【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[2911: 住民板ユーザーさん1]

ところで民泊の件ですが、
住宅宿泊事業法 (民泊)による事前届・登録が3月15日から始まります。
規約等で民泊禁止をうたっていれば、届出は受け付けないはずですが
業者によっては虚偽の申請をすることが考えられるので、事前に
マンション側から「当マンションは住宅宿泊事業に使用することは不可」ということを
区の窓口に提出しておく必要があります。
三菱地所コミュニティの一部の都心支店では、すでに「住宅宿泊事業に関する管理組合情報提供書」
なる書類を管理組合から取りまとめ区へ提出する動きが出ております。
ここの動きはスローですので、理事会で管理会社へしっかり対応を指示しておいてください。

[2912: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービス無償工事の件、長期修繕、民泊についてコメント書かせて頂きましたが、
タワーマンションはここに限らず同様の問題を抱えています。
全てにおいて管理組合がどう運営していくのかが重要です。
マンションを良くしたいという気持ちで、当方が知っている事を皆さんへ情報共有しようとすると、毎回、何故か感情的な反応をする方がいるのが残念です。

[2913: 匿名]

すごい上から目線＆すごい情弱

理事に友達いないの？
このマンションは先月「住宅宿泊事業に関する管理組合情報提供書」を提出してるよ。

米屋で米買って、情報教えてもらえば？
薬屋で薬買ってもいいし、金物屋で金物買ってもいい。

ここの動きがスロー？
３回理事会でも４回理事会も議事録に民泊が含まれてるんだが？

[2914: 住民板ユーザーさん1]

民泊の件で議事録に区への報告書について記載はないし、
対応策としてコンシェルジュ、防災センターで声がけをし、入居者と関係ない人には
退館してもらう。となっていますが、
実際にその様な現場は見られず、エレベーターに堂々と民泊利用者が乗っているのが現状では？
つまり、まだ何も対策は出来てない。
それに申し訳ないが、わざわざここで米、薬、金物なんて買う必要はない。

[2915: 匿名]

だから、理事に聞いてみりゃいいじゃん。日本語読めないの？

https://gyazo.com/465f8797a721eaf197634a67ba902fc0

https://gyazo.com/5916e3ad3aa7ce1bfe51bd22b30cd3a4

民泊情報を上げればちゃんとやってるじゃん。
あんたも見たら報告しなよ、こんなとこに書くんじゃなくてさ。

[2916: 住民板ユーザーさん1]

>>2914 住民板ユーザーさん1さん

ここに米屋はないから米買えねーよ
あ、セブンで売ってるな
だけどセブンは理事じゃねーからな

[2917: 住民板ユーザーさん3]

柄の悪い書き込みしてるのは地権者か、議事録に名前載ってる管理会社の人だよね。
厳格な情報管理がウリの財閥系管理会社なのに、掲示板でペラペラと内部情報漏らしたら
コンプラ違反で解雇になるんじゃないの。

[2918: 住民板ユーザーさん1]

>>2917 住民板ユーザーさん3さん
どうして、貴重な情報をありがとうと言えないんだろうね？
おたくの方が書込みの目的としては柄が悪い。

[2919: 住民板ユーザーさん1]

理事さんたちはこんなに仕事してるのだから文句を言うなって、これはダメでしょ

[2920: 住民板ユーザーさん2]

三菱に通報しようかな。

[2921: 住民板ユーザーさん1]

自説を否定されて脅迫してる人がいるね

[2922: 住人]

>>2900 住民板ユーザーさん1さん

エルザが12億。
リバーシティが20億の根拠は？
与太記事を信じてんの？

[2923: 住民板ユーザーさん3]

>>2919 住民板ユーザーさん1さん
文句は社会人としてダメでしょ

[2924: 住民板ユーザーさん2]

びびってるってことは本当に
管理会社のヤツなのか。
掲示板で遊んでないで
仕事しろよ。

[2925: 住民板ユーザーさん1]

言いに行く勇気もないのに
粋がってる人がいるね

[2926: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2927: 住民板ユーザーさん4]

