【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[1329: 住民板ユーザーさん4]

>>1328 あさん
購入者であれば、三菱さんからのプレゼントボックスにスリッパが入ってるはずですよ。あのボックス、中身がかなり役立ちます！

[1330: う]

橋のとこのローソン100で柿を買ったら、渋くて食えない！
ふざけんなよ！
店で渋柿売るってありえるのかよ。

[1331: あ]

>>1329 住民板ユーザーさん4さん
開けてなかった！ありがとうございます！

[1332: 住民板ユーザーさん8]

皆さま伺います、マンション無線ルーターは付いてますか？

おすすめのルーターは有りますか？

今のマンション使っているのパブロBUFFALOですが

どうぞよろしくお願い致します

[1333: いよいよ入居]

すみませんが、郵便ポストの暗証番号ってどこに記載されてますか？！
ぜんぜん見当たらないんですが……m(_ _)m

[1334: 入居済]

キッチンにある取り扱い説明書が入っている黒いファイルの中に、ポストの説明書もあり、そこに番号シールが貼られてると思いますよ。

[1335: いよいよ入居]

>>1334　入居済さん
ありがとうございます。
確認してみます。

[1336: 入居予定さん [男性]]

>>1332 住民板ユーザーさん8さん

ネット環境、わたしも知りたいです！

[1337: 入居者]

ドコモとAU使ってるけど共に電波状況が予想以上に悪い…

[1338: マンション楽しみ改め、マンション気に入った]

昨日、インフラ設備だけ整えるためマンションに行きました。気付いた点を。
・中国人・台湾人がやはりかなり多いです。投資家の見学だけかもしれませんが。
・上にも私が書きましたが、三菱からのプレゼントboxは痒いところに手が届くものばかり（トイレットペーパー、ティッシュ、スリッパ、洗剤等）。みなさんぜひ開封を。
・エコキュートの設定はちとむずい。1Fのアドバイザー（notコンシェルジュ）に聞いた方がよいかも。
・食べ物屋的に陸の孤島。松屋は結構重宝することになるかも。
・ENGAWA、SKYラウンジは特に素晴らしい。そこで会った他の居住者の方々も挨拶を交わしあい、感じ良いです。
・ロビーの暖房が熱すぎなので、これが続けば指摘した方がよいかも。
・バーはまだ未開店
・ロビー、玄関、エレベーターの状況からして、今後2-3ヵ月は確実に混乱が予想される雰囲気ですが、皆さん秩序を持って気持ちよく過ごしたいですね。

[1339: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターはノンタッチキーが機能してない

[1340: 入居予定者]

>>1324 入居予定者さん
分かります。一度参加しましたが、恐らくお見合いパーティ主催の経験者が主導ですね。費用の解明が必要ですね。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、60回開催するはずだったイベントも半分も満たせてません。契約違反でしょ、高い契約料を払ってるように記憶してますが、相応の返金を求めるべきだと思いますが。

[1342: 地権者]

>>1332 住民板ユーザーさん8さん

eマンションの推奨ルーターは、ホームページで、NECのものが大特価1万円で載ってます。
ヨドバシカメラで8000円くらい。
ちっとも大特価になってないので要注意。

[1343: 地権者]

>>1338 マンション楽しみ改め、マンション気に入ったさん

飯屋は成子坂下の三菱のフロントタワー2階に7軒くらい入ってる。行く途中に中華が3軒、定食屋が3軒。

成子坂下の三井西新宿ビルに中華、イタリアン、和食。

成子坂下から西新宿駅にかけては飲食店が多いです。

神田川方面いけばデニーズ、そこから中野坂上にかけて、ケネディ、ジョナサン、サイゼリア。

飯屋は近所にいっぱいありますよ。

前のアイランドビル地下に、昼間は社食みたいのがあります。
飯屋も何軒か入ってます。

[1344: 匿名さん]

チェーン店しかないっていう事？

[1345: 住民板ユーザーさん1]

飲食店は徒歩5分圏だけでも色々あるけど店名出すとステマとか何とか言われそうだから自分で開拓してくれ
チェーン店がいいなら新宿西口まで歩けば何でもあるぞ

[1346: 匿名さん]

