【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[4745: 住民板ユーザーさん2]

>>4744 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りですね。声掛け徹底して欲しいです。
ただ、会社の打ち合わせ？に該当するか分かりませんが、私は会社役員の関係上、色んな人(取引先、保険や投資の営業など)が訪ねてきます。部屋に入れるのは普通に抵抗ありますし、かといって会議室利用は部外者いる時は禁止なので、たまにロビーで話し合い来客応対をしてます。
念のための確認ですが、これは流石に大丈夫と考えられますよね？皆さん如何お考えでしょうか。厳密な解釈ではなく、実際的で現実的なコメントをお待ちしてます。

[4746: マンション住民さん]

管理会社も機能していないのではないでしょうか？
投稿から理事会は機能してないよう見受けられます。
しかし管理会社がサポートするはずで、サポートできてないよう感じます。地震も声掛けも。
機能していないのは理事会だけではないですよね？

[4747: 住民]

>>4743 住民板ユーザーさん1さん

専門家です。
勘違いしてるのはあなたのほうですよ。
そろそろお気づきになってください。

注:赤面とか書かれないほうがよろしい。ブーメランになりますよ。

[4748: 住民]

>>4746 マンション住民さん

管理会社は理事会が機能しないと
なんにも動けません。
規約をよく読んでください。

[4749: マンション住民さん]

個人的な意見で申し訳ないのですが、ガードマンが声掛けをしていただけないのであれば、訪問者には「訪問者」と書かれたネームプレートなりを防災センターで受け取ってからエントランスロビーに入ってほしいです。
何号室の誰と面会します、という意味合いです。

業者（家具などの搬入）の方は防災センターで丸いバッジを受け取ってから部屋まで来ているのに、不特定多数のロビーにいる人には声掛けもしないというのはセキュリティーってどうなのだろう、と少し疑問になってしまいました。

夜に不特定多数が集まっているとロビーを通るのも少し不安ですし、居住者なのに非居住の方が大勢ロビーにいるってどこのマンションでも普通にありえることなのでしょうか。

すでに周知されていることを申し上げていましたら、無知ですみません。

[4750: マンション住民]

理事会の文句ばっか言ってる人へ

秋の総会前に理事の募集があるから立候補しなよ。
それすらしない口だけ君かどうかがよくわかるからね。

[4751: マンション住民]

>>4746 マンション住民さん

あなたは立候補しないの？

[4752: 住民板ユーザーさん1]

地震で止まったエレベーターが動くまで2時間かかった件、正しい情報を開示して下さい
できるだけ早く！

気象庁が観測してないのに、特別な感知器でレベル2の長周期地震動を感知したとか、
これが業者さんの説明だとしたら問題ですよ

[4753: マンション住民]

>>4752 住民板ユーザーさん1さん
まだ言ってるの？
自分が理事になって気の済むまで調べりゃいいじゃん。

もしかして賃貸で理事になれないって？

[4754: 住民]

住民板ユーザーさん1とマンション住民さんは
同じ人なのに
なんでわざわざ名前を変えるんだろ？

[4755: 住民板ユーザーさん1]

地震は終わったことでパニックにならなくて良かったで終にしてください！
それよりもロビーに住民以外が多数いることを問題にしてください。
セミナールームを使えなくなった人が四十四階でセミナーをしている。ロビーに長時間、遅い時間にいる部外者には鍵を持っているかの声掛けを徹底して欲しいです。
セキュリティが良くなるなら声をかけられても構いません。
セミナールームの改善に頑張った理事さんにガードマンの指導をもう1度期待します。

[4756: 匿名]

44階はひどいです。1階のガードマンも必要ですが、44階も見回って、声掛けしてください。
居住者のためのすばらしいラウンジが台無しです。

[4757: 住民板ユーザーさん1]

地震も件もひどいけど、
警備員は8時に少しの間立ってるだけ。
コンシェルジェはべちゃくちゃ、おしゃべりばかりしてる。
ロビーでカップ麺食べてるマルチ集団を見ても無視。
フロントも理事会が舐められてるから、ここまで適当になる。

[4758: 住民板ユーザーさん1]

朝の早くだったけど駐車場の前に座ってる警備員さん寝てました
あれでは配置してる意味全くないです
1階の警備も8時にちょこっとじゃなく12時近くまでして欲しい。
ロビーでの打ち合わせも15分以上たったら話しかけとかして欲しいです

[4759: 住民]

