【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[2420: 住民板ユーザーさん1]

>>2416 住民板ユーザーさん5さん
他人に意見を求めておいてそれはないでしょう。必要最低限のマナーが守れてないと感じます。

[2421: 住民板ユーザーさん2]

>>2414 2408さん
理論的な意見に賛成です。
運動靴論争よりもっと大事な事が
たくさんあります。
民泊、ゴミ放置、傷、建物アフター保証、店舗部分の使用細則 など。
第一、初めての総会が来年開催されるのはおかしな話です。
そんなんでアフター保証間に合いますか？ 期限は引渡し後二年ですよ。

[2422: マンション住民さん]

>>2421　その通り。

ジムってちゃんと掃除してんでしょ？
最低限のマナーで使用すればいいんじゃね？

そんなことより、問題は山積み。そっちを早くなんとかしようぜ。

[2423: 住民板ユーザーさん1]

モラルの向上を訴えるだけでは解決しないでしょう。管理の責任と利用者の責任を明確に取りきめるのがポイントです。汚損、破損はその人が費用を負担する、その人を常に確認できるようにシステムにする、管理側は掃除やメンテナンスをしっかり行う。
管理会社は速やかに、フィットネスルームの利用者の意見を聞いて集約してください。
一体全体、ここの管理会社は何してるのか？

[2424: 匿名さん]

自分なら現地で履き替えるけど別に部屋から履いてきたところで不快には思わないな。
あくまでも共有スペースで汗かきまくる場所なのに部屋と同レベルの清潔さなんて求めてないでしょ。
不快に思う人もいるから今後決めていきましょうなら分かるけど常識とか言う個人の主観を全面に押し出されてもなあ。

[2425: 匿名さん]

>>2423 住民板ユーザーさん1さん
ルール決めるのは管理会社には無理。
理事会が決めないとダメ。既に決まってる事をその通り運用するのが管理会社。

[2426: 住民板ユーザーさん1]

対応が悪い、遅い、結果が見えない。
何も解決していないじゃないか！

[2427: 住民板ユーザーさん1]

サモア調べた者ですが、ところで、民泊問題は今月の理事会のメイントピックスとして頂けるんでしょうかね？どう考えても、様々なリスク有りという意味で、民泊排除がこのマンションの最重要課題なことは間違いないです。
土足問題が沈静化した頃にコメ書こうと思ってました。

[2428: 住民板ユーザーさん1]

正直ジムの土足など大したことではない。民泊はセキュリティや資産価値、環境保全の観点から絶対撲滅すべき。旅行者がマンション荒らして帰るのは許せないし、民泊業者が二階でウロウロしているのも許せない。

[2429: サモア]

これだけ大きい船の操縦なので、管理会社の反応が今までやや遅いのは仕方なしとして、今月の理事会で民泊をどこまで詰めて頂けるか、最低限課題を全て項目だしし整理して今後の方向性を決定できるか、期待しております。

[2430: 住民板ユーザーさん1]

>>2429 サモアさん
今月理事会があるんですね。理事会の議事録は公開されるのですか？それなら期待したいです。
しかし、今までの対応を見る限り
対応がやや遅いのではなく、対応してるのかすら分かりません。
不思議な管理会社と理事会です。

[2431: サモア]

>>2430 住民板ユーザーさん1さん
同感です。今までの管理会社は、普通は議事録コピーを投函してくれてたので、かなり不透明感ありますよね。単にまだ一回も開催されてないだけかもしれませんが。
少なくとも掲示板では、タイムリーに情報公開して欲しいです。

[2432: 住民板ユーザーさん1]

民泊の問題は、管理会社が理事会にあげるかどうかですね。

仮に今回の理事会に議題としてあがらなかったら、管理会社が仕事してないか、皆さんが民泊のことを管理会社にあげてないかのどっちかです。

[2433: 住民板ユーザーさん1]

そもそもこの掲示板で役員に立候補すると言ってた方が数人いたと思いますがどうなったのでしょうか？
もう役員は決まりましたよ。

理事会は月に1回開催されています。
2月で4回目のはずです。
管理会社はまったく報告しませんね。

防災センターの責任者が無能なんだと思います。

[2434: 住民板ユーザーさん1]

マナーや規則云々で思い出したが、ビチョビチョに濡れた傘は皆廊下に置くのだろうか。それとも、玄関に入れてしまうのか。
私は前者

[2435: 住民板ユーザーさん1]

