載せてる。
三菱の代表作の一つになった。

[5554: 住民板ユーザーさん6]

>>5553 住民板ユーザーさん1さん

こういうのは嬉しいよね

[5555: 匿名さん]

>>5420
ああ、相変わらずそうやって現実逃避しているわけね（笑

とりあえずその手の卑怯な印象操作を放置できないので書いておくと
「憲法違反（つうか厳密には判例法主義の日本における判例に反する行為）」を平気でやったうえで屁理屈【例：日弁連会長の私見を法曹界の常識と唱える恥ずかしい行為ｗ】をやっている誰かさんに対して言ってるわけよ。
それが地権者か理事かなんて知らないし決めつける気もない。

そして同様にマンション内で怪しげな事業をやっている奴も問題視しているわけ。

その二つが対立しているか、もしくは話題逸らしの為に相手の話を持ち掛けているだけかすらもどうでもいい。俺はどっちの味方でもないよ。

所有者にとっては【どちらも問題だから出ていく気がないなら態度を改めるべき】って言ってるだけだぞ。

[5556: 住民板ユーザーさん6]

>>5555 匿名さん

せっかくポジ投稿が続いてるんだから
ネガディブな投稿はやめたまえ

怪しげな事業が不満なら、それこそお得意の法律でどうぞ
提訴すりゃいいだろ

あなたはもううざいだけ

憲法違反論議は他でやってくれ

[5558: 住民板ユーザーさん1]

>>5555 匿名さん
あんたしつこいなあ さすが粘着男

[5560: 住民板ユーザーさん1]

>>5555 匿名さん
あんたもう書くなよ 迷惑

[5574: 住民板ユーザーさん1]

[NO.5557～本レスは、個人を特定した中傷のため、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5575: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

個人名や個人住所、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上で
ご投稿いただけますようお願い申し上げます。

宜しくお願いいたします。

[5582: 住民板ユーザーさん1]

北側の再開発のためこんな立派な木が切られるようです。
反対運動を起こそうかと思います。

[5583: 住民板ユーザーさん1]

>>5582 住民板ユーザーさん1さん

70代地権者です。私の子供の頃にこの木はありました。少なくとも70年は経っています。

[5585: 住民板ユーザーさん3]

お神輿を常時ロビーに置くのっていつ決めましたか？ お祭りの間だけだとばかり思ってました。
いくらなんでもゴリ押しすぎませんか？
あの辺、おしゃれな洋書を揃えてくれたのに…空間が…

[5586: 住民板ユーザーさん1]

[No.5576から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5587: 住民板ユーザーさん1]

>>5585 住民板ユーザーさん3さん

たしか7月末

[5588: 住民板ユーザーさん4]

>>5585 住民板ユーザーさん3さん

お神輿邪魔です。 管理組合の所有物ではないそうですので、置き場を提供する義務もありません。
撤去させましょう。
もうすぐハロウィンやクリスマスなのに、季節外れの神輿はみっともないです。
地権者さんは賃貸物件をお持ちなので、皆さんでお金を出し合って倉庫を借りてください。

[5589: マンション住民さん]

管理規約には倉庫を提供すると書いてある

[5590: マンション住民さん]

現に敷地内には欅橋睦用の倉庫がある。
そこに入らないからロビーなんだろうね。
いずれにせよ共有部分の使用を欅橋睦は規約上は許されている。

[5591: 住民板ユーザーさん3]

>>5587 住民板ユーザーさん1さん
今年の7月末ですか？
理事会でですか？
もしそうだったら、ロビーに常設するこんなに目立つ物は理事会の一存で決められても困りますね。

[5592: 住民板ユーザーさん1]

>>5589 マンション住民さん
小道具をしまう倉庫

[5593: 住民板ユーザーさん１]

規約には「倉庫」としか書いてない。「小道具」という文言はないです。

[5594: 住民板ユーザーさん4]

重要事項説明書に書いてありますよ。
1)熊野神社例大祭期間前後にわたる一定期間中、売買物件敷地内に神酒所が設置される予定です。当該期間中、
地元睦会が一階店舗用トイレを使用します。
2) 地元睦会が所有する祭礼の小道具備品を保管するため、地元睦会に対し売買物件倉庫の一部を無償で貸与します。

神輿を陳列するため、共有部ロビーの一部を無償で貸与するとは
一言も書いてありません。
共有部ロビーは区分所有者全員のものですから、住民が神輿を移動したいと思うなら移動出来ます。

解決策としては
神輿を解体して小道具にするか、所有者が倉庫を借りるのがいいと思います。

[5595: 住民板ユーザーさん1]

http://www.mikoshiya.com/price5.html

神輿を保管してくれるところがありました。
月三万位みたいですよ。

[5596: 住民板ユーザーさん1]

地権者さんが10人いれば、一人あたり3000円位なのでそれほど大変ではないのでしょうか？

[5597: 住民板ユーザーさん１]

>>5594

>共有部ロビーは区分所有者全員のものですから、住民が神輿を移動したいと思うなら移動出来ます。

残念ながら理事会での決議は、組合員レベルではくつがえりません。
考えてみれば当たり前の話です。そのために不満等ある人は理事に立候補するべきでしたね。

[5598: 住民板ユーザーさん１]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[5599: 住民板ユーザーさん5]

