【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。
【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60
4751:
マンション住民
[2018-07-27 16:37:02]
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4752:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-27 18:39:22]
地震で止まったエレベーターが動くまで2時間かかった件、正しい情報を開示して下さい
できるだけ早く! 気象庁が観測してないのに、特別な感知器でレベル2の長周期地震動を感知したとか、 これが業者さんの説明だとしたら問題ですよ |
4753:
マンション住民
[2018-07-27 20:40:08]
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4754:
住民
[2018-07-27 21:01:09]
住民板ユーザーさん1とマンション住民さんは
同じ人なのに なんでわざわざ名前を変えるんだろ? |
4755:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-28 00:50:41]
地震は終わったことでパニックにならなくて良かったで終にしてください!
それよりもロビーに住民以外が多数いることを問題にしてください。 セミナールームを使えなくなった人が四十四階でセミナーをしている。ロビーに長時間、遅い時間にいる部外者には鍵を持っているかの声掛けを徹底して欲しいです。 セキュリティが良くなるなら声をかけられても構いません。 セミナールームの改善に頑張った理事さんにガードマンの指導をもう1度期待します。 |
4756:
匿名
[2018-07-28 01:00:18]
44階はひどいです。1階のガードマンも必要ですが、44階も見回って、声掛けしてください。
居住者のためのすばらしいラウンジが台無しです。 |
4757:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-28 14:01:23]
地震も件もひどいけど、
警備員は8時に少しの間立ってるだけ。 コンシェルジェはべちゃくちゃ、おしゃべりばかりしてる。 ロビーでカップ麺食べてるマルチ集団を見ても無視。 フロントも理事会が舐められてるから、ここまで適当になる。 |
4758:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-28 17:57:48]
朝の早くだったけど駐車場の前に座ってる警備員さん寝てました
あれでは配置してる意味全くないです 1階の警備も8時にちょこっとじゃなく12時近くまでして欲しい。 ロビーでの打ち合わせも15分以上たったら話しかけとかして欲しいです |
4759:
住民
[2018-07-28 18:06:14]
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4760:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-28 22:16:08]
コンシェルジュの人、暑いのはわかるけどシャツ腕まくりするの三菱から注意されないのかな。
下町の町工場の人みたいでちょっとどうかなと思いました。 マンションの顔だしサービス業だし管理料払ってるから当たり前だと思ってたんだけど、前住んでた住友物件のコンシェルジュはカウンターいる時は必ずジャケット着用してた。 しかも、暇なのはわかるのですがこないだシャツ腕まくりに加えてさらに腕組み&足組みでボーっとしてた。 私はほとんど朝早く夜遅くしかエントランス使わないので特に気にならなかったのですが、こないだ久しぶりに昼間通ったら少し気になったので。 |
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4761:
住民板ユーザーさん2
[2018-07-28 23:36:03]
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4762:
マンション住民さん
[2018-07-29 08:10:07]
ここで批判してる奴って理事なの?理事会が機能してないって問題じゃないか?
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4763:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 12:01:11]
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4764:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 12:03:05]
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4765:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 12:03:32]
あかた→あなた
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4766:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 12:05:43]
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4767:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 13:15:01]
アホ。エレベーターが動くのは住民が管理費払ってるから。
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4768:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 15:41:47]
>>4767 住民板ユーザーさん1さん
その管理費も理事会が機能しないと使うこともできないんだよ。 管理費を使えないとエレベーターは動かない。 廊下のエアコンが効いているが、理事会が機能しないと暑いまま。 そもそもその管理費の額を決めるのも理事会だよ。 アホはどちらかなあ? 管理組合の資金は、引き出すのには管理組合の許可がいるんだよ。 そんなことも知らんの? 管理組合が機能してなきゃ、ゴミすら回収できない。 |
4769:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 15:44:25]
>>4760 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュはマンションの顔ではないよ。 コンシェルジュはよろず相談係だよ。 会社の受付とは違う。 位置付けを勝手に変えられて、苦情をいわれるのもなあ。 あなたはクレーマー? |
4770:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 15:46:46]
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4771:
中層階居住者
[2018-07-29 16:04:15]
一点気になるんですが、エレベーターに冷房は付いてますでしょうか?
廊下とエレベーターホールは涼しいんですが、大人数でエレベーターに入るとすごく蒸し暑く感じます。 |
4772:
住民板ユーザーさん2
[2018-07-29 16:27:47]
たしかにコンシェルジュは少し気になってた。
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4773:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 22:39:48]
エレベーターが今日も動いているから安心ですか?
