【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[547: 契約済さん]

ウィンドウフィルムは入居して様子を見ながら検討するのが良いですね。

[548: 入居予定さん [男性]]

だいぶ出来てきましたねー

[549: 住民板ユーザーさん1]

購入時からの変更事項について案内が来ていました。
店舗の一部について以下の業種が出店予定とのこと。
101:クリーニング店、102:金物店、104,105コンビニ、106:薬局、203:内科診療所、205,206,207:不動産店

具体的な店舗名はまだ記載なし、今回の案内で全区画の半分くらいですね。
コンビニはファミマが既に向かいにあるしセブンかローソンかな？
噂のあった保育所は特に記載なしですが、もしできるとしたら2階南側の201かも。

[550: 住民板ユーザーさん1]

金物屋、一階南に入るんですね…

[551: 匿名さん]

>>549 住民板ユーザーさん1さん
ろくな店舗がない…

[552: 入居予定さん [男性]]

>>549 住民板ユーザーさん1さん

資料のどこに記載されてます？

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>549 住民板ユーザーさん1さん

入ってよかったのはコンビニぐらいかな

[554: 入居予定さん]

>>552
「8.売買物件内の店舗について」の部分です。

[555: 住民板ユーザーさん2]

>>554 入居予定さん
ありがとうございます！
見落としてました。

[556: 匿名さん]

コンビニ、病院、薬局 嬉しい。
カフェお願いきて。

[557: 住民板ユーザーさん1]

火災保険のご案内が入ってましたけど、
みなさんどうされます？
東京海上日動について、入居説明会で紹介されるみたいですけど。

[558: 内覧前さん]

私は入居説明会を欠席しますので、三井住友海上にします。
ローンを組む方は自動的に火災保険に入ると思います。

現住居が上階のスプリンクラー作動で水浸しになった経験があるので、火災保険と個人賠償保険は必須です。

[559: 住民板ユーザーさん1]

>>558
個人賠償保険は共用部の保険に含まれている可能性があるので事前に確認された方が良いと思います。
もし含まれていたら個人での加入は不要です、私も未確認ですが入居説明会でその辺りの話ありそう。

[560: 内覧前さん]

個人賠償保険は火災保険の契約後に入ることはできません。
費用はとても安いので、カードなどの個人賠償がない人は必須です。
共用部の個人賠償額は管理組合が決めます。
自分が水漏れ事故を起こしたり、失火して他の住戸に被害を与えたりした時には火災保険では賠償出来ません。
想定外の事故が頻発する時代です。現に居住中のタワーのスプリンクラー事故で3フロアー、6戸が浸水し1億円を超える賠償になりました。
滅多にないことですが、用心に用心を重ねることが大事です。

[561: 住民板ユーザーさん1]

NHKが取材してます。
中が公開されるのってもしかしてこれが初？
角部屋、廊下、屋上の写真が見られます。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170614/k10011017981000.html?utm_int=...

[562: 契約済みさん]

内廊下のCGがなかったから完成どうなるんだろうと思ってたんですが、モノトーンというかメリハリがなくて趣ないですね。

[563: 匿名さん]

入居説明会いかがでした？

[564: 入居予定さん]

屋上いってみたい

[565: 住民板ユーザーさん1]

内廊下 コスト削減でしょうか？

[566: 住民板ユーザーさん1]

木目調を貼って欲しかった。

[567: 住民板ユーザーさん1]

>>563 匿名さん

コンビニはセブン！

[568: 入居予定さん]

入居説明会にて
住所表示が決定
「新宿区西新宿5丁目-5番1-〇〇〇〇号」
で、なんとマンション名は入りません
これで登記簿や住民票、免許証、パスポート・・・等々表示されることになりますね

[569: 住民板ユーザーさん1]

>>568 入居予定さん

普通、そうですよ。
でも、郵便、宅配の住所は、マンション名まで聞かれることが多いし、その方が間違いない。

[570: 入居予定さん]

ビビットでも防火対策紹介されてますねー
０８：４０くらいだよ

https://www.youtube.com/watch?v=-gxuROWHoJs

[571: 住民板ユーザーさん3]

コンビニはセブンイレブンかあ。
まあ、あの周辺はファミマばかりだから
バリエーションは増えるか(笑)

青梅街道にでりゃ、ナチュラルローソンもセブンイレブンもあるんだけどね。

[572: 契約済みさん]

金物屋ってどんな感じになるんでしょうね……

[573: 匿名さん]

＞572さん
おしゃれなキッチングッズ店とかになるといいですね。

[574: 契約済みさん]

植栽はおおむね完了かな？

[575: 契約済みさん]

エントランスにはこんなものが。

[576: 契約済みさん]

もう一つ

[577: 契約済みさん]

外から２階に上がるエスカレーター

[578: 匿名さん]

写真掲載 ありがとうございます。
待ちくたびれて、購入したことも忘れそうでしたがワクワクしてきました。(^_^)

[579: 契約済みさん]

中野坂上方面から撮影

[580: 契約済みさん]

マンション入口付近が見えました

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>580 契約済みさん

フェンスの中に入れたのですか？

[582: 住民板ユーザーさん2]

フェンスの外からもう見えますよ。

[583: 契約済み]

すみません。うまいこと写っていたもので。
今日行ったら、南側のフェンスのシートの一部と、エントランス側のフェンスの一部が外され、中の様子が大分見えるようになっていました。

[584: 匿名さん]

いよいよ内覧会が近ずいて来ました。
私、一人で行くんですが主にどんなとこチェックしますか？
内覧業者頼みますか？

[585: 入居予定さん]

「内覧会チェックシート」で検索するといくつか出てきますね
楽しみです

[586: 入居予定]

本日のチラシ。すでに売りに出ています。36階、78平米で9280万。平米単価119万。
すでに15％くらいは上がっているかんじでしょうか。

[587: 住民板ユーザーさん1]

一年前くらいからとっくに何件も売りに出てます。
おそろしいのは賃貸。

[588: 入居前さん]

新築の賃貸って一般的にどのタイミングで募集かかるんでしょうか？
いま募集中の物件1件しか見当たらない感じですが、引き渡し後から一斉に出てくるんですかね。

[589: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し少し前から。
150部屋くらい。相場こわい

[590: 住民板ユーザーさん1]

ここまで多いのはちょっと最近のタワーではない。

[591: 住民板ユーザーさん1]

富久も多かったような気が。。。

[592: 住民板ユーザーさん1]

富久は50くらい。

[593: 住民板ユーザーさん1]

地権者です。
今日内覧会。
廊下はいい感じ。ラウンジもいい感じ。
パーティルーム豪華。

40階くらいの新宿向きは、ビルがいっぱい建ってた。ヒルトンが小さく感じた。
西向き低層階は、庭がいい感じでした。

[594: 匿名さん]

東向の採光、日当たりはいかがでしたか？ 外からみると暗そうです。

[595: 住民板ユーザーさん1]

>>594 匿名さん

曇ってたなかなあ？太陽を気にしてなかった。
西向きの部屋より明るかったです。

[596: by住民板ユーザーさん]

>593さん
素敵な眺めですね！
廊下はいい感じ、とは、各住居階の廊下が、という意味でしたでしょうか？
先日のTV放送映った廊下が、無味乾燥な白地で病院みたいに見えましたので。