【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[2991: マンション住民さん]

民泊はあります。
いまさらそれを否定する人は住んでいないか民泊の人でしょう。
44階のゲストルームを民泊にしています。
たぶん中国人です。
マナーの点では中国人よりも（子供は最悪）
若い日本人です。
賃貸ルームを共有し、パーティルームを活用し
酔っ払い、深夜のロビーなどマナーは最悪です。

[2992: 住民板ユーザーさん4]

同意です。
上のやり取り見ましたが、今更民泊がない前提で考えてる方は、住民の感覚ではあり得ません。マンションを良くしたいとする住民なら、少しでも民泊の疑いあれば排除したい方向に考えるはず。
民泊か、単なる議論好きな部外者でしょうね。100歩譲って住民なら、自己の意見を完全に通したいだけの子供。いずれも相手にするありませんよ。
民泊排除に関係するコメントは引き続きこれからも情報共有しましょう。

[2993: 住民板ユーザーさん3]

賛成です。
時々民泊オーナーらしき人物が火消しのためか、掲示板にさも民泊はない
と書き込んでいますね。
変な地権者と一緒で相手にはしない事です。

[2994: 住民板ユーザーさん7]

闇民泊オーナーさんのステマっすかあ。
賃貸さんだってやってておかしくないっすよねえ。
新法にも期待してます。

共用施設予約サイト初めて見てみたんだけど
３つのゲストルームｘ３０日＝９０部屋、
平日すらもう全部フルブック笑
４月だから？予約日数制限ありましたっけ？
闇対策必要っすわあこれ。

[2995: 住民板ユーザーさん2]

>>2990 住民板ユーザーさん4さん

それは違います。
もう一度要望書を見たらいかがですか？
各要望書に対して主管の割振りが書かれています。

理事から回答が来る予定の要望書をもう一度見てください。主管が管理組合理事会となってるはずです。
また、その要望書内容が議題になってますか？
理事の回答と議題にあげるというのは別の問題です。

これで理解ができないのであれば要望書の件には口を挟みません。
理解しゆうとしない人には何を言っても無駄なんで。

[2996: 住民板ユーザーさん2]

>>2991 マンション住民さん

あの申し訳ないですが、ゲストルームの使用法と民泊は違う問題です。
民泊の定義を今一度ご確認ください。

そしてご不満があるなら、日時を書いて要望書を出したらいいのでは？

[2997: 住民板ユーザーさん2]

>>2992 住民板ユーザーさん4さん

子供とおっしゃるなら、失礼な人とは話したくありません。
せいぜいこの掲示板に書き続ければよろしい。
何も解決しない。

[2998: 住民板ユーザーさん2]

>>2994 住民板ユーザーさん7さん
1人月に5日予約できます。だぶりがなければ18人で埋まります。

[2999: 住民板ユーザーさん2]

ということでこの掲示板に書くのはやめた。
匿名で吠える人ばかりなのでバカバカしい。
5ちゃんねると変わりはしない。
俺は本気で良くしたいと思ってるんで、個人的に掲示板を作ります。
もちろん非匿名で。
そこでまとまったことは要望書にまとめて理事会の議題にあげてもらいます。
では、せいぜい傷を舐め合ってください。

[3000: 匿名さん]

今日NHKで違法民泊放送されていますね。

[3001: 住民板ユーザーさん3]

>>2999 住民板ユーザーさん2さん
是非、非匿名の掲示板作って頂きたいです。みなさんが望んでることでもあります。作ったら告知はこちらで？それとも管理会社経由で告知ですか？

[3002: 住民板ユーザーさん1]

上述で”民泊(ぽい人)ゼロ”と吠えた人、結局論点ずらしまくりできちんと答えてないね。いつの期間、またはいつから比べてゼロなのか。。
書くまでもないが、ここを購入した住民なのに”民泊かどうかわからないので客観的に見ましょうよ”なんて考え、理解し難いですよ。
きちんとした仕事をされて、日々の生活で健全に論理的思考が鍛えられてる方(*1)ならそんな発想にならない。
であれば、ゼロとか言う人は、民泊やってるカタギじゃないお兄さんか、単に議論のための議論が好きな暇人、かなと疑ってしまいますよね。ご自身では上手く話展開してるつもりなんでしょうけど、(*1)の様な方から見たら失笑してしまうかな。。
いづれにしても、少しでも”この人民泊？ちとおかしいな”と感じたら相手にするのはやめしょう。

[3003: 住民板ユーザーさん3]

>>3002 住民板ユーザーさん1さん

いくら自分の投稿が削除されたからって
もうそういう攻撃するのはやめなよ
ここの管理担当がわざわざ書き込むって異常だよ


管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

また、行き過ぎた暴言や、相手の人格自体を貶めるような発言は、こちらをご覧の他の方を不快にさせる場合もございます。

ぜひ、相手への敬意を持って、議論を進めていただけますよう、お願いいたします。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上で
ご投稿いただけますようお願い申し上げます。

