【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[1854: 入居者]

日本語を操る中国人風の男性が、スーツケースを引いている男女をロビーからメールボックスへ案内する場面に遭遇。
30階台の部屋のメールボックスのダイアル鍵の開け方を中国語で説明。
外国人の新規住民か、民泊かは判別つかず。その場での鍵の受け渡しがあったかどうかも確認できず。

かように民泊かどうかの判別は難しい。
コンシュルジュだけではとても無理だろう。
メインエントランス入ったところに警備員を立たせるとか、
専属の要員が必要かと。積極的声掛けするとか。
あとは、エレベーター内の貼り紙が嫌なら、
せめてフロントには民泊禁止の立て札でも
設置したらどうか。
部屋番号は確認したけど、黒か白かハッキリしないし。
そんな状況で通報するのも気がひけるしね。
個々人の注意と通報では限界ありと感じる。

[1855: 住民板ユーザーさん8]

>>1854 入居者さん
少なくとも、要望書でこの旨と部屋番号を知らせた方がよいですよ。通報した人の名前は理事会では伏せられるとのことで、貴方のプライバシーは守られるし。

[1856: 住民板ユーザーさん1]

コンシェリアは一階入り口にコワモテ？のおじちゃんがいて目を光らせてます。パークハウスも警備の人いて欲しいですね。

[1857: 入居者]

>>1855 住民板ユーザーさん8さん

ですかね。
プライバシー守られるなら、要望書ゲットして書いてみますか。

[1858: 中野坂上からの引越]

>>1854 入居者さん
グレーな案件を住民の力で要望書で告知して、あとは管理会社の判断で継続的に個別にチェックしてもらう。この繰り返しだと思います。現実的には管理会社やコンシェルジュの力だけでは限界あるし、それ以上求めるなら当然追加のお金と意思決定までの時間が掛かります。
なんでもない人まで監視されてるみたいで嫌だな、という意見もあると思いますが、このマンションはこうでもしないと正常化しないレベルまで来てると痛感します。

[1859: 入居者]

>>1858 中野坂上からの引越さん
確かにそうですね。
ただ、要望書見てみましたが、名前部屋番号だけでなく
印鑑まで押さなねばならない書式になっていて
ちょっと躊躇してしまうのも確かです。

[1860: 住民板ユーザーさん5]

>>1859 入居者さん
お気持ちはわかります。。印鑑押させるのは形式面にこだわり過ぎですよね。
ただこゆうのは全てに記載義務あるわけじゃないので、適宜割愛してもいいんですよ。
実際私は印鑑押してないです(手元になかっただけですが)。

[1861: 住民板ユーザーさん1]

郵便ポストでいえば、いつも同じ番号にして施錠してるのに気づくと頻繁に番号が変わってて誰かにいじられたように感じていました。

前のマンションだとそんなことなかったのに怖いです。

[1862: 住民板ユーザーさん1]

私は民泊も嫌だけど、上の家族？の足音がうるさくてたまらん。スリッパ履いてくれ！

[1863: 入居者]

>>1860 住民板ユーザーさん5さん

なるほど。
書きたくないところは割愛し、その理由も書いた上で、
部屋番号を報告してみます。
民泊防止に役立てればという気持ちの反面、
優良な外国人居住者だった場合は申し訳ないなとも思いますし。
あくまで可能性として、報告します。

[1864: マンション住民さん]

住民の友達か誰かを民泊で泊まらせてＩＣレコーダーと写真で証拠残せば一発終了でしょ。

頭が弱そうな三菱の管理会社や、米屋を筆頭としたノホホンと浮かれているカラオケ連中に任せるよりも、１万ぐらいのコストで最短で終わらせれる事案だろ

[1865: 住民板ユーザーさん1]

>>1864 マンション住民さん
それ誰かが上に書いてたけど、日本語のサイトだとどこにもこのマンションの掲載ないんですよね。おそらく中国語のサイトのみじゃないのかなと。実際エアビー見たけどなかっよ。中国語わかる人に依頼するしかないね。