部屋で揚げ物しない予定なのに、揚げ物用の鍋が・・・
普通の煮炊きに使えるのだろうか？

[1347: 匿名さん]

アイランドタワー下のレストラン街もいいよね。
昔中野新橋から通ってたから、ここからなら余裕でしょ。

[1348: 住民]

契約したのは誰ですか？三菱地所ですか？契約料はもう全部払い終わってしまったんでしょうか。。。

[1349: 匿名さん]

>>1344 匿名さん
このエリアはチェーン店主体だね。再開発ビルに色んなチェーンが入ってるから。
だだ、裏道に個人経営の店があったりするので、徒歩10分圏程度を散歩がてら探してみるとちょこちょこチェーンじゃない店があったりする。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

>>1341 住民板ユーザーさん1さん
イベントの内容と休眠状態の現状について、予告との解離について説明ほしいです。

[1351: 匿名さん]

12月オープンです。
ワクワクしますね。

[1352: 匿名さん]

>>1302 入居前さん
三菱からもらった書類にはEマンションに入会してください。と書いてあったので一応
登録しました。パークハウス西新宿タワーの専用ページにアクセス出来ました。

[1353: 匿名さん]

西新宿はあまりいい店ないです。 美味しいのはラーメンの一幻くらいな。
エスニックとかフレンチとか食べたい時は、新宿三丁目、御苑まで遠征するかなぁ。
カーシェアリングっていくらですか？

[1354: 匿名さん]

成子坂下にあるもうやんカレー美味しいですよ。登喜和という中華料理屋見た目はあれですがチャーハン美味しいです。飲食店一杯ありますがビルの中で探しにくいかもです。

[1355: 匿名]

>>1353 匿名さん

フレンチなら高層ビル街へ
ミシュラン星付きもありますよ

[1356: 住民板ユーザーさん1]

ちょくちょく書込みあるものはこれのこと指してるのかな？
http://nishishinjyuku-class.tokyo
全然知らなかったが、マンションのコミュニティ向けに様々な催しがなされてたんですね。

[1357: 住民板ユーザーさん7]

イベントの開催は毎回案内が来てました。(参加しなかったけど)
でも、契約時の手付金とはなんの関係もありませんね。

[1358: 住民板ユーザーさん1]

管理費や物件価格に混み混みかもしれません。管理組合で目を光らせておかないと、多分三菱は何も力になってくれないのではと思います

[1359: 匿名]

>>1358 住民板ユーザーさん1さん

そもそも三菱の賃貸家賃算定が近隣の普通のマンションより安いからね。
タワーの家賃でも、新築の家賃でもない。
しかも5年定期、管理費8%。

[1360: 入居済み]

ネット環境。
イーマンションの無線LANを部屋で接続してみたが
ストレスはないな、いまのとこ。
このあと引っ越しがあらかた終わって
利用者が増えたらどうなるかだけど。

[1361: 住民板ユーザーさん8]

引き渡し会の後立ち寄って見ましたが、ゲストルームは既に完売でした。予想通りではありましたが・・・

[1362: 匿名]

>>1353 匿名さん

一幻まで行くなら小滝橋通りにラーメンの有名店がいっぱいあるのに。
恐らく日本で一番集まってるよ。

[1363: 匿名]

>>1361 住民板ユーザーさん8さん

1月分からは抽選になります。

[1364: 住民板ユーザーさん1]

熊野神社のお祭り用具もマンション内に置くらしい。お神輿かな？ヨドバシ会館を使わないのはなぜだ。管理組合大丈夫か。住民に詳細説明なくどんどんことが進んで行く。

[1365: 入居予定さん]

＞１３６１
ですね。
引き渡し後からコンシェルジュカウンターで予約可能って言われてたから、今日すぐ行ったのに一杯。
みんなそんなにこの３日で立ち寄ったのかな、、、

[1366: 地権者]

>>1364 住民板ユーザーさん1さん

熊野神社のお祭りは、睦が10くらいあって、各睦の神輿と山車は熊野神社で保管しています。
このマンションの睦は、「欅橋」（ケヤキばし）です。
欅橋睦＝ヨドバシ会館ではありません。

