【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[1007: 入居前さん]

訂正、専用部分→専有部分

[1008: 契約済みさん]

お昼のテレビ番組スクランブルで放送されました
今日、報道陣に公開とのこと
色々なところで記事になるのかな？

[1009: 入居予定さん]

早速ですが、日経の速報に入ってます！！
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22588190T21C17A0XM1000/

[1010: 入居前さん]

>>1008
これですかね。公式チャンネルにもアップされてました。

空が近い！新宿に国内最高60階建てマンション完成(17/10/23)
https://www.youtube.com/watch?v=V-5YvdQFKQU

[1011: 匿名さん]

平均価格が3億円だったんですね。
今朝テレビでやってました。
超超セレブマンションですね！

[1012: 住民板ユーザーさん5]

>>1011 匿名さん
平均価格なの

[1013: 匿名さん]

>>1012 住民板ユーザーさん5さん

テレ朝で言ってたような

[1014: 16階入居予定]

クリニックは内科ですか？歯医者が入ると聞きました。内科と歯医者が入るなんて助かります

[1015: 周辺住民さん]

平均価格が3億円のワケないじゃん
各社TVでは最高価格が3.5億円と言ってたけどね

[1016: 匿名]

地震保険には入らなかった。

マンションは評価が低いんで、火災でもあんまり出ない。地震はその半分だからね。
地震で火事が起こるのかなあ？とも思ったし。
地震で建物が壊れた場合、そもそも地震保険は引越し代くらいにしかならないし。

保険会社はセコムが安い。
三菱の紹介の保険会社の半分くらいだったよ。
もっとも、家財保険をひっくめたら3分の2くらいだったよ。

・ホームセキュリティ割引（約17～37％）
・オール電化割引（約7％～17％）
・建築年割引（約1％～10％）
・長期年払割引（約6％～10％）

割引、とくにホームセキュリティ割引がでかい。
セコムじゃなくても大丈夫でした。
オール電化割引がある火災保険も減りましたね。

[1017: 住民板ユーザーさん8]

賃貸が７０室も出ててびっくり。契約前に広告出てるのはどうして？

[1018: 住民板ユーザーさん1]

>>1017 住民板ユーザーさん8さん

引渡し後だと借り手が見つかるまで賃料入ってこないからじゃないですか？別に引渡前でも賃貸借契約は結べますよ。広告もだせますし。

[1019: 地権者]

三菱扱いの地権者のサブリースの部屋が大量に出てるんですよ。
平米4500円くらいで2カ月のフリーレント。
賃貸の予定の人は可哀想だよね。

ただし低層階が中心。高層階はあんまり影響でないかな？

うちは水商売OKにしたら、内覧無しで契約終わったよ。
地権者の引渡しは10月31日だから、1カ月早い。

[1020: 地権者]

商店街の米屋は、再開発組合の会長で、管理組合の会長ですよ。
前の町会長でもある。
マンション前の敷地は、多分お祭りのときは使われるね。
反対運動はできるが。

[1021: 住民板ユーザーさん]

https://excerent.jp/rent/1633/

現時点で92件出てますね。約1割。
地権者さん所有の賃貸の方のほうが早く住めるってなんだか変な気分…
地権者さんの賃貸契約の方より早く引っ越しさせてほしい。

[1022: 匿名]

賃料に幅がありますね
地権者らしい部屋はたしかに安い
近隣の8階建マンションより安いのでは？

[1023: 匿名]

地権者しかいない8月に管理組合作って、役職はすべて地権者っておかしいよね

[1024: 匿名さん]

＞1023さん
地権者だけの管理組合は確かにおかしい。
管理規約案が手元にないのですが、第一期理事会は来年3月までとかになってませんか？
地権者以外が理事にたくさん立候補しないと、地権者優先の管理組合が出来てしまいます。

[1025: 住民板ユーザーさん8]

デベロッパーのアフターサービスが切れる前、二年目が重要です。みんなで理事会運営頑張りましょう。

[1026: 住民板ユーザーさん7]

>>1016 匿名さん
セコムは家財が５年更新だから安いのでは？