地震の際に、特別な感知器機能により2時間も止まった原因について、なんら正式な説明はありません。この事は、住民の安心安全につながるのでしょうか。復旧に時間を要したけれど、地震発生時は最寄り階に停止して乗っていた人は降りられたのでしょうか。もし長周期地震動レベル2を感知したのであれば、共振しない階に止まるそうですが、その機能は上手く働いたのでしょうか。 幸いにして大きな揺れではなかったけれど、お年寄りや小さな子供たちも一人で利用する大事な設備です。地震時のエレベーターの安全機能について、先日の地震の影響も踏まえて周知していただけたらと思います。 なお、誰かを非難する為の意見ではありません。よりよいマンションであってほしいと願っているので、前向きな議論のためにコメントさせていただきました。 |
4774:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-29 23:19:55]
地震よりも管理のことを良くしたいと議論しています。
違う人の振りをしてくどくどと同じことを、やめてください! 粘着さんと同じですよ。 |
4775:
住民板ユーザーさん2
[2018-07-30 00:49:30]
>>4773 住民板ユーザーさん1さん
同感です。 ただ今までのパターンとして、理事会や管理会社は動いてない様に見えて、ほぼ必ず縁の下で動いていて、後日きちんとした説明があるように想像しますよ。本件の様な重要性大の課題なら尚更。 このスレッドでいちいち話題の火消しに来る人達は気にせず、もう少し待ってみましょう。 |
4776:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-30 07:07:49]
>>4773 住民板ユーザーさん1さん
自分で防災センターに聞きに行けばいい話。 あなたは防災センターに聞きに行ったのですか? そうすれば管理のこともわかるのではないでしょうか? 防災センターの説明で納得できないことをここで書けばいいわけで、あなたはただ避難してるだけにしか見えません。 |
4777:
住民板ユーザーさん1
[2018-07-30 07:10:22]
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4778:
マンション住民さん
[2018-07-31 23:24:45]
高層階だけどベランダにゴキブリが出たよ^q^
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4779:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-01 09:44:29]
だいたいあの地震の日、自動復旧装置をオンにしてなくてエレベーターホールの9台が動いてなかったとしても、防災センターは
非常用エレベーターを解放させるべきだったと思うよ。 非常用エレベーターは火災の際に、消防士が使用するもので 全く別系統なんだし。 ともかく不手際。 理事が素人ばかりだからこんな事が起きる。 |
4780:
匿名さん
[2018-08-01 15:27:09]
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4781:
匿名さん
[2018-08-01 15:28:17]
×着いていた
〇くっ付いていた でした~ |
4782:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-01 21:14:11]
さっき、中層階で民泊らしき軍団を発見。
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4783:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-02 09:44:22]
つい先ほど、全員スーツケースを引っ張ったどう見ても民泊らしきアジア系の中年女性のグループとすれ違いました。チェックアウトして出て行ったのだと思います。まだまだ民泊いますね。
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4784:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-02 09:44:50]
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4785:
住民板ユーザーさん2
[2018-08-02 09:45:59]
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4786:
マンション住民さん
[2018-08-02 17:28:39]
地震エレベーターの件で未だに投稿あるのはしつこくも何でもなく、未だ2時間止まった説明がないからですよ。
頻繁に起こり得る震度1-2程度でまた2時間止まったら、今度は自分や家族が閉じ込められるかもしれない、その危惧・可能性含めて説明求めてるだけ。 逆に住民であれば「しつこい」発言はあり得ないですよね。まあ、マンション値下がり目的の購入検討者か、愉快犯的部外者でしょう。皆さん、この類の輩は相手にせずに、説明が出るまで求め続けた方がよいですよね。 |
4787:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-03 08:39:07]
作業服着た50,60代の男が庭でタバコ吸ってたんですけど…。周りにも吸い殻何本か落ちてました。まさか管理会社が手配した施工会社の方じゃないですよね?見回りも人数いるくせにおざなりな気がします、
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4788:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-04 08:50:51]
隣の部屋が夜になると音楽をかけててうるさい。
壁はある程度防音されてるので、普通にしてるとうっすら聞こえてくるぬらいなんだけど、静まりかったり床に近いところにいると、重低音が響く感じ。 毎回、入り口で出会う人が違うのも謎。 民泊か、あるいは事務所使いしてるのか。。 |
4789:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-04 18:43:26]
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4790:
( ᐛ)
[2018-08-04 20:06:01]
窓から花火が見えますね。同時に二ヶ所見えて、楽しいです。
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4791:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-05 20:14:38]
4778さん
今、ベランダの窓開けたらいました。 前も高層階に住んでいましたが、タワマンで初めて見たかも。 ベランダづたいに色んなベランダを回って侵入して増えたら恐ろしい。 |
4792:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-05 22:23:19]
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4793:
住民板ユーザーさん2
[2018-08-06 00:19:28]
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4794:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-06 04:52:10]
