【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[1752: 住民板ユーザーさん1]

民泊絶対ありえない！
許しません！

[1753: マンション住民さん]

民泊っぽい外人に、

「あんたココ民泊禁止やで！出てけ」と怒鳴りちらしたら、
「オーケー、どこか泊まるとこ知りませんか？」と聞いてきたから
「新宿中央公園沿いにテントらしきものがたくさんあるので、そこで少額チップ渡して泊まれるで！」

と言ったら笑顔で出てったよ（笑）

[1754: 住民板ユーザーさん1]

>>1753 マンション住民さん

通報しました。

[1755: 匿名さん]

＞1754
その心は?

[1756: 入居済]

非常用エレベーターって、どこにあるんですか？普通に乗れるんですか？

[1757: 住民板ユーザーさん1]

二階のトイレに、コンビニで買って食べた後のゴミが捨ててあるけども、ああいうのを見ると腹が立つね。隣のミーティングルームで今若い子集まって何かやってるけども、夕食後からやってるから疑いの目で見ちゃうね。

[1758: 入居予定さん]

なんかここの書き込み見ていると
引っ越す前だけどテンション下がりますね
みんなで協力してモグラたたきするしかないですね

[1759: 住民板ユーザーさん4]

>>1757 住民板ユーザーさん1さん
これこそ、さっき上に書いてあった要望書対象では！

[1760: 住民板ユーザーさん1]

ここを読んでいると住民の民度が低いように感じ、悲しくなります

[1761: 住民板ユーザーさん1]

何かする度に疑われるようで、気味悪い。

[1762: 住民板ユーザーさん5]

>>1760 住民板ユーザーさん1さん

民度が低いってどういう意味で使っているのですか？
いづれにしても、一部の目立つ行動に対する書込みと、外部から愉快にネタを投下してる書込みなわけですから、等身大に見て悲しむのは危険では？

[1763: 入居済みさん]

逆にたばこやペットに関するトラブルは出てないようでちょっと意外だった。
個人的にどっちも苦手なので入居前は少し心配してましたが、ここの住人って
そもそも喫煙率とペット保有率かなり低い気がする。

[1764: 引っ越し済]

居住者の数が多いんだから、行いが上品じゃないひとが一定数いるのは仕方ない気がします。
ようは、そういう違反行為、下品な行為を見たり、遭遇したりしたときにどうするかですよね。割れ窓の論理じゃないですが、放置か一番よくない。
とにかく「対応」が必要ですね。
例えば、スーツケースをがらがら引いてキョロキョロしてる外国人には、コンシュルジュとかが話しかければいいと思う。「どこを訪ねるのか？」とかね。で、民泊だったら「禁止」を伝える。景観上よくないけど、エレベーター内に民泊禁止の貼り紙を英語と中国語で貼るとか。
ゴミも問題ですね。共用部分の散乱ゴミ。各階ごみ置き場の粗大ゴミ放置、など。これらはすぐに片付けることが肝要かと。２階のトイレとかは不特定多数のひとが出入りする可能性があるのだから、防犯カメラとかをつけてもいいと思いますが。

[1765: 住民板ユーザーさん1]

>>1764 引っ越し済さん

日本人の民泊なら許容するの？民泊の利用なんて日本人だっていっぱいやっているというのに、こういう差別的な発言を堂々とできるのが民度低い人間というんじゃないかね。

エレベーターに張り紙なんて、それこそ「民度低い」人が住むマンションの様で大反対。

[1766: 住民板ユーザーさん5]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
気持ちは分かりますが、ではどうやって民泊を抑制して行くのがいいと思いますか？
反対意見だけだと、まとまりませんよ。

[1767: 住民板ユーザーさん7]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
「民度低い」人が住むマンション=民泊業者が住むマンションということですか？

もしそうならルールも守れない民泊業者を排除して住めなくさせたら、張り紙もせずに民度低い人も住めなくなるから、簡単に全て解決できるのでは？？

[1768: 匿名]

民度（みんど）とは特定の地域に住む人々の知的水準、教育水準、文化水準、行動様式などの成熟度の程度を指すとされる。

つまり民度低いとは、個人を指す言葉ではなく、このマンションならばマンション住人すべてを指す言葉。

あえて、個人に使うならばこうなる。

民度低いと個人を指して言う人間そのものが、民度が低いね。

[1769: 地権者]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん

今現在の養生より、よっぽど見た目もいいし、貼り紙は大賛成。

[1770: 引っ越し済]

ふう。
「例えば」とあえてつけてるといつことは、
書いてある以外の可能性も含まれるわけです。
例として外国人を出したまでで。
日本人だって、スーツケース引いてキョロキョロしてたら話しかければよろしい。
言葉尻を取り上げて「差別だ！」と叫ぶには、叫ばなきゃいけない理由があったりするケースがほとんどですがね。

