【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[1732: 入居済みさん]

サカイもフジタいい加減にしてよ。全部直してもらわないとおかしいでしょ、こんなに高いお金払ってるのに。

[1733: 住民]

民泊は本当にどうにかなりませんかね。
はやく対策しないと大変なことになりますよ。
民泊の是非ではなく、禁止行為をやってることが問題なんですよね。

[1734: 入居済みさん]

今日４４階のラウンジに行ったら誰もいなかったのですが、
あそこはスタッフは常駐していないのでしょうか？

[1735: 住民板ユーザーさん7]

>>1734 入居済みさん

失礼ですが、共用施設の情報の載ってる冊子みてますか？
見てるの前提でしたら1階で聞いてみるのがよいと思います。

[1736: 住民板ユーザーさん7]

連投すみません。
最近、リモコンなどのセキュリティ関連の話も上がってきていたので、少し抽象的に返答させてもらいました。

関係ない第三者も見られるネット上なので、やはり現在だと理事含む地権者を中心にマンション内で情報を集約できる場所なりコミュニティなりを作るべきだと思いますね。

[1737: 住民板ユーザーさん6]

>>1731 地権者さん
これどうゆう意味ですか？業務用(非常時用)の1-60Fまで繋がってるエレベーターが、風が吹くと動かないという設計ミスがあるってこと？だとしたら訴訟もんの大問題ですよね。

[1738: マンション住民さん]

民泊の次は、手抜き工事マンションかよ…

理事のドヤ顔の米屋は、ビビットでテレビ放映してる場合じゃねーだろ

[1739: 地権者]

>>1737 住民板ユーザーさん6さん

非常時用のエレベーターは風で動かなかったです。

乗ったときは、単純に動かなかった。が、扉は開きました。

次にまた扉を閉めたら、サイレンみたいのが鳴って、扉も開かなかったら、
閉じ込められた感じでした。

そういうのを10回くらい繰り返して諦めて防災センターに行こうとしたら、ちょうど宅急便の兄ちゃんがきて、これ設計ミスだから、と。
動くときがあるんで大丈夫ですよ、と。

風の音は凄かったですね。

[1740: 匿名]

>>1738 マンション住民さん


米屋は理事長です

理事は金物屋や薬局です

[1741: 住民]

これって、三菱に対して修理・改善を促すべき訴訟もんの話じゃないですかね。超高層マンションだからこそ、災害時に備えてエレベーターがあるわけで（実際TVでもこのエレベーターあるし火災等の災害時は万全！と宣伝されてました）、それが動くとき・動かないときがあること自体やばいです。速やかに対処してほしい。
というか、民泊の件しかり、早急に対処して欲しい課題が結構あるので、すぐに総会等の管理会社・三菱・組合・住民が対話できる場を開いてほしいです。
おそらく通常総会は来年秋？なので、それまで待つのはありえない位遅すぎる。
売ることばかりに目がいってないで、三菱は責任を取って欲しい。

[1742: 居住者]

低層階エレベーターで、航空会社のシールはったスーツケースを引いてるアジア人ふたりと出くわし。
エレベーター降りたらロビーでバシャッバシャッ写真撮ってる。もろ民泊。
ロビーでくつろいでいるのに、あんなバシャッバシャッ撮られたら落ち着かない。なんとか、てをうってほしい。

[1743: 中野坂上からの引越]

昨日管理会社へ問い合わせ、以下の回答を得ました。ご参考までに。
・改善点・意見等がある場合は、コンシェルジュから「要望書」を貰って行う仕組みがあるので、ぜひ利用してください。
・正面玄関ドアの傷を含め、サカイによる引越しに目途が付いた時点で管理会社・サカイで全体を見回りチェックし、すべての破損につき協議を行い、負担関係などを決める予定となっているとのこと。
→但し、正面玄関については監視カメラがない？ため映像はないかもしれない。正面玄関含め、キズに気付いた人がいましたら、「要望書」に記載の上コンシェルジュに提出して頂ければ、協議がスムーズになるかもしれない。
・民泊については、管理会社としても重大視しており、徹底して禁止していくとのこと（※私コメント：ただどのように徹底しているかは聞けなかったので、我々としても要望書でその都度告知して、みんなの力で改善してゆくとよいですね）

[1744: 居住者]

>>1743 中野坂上からの引越さん

ありがとうございます！
たいへん参考になりました。
住民同士が不特定多数に開かれてない場所で忌憚なく情報交換する場がほしいですね。

[1745: 住民板ユーザーさん6]

>>1743 中野坂上からの引越さん
追記、
非常用エレベーターの不具合についても、修理の前提で協議を進めている、少なくとも問題は把握しています、とのことでした。

[1746: 中野坂上からの引越]

>>1744 居住者さん
そうですね、まさにそんな要望を、要望書で依頼すると良いですね(^^)

[1747: 住民板ユーザーさん1]

