【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[1451: 住人]

>>1448 住民板ユーザーさん1さん

若干寒いかもしれませんね。
床暖房とエアコンをうまく使いたいところです。
加湿器をお忘れなく。

[1452: 重岡]

ココは中国人マンションですか？！

[1453: 重岡]

1403: 匿名　
[2017-12-02 15:56:37]
ついで言うなら、もーやんカレー裏の鰻屋は、鶏肉がメイン。
その鶏肉も近所のハナマサの冷凍だよ？

もーやんカレーは、しょっちゅう110番されてるよ。


↑この興奮している方、恐らく同業なんでしょうが、名誉棄損か営業妨害で訴えられますよ（笑）

[1454: 住民板ユーザーさん1]

外国の人と言っても台湾人の富裕層が多いと聞いてるし、私がすれ違った外人は殆ど挨拶したり、身なりも雰囲気もきちんとしてるので、その辺の日本人より上流なんじゃないかな？と。
ただ、心なしかキャスター持った外人多くないですか？引越しの一環なのかもなのでなんとも言えないが、禁止されてる民泊の匂いもしますよね。。

[1455: これから住むまん]

１つの部屋につき駐輪場は１つですか？

[1456: 入居済みさん]

今日は初めて新宿駅西口からタクシーで帰った
運転手さんは、建物の存在は知っていたが名前までは知らなかった、という方で、
京王デパート前からマンションまでは810円でした
ご参考までに

[1457: 入居前さん]

>>1455　これから住むまんさん

駐輪場は基本1台分ですが、空きがあれは借りられるはずですよ。

[1458: 入居済みさん]

中国の人たちに対しては何にも思わないが、金物屋は本当に勘弁。。。明らかに共用部分に荷物を出しているので、それに対してはしかるべき対応をしないと。

あと、民泊については規約上NGなので、発見次第きちんと対処しないといけませんね。

それはさておき、部屋からセブンイレブンに行くには、エントランスを出ていくしかないのでしょうか。中を通って行けたら楽なのになあといつも思っています。

[1459: 匿名]

>>1456
地下のタクシー乗り場から乗れば、もう少し安くなりますよ。

[1460: マンション住民さん]

今日見たら散らかり具合がめちゃ酷いな！金物屋はゴミ屋敷かよ！

そらゴミ屋敷マンション言われるわい

[1461: 契約済さん]

>>1458 入居済みさん
私もセブンイレブンに中を通って行けたらと思います。

[1462: 匿名]

金物屋が管理組合理事ということが許せない

[1463: マンション住民さん]

セブンイレブンが住人に気遣って小さな看板つけてるのに、

金物屋がドヤ顔でデカデカとした下品な看板付けててワロタｗｗｗｗｗ

[1464: 住民板ユーザーさん1]

理事って改選できないんですかね？？
どこかに書いてあったのかも知れないですが、地権者のみの理事会なんて信任した覚えはないのですが。

[1465: 住民]

エレベーター周辺の養生シートっていつ頃撤去されますかね？！
来年の1月？！

[1466: 匿名さん]

>>1464 住民板ユーザーさん1さん
所有者なら誰でも理事になれるので、次期役員に立候補すれば良いんですよ。

[1467: 住民板ユーザーさん8]

郵便ポスト、最上段ですが、高すぎじゃありませんか？場所変えてもらえないのかしら？

[1468: 入居済み]

>>1467 住民板ユーザーさん8さん
私も最上段ですが身長173センチあるのでちょうどいいです、女性の方だったりすると少し高いかもしれないですね。
配達の都合上、部屋番号が連番じゃないと大変だと思うので場所変更はたぶん無理かな。

[1469: 匿名さん]

金物屋さん近くにあって超便利だね。
お米屋さんも再開してくれないかな。
やはり昔ながらの商店は最高ですね。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

あの金物屋さんで、何を買うの？
工具っぽいけど…入る勇気はないです。

[1471: 入居済み]

私は入居日に物干し竿買いました。
どこかホームセンターまで買いに行こうと思ってたら、まさか1階で買えて驚き。

[1472: 匿名さん]

金物屋にほうきは仕舞うよう注意してください、

[1473: 匿名さん]

印刷工場や車修理工場が入っているマンションもあるからね
金物屋は便利で良いと思いますよ

[1474: 住民板ユーザーさん1]

タワマンで物干し竿？
タワマンの1階はスーパーとかの利便の高いお店が良かったなぁ。金物屋なんて使わないしいらないよ。
次回役員になった人には是非1階店舗の見直しを提言してほしい！

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1466 匿名さん
次期の話ではなく、今期の理事会役員を信任したかどうかの話なんですが、地権者で役員の方ですか？

[1476: 匿名さん]

コンビニと金物屋さんがあるからスーパーなんていらないでしょうが。

[1477: 住民板ユーザーさん1]

金物屋擁護で煽ってるのは外部のイタズラかな？
まさか自演だったら自演してる地権者の民度が低すぎて終わってるし、そのわりに書込み内容が事情を知ってるからマンション外の周辺利用者の妬みであってほしいね。