結局たどり着くのは管理会社と理事会だなぁ。
開かれたものにしてもらえれば住民も参加しやすいと思いますがブラックボックスすぎて代わりにこちらの掲示板が活気付くのも悲しい感じがします。住民専用の掲示板や意見交換場は欲しいです。

[2436: 匿名さん]

傘は玄関だよ
防犯上の問題で廊下は違反

[2437: 住民板ユーザーさん1]

>>2436 匿名さん

ビショビショの傘は玄関に置くと大理石に水が染みるよ。
大理石は水が大敵です。色モノがそばにあると、その色が染みます。
傘立て置くときも底に注意しないと、錆びや汚れが染みるよ。

傘を新聞受けにたてておいたら貼紙をされました。

「玄関に物を置くと消防法違反になります」だってさ。
消防法って避難経路がなくなるから違反になるわけで、新聞受けにたてた傘が避難経路をなくすわけないから、消防法違反になるわけないじゃんね。
こういう法律の拡大解釈が腹立つ。戦ってやろうかと思ってしまう。

[2438: 住民板ユーザーさん1]

傘が倒れて玄関扉の開閉を妨げた場合に、火災時に部屋から共用廊下に出られなくなる可能性はありますね。
その結果、例えばあなたのご家族が中で亡くなられてしまったら、消火活動が迅速に行えなかったら、誰に過失責任が及ぶと思いますか？
管理会社は貼紙で適切な注意義務を果たしたため無過失、あなたは注意を怠ったため過失ありと判断されるでしょう。
過失により保険金の支払いも減額される恐れあり。そのあたりのリスクも考慮された方が良いと思います。

[2439: 匿名さん]

共用部に私物を置くのは規約違反です。
濡れた傘は内廊下の絨毯を汚します。玄関内に置きましょう。
張り紙をした管理室はちゃんと仕事をしています。

[2442: 住民板ユーザーさん1]

>>2438 住民板ユーザーさん1さん

新聞受けに傘を差して、どうやって倒れるの？

[2443: 住民板ユーザーさん1]

>>2439 匿名さん

俺は「消防法違反」を問題にしてるんであって、「規約違反」を問題にしてるわけじゃない。

[2444: 住民板ユーザーさん1]

>>2441 入居済さん

誰が、そんなこと言ったの？

[2447: 住民板ユーザーさん7]

ジムとか傘とか些細なことで目くじら立てずに、穏便に行きましょう！

[2448: 住民板ユーザーさん1]

私も傘を出したままにしてしまい張り紙をされました。
その後反省して出さないようにしています。
やはり廊下に傘が置いたままだと見た目も悪いですしね。

[2450: 住民板ユーザーさん5]

このような住人が共存していけるようにするのは今後の課題ですね。
しかし、管理会社も仕事をやってることが見えてきたけどこのような対応で民泊等が対応できないなどはあって欲しくないと願います。

[2451: マンション住民さん]

＞＞2398

昼間ジムに行く時、マンションのルールを守る人が多い、私は見た限りで土足のまま入る方がいない、夜に行くと、何回も困ることに遭いました、例えば、ペットボトルと布袋そのまま置いてマシンから離れ、その時誰が物を取り忘れたかなと思った、三回中に一回だけ綺麗な日本女子がすみませんと言いながらすぐ取りに来ました；体操マットのどころへ行きたい、若いカップルが居た、男はボールの練習をしてました、女は座って足を伸ばしてずっとスマホをいじる、邪魔してる外国人だと思った、靴を履く処で2人は日本人であるということがわかりました.


＞＞2422

ジムってちゃんと掃除してます、見たことがあります。

[2452: 評判気になるさん]

[No.2440～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[2453: 匿名さん]

>>2437 住民板ユーザーさん1さん
一般常識として傘は部屋にしまうべき！！！(笑)

[2454: スミス]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2455: スミス]

>>2449 住民板ユーザーさん5さん

人によって常識の概念は変わります。
ご自分の概念が絶対に正しいと言っていることに気づきなさい。

[No.2322～本レスまでは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[2456: マンション住民さん]

自作自演はやめよう！

[2457: マンション住民さん]

自作自演はやめよう！

[2458: 住民板ユーザーさん7]

固定資産税かなにかだっけ？結構キャッシュバックあってラッキー♪

[2459: 住民板ユーザーさん1]