汚れて、団地っぽい感じも好きだけどなぁ。そういう意味で民泊も賛成です。

[1748: 住民]

こうゆう民泊賛成派って、現に違反して民泊運営している人って理解でOKですよね？しょうもないなあ。。

[1749: 住民板ユーザーさん1]

出来たばかりの高層マンションに団地って…。
そんなに好きなら団地に住めばいいじゃん。

[1750: 住民板ユーザーさん1]

来月から住みますが、民泊ぽい人いたらゴリゴリ詰めてきますんで皆さんもよろしく。

[1751: 住民板ユーザーさん1]

非常用エレベーターの件はかなりやばいですね

[1752: 住民板ユーザーさん1]

民泊絶対ありえない！
許しません！

[1753: マンション住民さん]

民泊っぽい外人に、

「あんたココ民泊禁止やで！出てけ」と怒鳴りちらしたら、
「オーケー、どこか泊まるとこ知りませんか？」と聞いてきたから
「新宿中央公園沿いにテントらしきものがたくさんあるので、そこで少額チップ渡して泊まれるで！」

と言ったら笑顔で出てったよ（笑）

[1754: 住民板ユーザーさん1]

>>1753 マンション住民さん

通報しました。

[1755: 匿名さん]

＞1754
その心は?

[1756: 入居済]

非常用エレベーターって、どこにあるんですか？普通に乗れるんですか？

[1757: 住民板ユーザーさん1]

二階のトイレに、コンビニで買って食べた後のゴミが捨ててあるけども、ああいうのを見ると腹が立つね。隣のミーティングルームで今若い子集まって何かやってるけども、夕食後からやってるから疑いの目で見ちゃうね。

[1758: 入居予定さん]

なんかここの書き込み見ていると
引っ越す前だけどテンション下がりますね
みんなで協力してモグラたたきするしかないですね

[1759: 住民板ユーザーさん4]

>>1757 住民板ユーザーさん1さん
これこそ、さっき上に書いてあった要望書対象では！

[1760: 住民板ユーザーさん1]

ここを読んでいると住民の民度が低いように感じ、悲しくなります

[1761: 住民板ユーザーさん1]

何かする度に疑われるようで、気味悪い。

[1762: 住民板ユーザーさん5]

>>1760 住民板ユーザーさん1さん

民度が低いってどういう意味で使っているのですか？
いづれにしても、一部の目立つ行動に対する書込みと、外部から愉快にネタを投下してる書込みなわけですから、等身大に見て悲しむのは危険では？

[1763: 入居済みさん]

逆にたばこやペットに関するトラブルは出てないようでちょっと意外だった。
個人的にどっちも苦手なので入居前は少し心配してましたが、ここの住人って
そもそも喫煙率とペット保有率かなり低い気がする。

[1764: 引っ越し済]

居住者の数が多いんだから、行いが上品じゃないひとが一定数いるのは仕方ない気がします。
ようは、そういう違反行為、下品な行為を見たり、遭遇したりしたときにどうするかですよね。割れ窓の論理じゃないですが、放置か一番よくない。
とにかく「対応」が必要ですね。
例えば、スーツケースをがらがら引いてキョロキョロしてる外国人には、コンシュルジュとかが話しかければいいと思う。「どこを訪ねるのか？」とかね。で、民泊だったら「禁止」を伝える。景観上よくないけど、エレベーター内に民泊禁止の貼り紙を英語と中国語で貼るとか。
ゴミも問題ですね。共用部分の散乱ゴミ。各階ごみ置き場の粗大ゴミ放置、など。これらはすぐに片付けることが肝要かと。２階のトイレとかは不特定多数のひとが出入りする可能性があるのだから、防犯カメラとかをつけてもいいと思いますが。

[1765: 住民板ユーザーさん1]

>>1764 引っ越し済さん

日本人の民泊なら許容するの？民泊の利用なんて日本人だっていっぱいやっているというのに、こういう差別的な発言を堂々とできるのが民度低い人間というんじゃないかね。

エレベーターに張り紙なんて、それこそ「民度低い」人が住むマンションの様で大反対。

[1766: 住民板ユーザーさん5]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
気持ちは分かりますが、ではどうやって民泊を抑制して行くのがいいと思いますか？
反対意見だけだと、まとまりませんよ。

[1767: 住民板ユーザーさん7]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
「民度低い」人が住むマンション=民泊業者が住むマンションということですか？

もしそうならルールも守れない民泊業者を排除して住めなくさせたら、張り紙もせずに民度低い人も住めなくなるから、簡単に全て解決できるのでは？？

[1768: 匿名]

民度（みんど）とは特定の地域に住む人々の知的水準、教育水準、文化水準、行動様式などの成熟度の程度を指すとされる。

つまり民度低いとは、個人を指す言葉ではなく、このマンションならばマンション住人すべてを指す言葉。

あえて、個人に使うならばこうなる。

民度低いと個人を指して言う人間そのものが、民度が低いね。

[1769: 地権者]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん

今現在の養生より、よっぽど見た目もいいし、貼り紙は大賛成。

[1770: 引っ越し済]