[1867: 住民板ユーザーさん1]

今日午後片っ端らビルの外観(セブンや松屋、金属屋など)を写真に撮っていた北米男性がいました。そのあと携帯で相手側に道順を教えていました。

[1868: 住民板ユーザーさん1]

>>1862 住民板ユーザーさん1さん
まだ他人の足音は気になりませんが、このマンションの床の沈み具合にびっくりしてます。家族が歩くとどんどんと音するし、以前のマンションではそんなことなかったのですが。

[1869: マンション住民さん]

>>1865 中国人、韓国人、アメリカ人に、各言版のgoogleサイトにアクセス、エアビー探させて申込みさせるべし
https://so-zou.jp/web-app/tech/search-engine/google/url/

>>1866 よお三菱（笑）

[1870: 住民板ユーザーさん8]

Airbnb中国サイト新宿物件です：

https://zh.airbnb.com/s/Japan/homes?room_types%5B%5D=Entire%20home%2Fa...

[1871: 住民板ユーザーさん3]

>>1870 住民板ユーザーさん8さん
うちらのマンションはなさそうですね。。これ日本語版と内容同じですね

[1872: 入居済みさん]

なんかオシャレな歯医者さんできたね(^-^)

[1873: 匿名さん]

部屋に柱は食い込んでるし、上の音は聞こえるし安普請の安かろう悪かろうを実感しています。
眺望で騙され購入しましたが、眺望より何でもありの中国人、質の低い事業協力者に辟易。

[1874: 住民板ユーザーさん1]

44Fのバーに行ってみれば、どんな住民がいるのかわかるよ。歌舞伎町のようでなんとも残念。多分、ファミリー層には向かないマンションなんだろうと思う。

[1875: 匿名さん]

民泊&ホストクラブ、キャバクラマンション笑笑

[1877: 住民板ユーザーさん1]

>>1875 匿名さん
何かネガティヴコメントあるたびに、執拗にxxxマンションって書くこの様な輩、なんか楽しいのかなあ？いや、ムカつくとかじゃなくて、俺にそういうこと言って楽しむ感覚や欲求ないから、意図がホント分からん笑

[1878: 住民板ユーザーさん2]

民泊、水商売が少なくないのは、買った時に外人の購入者1-2割、地権者若干名、って聞かされてたので、ある程度は予測ついてたけどな。
逆算で少なくとも7割以上はそれ以外の市民てことだよね。
東京に住んでるんだから、よほど高級エリアじゃない限りこんなもんなのでは？くだらん騒ぎをたてるほどじゃない。
もちろん(特に民泊は)居なくなるべく管理会社は努力して欲しいけど。

[1879: 住民板ユーザーさん1]

うん、ほんと毎日のように民泊取り締まりに血眼になってる輩もいるしね。

[1880: 住民板ユーザーさん3]

>>1879 住民板ユーザーさん1さん
でた、民泊運営者、恥ずかしい生き方だな〜

[1881: 入居済みさん]

ふるさと納税やっているのですが、住宅ローン控除と確定申告の関係がちんぷんかんぷんです。

今年分のはワンストップでいけて、確定申告が必要なのは２０１９年なのでしょうか。それとも来年２０１８年にもう必要なのでしょうか。
無知ですみません。

[1882: 住民板ユーザーさん8]

今回ローン控除は今年の12月分だけですね～？

[1883: 匿名]

>>1881 入居済みさん
部外者ですけど、2017年は最大4000万までだから、仮に今日の
年末残高が4500万なら4000万の1%の40万が2018年に確定申告する事で
戻ってきます。ひと月ぐらいかかる。ただ所得税が40万以上必要です。
住民税から引いてくれるかは経験がないので分かりません。あるのかも？
来年以降は、9年分の紙が来るので、記入して源泉徴収です。
ふるさと納税も一緒に確定申告です。確定申告をするとワンストップは
無効になるようです。もし住宅ローン控除が所得税だけで控除しきれず
住民税から控除があるようなら、ふるさと納税の上限が変わりますので
注意が必要です。