今日昼間に2Fクリエイティブスペース見てみたら、本やPCも開かず寝てる人とコンビニ弁当食べてる人がいました。
（そもそも飲み物など軽飲食以外の飲食禁止なはず）

二人とも部屋でやらないことに疑問を感じましたが、>>2397さんの指摘してるような、どちらも部屋は持っていない業者なのかな。

ちなみに夕方にまた見てみたら非常識にも昼間のコンビニ弁当の食べ終わったゴミがそのまま机の上に捨てられていました。
もうなんていうか、呆れました。

その人がゴミが置いていくのは何度も見ているので、恐らく前に話題に出てたゴミの原因はこの人ではないかと思います。
（クリエイティブスペースだけでなく、前は2Fトイレにゴミを置いたまま去っていたのを見た）

よく2Fで見かける、見た目の派手な若い男性の方です。
仕事が色気関係なのか、シモな内容の電話を結構されています。
住民じゃないっぽいですが、このような人たちが紛れ込んでいるのは非常によろしくないですね。

[2460: 住民板ユーザーさん1]

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
多分その方達は住民だと思います。エレベーターでもあったことがあり、女性が鍵もかざさずにボタンを乱暴に連打してボタンがつかずに男性が鍵をかざしてました。

エレベーターには私が初めに乗ったのにも関わらず、女性がそんなことを始めたので忘れられません。

[2461: 住民板ユーザーさん3]

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反の人を見つけたらすぐにコンシェルジュまたは防災センターに通報して部屋番号を抑えれば、住人かどうかもハッキリしますし、ゴミを散らかしたら本人に片付けるよう注意できるかと思います。

[2462: 入居前さん]

なんやマナーマナー現れたんがネットマナーも持ちあわせてないんかい

[2463: 入居者]

>>2460 住民板ユーザーさん1さん

私が見たのが同じ人が分かりませんが、こんな状況を目撃しました。
一階でエレベーターを待っていると、
ケバい男女2人が降りてきました。
その2人がエレベーターを降りてロビーに出る前に
「一緒に出たらまずいよね。」と女性が発言して、
男女別々に出ていくという場面でした。
男性が先にロビーから外へ。

時間は夜ですね。まあ、そこそこ遅いですが
深夜ではないです。

一緒に出たらまずいっていうのは何なのか。
ちょっと直ぐには理解できなかったので印象に残ってます。

[2464: 住民板ユーザーさん8]

>>2463 入居者さん

マンション前の道路にはその時間帯に同じ車が止まってます。後は言わなくても分かると思います。
規約違反の可能性があるならわかりますが、関係ない住人のプライベートをただ報告しているように聞こえたためレスさせてもらいました。

[2465: 住民板ユーザーさん1]

デリヘルやん

[2466: 住民板ユーザーさん8]

ここはデリヘルも禁止なの？

[2467: 住民板ユーザーさん1]

芸能人かも

[2468: 住民板ユーザーさん1]

>>2466 住民板ユーザーさん8さん
ここは、なんでも禁止なの

[2469: マンション住民さん]

規約だけでしょう。常識で何でもかんでも禁止にされたらかないません。

[2470: 入居済みさん]

一緒にイったらまずい、という意味でしょう

[2471: 住民板ユーザーさん1]

規約だけでしょう。常識で玄関先の傘も禁止にされたらかないません。

[2472: 入居済]

人によって常識も違いますが、マンションを購入した人と賃貸の人の気持ちも違うのかな？

[2473: 住民板ユーザーさん1]

ところで、住宅部会ってメンバー決まったんですかね？

[2474: 住民板ユーザーさん1]

>>2473 住民板ユーザーさん1さん

そんなものとっくに決まってます

[2475: 住民板ユーザーさん2]

住民部会ってどうやって決まったのですか？抽選？

[2476: マンション住民さん]

民泊は三菱の暗黙の了解でＯＫですが、デリヘルは禁止です

[2477: 住民板ユーザーさん1]

>>2475 住民板ユーザーさん2さん

理事が決めました

[2478: 住民板ユーザーさん1]

>>2476 マンション住民さん

デリヘル嬢って客扱いじゃないの？
禁止はないでしょ。

[2479: 住民板ユーザーさん1]

民泊には、理事が部屋に立入り調査できる規約が良いらしい。
このマンションでは、先日決まった住宅部会の役員かま立入りできるようにするといいですね。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04014310U6A620C1NZBP00?channel=...

