【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[6205: 住民板ユーザーさん]

>>6198

正式な手続き？（笑）
6162 住民板ユーザーさん1；このマンションの現状は、提出された要望書の件数も内容も、どの様な対応がなされたのか？全く明らかにされないなどをはじめ、不透明な理事会運営がなされているからです。

[6206: 住民板ユーザーさん]

＞＞6203
文化はいいです、住む場所として、マンションの性能や居住環境と安全性しか考えてない。

[6207: 住民板ユーザーさん1]

>>6205 住民板ユーザーさん
日本語読めないのかなあ？


一般の組合員が要望や意見を述べる場は総会なのです。一般組合員が理事会に要望書を出しても、原則として理事会はそれを取り上げる義務も答える義務も負いません。無視しても何の問題もありません。

[6208: 住民板ユーザーさん1]

>>6206 住民板ユーザーさん

あんたが差別と言うから書いたまで。
まず自分の書いたことを忘れちゃいかん。

[6209: 住民板ユーザーさん1]

>>6205 住民板ユーザーさん

やっぱ日本語がわからないみたいだね。

[6210: 住民板ユーザーさん1]

延滞してる理事って誰だよ
名前をあかせよ

[6211: 住民板ユーザーさん1]

>>6207 住民板ユーザーさん1さん
ふざけるな。
総会で神輿は問題になったし、
地権者理事のおまえ一人がここに書き込んでも、
いずれ動かさなきゃならないんだよ。
みなさん、要望書どんどん書きましょう。

[6212: 住民板ユーザーさん1]

>>6211 住民板ユーザーさん1さん

日本語読めないのかなあ？


一般の組合員が要望や意見を述べる場は総会なのです。一般組合員が理事会に要望書を出しても、原則として理事会はそれを取り上げる義務も答える義務も負いません。無視しても何の問題もありません。

[6213: 住民板ユーザーさん1]

>>6211 住民板ユーザーさん1さん

もう地権者理事なんかいないよ。いつの話してんの？
総会で問題になんかなってないし。質問が出ただけだろ。嘘つくな。

要望書のシステムが廃止になるかもな笑

[6214: 住民板ユーザーさん1]

毎度お馴染みの110番

[6215: 住民板ユーザーさん1]

1日1件110番

[6216: 住民板ユーザーさん1]

>>6215 住民板ユーザーさん1さん

何があったんですかね？

[6217: 住民板ユーザーさん1]

>>6216 住民板ユーザーさん1さん

理事に聞けば教えてくれます。

[6218: 住民板ユーザーさん1]

>>6212 住民板ユーザーさん1さん

総会で意見があっても無視していますよね
それは問題ではないとの認識なんでしょうかね
そうだとすれば、今時、呆れた理事会です
このマンションの理事会が私物化されているのかと疑いたくなります

そういえば、お神輿設置や祭りの飾りなどは地権者理事さんがやってると投稿がありましたね
お金の流れも不透明だと困りますね
そうでないことを願ってます

[6219: 住民板ユーザーさん1]

>>6218 住民板ユーザーさん1さん

議案になかったことなんで、本来は無視して大丈夫。
参考意見として聞いただけだよ。

[6220: 住民板ユーザーさん1]

神輿のことは、感情論では仕方がない。
規約にどう違反してるかを主張するべき。
そうでないとスルーだよ。

[6221: 住民板ユーザーさん1]

理事会は本当に不透明。
神輿どかせよ。

[6222: 住民板ユーザーさん1]

神輿は第三者の所有物。
ロビーを私物化。
正月飾りも理事が管理費使って知り合いに
発注してキックバック受け取ってるな。

[6223: 住民板ユーザーさん1]

>>一般の組合員が要望や意見を述べる場は総会なのです。一般組合員が理事会に要望書を出しても、原則として理事会はそれを取り上げる義務も答える義務も負いません。無視しても何の問題もありません。

嘘を書いてはいけないよ。

[6224: 住民板ユーザーさん1]

>>6223 住民板ユーザーさん1さん

嘘だと思うなら、あなたの考えを論理的に書いてごらん。
あんたは感情で言ってるだけ。


そもそも「要望書」なるものの取り扱いに関する規約か細則が存在しているのでしょうか？

私のマンションには要望書の制度はありません。というのは、組合員が無責任に無理難題を突きつけてくると、理事会が混乱するからです。

全てが無理難題とは言えませんが、管理組合理事会は規約と総会決議事項を執行する機関にすぎません。組合員の意思は、総会でみ決められるのです。つまり、管理組合は総会と理事会で運営されるのです。

ですから、一般の組合員が要望や意見を述べる場は総会なのです。一般組合員が理事会に要望書を出しても、原則として理事会はそれを取り上げる義務も答える義務も負いません。無視しても何の問題もありません。

それでは、組合員が自らの要望を実現させるためにはどうしたらいいのかというと、規約に組合員の臨時総会招集権についての定めがないかどうかお確かめください。

おそらく、議決権及び組合員の５分の１以上の同意を得て理事長に臨時総会の開催を請求すると、理事長は2週間以内に臨時総会の開催を発表しなければならないという規定があると思います。もし理事長がこれをしないときは、あなたに総会招集権が発生するので、あなたが議長になって決議すれば、あなたの要望が実現できるのです。

管理組合は理事会だけで構成されているわけではないので、一般組合員といえども、要望書を出すだけで、自分が何もしないのは、やはり無責任なのです。

自分の意見には賛同者が少なくとも２割はいるのだから、総会で議論する必要がありますよということを示すのが、責任のある組合員の態度なのです。