お祭り用具って、多分、テントと寄付を張る板じゃないかなあ？

ちなみに欅橋とは。
ヨドバシ会館の横の公園は川を埋めた跡です。
熊野神社の滝から、神田川まで小さな川がありました。
その川を十二社通りがまたいでいたのですが、その橋を欅橋と言いました。

この川は、江戸時代、甲州街道に沿って流れていた玉川上水の水を、水位調整で神田川に流していました。
本当は江戸の歴史の重要な川なんですが、昭和40年代に埋められてしまいました。

欅橋より青梅街道寄りは「元淀」睦、熊野神社寄りは「谷中」睦です。

熊野神社の氏子は、線路の向こうの旧角筈一丁目、歌舞伎町までなんで、けっこう広いです。

[1367: 住民板ユーザーさん1]

すでに100人くらい住んでるそうですね。共有部に割と若者いたから、地権者の賃貸ですね。
金物屋見てきたけど、ひどいセンスの看板が
恥ずかしい。

[1368: 匿名さん]

共用施設のネット予約申し込みには、ｅマンションの入会が必要なようですね

[1369: 契約済みさん]

1月の共用施設のネット申し込みがもう出来たので早速申し込んでみましたよ

まぁ、申し込み重複の場合は抽選なので慌てることはないけどネ

[1370: 住民板ユーザーさん7]

雑誌が少ない。
週刊誌はダメなの？
エンガワとラウンジいいね。
リゾートに来たみたいでホッとする。
東の部屋はビルばかりで息苦しいから、別世界のよう。

[1371: 匿名]

金物屋が目に余るんで
防災センターに電話した

商品は共有スペースに置くな
ゴミはルール通り処理して共有スペースに置くな

改善するまで毎日電話します

[1372: 住民板ユーザーさん1]

>>1366 地権者さん

倉庫の利用についてコメントしたものです
詳しい情報ありがとうございます
このマンションに置く意味は分かりました。

しかし、何をどのくらいの量置くことになるのかなど情報公開してこそ住人の理解が得られ楽しい祭りにつながるわけでして、そこが足りない運営になっていると思う次第です。

[1373: 地権者]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

それはそうですよね。
管理組合でそのような議題が上がり、総会で了承されたかが問題ですよね。
私は地権者ではありますが、残念ながら総会に出席していません。
誰かに聞いてみましょうか？

[1374: 入居済み]

エントランスロビー、その他共有スペースでWi-Fiが使えますが、さっそく認証キーをいれてアクセスしてみました。まだ、住民が少ないのでストレスなくさくさく。
ロビーに新聞があるのもいいですね。

[1375: 匿名]

金物屋の前、グレーの部分は商品陳列オーケーの場所だそうです。

[1376: 匿名]

>>1375 匿名さん
でもあれでは陳列ではないですよね。
アウトではないでしょうか。

[1377: 新入居]

>>1376 匿名さん

たしかに
あれは陳列ではない

[1378: 住民板ユーザーさん1]

早速エレベーター停止、何がなだか分からないまま、待つことしばらくして、火災報知器作動により停止のアナウンスあり。階段で降りた。

[1379: 住民板ユーザーさん1]

まじ火事か

[1380: 住民板ユーザーさん1]

防災センターに聞いたら火事ではなかったみたいですが、58階で火災報知器が鳴ったみたいです。
非常用エレベーターって止まらないって触れ込みだったのに普通に止まってましたね。

[1381: 住民板ユーザーさん1]

もしものために、階段の自由化をお願いできればと思います。命あっての物種なのに、防災系が正確に機能しないかもだと困りますよ。

[1382: 契約済みさん]

そう言えば昨日もエレベーター止まってたぞ、誤作動で
10Ｆや20Ｆのマンションじゃないんだから何とかしてほしいな

[1383: 新入居]

金物屋、全く直ってない
ふざけてんな

[1384: 住民板ユーザーさん1]

今までもそうでした。だからこれからも変わらないでしょう。早めに対応してもらわないと。

[1385: 匿名]

