【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[2811: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2812: 匿名]

少数理事
内部
非常用エレベーター

文句の多い人は次々と論破されていくね

[2813: 住民板ユーザーさん1]

はい、論破

[2814: 住民板ユーザーさん1]

非常用エレベーターを住民に常時開放してるタワマンなんかあるのか。
前に住友物件に住んでたけど文字通り非常時以外使用禁止だったぞ。
幸い非常時はなかったから乗ったことないけど。

[2815: 住民板ユーザーさん1]

>>2812 匿名さん
知識不足でたいした事も書けないので、
子供みたいなヤジばかり。
理事の方なんでしょうが
みっともないですよ。
辞任して商売に専念された方が良いのでは。

[2816: 住民板ユーザーさん1]

私が住んでたタワーでは、
粗大ゴミの搬出、
家具など大型荷物の搬入
は非常エレベーターを
利用してました。
もちろん防災センターで
受付してから。
居住者の方で
非常エレベーターを
日常的に利用したい
のはどういう理由からでしょうか。
台車をそれほど毎日使いますか？
まずニーズの把握、受付方法
を考えれば良いと思います。
次に管理会社のフロントが作成した
議事録ですが、要望書をまとめて頂いた事は良いのですが、
なんでもかんでも[検討します]では
雑すぎます。
もう少し具体的にどの様な方法で
検討していくのか、そして
現時点の運用方法も
書けば
掲示板で不満も出ないと思います。
前のマンションでは書記は、
ICレコーダーで録音して、
しっかり何についてどの様に討議されたか、賛成は過半数以上で誰がしたのか、反対意見があった場合はそれについても
記載してました。

民泊についても
民泊サイトで確認出来なかった。
と報告一言でした。
理事長の調査権限、罰金などを追加する
規約改正は来月の総会議案になる
事を期待してます。

旅行者らしき者に対して、コンシェルジュの声掛けは
全くいまのとこ出来てませんので、
コンシェルジュに頑張ってほしいです。
本当かどうかわかりませんが、
管理会社は民泊利用者への声かけを促しているそうですから。

[2817: 住民板ユーザーさん1]

要望書なんてほとんど出てない
出ていても他愛のないものばかり
つまり、ここで不満不平、文句たらたらの人以外は概ね満足してるということ

>>2816

来月の総会の議案はひとつのみ
総会とは各種議案を議論する場ではない

[2818: 住民板ユーザーさん1]

>>2817 住民板ユーザーさん1さん


準備した議案が一つってまさか理事承認だけですか
本当にスローなんですね。

[2819: 住民板ユーザーさん1]

>>2817 住民板ユーザーさん1さん
要望書の提出状況を把握しているということは理事会の方だと思いますが、その言い方、まとめ方はちょっとひどすぎますよ〜

[2820: 住民板ユーザーさん1]

>>2819 住民板ユーザーさん1さん

理事ではないけど理事に聞けばわかるじゃん
ホウキ買うついでに聞くとか
処方箋出すついでに聞くとか
住民は仲良くすりゃいいのにね

[2821: 住民板ユーザーさん1]

そもそもなんで敵対関係をつくるか理解できない
淀橋町会長で再開発組合長で管理組合理事長で
ここが大事なんだが60階の住民であらせられる

[2822: 住民板ユーザーさん1]

>>2818 住民板ユーザーさん1さん
臨時総会ですからねー
臨時よ臨時

[2823: 住民板ユーザーさん1]

>>2820 から >>2822 でまた連投してる…。

普通の住民が理事と繋がりがあると思いますか？

普通の住民が買い物ついでに要望書の提出状況、しかも内容まで確認すると思いますか？

まあもうそれもいいとして、ここで感情的にならずにあくまでもネット上の意見だと流すくらいの気持ちでいいと思いますよ。
もし気になるところがあれば理事会で議論にして頂ければ良いのですから。
あなたのおっしゃる通り、私たちはあくまでも外野ですので。

[2824: 住民板ユーザーさん2]

>>2818 住民板ユーザーさん1さん
設立総会ですからねー
設立よ設立

[2825: 住民板ユーザーさん2]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2826: 住民板ユーザーさん2]

お前らも頑張れよ


『ザ・パークハウス西新宿タワー60』は高層ビルが立ち並ぶ東京・西新宿にあって、周囲の商業ビルに引けを取らないほど高くそびえたつ超高層タワーマンションである。

マンションとしては日本最高階数となる60階建てで、44階にあるバーからは富士山が一望できる。都心のど真ん中でこれほどの物件が出ることはまたとないとあって、'15年に販売開始すると販売用住戸777戸がすぐに完売したほどの超人気物件である。