[3005: 住民さん]

入居当初は多少書き込みさせて頂き、またその頃は志が高そうな方々が多く投稿されておりましたが、最近は議論にならない議論も散見され残念に思いつつ、サイトを眺める程度としておる者です。個人的には要望書も提出させて頂いた経緯もございます。
非匿名SNSを独自(?)に作成される案、折角ヤル気に満ちたご意見な所恐縮かつ失礼に当たるかもしれませんが、理事会（又は管理会社）の管理下に置かれた非匿名SNSが有効と想像致します。理由としては、
・管理者の立場が理事会公認でないと、守秘義務の観点で不安を持たれる方がいるでしょうし、非匿名性に抵抗を持ってしまうのでは。結果として議論されにくい。
・例えば民泊の件で言いますと、非公式なSNSの場合、管理者の考え・情報操作により民泊に対して緩やか意見がいくらでも形成できる恐れがあり、結果としてそれを反映した（連名の）要望書が出されてしまうと、意図的に解決が先延ばしにされてしまう様な事態となる恐れがある。
・理事（又は管理会社）の管理下で非匿名SNSとした場合、閲覧者には氏名・部屋番号が分からず、管理者だけに分かるようにする。そうすると安心して情報交換できる。（民泊推進と扇動するような）住民にとって好ましくない意見も排除できる。
ここに投稿しただけでは意味がないことは承知しております。この投稿に対する皆様の反応等を参考に、要望書の提出を検討したいと思っております。

[3006: 住民板ユーザーさん1]

>>3005 住民さん
あ、それ書くと
金物屋に書いた人がバレるとか書く奴でてくるよ
ま、金物屋への中傷がなくなるから
俺は賛成

[3007: 匿名さん]

>>3002 住民板ユーザーさん1さん

管理人が仲介してもIDを変えて>>3003>>3004>>3006と自演・誹謗中傷を繰り返していますから、議論しようと相手にするだけ無駄です。

ご自身や皆さんもこのように言っているのですから、どれが問題人物の書込か注意していきましょう。
>>少しでも”この人民泊？ちとおかしいな”と感じたら相手にするのはやめしょう。
>>100歩譲って住民なら、自己の意見を完全に通したいだけの子供。いずれも相手にするありませんよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3008: 住民板ユーザーさん2]

技術的に可能なら、Mクラウド上で要望、意見を管理組合へ送付できる
メールシステム、
さらに公開している掲示板を開設しては
いかがでしょうか。
ハンドルネームで
投稿出来ますが、管理者側ではアドレスから投稿者の特定は可能になると思います。おそらく現時点では管理会社フロントが
要望書の吸い上げを行なっていますが、
住民部会のメンバーが要望書対応担当となり、積極的に改善に取り組んでいる大規模マンションもあります。

[3009: 住民板ユーザーさん1]

[No.3004と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3010: 匿名]

>>3007 匿名さん
くだらない呼びかけはやめて前向きにいけば？

[3011: 匿名]

理事会に掲示板を作っていただきましょう。
もう金物屋さんを目の敵にしてる人が名前を変えてうっとおしい。

[3012: 住民板ユーザーさん1]

金物屋さんを中傷してた人
またいっぱい削除されてんね

[3013: 住民板ユーザーさん2]

我々一丸となって
金物屋の
陳列方法については
改善を求めるべきだと思う。
金物屋は理事なんだから、自らの行動、言動、そしてマナーに対して、一般の組合員から信頼を得られるよう
襟を正して欲しい。

[3014: 住民板ユーザーさん2]

反論してくるなら、
論理的にお願いします。

[3015: 住民板ユーザーさん1]

>>2975 住民板ユーザーさん1さん
この人たちか！
ミーティングルーム、連日チャラそうな若い人たちがガンガン音楽かけながら貸切にしてるからどんな人たちなのか気になってたんですよね

[3016: 住民板ユーザーさん1]

>>3015 住民板ユーザーさん1さん
こっちのほうが
いるかどうかもわからん民泊より深刻

[3017: 住民板ユーザーさん1]

>>3013 住民板ユーザーさん2さん
我々一丸となってとか言ってますが
遠慮します
あなた1人でやってください

[3018: 住民板ユーザーさん1]

>>3016 住民板ユーザーさん1さん
私も、民泊よりエレベーター内でのマナーのなってない柄の悪い若者の方が迷惑

[3019: 住民板ユーザーさん1]

>>3015 住民板ユーザーさん1さん
芸能事務所にはしてそうですね。先日、スカイラウンジで夕方、大人しそうだが、メイクバッチリな2人組が夕飯&お酒を飲んでましたね。聴こえてきた会話の内容から、詳細は控えますが芸能活動をしている若手と思われましたよ。

[3020: 住民板ユーザーさん1]

>>3019 住民板ユーザーさん1さん
連投、失礼します。記載モレましたが、2人組は男女の2人組でした。

[3021: 住民板ユーザーさん3]