ふう。
「例えば」とあえてつけてるといつことは、
書いてある以外の可能性も含まれるわけです。
例として外国人を出したまでで。
日本人だって、スーツケース引いてキョロキョロしてたら話しかければよろしい。
言葉尻を取り上げて「差別だ！」と叫ぶには、叫ばなきゃいけない理由があったりするケースがほとんどですがね。

いずれにしろ、ルールを守る。そのためにナニが必要かという建設的な議論が必要かと。

[1771: マンション住民さん]

「民度の高い人」はそもそも三菱のような３流デペのマンションではなく、森ビルに住むでしょ。

[1772: 住民板ユーザーさん2]

建設的な議論を阻害するために民泊業者が煽ってるようですね。
皆さん乗せられなうように注意しましょう。

[1773: 匿名]

>>1771 マンション住民さん

森ビルは基本的に賃貸だよ
だから民泊ができないんだよ

三菱が3流なら森ビルの分譲は5流かな？

[1774: 住民板ユーザーさん1]

>>1770 引っ越し済さん

そういうことなら、コンシェルジュに任せるのには私も賛成しますが、外国人が多く住んでいるマンションであるのにも関わらず、敢えて外国人と一括りにするのは、わたしには視野が狭いと感じます。

でも、掲示板があるのに注意書きをエレベーターにするなんていうのは美観を損ねるのでやっぱり反対です。

私は民泊に賛成をしているのではありませんので悪しからず。

[1775: マンション住民さん]

転貸、という名の民泊もあるぜ

[1776: 住民板ユーザーさん1]

本日キャスターを持った外人数名を日本人が引率し、コンシェルジュに会釈した後、エレベーターへと消えて行きました。コンシェルジュの方に尋ねた所、内覧者との区別も付かず民泊か判断難しい、また以前ロビーに長時間たむろしてたツアリストらしき集団に声がけしたこともあるが、住民だと言われるとそれ以上何も出来ない、とのことです。
以前どなたかが、管理会社は民泊対策をしてるらしい、と書き込みありましたが、誰かが真剣に対策練らないとこんな程度だと思います。実質効果無しに等しいです。
ですので、公式な意見陳述の手段な要望書を出しておきました。具体的には、民泊対策を2-3個列挙しました(ここに書いてしまうと民泊業者とのイタチごっこになるため割愛します)。
ですが、私の案だけでは効果がまだ薄いので、皆さんで知恵を出し合って要望書を書くのが良いと思います。
他のタワマンにも住んだ事あり、民泊対策を垣間見たことがありますが、そこと比較すると、今のスピード感や真剣度だと、効果無きままダラダラ時が経ってしまうリスク大と強く感じます。
皆で考え、誰かの案に反対する人はその代替策を考え、皆で解決したいです。

[1777: マンション住民さん]

写真アップした方が良いのでは？じゃないと抑止効果にならんだろ

強制退去かペナルティ１００万～２００万で良い、管理規約に明記しなさい、米屋

[1778: マンション住民さん]

ペナルティ罰金払わんなら差し押さえや

[1779: 住民板ユーザーさん5]

>>1777 マンション住民さん
よい案だけど、いまのコンシェルジュと管理会社の事なかれ主義じゃあ、民泊業者に注意できんだろ。ペナルティ高ければ相手も必死になるし、場合によっては暴力などもありえるし。コストは掛かるが、専用の摘発者を置いてもよいかもな。もちろん、いまのコンシェルジュと管理会社が勇気をもって言ってくれるのが一番だけど。

[1780: 住民板ユーザーさん1]

民泊対策委員会を設立し、取締り方法、罰則内容、専門員の配置等を迅速に行って欲しい。要望はどこに出せば良いでしょうか？

[1781: 民泊反対]

法律関係者ですが、民泊防止の件、宿泊者を発見次第”彼ら”から罰金を取るのが良いと思う。事例もあります。違法物の利用者から罰金とるのは今では常識です。
もし宿泊者とコンシェルジュが揉めたら、宿泊者は民泊運営者への必ず連絡とるでしょう。その時尻尾を掴めばよいのです。
また民泊サイトへクレームを投稿する人もいるでしょう。そうすればこのマンションを民泊として利用する人はすぐに居なくなります。
最悪、コンシェルジュ、管理会社、住民の目に触れないよう、こそこそ民泊し続ける(例、決してロビーにこない、地下からエレベーターで直接上がる、共用施設に近寄らないよう、宿泊者へ徹底させる)としても、我々の視界に入らなくなれば今よりマシだし、そんな扱いは宿泊者も違和感覚えるだろうし、民泊マンションとしての評判はサイト上落ちると思います。
いずれにしても、管理規定にその旨を早急に織り込む必要あります。そのためにも皆さんで上の要望書で本件改正だしまくれば直ぐに対応してくれるのでは。