>>4793 住民板ユーザーさん2さん
横から 貼り付けられた運転フローには 「最寄り階に停止後ドアを開く」 と書いてある。 なんで、閉じ込められることになるリスクなの? 自分の意見を通したいばかりに、どんどん嘘が積み重なってない? いずれにせよ、しつこい! |
4795:
住民板ユーザーさん
[2018-08-06 08:34:55]
>>4794 住民板ユーザーさん1さん
私それ知らなかったのですが、2時間エレベーターのドアが開かなかった訳でなく、最寄階ですぐ開いたのですね。なら問題ないですね。 ところで、貼り付けられた運転フローって、どこに貼り付けられてますか?ウェブか1Fの掲示板?その存在を知らない人多いから、この議論になってしまうのではと。 |
4796:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-06 09:16:27]
>>4795 住民板ユーザーさん
俺も横から フローチャートには、大きな揺れを感知すると、運転休止→エンジニアの確認後復旧します とある。 エンジニアの到着、確認で2時間くらいかかるよね? ①大きな揺れを感知 ②過敏に感知 のどちらかだと思うけど、フローチャート通りの行程だから、むしろ安全だと感じました。 過敏に感知だとしたら、迷惑ですねくらいの話です。安全は担保されてます。 |
4797:
入居済み
[2018-08-06 16:28:36]
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4798:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-06 21:08:02]
大きな揺れが発生して復旧までに2時間かかったのなら問題はない
でも、実際は小さな揺れなのに復旧に時間がかかった だから、何が起きたのか説明責任があるでしょう 何の説明もないからまずい それにしてもこの話題で感情的になっている方は、どちらの関係者でしょうか この話題がネットに出るのが、都合悪いのかな |
4799:
住民板ユーザーさん2
[2018-08-07 01:52:27]
30階台の部屋ですが、G出ました…泣
部屋の中で出ました…泣 7-8センチくらいでとてもでかいヤツでした…泣 |
4800:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 08:12:09]
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4801:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 08:15:45]
4797と4798は同一人なんだろう
この人にしか初心者マークがつかないから おそらく以前から書き込んでいて、アクセス禁止になったから新しく違う端末から書いているんだろう 考えられるのは、この人、理事に粘着してアクセス禁止になったんだろう |
4802:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 10:03:11]
エレベーターのボタン
左も真ん中も右も押す田舎者がいるね |
4803:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 11:03:57]
犬は押さずに、真ん中と車椅子だけ押すのもいる
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4804:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 12:16:37]
真ん中押せば3機とも呼ぶことになるのを知らないんだな
田舎にはないからね |
4805:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 12:20:30]
エレベーターの停止がどうかなんてどっちでもいい問題。固執してる人の気持ちがわからない。
個人的には、52階の警察沙汰のことと、地下駐車場入口シャッターの裁判沙汰のことが知りたい。 |
4806:
ななし
[2018-08-07 13:00:53]
駐車場のシャッターは、いつ直るかご存知ですか?
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4807:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 13:34:47]
まだまだ直らないよ
請求ももめてるみたいだし |
4808:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 13:36:41]
52階は住民同士の喧嘩みたいだし
ここっていわゆる輩が多すぎ |
4809:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 13:46:34]
52階でトラブルがあったこと、この掲示板で初めて知りました。
どういった内容なんですか? |
4810:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 15:55:24]
問題ないと言い続けて理事のせがれに、
シャッター弁償してもらおうか。 |
4811:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 15:56:08]
全て問題ないと言い続けている
理事のせがれに、 シャッター弁償してもらおうか。 |
4812:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 21:24:24]
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4813:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 21:26:08]
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4814:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 22:17:39]
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4815:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-07 22:37:36]
また今晩も警察来てるね
女性が防災センターへ逃げ込んでら |
4816:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-08 18:53:51]
地権者がこないからマンションの情報が全く入らなくなったね
地権者に粘着してた奴の罪は大きい 角部屋の窓清掃費を全世帯で負担する件と マンションで買った御神輿の金額を知りたい |
4817:
住民板ユーザーさん5
[2018-08-09 02:19:25]
>>4816 住民板ユーザーさん1さん
確かに。 角部屋の窓清掃の費用を、なぜ全世帯で負担しなくてはいけないの?と思う。 うちなんて、ベランダや窓掃除は、定期的に自分でやってます。 角部屋なんて、自分で清掃できないの分かって買ってるんだろうから、角部屋の方々で、清掃を任意で頼み、費用負担すべきじゃないかな? |
4818:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-09 23:02:26]
神輿なんか買ったんですか?