[1478: 住民板ユーザーさん3]

>>1477 住民板ユーザーさん1さん

煽りや荒らしは掲示板が荒れるから原則スルーがいいですね。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

金物屋が営業継続したいならそこは止める権利は私たちにはないでしょうが、店の前の汚い陳列をやめて欲しいと言っているだけなのになぜそれも出来ないのでしょうかね。
擁護の幼稚なコメントも論点がズレていて全然理解できないです。

[1480: マンション住民さん]

金物屋が最高！とかいってる方は、皮肉を込めていってるのでしょうｗ

あのような汚い陳列、ゴミ屋敷のような佇まいは、酷過ぎるとしかいいようがない

まあベランダで物干しざおで干してる輩も同列の民度が低い方だと思いますが。
※基本的にタワーマンションでベランダ干しはＮＧでは？景観上、安全上

[1481: 入居済み]

他ではベランダ干しNGなマンションもありますが、ここはベランダ干しOKですよ。
物件購入時にも説明受けてます。だから物干し竿買いました。

[1482: 匿名さん]

物干しが見えないように設計されているのですね

[1483: 入居済み]

そうですね、逆梁でベランダの手すりも手前に引っ込んでますし、歩道から洗濯物はほとんど見えないはずです。

[1484: 匿名さん]

階によっては、歩道、周りのマンションから洗濯物丸見えですよ！！

[1485: 地権者]

金物屋擁護の発言は不自然だなあ。

[1486: 抽選外れた人]

このマンションにすごく住みたかったけど抽選で外れたものです。外れちゃったけど、時々気になってこの板を覗きにきます。とうとう入居ですね〜 羨ましいです。

ただ、みなさんが金物屋さんについて集中攻撃されているのをみて、なんかいじめっぽいなと感じてしまいました。改善して欲しいことがあるなら、しかるべきところへ苦情、依頼を出して、ここではあまり発言されない方が良いのではないでしょうか？ この板は 私のような外部者もみます。みなさんの民度が低いと思われてしまいますよ。

[1487: 匿名さん]

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
ならば、総会招集を求めればいかがです？
組合員側からも招集を求めることは出来るのですから。

[1488: 入居済み]

それでも
2017年「値上がりマンション」ランキング4位だそうです。
http://diamond.jp/articles/-/152093

[1489: 匿名さん]

来期も地権者が理事やればいいと思う。
あとエレベーターは高層優先に切り返しをするそうです

[1490: 住民でない人さん]

値上がりはマンション販売時からグングン上がってて、超強気の価格で転売されてたが、
いざ物が建てはじめたらグングン下がり始めた印象のマンション

恐らく周辺環境、立地の悪さ、建物の外観のショボさが際立ってきた、というより「バレ」始めたからだろう、残念！

[1491: 入居済みさん]

今朝のビューラウンジから見た富士山です
ちょっと雲にかくれてしまいました

[1492: 匿名]

>>1490 住民でない人さん

地権者は坪200万くらいの取得なんで
儲かってまっせ

[1493: 住民板ユーザーさん1]

一般の人も販売価格から1割以上は上がってそうだけど。
高層階や間取り、眺望が良い部屋はもうちょい上がってそう。
本当の価値がわかるのは、転売組が売り終わってからじゃないですかね。

[1494: 匿名]

>>1493 住民板ユーザーさん1さん

タワーならば、低層階の方が値上がりする傾向があるのは当連載でも紹介してきた。その要因は新築と中古の売り方の違いにある。

[1495: 匿名さん]

>>1493 住民板ユーザーさん1さん
部外者の嫉妬はすごい。
入居前に2000プラスで
3LDKの低層が成約してましたよ。
売買予約での購入者は中国人でした。

[1496: 匿名希望]

2000万上乗せで売れても5年以内の不動産売却は税金50%近く納めるんだよね？
1000万だけじゃ微妙だよね。そんな事より金物屋のクオリティの悪さに驚きましたよ。
完全に下町の田舎者丸出しで恥ずかしい。マンション景観壊しじゃないのあれ。

[1497: 匿名]

>>1496 匿名希望さん

マンションの景観について規約でなんか決まってないのかね？

[1498: 契約済みさん]

管理規約集をざっと見てみましたが景観に関しての明確な条項はないようです。

ただ、店舗使用細則として店舗専有部分・専用使用部分の使用については、
・他の居住者等の迷惑となる公序良俗に反する行為をしてはならない。
・管理組合から危険防止又は住環境の保全のための連絡、指示事項がある場合は、これに従わなければならない。
といった記述はありました。

店舗の見栄え等で迷惑と感じている方がいらっしゃるようなら、
ここで議論してもあまり意味はないので、まず管理組合に報告すること。
管理組合を通じて店舗側に連絡、指示をしてもらうことが適切かと思います。

[1499: 匿名]

部屋に日の光が全く入ってこない。
契約時には入ってくると言ってたのに…。

皆さんの部屋はどうですか？

[1500: マンション住民さん]

北側ですので直日はないですが、高層階なので日中は電気つけないで過ごせるぐらい明るいですよ。