【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[3772: 住民板ユーザーさん2]

明日置いてあったら張り紙した方がいいかも。

[3773: 住民板ユーザーさん5]

>>3770 住民板ユーザーさん2さん

理事は今日選任なんだから、個別案件に答えられるはずもないし、答える必要もないよ。金物屋に対して管理会社が気を使ったってどうこと？規約を読んだんでしょ？

[3774: 住民板ユーザーさん1]

火災の警報が鳴ったのですが
よくあることなのですか？

[3775: あ]

前もありましたよ。誤報でしたが。
その後の館内放送が廊下に出ないとまったく聞こえないのどうにかしてほしいな

[3776: 住民板ユーザーさん1]

>>3774 住民板ユーザーさん1さん
よくありますよ笑

てか民泊業者はセブンイレブンの前に鍵置いてるんですか。
どうせ今回話題に上がったことで置き場所変えるでしょうから根本的な排除方法考えたいですね…

[3777: 住民板ユーザーさん1]

>>3776 住民板ユーザーさん1さん
>>3775 あさん

誤報でしたと流れましたね。
地震はよく流れてたけど火災は初めててで
びっくりしました。

[3778: 住民板ユーザーさん1]

火災警報、近所で火災発生しました、こんなアナウンスじゃわからない。ソフトが弱い。
誤報で安心したけど、機械の故障なのか、誤操作なのか、いたずらなのか、後日しっかり報告してほしい。機械の問題なら早く修理してね。近所のタワマンでは、いたずら警報がたまにありましたのでいたずら防止策の検討も。

[3779: マンション住民さん2]

あんまり火災の話が続くと、本題（？）から逸れてしまいますが、火災誤報は月1-2回はありますね。
一度、3月だったか、エレベーターが1時間位誤報の影響で使えなくなって、凄く困ったことありました。
誤報多すぎかな。なぜ誤報があったか、管理の人には分析して欲しいですね。

[3780: 住民板ユーザーさん4]

>>3778 住民板ユーザーさん1さん

情弱。文句ばっか。引っ越せば？
他のタワマンの話はいらん。

[3781: 住民板ユーザーさん3]

過去にエレベーター止まったときには階段で避難してみましたが大変でした。途中で倒れたら誰にも気づかれない恐れもありえます。今回は深夜だったので何もなければいいですね。

[3782: 住民板ユーザーさん1]

>>3767 住民板ユーザーさん2さん
そうだったんですね。雰囲気から、お前やってんだろうって感じを醸し出しつつ、正当化しようとしてる雰囲気がありましたね。

[3783: 住民板ユーザーさん1]

総会では、共有施設への入室管理を各戸の鍵で行う提案がありました。
大賛成です。
カード式でもいいので、セキュリティ兼ねた電子管理にしてほしいです。

他のマンションのことを書くと怒る人がいますけど、西新宿で、この大規模のタワマンで紙管理というのは、無理があります。

[3784: 住民板ユーザーさん3]

>>3783 住民板ユーザーさん1さん

鍵ではどの部屋の人間かわからないよ。
入退室の鍵にはなりえるけど、誰が入ったかの統計はとれない。

カード式にしたら軽く1000万円くらいかかるよ。追加で管理費払う？

[3785: 住民板ユーザーさん2]

>>3773 住民板ユーザーさん5さん

今日、理事が選任されたから
何も答えられない？
っておかしいでしょ。
理事会、何度やってるんですか？

[3786: 住民板ユーザーさん2]

>>3784 住民板ユーザーさん3さん

そんなにかかるかな？
部屋の鍵だけでなく、宅配などで使っているフルタイムロッカーの
カード、または
後付のICカードリーダー設置
もなら安いかもよ。(小規模マンションでも導入してるくらいだし。)
リーダー認証は
スマホでも可能ですし。