そんな『ザ・パークハウス西新宿タワー60』は昨年竣工し、購入者への引き渡しが始まったばかりなのだが、「さっそく売り物件が続々と出てきている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。

「不動産販売サイトを見ていたら、竣工後からさっそく売りが出ていたのですが、それが直近では60件超にまで増えているのです。それも40階、50階台など人気の高層階の部屋が売りに出されているのが目立ちます」

[2827: 住民板ユーザーさん2]

文句言う人が多いから人気ないのかね？

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54392

[2828: 住民板ユーザーさん1]

いや理事会や管理会社があんな感じだからじゃないっすか

[2829: 住民板ユーザーさん2]

文句言う人が書く文句に、ここ見た人がびっくりするんだろうね

[2830: 住民板ユーザーさん2]

せっかく買った住居なのに、文句を言いまくって資産価値を下げてるんだから、頭おかしいんじゃない？おめでたいよね、正義ぶってるだけで。

[2831: 住民板ユーザーさん1]

>>2824
>>2925
>>2826
>>2827
>>2829
>>2830

なんでもいいですけど今後は連投せず投稿は一つにまとめてもらってもいいですか

[2832: 住民板ユーザーさん2]

>>2831 住民板ユーザーさん1さん

では1番言いたいことをまてめて。


せっかく買った住居なのに、文句を言いまくって資産価値を下げてるんだから、頭おかしいんじゃない？おめでたいよね、正義ぶってるだけで。

[2833: 住民板ユーザーさん1]

>>2831 住民板ユーザーさん1さん
相手しなきゃいいのに
お前も同類

[2834: 住民板ユーザーさん1]

>>2832
>>2833
ですから、苦言を呈すにしても、投稿はまとめてくださいw
わざわざ投稿分けて役割分けて演じなくても叩ける訳ですから。
重要な理事会のメンバーなんですからしっかりしてください！

[2835: 匿名さん]

インターネットの掲示板から要望汲み上げる理事会なんてないよ。だって、ホントに住人が書いたか分からないのだから。
本当に改善を願う人は書面なりコンシェルジュに言うなりするしね。

[2836: 住民板ユーザーさん1]

>>2834 住民板ユーザーさん1さん
俺は別人だよ
それがなにか？

[2837: 住民板ユーザーさん1]

ガラ悪いコメント連投してる理事は金物屋夫妻？
先ずは商品を汚らしく陳列しないで、
片付けてください。
総会で笑い者になりますよ。

[2838: 住民板ユーザーさん1]

ノムコム見てたら、中古40件出てるのは、何でですか？

[2839: 住民板ユーザーさん1]

>>2838 住民板ユーザーさん1さん

ここは再開発組合が三菱に売って
三菱がそれを分譲してるから
最初から中古

[2840: 住民板ユーザーさん1]

地権者ってことですか？

[2841: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ80歳になる金物屋がSNSをやってると思いこんでる奴はまぬけ

[2842: 住民板ユーザーさん1]

>>2840 住民板ユーザーさん1さん

再開発組合から地権者は買っているから、地権者は新築
三菱も地権者だから再開発組合から買っている
三菱は新築

その三菱の持分を皆さんは分譲されてるから
それはどう考えたって中古でしょ？

[2843: 住民板ユーザーさん1]

未入庫物件って儲かるの？

[2844: 住民板ユーザーさん1]

>>2837 住民板ユーザーさん1さん

上で息子さんだと騒がれてましたよ

[2845: 住民板ユーザーさん1]

>>2837 住民板ユーザーさん1さん
ばーか SNSなんかやってねーよ
被害妄想か？

[2846: 住民板ユーザーさん1]

地権者が170人ってことは
地権者の部屋が300以上か
地権者に逆らうのは辞めた


今日公開されたザ・パークハウス西新宿タワー60というマンション。6階建てで日本最高階数を誇る。総戸数953戸。高さは約210m。最高価格は3億5000万円。番組では60階を見せてもらえた。60階に入居予定の若村雅司さんに案内してもらった。若村さんはなぜこの部屋に住むことになったのか。この土地にはもともと商店街があり、そこで米屋を営んでいたという。再開発で生まれたのが、この超高層マンション。マンションには若村さんのような地権者が約170人ほど入居。新しい住人との交流にも力を入れているという。新たなハッピを作りそれを着てお祭りの神輿を担ぐことで交流を深めようというのだ。デベロッパーの三菱地所もそういった交流に力を入れたいという。