>>4758 住民板ユーザーさん1さん
だからあなたは理事に立候補しなさいよ。

[4760: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの人、暑いのはわかるけどシャツ腕まくりするの三菱から注意されないのかな。
下町の町工場の人みたいでちょっとどうかなと思いました。

マンションの顔だしサービス業だし管理料払ってるから当たり前だと思ってたんだけど、前住んでた住友物件のコンシェルジュはカウンターいる時は必ずジャケット着用してた。

しかも、暇なのはわかるのですがこないだシャツ腕まくりに加えてさらに腕組み＆足組みでボーっとしてた。

私はほとんど朝早く夜遅くしかエントランス使わないので特に気にならなかったのですが、こないだ久しぶりに昼間通ったら少し気になったので。

[4761: 住民板ユーザーさん2]

>>4755 住民板ユーザーさん1さん
最近44Fに行ってないのですが、そんなに酷いのですね。何人くらいの集団なんですか？PCとか使ってプレゼンしてる感じですか？

[4762: マンション住民さん]

ここで批判してる奴って理事なの？理事会が機能してないって問題じゃないか？

[4763: 住民板ユーザーさん1]

>>4760 住民板ユーザーさん1さん

そういう契約なんでしょう。
住友とか三菱の問題ではないです。

[4764: 住民板ユーザーさん1]

>>4762 マンション住民さん

自分の意見が通らないと喧嘩越しになるんですね。
他の人も言ってますが
あかたが理事に立候補すればいいのです。

[4765: 住民板ユーザーさん1]

あかた→あなた

[4766: 住民板ユーザーさん1]

>>4762 マンション住民さん

理事会が機能しないとマンションの全てが機能しませんよ。
よくお考えください。
今日もエレベーターは動いています。

[4767: 住民板ユーザーさん1]

アホ。エレベーターが動くのは住民が管理費払ってるから。

[4768: 住民板ユーザーさん1]

>>4767 住民板ユーザーさん1さん
その管理費も理事会が機能しないと使うこともできないんだよ。
管理費を使えないとエレベーターは動かない。

廊下のエアコンが効いているが、理事会が機能しないと暑いまま。

そもそもその管理費の額を決めるのも理事会だよ。

アホはどちらかなあ？
管理組合の資金は、引き出すのには管理組合の許可がいるんだよ。
そんなことも知らんの？
管理組合が機能してなきゃ、ゴミすら回収できない。

[4769: 住民板ユーザーさん1]

>>4760 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュはマンションの顔ではないよ。
コンシェルジュはよろず相談係だよ。
会社の受付とは違う。
位置付けを勝手に変えられて、苦情をいわれるのもなあ。
あなたはクレーマー？

[4770: 住民板ユーザーさん1]

>>4767 住民板ユーザーさん1さん

正しくは
住民が管理費を払っているのではなく
管理組合員が管理費を払ってる。
住んでない管理組合員も多数いる。
あなたは賃貸人みたいだね。

[4771: 中層階居住者]

一点気になるんですが、エレベーターに冷房は付いてますでしょうか？
廊下とエレベーターホールは涼しいんですが、大人数でエレベーターに入るとすごく蒸し暑く感じます。

[4772: 住民板ユーザーさん2]

たしかにコンシェルジュは少し気になってた。

[4773: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが今日も動いているから安心ですか？
地震の際に、特別な感知器機能により２時間も止まった原因について、なんら正式な説明はありません。この事は、住民の安心安全につながるのでしょうか。復旧に時間を要したけれど、地震発生時は最寄り階に停止して乗っていた人は降りられたのでしょうか。もし長周期地震動レベル2を感知したのであれば、共振しない階に止まるそうですが、その機能は上手く働いたのでしょうか。
幸いにして大きな揺れではなかったけれど、お年寄りや小さな子供たちも一人で利用する大事な設備です。地震時のエレベーターの安全機能について、先日の地震の影響も踏まえて周知していただけたらと思います。
なお、誰かを非難する為の意見ではありません。よりよいマンションであってほしいと願っているので、前向きな議論のためにコメントさせていただきました。

[4774: 住民板ユーザーさん1]

地震よりも管理のことを良くしたいと議論しています。
違う人の振りをしてくどくどと同じことを、やめてください！
粘着さんと同じですよ。

[4775: 住民板ユーザーさん2]

>>4773 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
ただ今までのパターンとして、理事会や管理会社は動いてない様に見えて、ほぼ必ず縁の下で動いていて、後日きちんとした説明があるように想像しますよ。本件の様な重要性大の課題なら尚更。
このスレッドでいちいち話題の火消しに来る人達は気にせず、もう少し待ってみましょう。