カード

[3787: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の紙管理はあまり機能していません。

それなのに、毎日、各共用施設から紙を回収し、手作業で利用者数と利用住戸を集計している事になっています。
しかし、その結果について報告はありません。不適切な利用や物品の破損紛失の有無も住民はわかりません。

もちろん、これらは管理業務として行われており、無料ではありません。管理費からまかなわれています。無駄な気がしませんか？

先の方がおっしゃるように、ルームキーかカード式管理が、良いと思います。
それでは破損や盗難が防げないかもしれませんが、それは防犯カメラを増設する以外手はないです。
前向きに検討していただきたい。

[3788: 住民板ユーザーさん3]

>>3785 住民板ユーザーさん2さん
あんた、ばかあ？
専門部会が動いてないんだよ。
昨日言ってただろ。
役員の議決が通ったんでこれから専門部会を立ち上げて対応していくと。

理事の選任の反対票が1票もなかったのに
あんた何言ってんの？
不満があるなら昨日反対しろよ。
まじくだらん。

[3789: 住民板ユーザーさん3]

>>3787 住民板ユーザーさん1さん

読んでないのかなあ？
キーでは部屋番号の認識はできない。
カード式だと1000万くらいかかる。
管理費の値上げに賛成ですか？

[3790: 住民板ユーザーさん1]

>>3789 住民板ユーザーさん3さん
今のままでは、部屋どころか利用者人数も把握できていません。
それと、部屋番号認識、なぜ必要ですか？よくわかりませんので、教えてください。

今のキーで、できる管理があるので、それではダメなんですか？

新たな費用とおっしゃるけど、ならば、今のお金の使い方で、よいとお考えなのですか？

[3791: 住民板ユーザーさん3]

>>3790 住民板ユーザーさん1さん

人数カウントだけだったら部屋番号認識はいらないですね。
だったら紙で部屋番号を記入しなければ、記入率はあがるので紙でいい。

今のキーで管理はできないですよ。
単純な部屋の鍵としてなら使用できると思うけど、ただそれだけです。

今のお金の使い方でいいです。
ですので昨日の総会での予算組みに異議はなかったです。
反対はなかったから全員賛成です。
あなたは何とぼけたこと言ってるの？
だったら昨日異議を唱えるべきでしょ。
決まったことを、今日昨日で文句言うなよって感じ。

[3792: 住民板ユーザーさん2]

>>3788 住民板ユーザーさん3さん

そんなの詭弁でしょ。管理会社へ質疑応答を丸投げするなんて理事の
準備不足。
他のマンションの総会出てみればわかりますよ。第1期から
しっかりとやって、理事長が進捗状況を説明しますよ。

[3793: 住民板ユーザーさん333]

昨日の総会で反対票は1票もなく
質問状への返答もあり
また当日の質問も活発にあったのに



今日文句書いてる人って何なの？

[3794: 住民板ユーザーさん333]

>>3792 住民板ユーザーさん2さん

それをなぜ昨日の総会で言わなかったの？

掲示板で文句言いたいだけだから？

[3795: 住民板ユーザーさん2]

ログ管理は見積もりとってから、費用対効果を検討した上で
導入を
考えればよいのでは。
もっと重要課題があると思う。
延滞、民泊や営利目的セミナーの排除、アフター保証 など

[3796: 住民板ユーザーさん2]

>>3794 住民板ユーザーさん333さん

あなた座ってた理事ですか？

(丸投げして恥ずかしくないのか?)
なんて事を総会で出席者に
言われたいのですか？
総会はそういう事を発言したり議論する
とこではないですよ。しっかりしてくださいよ。

[3797: 住民板ユーザーさん1]

民泊を取締る規則よりも、どうやって発見するかのほうが重要です。セキュリティを重視してるのが、逆に部屋を特定できないという皮肉になってます。


民泊用の鍵を発見しても部屋は特定できない。
なんか方法論はないのかね。

[3798: 住民板ユーザーさん333]