いずれにしろ、ルールを守る。そのためにナニが必要かという建設的な議論が必要かと。

[1771: マンション住民さん]

「民度の高い人」はそもそも三菱のような３流デペのマンションではなく、森ビルに住むでしょ。

[1772: 住民板ユーザーさん2]

建設的な議論を阻害するために民泊業者が煽ってるようですね。
皆さん乗せられなうように注意しましょう。

[1773: 匿名]

>>1771 マンション住民さん

森ビルは基本的に賃貸だよ
だから民泊ができないんだよ

三菱が3流なら森ビルの分譲は5流かな？

[1774: 住民板ユーザーさん1]

>>1770 引っ越し済さん

そういうことなら、コンシェルジュに任せるのには私も賛成しますが、外国人が多く住んでいるマンションであるのにも関わらず、敢えて外国人と一括りにするのは、わたしには視野が狭いと感じます。

でも、掲示板があるのに注意書きをエレベーターにするなんていうのは美観を損ねるのでやっぱり反対です。

私は民泊に賛成をしているのではありませんので悪しからず。

[1775: マンション住民さん]

転貸、という名の民泊もあるぜ

[1776: 住民板ユーザーさん1]

本日キャスターを持った外人数名を日本人が引率し、コンシェルジュに会釈した後、エレベーターへと消えて行きました。コンシェルジュの方に尋ねた所、内覧者との区別も付かず民泊か判断難しい、また以前ロビーに長時間たむろしてたツアリストらしき集団に声がけしたこともあるが、住民だと言われるとそれ以上何も出来ない、とのことです。
以前どなたかが、管理会社は民泊対策をしてるらしい、と書き込みありましたが、誰かが真剣に対策練らないとこんな程度だと思います。実質効果無しに等しいです。
ですので、公式な意見陳述の手段な要望書を出しておきました。具体的には、民泊対策を2-3個列挙しました(ここに書いてしまうと民泊業者とのイタチごっこになるため割愛します)。
ですが、私の案だけでは効果がまだ薄いので、皆さんで知恵を出し合って要望書を書くのが良いと思います。
他のタワマンにも住んだ事あり、民泊対策を垣間見たことがありますが、そこと比較すると、今のスピード感や真剣度だと、効果無きままダラダラ時が経ってしまうリスク大と強く感じます。
皆で考え、誰かの案に反対する人はその代替策を考え、皆で解決したいです。

[1777: マンション住民さん]

写真アップした方が良いのでは？じゃないと抑止効果にならんだろ

強制退去かペナルティ１００万～２００万で良い、管理規約に明記しなさい、米屋

[1778: マンション住民さん]

ペナルティ罰金払わんなら差し押さえや

[1779: 住民板ユーザーさん5]

>>1777 マンション住民さん
よい案だけど、いまのコンシェルジュと管理会社の事なかれ主義じゃあ、民泊業者に注意できんだろ。ペナルティ高ければ相手も必死になるし、場合によっては暴力などもありえるし。コストは掛かるが、専用の摘発者を置いてもよいかもな。もちろん、いまのコンシェルジュと管理会社が勇気をもって言ってくれるのが一番だけど。

[1780: 住民板ユーザーさん1]

民泊対策委員会を設立し、取締り方法、罰則内容、専門員の配置等を迅速に行って欲しい。要望はどこに出せば良いでしょうか？

[1781: 民泊反対]

法律関係者ですが、民泊防止の件、宿泊者を発見次第”彼ら”から罰金を取るのが良いと思う。事例もあります。違法物の利用者から罰金とるのは今では常識です。
もし宿泊者とコンシェルジュが揉めたら、宿泊者は民泊運営者への必ず連絡とるでしょう。その時尻尾を掴めばよいのです。
また民泊サイトへクレームを投稿する人もいるでしょう。そうすればこのマンションを民泊として利用する人はすぐに居なくなります。
最悪、コンシェルジュ、管理会社、住民の目に触れないよう、こそこそ民泊し続ける(例、決してロビーにこない、地下からエレベーターで直接上がる、共用施設に近寄らないよう、宿泊者へ徹底させる)としても、我々の視界に入らなくなれば今よりマシだし、そんな扱いは宿泊者も違和感覚えるだろうし、民泊マンションとしての評判はサイト上落ちると思います。
いずれにしても、管理規定にその旨を早急に織り込む必要あります。そのためにも皆さんで上の要望書で本件改正だしまくれば直ぐに対応してくれるのでは。

[1782: 民泊反対]