そういえば北側の再開発は35階に変更されたけど何でなのかね。低くて太いより高くて細い方が低くなって景色が抜ける一部の階の人以外には良いんだけどねぇ。

[5600: 購入者です]

私もお神輿を年中置いておくのは反対です。季節感無さすぎじゃないですか？オシャレな空間だったのに残念です…。

[5601: 検討板ユーザーさん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5602: 住民板ユーザーさん１]

>>5601

何があったか知らないけど、いいかげん地権者のせいにするのは辞めませんか？
そして、相変わらず個人が特定できる情報を載せているけど、あなたはいったい何がしたいの？

地権者理事４人、非地権者理事１５人の理事会で決まったことが、なぜに地権者の問題なの？非地権者理事１５人は住民代表じゃないの？反対ではなく賛成してるでしょ。
理事会では、神輿に反対したのは地権者理事２人だけだったようですよ。あとは全員賛成。あなたにとっては皮肉な結果です。


ちなみに理事長は睦の代表ではない。

理事長が東京都の最優秀再開発賞をいただいたようです。おめでとうございます。

[5603: 住民板ユーザーさん]

おしゃれなロビーに神輿を放置すると、とても似合わない、邪魔！何で地下に置けないの

[5605: 住民板ユーザーさん1]

[No.5604と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5606: 住民板ユーザーさん1]

>>5602 住民板ユーザーさん１さん
倉庫代をケチって、住民に
迷惑けけて
人間として恥ずかしくないのか？

[5607: 住民板ユーザーさん1]

月3万で神輿預かってもらえるならさ、住民から月に30円程集めて倉庫借りればいいんじゃないの。あんな入り口に場に合わない神輿置いてみっともないしさ、この前夜中通ったら気持ち悪かったよ。

神輿入り口放置反対の署名集める場所をエレベーターに作ればいいんじゃない？過半数以上があそこに年中放置するのは反対でしょう。

[5608: 住民板ユーザーさん1]

>>5605 住民板ユーザーさん1さん

喧嘩腰はやめなよ
総会で問題にすりゃいいじゃん
それとも脅かしてるだけ？
見当違いで名誉毀損にならないことを祈る。

[5609: 住民板ユーザーさん1]

>>5606 住民板ユーザーさん1さん

人間として恥ずかしいのは
匿名掲示板で喧嘩腰になってる人だと思うよ。

[5610: 住民板ユーザーさん1]

>>5607 住民板ユーザーさん1さん

それ管理規約違反！
規約はよく読むべし！

[5611: 住民板ユーザーさん1]

>>5602 住民板ユーザーさん１さん

>地権者理事４人、非地権者理事１５人の理事会で決まったことが、なぜに地権者の問題なの？非地権者理事１５人は住民代表じゃないの？反対ではなく賛成してるでしょ。
理事会では、神輿に反対したのは地権者理事２人だけだったようですよ。あとは全員賛成。あなたにとっては皮肉な結果です。



確かに皮肉な結果。
ここに書いてる人は、自分が正しいと思ってるからね。

[5612: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[5613: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、他の住民に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されるようです。

当サイトは、自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[5614: 住民板ユーザーさん1]

きょうは防災訓練ですね！

[5630: 住民板ユーザーさん1]

色々考えはあると思うけど他者の所有物を共有部に置いて万一のことがあると管理組合が責任を追わなきゃならないのよね。
お神輿って結構高いでしょ。保護措置取ってるとはいえ不安は残るよね。

[5631: 住民板ユーザーさん1]

シャッターの件、恐ろしいくらいの損金発生してますね。
工事までの期間がなぜあんなにかかったのか、警備会社からの請求は妥当だったのか…
きちんと加害者から弁償されればいいのですが。はあ…

[5632: 検討板ユーザーさん]

神輿をこのまま置いておくのは危険。
地震があった場合、ガラスケースが壊れたり神輿の下敷きになって
死人が出る可能性がある。

[5633: 住民板ユーザーさん1]

シャッターって住人が壊したんですか？

[5635: 住民板ユーザーさん1]

外部の人がシャッターを壊した

[5636: 住民板ユーザーさん1]

>>5633 住民板ユーザーさん1さん

車で突っ込んだ

[5637: 住民板ユーザーさん1]

[No.5615から本レスまで、下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[5638: 住民板ユーザーさん3]

>>5631 住民板ユーザーさん1さん

その件の詳細は、タワー60相談室に詳しく書かれていますのでそちらを参照ください。

[5639: 住民板ユーザーさん1]

今、総会の議案書を見たが、神輿の件は総会の議案にない。
誰も理事会に対して議案要求していないということ。
結局はここで反対意見投稿する人もどっちでもいいってことなんだよね。
本当に死者が出るとか懸念してたら、人間として理事会に提言すると思う。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5640: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[5641: 入居済みさん]

議案でゲストルーム大幅値上げだと
反対反対！

[5642: 住民板ユーザーさん1]

>>5641 入居済みさん

値上げしないと、管理費から8年後に3500万円出る。それまでにもちょこちょこ支出する。

管理費値上がりにつながるから、大幅値上げ賛成！自分が使わない部屋に管理費を払う気はない。

[5643: 住民板ユーザーさん1]

それよりもシャッター工事の立哨費の約1000万円の不足はどうするの？

1日あたり立哨が1日27万円ってどういう計算だ？
そんな高額費用は裁判になったって認定されるはずがない。
つまり管理組合から支出になるね。