>>3796 住民板ユーザーさん2さん

組合員です。
昨日質問もしました。
理事に対して意見があったなら昨日当然に指摘しました。
理事の信任は組合員の責務です。
あなたはその責務を放棄したのだから何も言う資格はない。

[3799: 住民板ユーザーさん1]

反対票なかったから文句つけるな的な発言は、いかがなものでしょう。

昨日の建設的な提案に対し、賛成意見を述べるのが文句とは、もしあなたが理事のお一人ならば、強権的過ぎると思います。
そもそも、昨日総会では、共用施設の利用に関する質問や提案は多くありました。管理会社も課題を認識しています。それを踏まえて、カードやキーによる管理の提案に賛成の立場から述べています。
また、提案に対する回答の仕組みについての意見もありました。いつどこで何が決まって、住民はいつそれを知るのか？などです。

つまり、昨日の提案を前向きに検討してほしいのと、これからも住民の声に耳を傾けた管理運営をお願いしたいのです。

このような意見の方、ご賛同いただければと思います。

[3800: 住民板ユーザーさん1]

「文句ばっか」
「総会で言えば？」

こんなことをここで書いている理事、けっこう終わってる。
解任された方が良い。
人格的なキャパが足りなすぎる。
匿名のネット掲示板なのだからストレートな要望が出てくるのは当たり前。
むしろ要望として拾えない時点でかなり無能。
正直、書き込みにイラついても流すくらいの余裕は持って欲しい。

[3801: マンション住民さん2]

>3800
その通り。
理事の方がこれを見てムカつく気持ちはもちろん人として分かりますが、
とはいえ、受け流すか、またはそれが出来ないのであれば「この掲示板を見なければ」いいのです。
ネットってそうゆうものでしょう。
そもそも、理事の方がこの掲示板を見る目的が何なのか、です。
対面では拾い切れない課題を見つけるためであれば、本来的で前向きですよね。
この掲示板で住民をねじ伏せようとしたり、皆が自分の意見と同じようになるよう躍起になることに終始してる人、無駄としか言いようがない。

[3802: 住民板ユーザーさん2]

>>3800 住民板ユーザーさん1さん

では解任の手続きをお取りください。行動もできないことを言ってストレス解消ができましたか？要望として拾うには要望書を提出するのがルールです。部屋番号、氏名がない要望書は、通常イタズラとみなされます。ここでの書き込みは氏名のない要望書より劣ります。とにかくルールを守りましょう。それができないなら要望ではありません。やはり総会で発言しない時点であなたは文句だけのレッテルが貼られるのは仕方ない。ちなみに俺は理事ではありません。

[3803: 住民板ユーザーさん2]

総会で発言しない人間は何も要望する資格はないです。匿名掲示板でならば便所の落書きにしかならない。その便所の落書きを要望とか言う時点で笑ってしまう。ちなみに俺は理事ではありません。

[3804: 住民板ユーザーさん1]

しかし短絡だね。自分の意見を反対されると、発言者を理事と決めつける。
前もそんな人がこの掲示板を荒らしてましたよね。

俺は理事に賛同しますよ。
でも理事ではない。そんな人の方が多いと思う。
だから昨日の議題に賛成しました。

理事に反対だけど、昨日は賛成に投じた？よくわからない。

[3805: 住民板ユーザーさん4]

昨日理事選任に賛成して
今日理事の非難？
俺も理解に苦しむ
金物屋にあんだけめちゃくちゃ言ってたくせに
賛成票？
昨日金物屋も並んでたのに
賛成票？

[3806: 住民板ユーザーさん1]

運営内容に反対ならば、理事選任に反対しろというのは、おかしい。
理事会の目的に照らして不適切だ。

ここまで来るのに多くの難題を解決してきた主たる地権者の方が、どれほど大変な苦労してきたか想像に難くない。

[3807: 住民板ユーザーさん1]

