【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[647: 検討板ユーザーさん]

内廊下比較 パークシティ大崎ザタワー

[648: 匿名さん]

まあ湾岸よりは新宿の方がいい。
ここも高くはなかったから投資目線で見ると
東、北の安い部屋なら相場崩れてもそれほど失敗はしないはず。

[649: 匿名さん]

そう言えば内廊下に音楽が流れていた
気が付いたかな

[650: 匿名さん]

グローバルフロントは廊下ツートンなんだ。ちょい負けたか。
でもエントランスは勝どきザタワーには勝ってる。 ラウンジのバーは高田馬場も勝ってる。

[651: 匿名さん]

庭はここの圧勝

[652: 契約済みさん]

手摺りないところ結構あるんだ
今の時代に意外な気がする

[653: 契約者]

賃貸価格は626の投稿した方の50㎡29万円平均が相場かな。

[654: 契約者]

賃貸価格は1㎡5800円平均、
高さは日本一の60階建マンションだし、設備もトップかトップクラス。

[655: 匿名さん]

地権者の部屋って多かったよね。100以上あった。幾つだっけ？
中国人もそうだけどこれほぼ賃貸に回ってるはず。

[656: 匿名さん]

３階 58 平米 255000円 @4300
22階 60平米 275000円 @4600
23階 76平米 330000円 @4700
49階 85平米 450000円 @5300
平均で平米あたり4700円

[657: 匿名さん]

地権者さん。
賃貸に出すのをゆっくりにして下さい。
1か月20部屋まででお願いします。

[658: 匿名さん]

管理組合は地権者だけでスタートなんで
私利よりもマンションの資産価値守って欲しい。
民泊も禁止にして下さい。

[659: 住民板ユーザーさん]

みなさん引越し希望日はいつごろですか？引越し日抽選って結構希望通りにならないものなんでしょうか。タワーマンションに住んだことないので想像がついていません。

[660: 住民板ユーザーさん8]

626.653.654の方は1㎡賃貸料5800円、50㎡で290000円、
656の方は1㎡賃貸料4700円、50㎡で235000円。
近くの住友のセントラルタワー・ラトゥール新宿は1㎡5100円から5500円位。
スーパーの商品の売価もマンションの賃貸料も安くしても、高くしても自由。

[661: 匿名さん]

ん？ 募集賃料の意味わかりますか？
https://www.m-standard.co.jp/ms/rent/ザ・パークハウス西新宿タワー６０/

[662: 匿名さん]

すでに賃貸募集は始まっていて、
モダンエステートというサイトで見れます。
その平均平米単価の事を話してるんです。
@5800は計算間違いだと思われます。
上階から下層まですでに賃貸でてますので、
平均@4700なら貸せそうという判断でしょう。

[663: 匿名さん]

地権者さんが一気に賃貸に出すと
@4700がキープ出来なくなります。
値下げか礼金なしにしなくてはならないので困ります。

[664: 匿名さん]

不動産投資や資産価値とか言われても、
区外から引越してくる実需の方にはあまり興味ない
話しですよね。すみません。

[665: 住民板ユーザーさん1]

661〜664さんはモダンエステートさんですか？

[666: 住民板ユーザーさん1]

賃貸の話題になると不動産屋または非契約者たい契約者という感じがします。