[4776: 住民板ユーザーさん1]

>>4773 住民板ユーザーさん1さん

自分で防災センターに聞きに行けばいい話。
あなたは防災センターに聞きに行ったのですか？
そうすれば管理のこともわかるのではないでしょうか？
防災センターの説明で納得できないことをここで書けばいいわけで、あなたはただ避難してるだけにしか見えません。

[4777: 住民板ユーザーさん1]

>>4773 住民板ユーザーさん1さん

あー
あなたは常に、参考になるを自演する人ですね

ずいぶん当初と言い分が違ってきている
なんだかなあ

[4778: マンション住民さん]

高層階だけどベランダにゴキブリが出たよ＾q＾

[4779: 住民板ユーザーさん1]

だいたいあの地震の日、自動復旧装置をオンにしてなくてエレベーターホールの9台が動いてなかったとしても、防災センターは
非常用エレベーターを解放させるべきだったと思うよ。
非常用エレベーターは火災の際に、消防士が使用するもので
全く別系統なんだし。
ともかく不手際。 理事が素人ばかりだからこんな事が起きる。

[4780: 匿名さん]

>>4778

きっとあなたの体に着いていたんだね

[4781: 匿名さん]

×着いていた
〇くっ付いていた

でした～

[4782: 住民板ユーザーさん1]

さっき、中層階で民泊らしき軍団を発見。

[4783: 住民板ユーザーさん1]

つい先ほど、全員スーツケースを引っ張ったどう見ても民泊らしきアジア系の中年女性のグループとすれ違いました。チェックアウトして出て行ったのだと思います。まだまだ民泊いますね。

[4784: 住民板ユーザーさん1]

>>4779 住民板ユーザーさん1さん

しつけー

安全に停止したからそれでいいじゃん
変に動いていたよりいい

[4785: 住民板ユーザーさん2]

>>4783 住民板ユーザーさん1さん

なぜ注意するなり、即防災センターに言わないの？

[4786: マンション住民さん]

地震エレベーターの件で未だに投稿あるのはしつこくも何でもなく、未だ2時間止まった説明がないからですよ。
頻繁に起こり得る震度1-2程度でまた2時間止まったら、今度は自分や家族が閉じ込められるかもしれない、その危惧・可能性含めて説明求めてるだけ。
逆に住民であれば「しつこい」発言はあり得ないですよね。まあ、マンション値下がり目的の購入検討者か、愉快犯的部外者でしょう。皆さん、この類の輩は相手にせずに、説明が出るまで求め続けた方がよいですよね。

[4787: 住民板ユーザーさん1]

作業服着た50，60代の男が庭でタバコ吸ってたんですけど…。周りにも吸い殻何本か落ちてました。まさか管理会社が手配した施工会社の方じゃないですよね？見回りも人数いるくせにおざなりな気がします、

[4788: 住民板ユーザーさん1]

隣の部屋が夜になると音楽をかけててうるさい。
壁はある程度防音されてるので、普通にしてるとうっすら聞こえてくるぬらいなんだけど、静まりかったり床に近いところにいると、重低音が響く感じ。

毎回、入り口で出会う人が違うのも謎。
民泊か、あるいは事務所使いしてるのか。。

[4789: 住民板ユーザーさん1]

>>4788 住民板ユーザーさん1さん

困りますよね

日時と内容を記録して、防災センターに相談するのがよいと思います

[4790: ( ᐛ)]

窓から花火が見えますね。同時に二ヶ所見えて、楽しいです。

[4791: 住民板ユーザーさん1]

4778さん
今、ベランダの窓開けたらいました。

前も高層階に住んでいましたが、タワマンで初めて見たかも。
ベランダづたいに色んなベランダを回って侵入して増えたら恐ろしい。

[4792: 住民板ユーザーさん1]

>>4786 マンション住民さん

住民ですがあなたしつこいと思いますよ。
地震で安全に停止したんで素晴らしいと思います。

[4793: 住民板ユーザーさん2]

>>4792 住民板ユーザーさん1さん
今度地震起きた時にたまたま乗ってたら2時間閉じ込められることになるリスクについては、どう考えてますか？住民の貴方に、その点を是非お聞きしたい。

[4794: 住民板ユーザーさん1]

>>4793 住民板ユーザーさん2さん

横から

貼り付けられた運転フローには
「最寄り階に停止後ドアを開く」
と書いてある。

なんで、閉じ込められることになるリスクなの？
自分の意見を通したいばかりに、どんどん嘘が積み重なってない？

いずれにせよ、しつこい！