なんでそんなに地権者や自治会に媚びないといけないのか。 むやみに高い金額ふっかけられてて一部の人が美味しい思いをしているんじゃないかとも思ってしまいます。 |
4819:
住民板ユーザーさん5
[2018-08-10 07:26:27]
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4820:
住民
[2018-08-10 08:35:52]
来月は熊野神社のお祭りです。
私は氏子として神輿も担ぎたいし、寄付もするつもりです。 聞くところによると立派な神輿のようですね。今から楽しみです。 |
4821:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-10 10:49:47]
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4822:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-11 00:57:38]
神道信仰じゃなかったら日本人じゃない、神輿を肯定しなければ日本人じゃないと決めつける方のほうが問題だと思うのですが。
そういうことは有志でお金出し合って勝手にやってください。別に代表の方たちが彼らのお金でやる分にはなんとも思いません。 皆さんから徴収したお金なんですから、マンションの運営に関わること以外で不要に使われているとなると快く思わない人も多いでしょう。安くもないであろう神輿に消えたとなると問題だと捉えています。 |
4823:
住民板ユーザーさん6
[2018-08-11 06:59:14]
>>4822 住民板ユーザーさん1さん
有志でお金出してるよ。 知らないと言うのは罪だね。 神道信仰? そこまで大げさな問題かい? 初詣。お祭。 お子さんがいるなら お宮参り、七五三。 国民の休祭日なら 春分の日、秋分の日、勤労感謝の日 これらみんな神道行事だが すべて否定するならなんも言わないよ。 |
4824:
匿名さん
[2018-08-11 09:31:26]
角部屋が買える上級民を庶民が支えるのは当然だろ?
いつも綺麗な窓で気持ちいいです^ ^ |
4825:
住民板ユーザーさん4
[2018-08-11 11:09:34]
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4826:
住民板ユーザーさん4
[2018-08-12 16:08:53]
神輿の件は、主義思想は別として、いずれにせよ管理組合で承認された予算を執行してるんだよ。だから文句は言えないよ。それが嫌なら地権者の多いこのマンションを買うべきではないし、管理組合・自治会で運営していくという形態をとる集合住宅・マンション自体買うべきではない。
おれは嫌だ!私は嫌だ!というのは管理組合や自治会での議論で言ってもらえばいいけど、総意として決まったものは変えられない。 |
4827:
住民板ユーザーさん4
[2018-08-12 16:11:13]
>>4817 住民板ユーザーさん5さん
窓は、標準管理規約で「窓ガラスは専有部分に含まれない」とされているので共用部分であり、あなたは専用使用権を持っているだけ。つまり、窓ガラスはマンション全体の資産というのとになるので、管理費から支出されるのが妥当なわけです。 |
4828:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-12 21:27:19]
管理組合の予算は、たとえ理事会で承認されても、目的外には使用できない
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4829:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-13 13:24:43]
そんな予算案が総会の議案書にありませんでしたし、承認した覚えもありませんから却下です。
地権者が負担しなさい。 |
4830:
住民板ユーザーさん3
[2018-08-13 14:38:38]
>>4829 住民板ユーザーさん1さん
4823が有志で負担してると書いてる。 あんた偉そうに書いてるがもしかして文盲? ちなみに聞くところによると 有志とは地権者じゃないよ。 あえて言うなら負担は購入者だね。 つまりあんた笑 |
4831:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-13 20:43:55]
ともかく管理費や修繕積立金から
神輿を買うのは許しません。 |
4832:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-13 20:46:32]
万一、総会で承認も取らずに神輿購入したのなら、理事を訴えてやる。
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4833:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-14 01:27:50]
有志で購入したお神輿は、有志の方々のご自宅で保管してくださいね
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4834:
住民板ユーザーさん3
[2018-08-14 04:38:56]
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4835:
住民板ユーザーさん3
[2018-08-14 04:39:52]
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4836:
住民板ユーザーさん3
[2018-08-14 04:42:49]
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4837:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-14 12:24:46]
>>4835 住民板ユーザーさん3さん
かなり前ですが、祭りの備品を共用部に置きたい旨の話題がありましたよね それとは別の件なのですか 熊野神社境内に納めて保管ならばいいと思います 管理組合が関与しないお神輿が、話題になるのがおかしいです 町内会と管理組合はそれぞれ独立した組織なのに、混同されたのでしょうか |
4838:
住民板ユーザーさん3
[2018-08-14 13:00:07]
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4839:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-14 19:39:44]
全住民が氏子になる?