金物屋へ納品の車が、歩道を乗り越えて店のすぐ近くまでバックして作業していますが、これってOKなんですかね？

[1386: 匿名]

>>1385 匿名さん

防災センターへ電話した
管理規約ではダメにはなっていないとの返事

[1387: いよいよ入居]

>>1386 匿名さん

管理規約ではダメにはなっていないけど、
道路交通法違反かもしれません……
今度は、防災センターではなく、警察に連絡するべきです！（笑）

[1388: 匿名]

>>1387 いよいよ入居さん

防災センターから電話あり
荷捌きスペースで荷物を降ろすように言ったとのこと


でもさ、そんなこと最初からわかってることで、確信犯だよね

ここで報告しあうことがよいかもです

[1389: 住民板ユーザーさん1]

>>1387 いよいよ入居さん

保育園も計画されているのに、マンション周辺が危険がいっぱいではダメだと思う。

[1390: いよいよ入居]

駐車場所によりますよね。
敷地内なら、管理規約に。
歩道なら、道路交通法に。
でも短時間だと、仕方ないですね。
たしかに、保育園の園児にとって危ないと思います。

[1391: 12月入居予定です]

私のスマホはdocomoです。中層階でスマホを利用してみました。話せなくはないですが、アンテナが1本から3本の間で行ったり来たり。不安定でした。偶然なのか、今後は人が増えて、より不安定になるのか？心配です

[1392: 住民板ユーザーさん3]

>>1391 12月入居予定ですさん

マジですか？
私は低層階のやや上の方ですが、
バリバリアンテナ立ってますよ。
上に行けば行くほど不安定なんですかね。

[1393: 住民板ユーザーさん1]

>>1391 12月入居予定ですさん

私は大丈夫ですよ。東向きです

[1394: 住民でない人さん]

コンシェリアに長年住んでるけど、

この界隈で特に美味しい店は、
ダントツ１位がコンシェ前の焼肉屋の忠吉（特にホルモン）、ヒルトンの鉄板料理店、５丁目の路地裏入ったところにある小さな隠れ家的な１軒屋で地魚直送での日本料理店（特に夜は予約が取れない、ランチはなんとか入れるが激混み）、安くて美味いふくら食堂、串カツ忠吉、十二そうもえやんカレーから路地に入ったうなぎ屋、カレーなら普通だけどカナか西新宿４丁目路地裏にある洋風のカレー、蕎麦なら野村ビル地下に新しく出来た地酒と蕎麦の店。大江戸線西新宿駅近くの路地入った馬肉料理屋、パスタは特に美味いのがラトゥールグランドタワー裏路地の店（予約でいつも満席だが）


もえやんも１回行けばいいやレベル。
ファンゴーは正直味が…ヤバい。

[1395: 住民でない人さん]

あとはチェーンだけど、グリーンタワーのとんかつ伊勢。

[1396: 12月入居予定です]

>>1393 住民板ユーザーさん3、1さん

参考になります。ありがとうございます。
私の所は南向き中層階です。階数や向きによって感度が異なるのかもしれません。しばらく様子みて、駄目なら個別に対策します。

[1397: 住民板ユーザーさん1]

e-mansionのホームページから施設の予約ができるって聞いたんですが、どこからできるんでしょうか、、
ホームページ見ても見つけられず、どなたか教えていただけると助かります。

[1398: 住民板ユーザーさん1]

>>1394 住民でない人さん

ありがとうございます。
近くのメキシカンは暇そうですが
まずいのかな。

[1399: 住民板ユーザーさん1]

東ですが思ったより日当たり悪くてショック。
北も照明つけてる部屋結構ありますね。

[1400: 入居前さん]

既に入居されてる方に質問ですが、結露はどうでしょうか？
私は西側の部屋に入居予定ですが、この時期、結露が心配です。
どなたか情報をお願い致します。

[1401: 住民板ユーザーさん1]

>>1399 住民板ユーザーさん1さん

同感です。結構暗いですよね。。

[1402: 匿名]

もうやんカレー横入ったところの鰻屋うまいかあ？
新宿で鰻なら、アルタ裏の「小ばやし」。明治創業。
夜中なら「うな鐡」だよ。
小滝橋通りのとこの店名忘れたけど鰻屋も老舗。