ディスるわけではないですが、以前近くに勤務でここらへんを
ぶらぶらしていました。気をつけて歩かないと黒塗りの車が猛スピードで脇から
出て来るような場所でした。また金物屋は掘立小屋みたいでした。
以前はここに商店街があり、ちい散歩にも出て、お団子屋さんや焼き魚の
美味しい定食屋がありました。おそらくまだあるであろう、目の前の
通りの中華数件も綺麗ではないけど好きでした。ここはユニオンが近くていいですね。
あとは本当どうでもいい話ですが中野坂上のオリンピックで
時々包丁研ぎがあります。おススメです。

[1884: 住民板ユーザーさん1]

ホストですけど人も呼ばずマナーも守って静かに暮らしてるので仲良くしてください…。
民泊の追放は積極的にやってます_:(´ཀ`」 ∠):

[1885: 地権者]

>>1883 匿名さん


所得税から控除しきれない額は住民税からも控除されます。
ただし、所得税の課税総所得金額等の額の7％、または13万6500円のうち小さいほうの額が上限です。

[1886: 地権者]

>>1883 匿名さん

金物屋は普通の2階建でしたよ。
ディスるつもりなら
https://a.excite.co.jp/News/society_g/20120102/Cyzo_201201_post_9457.h...
この現場は、現在の南側の玄関あたりだよ。

[1887: 住民板ユーザーさん1]

ネットが繋がらない。

[1888: 住民板ユーザーさん5]

>>1886 地権者さん

どのような意図でリンクしてるの？

[1890: 住民板ユーザーさん6]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん
お前ネガキャンしてる奴か。民泊業者だな。

[1891: 住民板ユーザーさん5]

1886=1889の地権者のなりすましか？
それとも金物屋は消えた方がいいという意図のメッセージか？

[1892: 匿名]

>>1891 住民板ユーザーさん5さん


消えたほうがいいですよ。

[1893: 住民板ユーザーさん1]

新宿に長い事、色々なマンションに住みましたが、ラトゥールにしてもコンシェリアにしても、水商売の人間は何処でもいました。
もう仕方ない事なのかな？と思います。

[1895: 住民板ユーザーさん1]

場所柄ホストキャバ嬢は仕方ない。
別に大人しくしているなら別に構わないし。
それより民泊の奴等を何とかしないと。

[1896: 住民板ユーザーさん3]

民泊は承認あれば可能。勉強しましょう。私は４部屋民泊に使ってます。年末年始は忙しいんです。

[1897: 住民板ユーザーさん4]

>>1896 住民板ユーザーさん3さん
他のマンションはそうかもですが、ここのマンションは全面禁止ね。規定、管理会社、皆んなが周知の事実。みなさん、こういう輩に惑わされないように笑

[1898: 住民板ユーザーさん7]

あけましておめでとうございます☆

年末年始は取締りに最適ですね^^

[1899: 匿名さん]

>>1897 住民板ユーザーさん4さん

全面禁止じゃないですよ。ちゃんと規約読んだほうがいいですよ。

[1900: 匿名]

>>1899 匿名さん

規約はどうなってるかるの？

[1901: 住民板ユーザーさん3]

>>1899 匿名さん
失礼します、規約をどう読んだらokになるのか、ここに書いていただけますか？
こないだ管理会社へ問い合わせたら、民泊は全面禁止でこれからも規制してくって言ってたし、それとのつじつまも合わないので。
ここに書けないなら、やはり全面禁止ってことでokですよね？

[1902: 住民板ユーザーさん]

>>1899 匿名さん
自分都合、独りよがりの意訳をしてるって理解でよいですかね？笑

[1903: 住民板ユーザーさん]

>>1899 匿名さん
本当にオッケーなら、どうどうと公に民泊すればいいに。出来ないなら嘘ついてますねー