>>3013 住民板ユーザーさん2
同意です。
そもそも住人にあの店舗不要です。改善も見受けられません。
タイミングみて議題に上げましょう。
住人に対する暴言や中傷も見てて気分が下がります。

[3022: 匿名さん]

>>3021 住民板ユーザーさん3

>>住人に対する暴言や中傷も見てて気分が下がります。

上に 金物屋さんを中傷してた人削除されてるとコメントありますが、
昨日削除されたコメントは、連投、暴言、中傷の毎度お馴染み金○屋のコメントでした。
若い人　に話題を逸らそうと連投してますね。民間なら厳重注意ですので、ぜひ議題にあげてください。

[3023: 住民板ユーザーさん1]

>>3022 匿名さん

この削除の投稿はあんたじゃないの？

[3024: 住民板ユーザーさん1]

>>3022 匿名さん

この削除は、あんたの削除された投稿へのレスだから削除されてんだよ
そう書いてあるだろ

あんたの投稿が削除されてるんだから
反省しろよ
盗人猛々しい

[3025: 住民板ユーザーさん1]

>>3022 匿名さん

あんたもういい加減にしろよ
あんたの投稿がいっぱい削除されてるんだよ
金物屋さんに粘着するのはやめなよ

[3026: 住民板ユーザーさん1]

>>3022 匿名さん

この削除された投稿は
おまえが書いた投稿だろ
みんなに謝罪しろよ

[3027: 住民板ユーザーさん2]

>>3022 匿名さん

若い人について書かれた方は俺の投稿に対しての意見。
君は失礼だ。

事実、いるかどうかわからん民泊より
若い人の騒ぎぷり、
マンション内営業企業のほうが問題が大きい。

[3028: 匿名さん]

場所柄。

[3029: 住民板ユーザーさん2]

>>3028 匿名さん

場所柄、マンション内営業企業を放置とは！
君はどうもどこかがおかしい。
だから投稿を削除されるんだろうが。

[3030: 住民板ユーザーさん1]

ミーティングルームの話題が出たので書きます。
気づいている方も多いと思いますが、かなり問題だと感じておりますので。

ここでマンション内企業と書かれている業種は、派遣モデル（？）業、風○業等が多いと思われます。
すれ違う人の会話、ロビー、2F共用施設にいる人の会話からすぐにわかります。

ちなみに、2Fミーティングルームやエンガワは、けっこうな頻度で嬢の面接の場として使われています。
（それらしい人が多いので見てみてください）

非常用トイレを着替え室として使用している時も見ました。
（中で着替えて資料用の撮影をしているのか、男女2人で入りスマホのシャッター音が聞こえてきた時もありました）

だからと言ってどう対処できるのか全くわかりませんが、おそらく住んではいないであろう場所柄な人たちが多いのでかなり問題だと感じております…

[3031: 住民板ユーザーさん7]

ひと部屋賃貸するだけで
ここまで活用できるんだもんなあ。

コンシェ２名だっけ。
１名は警備員がいいんじゃ？

[3032: 匿名さん]

三菱ですよね。

[3033: 住民板ユーザーさん2]

>>3030 住民板ユーザーさん1さん
いるかいないかわからん民泊より問題。
目の前で傍若無人に振る舞っています。
確実にいる困った人たちです。
仮に風俗だとして無届け風俗です。
今は厳しいので大家と管理組合の許可がないと風俗はできません。

[3034: 住民板ユーザーさん2]

文句ばっか言う人が書かないと
レスが進まないね
あいつが複垢で自作自演を繰り返していたねがよくわかる

[3035: 住民板ユーザーさん1]

新宿はとても広くて

https://youtu.be/zhGnuWwpNxI

[3036: 住民板ユーザーさん7]

ラトゥールのパーティールームっすかね笑

甘えちゃってSorry
https://youtu.be/iyDpc2BGa7Q

[3037: 住民板ユーザーさん1]

>>3036 住民板ユーザーさん7さん
ラ・トゥールは住友不動産と少数の地権者しかいないから撮影許可はすぐ出るでしょうね。

このマンションは無理。

[3038: 住民板ユーザーさん1]

>>3035 住民板ユーザーさん1さん

新宿は広いですよね

[3039: 住民板ユーザーさん1]

ここの中古物件の価格が目に見えて下がってきたのかな。このあたり供給過剰かね。

[3040: 住民板ユーザーさん1]

賃貸も30万以下はほとんど決まってるのに
30万超えるといっぱい残ってる

時代は2LDKか1LDKですね
広い部屋を買った人はなかなか売れないだろうね
事務所使いがNGだからね

57階58階でも決まってないから高層階がメリットというわけじゃないみたいですね

気になるのは入居期日が指定されてる部屋がチラホラ
これって3カ月くらいで出て行くってことですよね？


結論は階数関係なく20坪以下の部屋が正解！