[1403: 匿名]

ついで言うなら、もーやんカレー裏の鰻屋は、鶏肉がメイン。
その鶏肉も近所のハナマサの冷凍だよ？

もーやんカレーは、しょっちゅう110番されてるよ。

[1404: 匿名]

蕎麦屋は駅のほうの佐竹か、小滝橋通りの嵯峨谷でしょ。
10割蕎麦でモリ250円だよ。
まじうまい

[1405: 匿名]

ラーメンなら西口のほりうち。
昭和20年代からあるよ。
今はアルバイトの姉ちゃんがまじ美人。

[1406: 匿名]

ついで言うと俺も地権者ね

[1407: 匿名]

しゃぶしゃぶなら小田急ビルの今半もいいけど、
ローズガーデンホテル横を入った栗吉ね。
昔の料亭風建物がいい。

焼肉なら大ガードのとこの六歌仙。松坂牛あるよ。

結局、昔からずっとある店が美味いね。

[1408: 住人]

西新宿生活長く、今回このマンションに越してきましたが。
西新宿北新宿界隈は、表通りや新宿駅方面よりも、
路地裏に入ってみることをオススメします。
個人経営の居酒屋や食堂で、年季の入った味のある店が結構ありますよ。

[1409: 住人]

>>1400 入居前さん

結露はいまんとこ気になりませんね。
部屋の方角にもよるでしょうけど。

[1410: 住人]

>>1404 匿名さん

私は大橋やですね。蕎麦屋は。
青梅街道の。

[1411: 住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1412: 匿名さん]

>>1402 匿名さん

うな鐡うまい？微妙と思ったが。

[1413: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジに多分家族であろう人達…
マナー悪すぎて気分悪い！
父親と息子がテーブルに足乗せてました

[1414: 住民]

うな鐡は串長の10倍くらい美味しい

[1415: 住民]

>>1413 住民板ユーザーさん1さん

中国人？

[1416: 住民板ユーザーさん1]

>>1415 住民さん
母親と思われる方は日本語喋ってました
あーー
気分良く引っ越してきたのに残念な感じです

[1417: 住民板ユーザーさん1]

来客用のチャリ置き場ってあるのかな？？

[1418: 住民１００]

誤り情報です。
東方向は明るくて、住みやすいです。

[1419: 入居前さん]

>>1409　住人さん

ご回答ありがとうございます。
今住んでいる所の西側の窓の結露がひどいので、内窓を付けるべきか考えていたのですが、しばらく住んでからの方が良さそうですね。

[1420: 購入者]

>1419さん
タワーマンションは湿度がとても低いので結露は少ないです。
むしろ、加湿器が必要です。一冬暮らしてみてください。

[1421: 匿名]

飯屋と言えば、マンション横の道を山手通りに出たあたりにある鈴家に行ってみたい。

https://s.tabelog.com/tokyo/A1319/A131903/13060968/

[1422: 匿名さん]

このエリア、なぜかお手軽イタリアンは旨いイメージがある。ハーモニータワーの地下に入ってる店とか、中野長者橋の近くの店なんかは、ふらっと行って食べるにはおすすめ。

[1423: 入居前さん]

>>1420 購入者さん

アドバイス有り難うございます。
今住んでる所に越してきてから、加湿器を処分して除湿器を買ったんですが、また、加湿器を買っておいた方が良さそうですね（笑）

[1424: 購入者]

タワーマンションのガラスは厚く、サッシも頑丈で重いです。
その分、開け閉めも大変。結露が少ないのは仕様がいいからでしょう。

[1425: 住民板ユーザーさん8]

南向きの夜景はあんまりですねー(^^)

[1426: 住民板ユーザーさん8]

西新宿思ったより生活しやすいですねー、スーパーで買い物も楽しかったです、今住んでいる千代田区より便利ですねー(^^)

[1427: 住民板ユーザーさん8]

ラウンジまた行ってませんが、向側のインドレストランにお昼食べに行きました、まうまう美味しいかったです。

[1428: 入居者]

>>1425 住民板ユーザーさん8さん
十分素敵な夜景だと思います！