[2847: 名無し]

西新宿タワーの新住人と一緒に神輿を担ごうなんてよく言えたものだ。
宗教が全く違う住人がどれほど住んでる事か。そんな人たちにとって他宗教の神輿を担ぐなどありえない事だ。そんな事が理解できていない下町感覚の人間にトップは務まらないだろう。

[2848: 名無し]

よく地権者という言葉をこの掲示板で見るが、その地権を手放して通常現金で購入する部屋を等価交換もしくは現金を足して好みの部屋を購入したはずなので、元地権者でしょう。西新宿タワー６０の現地権者という言い方はやめてほしいですね。

[2849: 住民板ユーザーさん2]

>>2847 名無しさん
あんたが神輿を担がなければいい話。

キリスト教徒以外がクリスマスを祝うかどうかの話と同じ。

こんなことに文句言う奴の気持ちがわからん。

[2850: 住民板ユーザーさん2]

>>2848 名無しさん
再開発組合はまだ存続してるんだから、地権者はあくまで地権者なんだよ。

アフター保証も地権者とそれ以外とシステムが違う。

よく調べてから物言いなよ。
世の中はお前だけじゃないんだよ。

[2851: 住民板ユーザーさん1]

土地手放したんだから、いつまでも地権者するのはおかしい。
ここの地権者の部屋の内装は、分譲の部屋よりグレード落としてあると三菱が言ってました。

[2852: 匿名さん]

>>2850 住民板ユーザーさん2さん
再開発組合は公園など付帯施設が出来るまで解散出来ないからね。

[2853: 住民板ユーザーさん1]

旧地権者も分譲購入者も、地位は同じ「区分所有者」です。ぜひ、そのことを考え直してみてください。

[2854: 住民板ユーザーさん1]

>>2849 住民板ユーザーさん2さん

それは多分あなたが神輿を担げる人だから言える事でしょう。例えば創価学会は政党もっていますが、あなたが担げる神輿を共に楽しく担ぎましょうと誘えばあなたは怒られますよ。あなたは勉強不足だと思いますね。

[2855: 住民板ユーザーさん1]

>>2850 住民板ユーザーさん2さん

再開発組合どんどん頑張って下さい。
その後に建てたマンションは私が一部屋は買うでしょう。貴方も一緒に買いましょう。

[2856: 住民板ユーザーさん1]

>>2851 住民板ユーザーさん1さん

ここの地権者の部屋のグレードを落としてあるのは、地権者の土地の価値とタワーの部屋の価値が釣り合わないからなんですよ。元地権者がその分の追加金を払えればいいですが、そんな金は元地権者にはないのですね。周りを散歩してみてください。そんな同じような世帯をまだ見れますよ。

[2857: 住民板ユーザーさん1]

>>2777 てさん
このコメントは窃盗団か何かとしか思えませんね

[2858: 住民板ユーザーさん1]

>>2856 住民板ユーザーさん1さん

お財布共同体の管理組合に、小規模な店舗を営んできた高齢で収入の低い方々と
億ションを購入する収入の高い現役世代中心の
購入者層が共存するのは難しい。 タワー維持管理費が高いし、今後の修繕積立金の値上げにも、
対応出来るんだろうか。柄の悪い旧地権者が理事になって、いまだに地権者と勘違いしているのも痛い。

[2859: 住民板ユーザーさん2]

1人熱くなって連投している人がいるね。
みっともないね。

しかし地権者の部屋のグレードを下げてるって本当に思ってるのかね？
そのグレードって、食器棚の段数とかそんなレベルなのに。
お風呂のテレビは当初オプションだったが全戸標準になったしね。

売りに出すときは地権者の部屋も他の部屋も同じ評価なのに、熱くなってる人は損したね。

でも、地権者うんぬん言ってる人って60階に買えるのかね？
地権者は補償金でどんな家でも最低2000万貰ってるし、一時移転金が木造住宅で月坪12000円x5年分を貰ってる。
30坪の家で2160万か。
あとなんだっけなあ、いっぱい補償金貰ってる。

熱くなってる人はそれを知らないんだな。

[2860: 住民板ユーザーさん2]

あ、あと、ほとんどの地権者は、賃貸用の部屋を確保してるね。
なんせ熱くなってる人の言うように収入が低いからねー。
管理費等が上がっても払えるように、再開発組合で指導されたからね。