>>1780 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュからもらって、防災センターへ提出だそうです

[1783: 民泊反対]

>>1781 民泊反対さん
補足。
民泊運営社から罰金とるのはなかなか実行性ないだろうから、その代替案としての記載でした。

[1784: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュがそんなだと頼りないですね。
経験上、理事会で管理会社やデベをしっかりグリップしないとダメです。
理事に立候補しようかな。
法律、税務会計、不動産、建築、電気設備関係者、理事会経験者などが
理事会に入ってくれると活性化しますね。

[1785: 住民板ユーザーさん8]

http://min-paku.biz/list

とりあえずここに出てる民泊サイトをシラミ潰しであたっていくしかない。
あの53階の部屋はエアビーとホームアンドアウェーでは探せなかった。
中国発サイトかもしれない。
Shinjyuku high rise building apartment condominium entire new open
などの言葉で検索するとヒットするかも。

[1786: 住民板ユーザーさん8]

中国語のキーワード
新建 开放 新宿 高层 华丽

[1787: 地権者]

エントランス扉の傷についてエレベーター内貼り紙してあるけど、民泊について貼り紙したっていいんじゃないの？

しかし、朝の6時にエントランス扉をどうやって傷つけたんだろうな？

低層階エレベーターのほうにも民泊いるよね。
女が案内してるのを見たことがある。

[1788: 地権者]

エントランス扉の傷についてエレベーター内に貼り紙してあるけど、民泊について貼り紙したっていいんじゃないの？

しかし、朝の6時にエントランス扉をどうやって傷つけたんだろうな？

低層階エレベーターのほうにも民泊いるよね。
女が案内してるのを見たことがある。

[1789: 住民板ユーザーさん8]

民泊を潰し方一番いい方法はタッチ鍵を無効にすることです。

エレベーターに乗ることができない事。

[1791: 住民板ユーザーさん2]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん
はい、民泊業者の人ですね。
民泊に対する罰金は、常識ですよ。
もし反対なら、効果的な代替案を示したらどうですか。言えない時点で、業者確定ですよ。それこそ、レベル低い煽りですね。

[1792: 住民板ユーザーさん4]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん
側から見てると、民泊業者っちゅうのは、あの手この手で揺さぶってきて、議論をすり替えようとしてるねえ。バレバレですよ笑

[1793: 中野坂上からの引越]

>>1784 住民板ユーザーさん8さん
私、開業してる会計士税理士で、過去に2回理事をやった経験ありますので、少しはお役に立てるかもです。理事立候補しようかなあ。

[1794: 住民板ユーザーさん1]

金物屋とか米屋が理事じゃなくて、1793のような知識が有る方が理事になって欲しいです。

[1795: 匿名]

>>1794 住民板ユーザーさん1さん

実際は三菱地所コミュニティがオブザーバーになって、三菱地所コミュニティが主導で管理組合は運営されていってるんだよ。
理事長や理事に求められるのは、三菱地所コミュニティに対しての意見が効果的な人です。

管理組合が自主管理じゃないんだから、知識の有る無しは関係ない。そんな知識は現状の管理組合付専門家で充分だよ。

士業というのは使いこなすもの。

民泊に対してのノウハウを一番持っているのは三菱地所コミュニティだということを忘れちゃいけない。

理事長に求められるのはリーダーシップです。

[1796: マンション住民さん]

その３流三菱がのほほんとやってるからこうなるんだろ（笑）

[1797: 住民板ユーザーさん1]

会計士風情が理事って、なめられたんだなうちのマンションも。
理事は地権者がやればよい！理事長は金物師だぞ

[1798: 引っ越し済]

きのうフロントで要望書を入手しましました。
A4の紙です。
なにか気づいたかたは、ここで議論するより
要望書に書いて提出するといいと思います。
回答を求めるかどうかも書くことが出来ますので。

もちろん、ここは公開の掲示板なので
問題や課題の共有、発見には有効かもしれませんが、
解決はやはり、しかるべきところに声を届けるということだと思います。

[1799: 匿名]

会計士税理士も、米屋も、金物屋も、たいして違わないだろ。

必要なのは政治的な力量のある人だよ。
米屋は曲がりなりにも淀橋町会長なんだよね。

[1800: マンション住民さん]

1797　←よお３流三菱さんｗ

[1801: 中野坂上からの引越]

>>1798 引っ越し済さん
私もそう思います。ここで議論しても、若干名の部外者や民泊業者が話を変な流れに持って行ってしまうので(殆どの方は分別あるので惑わされないと思いますが、、)。
課題共有の点では優れたサイトなので、その点だけに利用価値を求めれば良いかなと。
私も要望書を出してみました。