【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[3292: 住民板ユーザーさん1]

>>3289 マンション住民さん

あのさ、アカウントをいちいち変えて書くのやめなよ
てか、あんたは何をしたいの？
金物屋にいじめられたの？

[3293: 住民板ユーザーさん1]

あんだけいた民泊反対者が、現実にエアビーに掲載されたのがわかっても静かだねー

1人5役で民泊を通して金物屋の中傷してだけ
気持ち悪い奴だ

[3294: 住民板ユーザーさん7]

50件近い売りが一社不動産サイトにでています。賃貸や海外オーナーを含めたらすごい数になりそうで心配しております。
投資目的が多く民泊まであると心配です。

[3295: 住民板ユーザーさん1]

少し前まで民泊反対のコメ書いてた者の一人です。私が書いてないコメントも多数あったので少なくも2人以上は参加者いたのかと(ただ他が実は一人だったかは知りませんが笑)
私がコメント書かなくなったのは、書くといちいち民泊なんていないよ、居ると決めつけるのは良くない、とか意味不明な反論する人が多く、埒あかないと思ったから。ここで議論しでしょうがないですよね。

ただ、実際民泊業者は居ましたね。我々が言ってた通り。
民泊反対者が最近なりを潜めたのは何なんだ？、よりも、民泊居ない派のコメントは何だったんだ？の方が私は興味深いです。

下らない批判の仕合は、もうやめましょうよ。それそれがポジョントークもあるかもなので、無くなりはしないでしょうが。。

[3296: 住民板ユーザーさん1]

エアビーのはまだ民泊やってないよ。
あれが初めてかな？エアビーでは。
だからまだ実質0じゃない？

[3297: 住民板ユーザーさん1]

今確認したら、まだ予約できる状態になってませんでした。

[3298: 住民板ユーザーさん1]

3296,3297さん
その見方も否定はしないけど、事の本質は、”民泊出来る状況にある”部屋の特定だと思いますよ。書かれた真意は分からないけど、まだ泊まれないから問題なし、って理屈は無いよね。書くまでもないけど。

こうゆうこと書く人が多いから、この掲示板に関わりたく無い人が増えたのですよ。この掲示板通さずに直接理事会へ働きかけた方が健全で有効。
正直、まともなビジネス社会の中で日々生きてる人から見たら、高校生以下レベルの議論しか出来ない人の集まりにしか見えないよ(そうじゃない人も散見されるので、その人達に対しては一纏めにしてごめんなさい)。

[3299: 住民板ユーザーさん1]

だから、民泊摘発されたくない人たちがここで必死に民泊摘発妨害しても、あなた方の預かり知らない所で健全に民泊対策は進んでると思うので、ここでポジショントークしても本当に意味ないですよ。

[3300: 住民板ユーザーさん2]

>>3295 住民板ユーザーさん1さん

同意します。
民泊反対、金物屋のマナー違反
多くの方が意見してました。
3293 はしつこく同じ事ばかり言ってます。目的は何なのですかね。

[3301: 住民板ユーザーさん1]

今日16階に民泊居ました。南側玄関から
若い男がコンシェルジュの前を通らず白人ツーリストのスーツケースを
運んでいました。

[3302: 住民板ユーザーさん1]

男は日本人なのか中国人か断定出来ませんが
メガネをかけていて流暢な英語で話して居ました。
内容はフライトはどうだったとかお腹は空いてないか？
とかでしたから民泊に間違いないです。
ちなみに富久クロスでは理事が民泊部屋に立ち入り、
規約変更済ませたようですよ。
ここも頑張りましょう。

[3303: 住民板ユーザーさん1]

>>3301 住民板ユーザーさん1さん
では地権者さんのように、防災センターに要望書を出しましょう。
こんなとこれでグチグチ言っても何も解決しない。

[3304: 住民板ユーザーさん1]

>>3300 住民板ユーザーさん2さん
だからあなたが要望書を出せばいいんじゃないの？
不満ある人が出さないと何も解決しない。



店舗前の使用細則はもう決まってるじゃん。
あんた文盲？
使用細則の変更は理事会で決裁が必要なんだけどな。


管理規約
店舗使用細則第5条2
店舗専用使用スペースの使用について

二
店舗専用使用スペースにおいて以下の行為をしてはならない。また、来店者についても同様にさせてはならない。

ハ
物品（商品の一時的な陳列や店舗への商品、備品等の搬入時の為の一時使用を除く。）、ごみ、出前の食器類及び強風、突風の際に飛散する恐れのある物、美観を損ねる物品の設置。

[3305: 住民板ユーザーさん1]

>>3298 住民板ユーザーさん1さん
部屋はおそらく特定されてる。
地権者さんが民泊の結果を理事に聞いたことをここに書こうか？と言っていたじゃない。
そしたらその必要はないという意見だったよね。

あんな部屋からの景色撮って、部屋の広さも書いてあるんだから、俺でさえ部屋の特定はほぼできるんだから。

[3306: 住民板ユーザーさん1]