住人の意見に否定や暴言吐いてる方はマンションを悪くしたいためにそのような書込みをしてるのでしょう。マンションを住みよくしようとする意見を揚げ足とったり連投してごまかしたり、常識ある人物ならやりません。
民泊だって最初に対策すればよかったのに否定、暴言、連投、同じように民泊はないって妨害されてましたよね。妨害してる人はやめて頂きたい。

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3797 住民板ユーザーさん1さん

敷地内であれば鍵をそこから取って保管することから開始するんじゃないでしょうか。防災センターや、理事の判断が必要でしょう。法律に詳しい人が理事にいるなら判断仰ぐべきでしょう。
だいたい手すりに傷付いてるじゃないですか。

連投されたり揚げ足とりの投稿はこういう重要な内容がスルーされてしまうんですよ。

[3809: 住民板ユーザーさん4]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん

都道です。

[3810: 住民板ユーザーさん4]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん

この人たちは文句が言いたいだけで
解決なんか考えてないです。

[3811: 入居者]

昨日の総会は意味があったと思いますよ。
発言も活発で。

民泊対策、ミーティングルームの使い方、マンション周辺の放置自転車対策や一方通行対策へ要望など、
だいたい皆さんが関心を持っているところが分かりましたし。
あとは住民同士、住民と防災センターとの情報共有のあり方が課題ですかね。

[3812: 住民板ユーザーさん1]

座ってた理事はかなり年配の人が多かったです。
住民をお前バカ呼ばわりして、ここに暴言書いてるのは、あの中の誰だったか
想像できますね。
ひとりの行動で
他の理事のイメージも落としている事に気がつかないとしたら、頭悪すぎ。

[3813: 住民板ユーザーさん1]

>>3812 住民板ユーザーさん1さん

感情的になりすぎ。
ばか？

[3814: 住民板ユーザーさん1]

>>3812 住民板ユーザーさん1さん

誰だろ？金物屋さん？

[3815: 住民板ユーザーさん1]

>>3797 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず、ガムテープでグルグル巻いて旅行者が鍵を取れない様にしたらどうですか？ (壊してないから損害賠償にならない)
張り紙には、民泊及び
鍵吊るすのは禁止 と記載し、
防災センターの電話番号書いとけば
旅行者が電話してくるかも。

[3816: 入居済みさん]

中に何が入っているかわからないものですよね
つまり鍵とは限らない
危険物かも
だとしたら警察に届け出て取り外してもらうと言うのは如何でしょうか？

[3817: マンション住民さん]

マンション総会、前向きな意見が多く、建設的で良かったと思います。
やっとスタート、これからも更に良くして行きましょう。
ところで、前から気になっていたんですが、この掲示板て実質何人が見ているんですかね？
もしご賛同頂ければ、この投稿にイイネ押して頂けますか？それで人数が何となく分かるかなと。
これからも活況な投稿したり見たりしたいんですが、実は閲覧者が10人を悠に下回っているとちょっと今一かなと思って。

[3818: 住民板ユーザーさん1]

都が管理してるのなら担当部署に連絡してみてはいかがでしょう？鍵の出し入れは誰か目撃されてますよね？
連絡先の案もよいかと。
ボックスのままでも、入口が開くか、エレベーターのどの階が押せるかまで行けば階数わかりませんか？鍵が取り出せればスペアで固有番号照合してもらって部屋までわかるのでは。

[3819: 住民板ユーザーさん1]

金物屋は昨日の総会で
店舗前は荷物は一時的に置ける
と確認したのに
一向も片付けるつもりがない
理事なんだよね

[3820: 住民板ユーザーさん1]

エントランスに止まってる黒いベンツも駐車常連組かな？

[3821: 住民板ユーザーさん1]

>>3819 住民板ユーザーさん1さん

まだ規則違反をしてる金物屋すごいですね。理事長や他の理事は注意しないのかな？

いつも妨害してる理事 (本人？) の論理なら、
商品を店先に陳列するため、
区分所有者の4分の3以上の合意をとって管理規約を変更しないとダメだね。