ありがたいお話かも知れませんが、 事実ではないと思います |
4840:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-15 01:06:08]
地権者は公私混同してますね。
熊野神社のお祭りには参加する人は限られています。 住民はこの地で商売をやっていたわけじゃありませんし、 氏子になる必要ありません。 このスレはマンション管理等について話す場所ですから、 関係のない神輿の話題は不適切。 共有部に町内会の物を置くのもやめて頂きたい。 |
4841:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-15 01:26:03]
理事の自分が氏子=管理組合も氏子 という考えは 公私混同。
会社が祭りの際、地域貢献のために神社や町内会へ寄付をする事があります。 例えば三井不動産が日本橋(本社)や六本木(ミッドタウン)の祭りに寄付、 フジタは新宿がお膝元なので、新宿の神社へ寄付している。 しかし、これはその地域で商売をしている私企業であるため。 マンション管理組合とは異なる組織という事を肝に銘じてください。 |
4842:
住民板ユーザーさん3
[2018-08-15 19:10:43]
なんかわかってないね。
商売してる人が氏子?こんなこともわからず日本人なのかね? 一般論 全国の神社に祀られている神の多くはその地域の平和と安寧を守っている氏神(うじがみ)としての側面を持っています。 そのため、神社の周辺地域に住んでおり、氏神の庇護にあるとされる人たちのことを氏子(うじこ)と呼びます。 熊野神社は新宿総鎮守であり、熊野神社の庇護にある人が氏子だよ。信心してるしてないかは関係ない。 |
4843:
住民板ユーザーさん3
[2018-08-15 19:13:35]
新宿総鎮守
鎮守神は、特定の建造物や一定区域の土地を守護するために祀られた神である。現在では、氏神、産土神と同一視されることも多い。 つまり熊野神社の神様は、新宿を守護するために祭られている。 その加護は、商売してるしてないなんか関係ない。 反論書いてる人は多分いい歳だと思うが、こんなことも知らないなんて情けない。 |
4844:
住民板ユーザーさん3
[2018-08-15 19:16:44]
|
4845:
住民板ユーザーさん2
[2018-08-16 09:00:45]
>>4840 住民板ユーザーさん1さん
もしかして、氏子って、なんか申込書とか加入申請書とか、そういうものが必要だと思っていません? なんか会のようなものがあって、そこに入会するような。 おたくは中国人?韓国人? 日本人ではないよね? |
4846:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-16 10:36:08]
わけわからん揚げ足やめなさい。
フジタの商業登記簿上の本店所在地 は東京都新宿区西新宿4丁目32番22号です。 千駄ヶ谷は経営難に陥った時に売却した建物の近くの建物を借りてるだけ。 お膝元である新宿の案件が多い。 ビジネスを勉強しろ。 |
4847:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-16 10:37:55]
あなたが氏子なのは自由。
ただし管理組合を巻き込むなということ。 |
4848:
住民板ユーザーさん1
[2018-08-16 10:46:50]
ポイントは管理組合は私企業ではなく、
外部の方から収入を得ていないという事。 マンション運営に関係のない支出は 許されません。 |
4849:
住民板ユーザーさん2
[2018-08-16 17:38:26]
>>4846 住民板ユーザーさん1さん
商業登記簿上の住所は、旧小田急建設の住所だよ。 ダイワの子会社になってから、ダイワの都合で西新宿に本店登記してるだけ。 企業としての本社はあくまで千駄ヶ谷。 https://www.fujita.co.jp/ フジタのホームページでも本社は千駄ヶ谷。 日本の常識では千駄ヶ谷の会社だよ。 |
4850:
住民板ユーザーさん2
[2018-08-16 17:39:36]
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あなたは立候補しないの?