>>3302 住民板ユーザーさん1さん
情弱かなあ？
ここでも立ち入りしてたじゃない。
議事録に書いてあった。
結果民泊じゃなかったって話だけど、立ち入りはしてるよ。

[3307: 住民板ユーザーさん1]

>>3306 住民板ユーザーさん1さん
議事録上は、民泊と疑わしい部屋に”確認”したところ、としか書いてませんよ。
勿論、確認の意味が立ち入りってことでしたら嬉しいんですけど、確認の意味は広いので単に電話などの口頭確認だけかもしれません。
いずれにしても理事会メンバーじゃないと、確認の具体的内容は分かり得ないですよ。

[3308: 住民]

そうへりくだらないで普通に考えてみようよ
確認が電話なのか、立ち入りなのか
管理規約２３条では立ち入り検査ができるけどね
理事はここに書くなという意見が多かったから書かないだろうね

[3309: 住民板ユーザーさん5]

民泊に対する意見に対して中身のないというのか的外れと言うのか議論になってない返信が残念です。要望書が出ている分について対処がなされている点は非常によいと思います。

民泊反対の人々では、部屋が特定できない、疑義程度、要望書を出そうか迷う程度の事案を対処したいことについて共通の認識があると思われます。詳細は避けますが、そのような事案が最近増えてると思います。
違反民泊や事務所、類するものに対する予防は事前に手を打つべきです。疑義程度でも炙り出して予防しているという毅然な態度が必要だと思います。民泊の疑い→要望書提出分は理事会で対処したから民泊ないの流れでは、ここを見た業者は規制が緩いと判断して参入に踏み切るのではないでしょうか。最近の事案について、ここの影響は多少なりあると思います。

[3310: 住民板ユーザーさん7]

これどうしたらいいかな？

[3311: 住民板ユーザーさん1]

>>3310 住民板ユーザーさん7さん

要望書を防災センターに出してください。
できない場合はURLをここにあげて、地権者さんに頼むしかないですね。
地権者さんの他にやってくれそうな人がいないです。

[3312: 住民板ユーザーさん1]

それか地権者さんを叩いている
>>3282住民板ユーザーさん1さん
>>3281住民板ユーザーさん2さん
>>3280住民板ユーザーさん3さん
>>3273住民板ユーザーさん1さを
>>3271住民板ユーザーさん1さん
>>3269住民板ユーザーさん1さん

が要望書を出すべきだな
おそらく1人か2人だから彼らの返事を待ってみようよ
ただの嵐かどうかがわかる

[3313: 住民板ユーザーさん1]

相手の人格を否定するような記述はマナー違反なので、そういうコメントはしない、あれば削除する運営をお願いします
読んでいて不愉快です
例えば、 あんた文盲、とかは論外です

[3314: 住民板ユーザーさん1]

>>3313 住民板ユーザーさん1さん

有益な情報なんで削除は反対です
あなたもそんなことに目くじら立てる前に
その投稿見てるんだったら防災センターに要望書出しなよ
本末転倒
読んでいて不愉快です

[3315: 住民板ユーザーさん2]

>>3312 住民板ユーザーさん1さん
それは、地権者を叩いてるんじゃなくて、マナー違反投稿、中傷投稿の特定をしてるのではないですか。
たまたまそれが地権者だったって話でしょうか。
最近は同僚に糖質が書き込んでると揶揄されて困ってたんです。正直特定されてほっとしてますが住人でがっかりしてます。
タワマンは憧れの場所でしたから歯痒い気持ちでいっぱいでした。

[3316: 住民板ユーザーさん2]

>>3314 住民板ユーザーさん1さん
一般的に あんた文盲 等は有益な情報でないですよ。
もうこれ以上住人をがっかりさせないでください。

[3317: 住民板ユーザーさん1]

>>3315 住民板ユーザーさん2さん
地権者さんが違反投稿、中傷投稿をいつしたの？
根拠のない後押しはあなたも荒らしの仲間になっちゃうよ
それともあなたは1人4役の人かな？

[3318: 住民板ユーザーさん1]

>>3316 住民板ユーザーさん2さん
そういう意見なんですね
俺は金物屋さんが規約違反をしてることがはっきりと判明して
有意義情報ですけどね
もしかしてあなたは金物屋さん？

[3319: 住民板ユーザーさん1]

民泊にしても、店舗にしても、
結局要望書を出したのは地権者だけ。
みんながやらないこと実践してるのに
なんで叩いてるんだろ？
ものすごく不思議。
具体的に規約をあげてるのも地権者だけ。
それを口だけの人が叩く。
裏がありそうだ。

[3320: 地権者]

今日の１１時１５分
マンションから５０代くらいのスーツ男性が出てきて、歯医者の前でキャリーバックを待っていた３０代くらいの東洋人女性と待ち合わせをし、ふたりでマンションに入り８階で降りました。

①東洋人女性はなぜ部屋番号をインターホンで押さなかったか？外での待ち合わせは不自然。
②マンション内をスーツ姿で行動する男は不自然。
③二人で郵便受けスペース前に入り「注文していたのに入ってないな」と言っていました。