>>2926 住民板ユーザーさん2さん

ついこの前まで
お前をバカにしてるのは理事てか言ってたのに
今度は防災センターか？
お前何がしたいの？

[2928: 住民板ユーザーさん1]

地権者→理事→防災センター

次は誰になるんだろ？

[2929: 住民板ユーザーさん3]

地権者→理事→防災センター →コンシェルジュ

でしょ

[2930: 住民板ユーザーさん3]

このアホは
敵を設定しないと
自我が崩れるタイプ
頭の病気かもしれんな

[2931: 住民板ユーザーさん1]

紅白にも出てた芸能人とすれ違った。
住んでるのかな。

[2932: 住民板ユーザーさん1]

三井、野村、すみふが管理する分譲マンションと差があるのは、事実。

[2933: 住民板ユーザーさん5]

>>2932 住民板ユーザーさん1さん

俺思うんだけどさ
あんた文句の多い人だろ？
ほんとここに住んでるの？

こんなにケチつけて
なんでここに住んでるの？

[2934: 住民板ユーザーさん5]

>>2931 住民板ユーザーさん1さん
誰？
乃木坂だったらいいな

[2935: 住民板ユーザーさん]

どーでもいいから
関係者の書き込み、恥ずかしいからやめてくれ。
語彙も貧弱でいつも短文なんだよなあ。
まともな高等教育受けてないから
文章力が無いんだよ。
所詮ヤンキーレベル

[2936: マンション住民さん]

>>2930 住民板ユーザーさん3

否定的な書込ばかりして全員敵にしてますよね。病気というか発達障害かも。
他の書込全てに返信したり、異常ですね。マンションの評判も悪くして。
このような危険人物が住人でないことを望みます。

[2937: 匿名さん]

>>2919 住民板ユーザーさん1さん
理事がどんなに仕事をしていようと文句を言うのは全く問題ないと思います。
ただ建設的な話にしたいなら相手が登場するわけがない匿名の掲示板で一方的にこき下ろすのではなく実名で直接理事にお伝えすべきでは？

[2938: 住民板ユーザーさん1]

地権者と思しきものもあるけど地権者全体の評判を悪くたね。許されない。

[2939: 匿名]

>>2937 匿名さん

俺もそう思いますね。
こんなところに文句ばかり書いて意味があるのかな？
本当に問題提起したいならコンシェルジュのポストに入れてもいいし、金物屋さんに直接言えばいいんだよ。

やはり、住民でない人間がこのマンションの評価落とすために書いているのかな？
>>2932の投稿なんかそうとしか思えない。

[2940: 匿名]

>>2938 住民板ユーザーさん1さん

地権者が書いているかなあ？
そもそも地権者で60歳以下っているの？
70歳や80歳がSNSやってるとは思えない。

文句ばかり書いて荒らしてる人は、いくつも名前使ってるし、文体も変えて書いている。
この人が地権者のふりして書いてるとしか思えない。

[2941: 住民板ユーザーさん1]

>>2939 匿名さん
>>2940
いい加減にしなさいよ。全体の評判を悪くしたのはお前だよてっ。

[2942: 住民板ユーザーさん1]

ほら出てきた。
文句多い奴。
全体の評判を落としたのはお前だよ。

[2943: 住民板ユーザーさん1]

>>2941 住民板ユーザーさん1さん

地権者→理事→防災センター

次は誰？

[2944: 匿名]

>>2941 住民板ユーザーさん1さん

物言えば唇寒し秋の風

[2945: 住民板ユーザーさん1]

なんか昔はこんなに文句ばかりを言いあうところではなかった。

住み始めてからの金物屋さんに対する執拗なネガティブ発言が発生した辺りから、段々と文句を言う人の意見ばかりが目立つようになったと私は思う。

[2946: 住民板ユーザーさん1]

ほんと文句ばっか言う奴がガン。
金物屋になんか恨みでもあんかね？

[2947: 住民板ユーザーさん1]