[2480: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、民泊が暗黙の了解なわけないでしょ！
ふざけすぎ！

[2481: マンション住民さん]

過去にマンションに住んだ経験がある方は
共有部分である玄関前に傘は置かない、厳密に言えば
クリスマスリースもだめ！
家から上履き（外靴と同じ）をはいていることを正当化する人は
ジムに通ったこともない人、賛成する人がいないなは、その考えが
間違っているからです。
廊下と家の中が同じだと考えるならマンションの入り口でスリッパに履き替えるでしょう。
マナーの悪い人がいるとマンションの資産価値が下がります。
防災センターの人の巡回回数を増やしたり入り口に立つべきでしょう。
最近気になるのは外の車の近くに自転車が長期間置かれていることです。
捨てられている気がします。
歩道であれば区役所に連絡すると処分すると思うのですが、

[2482: 匿名]

あれ？民泊の話題がまた遮られたよ。

[2483: 住民板ユーザーさん1]

>>2482 匿名さん

2481がいつも遮るね

玄関前の傘も、ジムの上履きも、そんなのなんでもいいし、
気になるんだったら、2481が巡回すればいい。

文句の多い人は見ていて不快を感じる。

だいたいが「外の車の近く」ってどこ？
自分中心でしか話せない人は、自分でしか理解できないことを平気で話すね。

[2484: 匿名さん]

文句の多い人ってマンションのためを思って言っているという姿勢なのが一番キツい。そういう些事に時間をとられて本質的な事に手をつけられないので実は一番のガンなんだけどね。

[2485: 住民板ユーザーさん1]

最低限のマナーすら守れない奴の戯言

[2486: マンション住民さん]

マナーと言えば、この間、犬を普通に抱っこしないで、エレベーターから降りてきた日本人親子がいたけど、常識がなさすぎる。あと、裏の入り口に黒い大きい車毎日止まってるけど、昨日夜見てたら、当たり前のように裏の入り口に止めて、このマンションに入ってた。入口で淡はいてた気持ち悪いからそこは、通らなかったけど。若い日本人のカップル。賃貸でかりてる人は、特に共用部とかに、分譲の人と違って気は使ってないでしょう。日本人も最近常識無いは沢山いる、マンションの周りでタバコのポイ捨てやってっる奴は、ほとんど日本人。何回も見ている。

[2487: 住民板ユーザーさん1]

>>2481 マンション住民さん

自転車は私も気になってました！

[2488: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が空いてない
「当たり前のように」って悪意のある言い方
住んでるんだからそうなるんじゃないの？

タバコのポイ捨てが、最近常識ないって？
ポイ捨ては昔のほうが酷かったよ。

ほんと文句多い人だね。

[2489: 住民板ユーザーさん7]

>>2486 マンション住民さん
写真か動画撮って防災センターへ相談してください。その話はここでしても解決に向かいません。

[2490: 住民板ユーザーさん1]

いや、夜になると自転車出入り口付近に停まっている黒い車はほぼ確実に住民ではないよ。
前にも出ていたが、恐らくあちら関連のお仕事の送迎車かと思います。

怪しい車が溜まると治安が乱れるのと、そもそも違法駐車は通報の対象なので、気付いたらガンガン110番していいかと思います。

[2491: 住民板ユーザーさん1]

だったら110番すりゃいいじゃん
それだけの問題でしょ

[2492: 住民板ユーザーさん1]

あの車、何回か駐禁の紙貼られてるよ。

[2493: 購入者です]

文句の多い人云々、、といったコメントがありましたが、私は不快には思いませんでした。
私は犬を飼っているので気をつけないとと思いましたし、また知らない事柄も知ることができました。
情報提供の1つだと思います。
裏の入り口の黒い車が気になります。

[2494: 入居者]

民泊については、23区はそれぞれ条例で規制を設けてます。
新宿区は平日の民泊禁止ですね。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2017/12/18/minpaku-jourei-23ku

条例、規約といったルールをまず徹底させる必要があります。

[2495: 住民板ユーザーさん1]

さて今日は理事会だ。
玄関前の傘のこと議題に載せるかな。

[2496: 入居前さん]

ほんまかいな、一番のガンが理事って最高のオチやん
民泊も頼むで

[2497: 住民板ユーザーさん3]

今日は理事会なんですね。
ここで文句ばかり言ってる人はなんで役員にならなかったんだろ？
ネットだけ弁慶？
ネットだけ大将？

[2498: マンション住民さん]