このことを防災センターに伝えました。
部屋までわからないのが残念です。




>>3310の民泊サイトについては

>>3282住民板ユーザーさん1さん
>>3281住民板ユーザーさん2さん
>>3280住民板ユーザーさん3さん
>>3273住民板ユーザーさん1さを
>>3271住民板ユーザーさん1さん
>>3269住民板ユーザーさん1さん

が口だけではないとこを見せてください。要望書を出すことを望みます。

[3321: 住民板ユーザーさん1]

>>3320 地権者さん
民泊対応に要望書を提出するように促すコメントですが、要望書が無くとも対応していただくのが筋では？
説明会で、民泊禁止と書いています。

[3322: 住民板ユーザーさん2]

出来たら部屋番号を特定したいですね。
民泊対策として、もっとも効果が高いのは罰金制度導入です。
規約変更実現の為には理事は委任状の取りつけ(区分所有者へ電話をして協力を
お願いする)をする必要があります。

[3323: 住民板ユーザーさん2]

>>3321 住民板ユーザーさん1さん

地権者はマンションに住んだ事がないから、運営には詳しくないのだと思います。 しかし地権者さんは統合失調症と思われてもしょうがない書き込み(1人4役とかの妄想)は
辞めた方がいいです。

[3324: 住民]

>>3262 住民板ユーザーさん8さん
きれいです(^^)

[3325: 住民板ユーザーさん7]

他のカキコミはしてない3210だけど、住戸番号まで自分で特定出来たわ。

50階アピールしてるし、大量の部屋写真と図面集の間取りから1部屋しかないね。

このマンション、幸か不幸か柱のインパクトもあってか間取りがかなり多様だと改めて認識。

今週4か月ぶりに帰るから、自分で通報しときまする。

[3326: 地権者]

>>3325 住民板ユーザーさん7さん

それがいいですね。
1人4役は口だけのようですから。
1軒でも民泊が減るように。

[3327: 地権者]

>>3321 住民板ユーザーさん1さん

確かにそうですね。口頭でもいいですね。


>>3282住民板ユーザーさん1さん
>>3281住民板ユーザーさん2さん
>>3280住民板ユーザーさん3さん
>>3273住民板ユーザーさん1さを
>>3271住民板ユーザーさん1さん
>>3269住民板ユーザーさん1さん
が、匿名掲示板をいいことに中傷を繰り返しているので、氏名必須の要望書を言いました。


私の投稿>>3320では
私も防災センターに通報しましたと書きました。これは口頭です。

[3328: 住民板ユーザーさん1]

>>3322 住民板ユーザーさん2さん

現状の管理規約で、民泊の差し止め、不当利得の返還（民泊で得た利益の没収）、違約金の請求ができます。
また、賃貸であるならば、賃貸契約の解約ができます。
なお、規約の変更は総会での議決が必要です。総会は区分所有者であるなら全員出席ができます。出席できなければ書面で意思表明ができます。

[3329: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供の話し声や叫び声がとてもうるさい部屋が同じフロアにあって困ってます。

もう少し様子見て、あまりに酷いようなら防災センターに相談してみようかと。
細かいことをいうつもりはないんだけど、それにしてもといった感じです。

[3330: 匿名さん]

隣ならともかくも、間取りからして同じフロアで煩いって変では？

[3331: 匿名さん]

間取り見ると廊下に面してる部屋は無いような
最低でも玄関扉・廊下・扉・居間
タワマン知らない人の投稿？

[3332: 住民板ユーザーさん6]

>>3329 住民板ユーザーさん1さん
内廊下は住戸内の声もよく聞こえますしね
内廊下で叫び声あげられたら響き渡るし大変だよね

相談する価値あると思う

[3333: 住民板ユーザーさん1]

匿名は例の1人4役だね
なんでも否定する
タワマン知らないの？というのも
なんか聞いたことあるなあ

[3334: 匿名さん]

内廊下の声が聞こえるって～
随分と安普請だね

[3335: 住民板ユーザーさん1]

神田川から

[3336: 住民板ユーザーさん8]

上の写真がよく撮れました。(^^)

綺麗です。

[3337: 住民板ユーザーさん1]

匿名って荒らし？

1人4役のアホか

[3338: 住民板ユーザーさん6]

>>3337 住民板ユーザーさん1さん
匿名って感じ悪いね。
暇あると他人を叩いていた人だよ。
理事長
↓
金物屋
↓
地権者
↓
次は誰を中傷するんだろ？

[3339: 住民板ユーザーさん1]

>>3338 住民板ユーザーさん6さん
自分が中傷されるのは
理由があるからでしょ。
糖質の息子か？

[3340: 住民板ユーザーさん1]

ヤンキー事情には詳しそうだから、
まともな仕事はしてなさそう。
地権者が多いってのは、
こういう人と共存する難しさがあるな。

[3341: 住民板ユーザーさん1]

あーあ
1人4役の文句ばっかの人
うっとーしーなー