金物屋はないよね。。許されるのは20階以内のマンションじゃないかな？よく60階建のマンションテナントに金物屋出したなって思う。世帯数理解してないよね。一世帯2人いるとして、その2人に何人が関係しているのか分かってない。もちろん2人なんて事はない。中国の人は親戚多すぎだしね。。まぁ自分の事しか考えてない人だと思いますね。看板サイズも大きいし。裏の安い土地でも成り立つのにテナント貸さずに自分かやるという事はどんな性格か推測できるね。いやはや。私はここに住んでいて金物屋がテナントなのは恥と感じるね。

[2948: 住民板ユーザーさん1]

これまでの投稿みたら
文句ばっか言う奴がガン＝金物屋
になるでしょう？
連続投稿、誹謗中傷、住人の意見を軒並み否定、マンションの評判まで下げた
直近の2942から2944みても常識ある人間がやることではない
最低の人間のすることだろう

こんな危険人物がマンションにいたら安心に暮らせない
子供には店舗に近づかないよう言ってある

[2949: 住民板ユーザーさん3]

>>2947 住民板ユーザーさん1さん

>>私はここに住んでいて金物屋がテナントなのは恥と感じるね。

それな、みんな思ってたｗ

[2950: 住民板ユーザーさん3]

>>2939 匿名さん
これ自演酷いｗ

[2951: 住民板ユーザーさん1]

お前らさ、だったら金物屋のことを要望書で出せばいいだろ。
それで済む話じゃないの？
ここに書いたってなんも変わらんだろ。
どうせ名前を書いて堂々と出せない奴だろうけど。

[2952: 住民板ユーザーさん1]

文句多い奴のことを、チキンジジイと呼ぼう！

[2953: 住民板ユーザーさん1]

金物屋さんは実名で理事等の行動
文句の多いチキンジジイは匿名行動しかできない

この時点で金物屋さんの勝ち

[2954: 住民板ユーザーさん1]

>>2947 住民板ユーザーさん1さん

君は小学校からやり直した方がいい。
金物屋さんはテナントではない。区分所有者だ。




テナントとは、賃貸借契約のもとで不動産を借り受ける賃借人のことである。しかし、現代の日本では、この用語は、ビルや百貨店・ショッピングセンター・鉄道駅構内などの一部区画を賃貸借契約の元で所有・管理・運営者から借り受けて営業する事業者（店舗）のこととして専ら用いられている。日本語では店子（たなこ）ともいう。

[2955: 住民板ユーザーさん1]

>>2949 住民板ユーザーさん3さん

みんな金物屋さんは区分所有者だと思っている。

[2956: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2957: 住民板ユーザーさん1]

特定の誰かに対して言い過ぎたコメントは自粛しましょう。店舗は入居時よりも周りに配慮が見えるので、この調子で徐々にマンションと調和していってくださればいいですね。
他のマンション管理と比較されて怒っている人がいますが、冷静になっていただきたい。管理が始まったばかりのこのマンションは、不慣れな管理が多少あっても、これまでのコメントくらいで、価値は下がりません。ただ、他の管理会社がやってるマンションから転居すると、あれっと感じる事があるのも事実です。いつまでもこんな状態ではいけません。先々、近隣では三井やスミフ高層マンション計画があり、シナジー効果もあるが競合もする。その時、これまでのような管理では、資産価値維持は難しいかもしれません。マンションは管理で買えと言う専門家もいるくらいで、資産価値維持向上のためには、マンション管理が重要なポイントです。
理事さんも管理会社さんもご存知で、そういう方向でお仕事されていると期待してます。

[2958: 住民板ユーザーさん2]

だったら、管理会社も理事にも
もう少し真面目に
取り組んで頂きたい。
特に内部関係者の書き込みを
をしないように注意するのが筋。
荒らしたのは1人ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2959: 住民板ユーザーさん2]

店舗(金物屋)の配慮とは
具体的に何？

[2960: 住民板ユーザーさん2]

看板のゲラを管理会社は
事前に確認してなかったということか。
そういうの大事。