2488
このマンションに住んでる人は、駐車場開いてないなら敷地内に、駐禁してのいいのか？
煙草のポイ捨ても、昔の話は、してない。マンションの敷地内のポイ捨ての話マンションの入り口とか、植え込みに捨ててる奴の事なんだけど、火のついたタバコを捨てるそれは、お宅にとっては、常識があるんだね。それを文句と言うのは、価値観の違いだと思うよ。

[2499: 住民板ユーザーさん3]

>>2498 マンション住民さん

誰も敷地内の駐車の話なんかしてないだろーよ。
我田引水もいい加減にしてくれよ。

[2500: 匿名さん]

>>2498 マンション住民さん
それをここで書いてもさやった人見てると思う？単にマンションの恥をさらしてるだけじゃないの。
見かけたら注意するかそれが無理なら管理員に言えば良い。

[2501: 住民板ユーザーさん1]

道路上に停まる黒い車が
いつのまにか
敷地内に停まる車へと変わっていく
被害妄想とはこんなもんだ

[2502: 住民板ユーザーさん8]

>>2495 住民板ユーザーさん1さん

傘の人は定年間近の人か自営業の人だと思っていましたが、どうやら自営業の方でしたか。

理事会の議事録は住民が見れる形にしてくださいね。次の住民総会の判断材料にさせてもらいますので。

[2503: 住民板ユーザーさん1]

>>2502 住民板ユーザーさん8さん


ここで言ってどうなるの？
不愉快なだけ
自分で防災センターなりに言いに行きなよ
子供じゃあるまいし

[2504: 住民板ユーザーさん6]

>>2494 入居者さん
住居地域により変わるのでは。

[2505: 住民板ユーザーさん8]

>>2503 住民板ユーザーさん1さん

言ってますよ。防災センターに行っても理事には会えませんからね。
それにこちらの方が伝わるでしょう。理事も見てるようです。現にこうやって返信もくれるしね。
よろしくお願いしますね。

[2506: 住民板ユーザーさん1]

>>2505 住民板ユーザーさん8さん

あーでもないこーでもないと
自己主張の強い人だな

理事会を場所も含めてセッティングするのは
防災センターだろ

住宅部会の役員の話も防災センターからきただろ？
理事からきたのかい？

[2507: 住民板ユーザーさん2]

ここで文句を言うなら
今日の理事会に顔出して意見言えば？
直接言えばいいんじゃないの？
ネット番長だからリアルは無理か？

[2508: 匿名さん]

>>2507 住民板ユーザーさん2さん
理事会はどちらでやるのですか？

[2509: 住民板ユーザーさん2]

>>2494 入居者さん



>民泊については、23区はそれぞれ条例で規制を設けてます。
新宿区は平日の民泊禁止ですね。
http://1manken.hatenablog.com/entr...


この人もどうして事実を捻じ曲げるかなあ？
新宿区で民泊の規制がはいるのは住宅専用地域だけ。
このマンションは規制外。

嘘ついてまで自分の意見を通したいのかなあ？

[2510: 住民板ユーザーさん2]

>>2508 匿名さん

ミーティングルーム

[2511: 住民板ユーザーさん7]

>>2510 住民板ユーザーさん2さん
時間わからないでしょう

[2512: 住民板ユーザーさん2]

>>2511 住民板ユーザーさん7さん

あのさ、聞くなら聞くなりの姿勢や礼儀はあるんだよ。そんなこともわからないの？

2508さんは敬語でお聞きになったんで答えたけど、あんたはなに？こども？

[2513: 住民板ユーザーさん2]

>>2511 住民板ユーザーさん7さん

気になるんだってら防災センターで聞けば？
あんたがオーナーなら管理組合員なんだから。
賃貸なら組合員じゃないけどな。

[2514: 住民板ユーザーさん1]

驚愕なんですけど、隣だか上から人の話し声聞こえます、、60階建てにするために壁とか薄いんですか、、本当にショックすぎます。。

[2515: 住民板ユーザーさん2]

>>2514 住民板ユーザーさん1さん

防災センターに苦情を出してください。
対応してくれます。

[2516: 入居者]

本家のairbnbではなくて、中国版の民泊サイトが増加しているらしい。
こういうところに載ってるか調べていくしか無さそうですね。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2018/02/21/chinese_airbnb_monthly_...

[2517: 住民板ユーザーさん1]

昨日の理事会の様子を希望

[2518: マンション住民さん]

天井がすごく低いから、うちも上の足音とかたまにドスンドスン大きな音が聞こえます。廊下歩いてると部屋の中の声も聞こえますしね。

[2519: 住民板ユーザーさん3]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]