【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[5426: 住民板ユーザーさん1]

この値段で売却すると損なので、
地権者さんの部屋でしょう。
好条件の部屋だと3LDKでも490万で成約しています

[5427: 住民板ユーザーさん1]

便利屋理事の存在が明らかになったら急に粘着やら荒らしやらがなくなった

これいかに？

[5428: 住民板ユーザーさん1]

地権者理事は辞めるけど、
再立候補するのが、おそらく
掲示板荒らしの犯人
便利屋の可能性高いね。

[5429: 住民板ユーザーさん1]

>>5427 住民板ユーザーさん1さん

本当だ。全く静かになった。
しかしホームページ見たら、JTBとかスーモの提携先便利屋なんですね。
この掲示板を散々荒らして、マンションの資産価値を下げた罪は大きい。

[5430: 住民板ユーザーさん1]

倫理観が欠如している代表者がやってる会社には
仕事も頼みたくない。
パンフレットも撤去してくれ。

[5431: 住民板ユーザーさん1]

管理会社さんへ

しっかりして下さい

神輿に便利屋、店舗のルール違反、夜遅くのロビーの雰囲気、隠れ民泊、フロントの人も下ばかり向いてて挨拶だってたまにしかなくなった
とにかく、近頃、管理はグズグズに見える

この板にしたって、建設的提案に対しての品のない誹謗中傷、中身不明の管理組合理事会…

一体全体どうしたんだ

タワマン管理が大変なのは業界周知のはずだ
マンションは管理で買えともいう
最近の週刊誌の中吊り見たかね
このままではいけない

[5432: 住民板ユーザーさん1]

これですね。
https://ameblo.jp/cipslim/image-12406236128-14269322819.html
滞納者名を張り出し不届者を抑止
そういえはこの問題はどうなったんだ。
以前、便利屋が散々議論を
邪魔してたが。

[5433: 住民板ユーザーさん1]

>>5359 住民板ユーザーさん2さん

理事がこんな事言うのは、
終わってる。
民泊の立札の屁理屈は、もはや
小学生レベル。
これで会社やってるのか。
>>5355 住民板ユーザーさん1さん

あなたの言うことは基本的に間違っていると思う。
ようは無理を言っている。

理事会の議決は基本的には全員一致。

民泊禁止の立て札？そんなもの最初からない。
あったのは立て札にある期間民泊禁止を書いてあっただけ。

[5434: 住民板ユーザーさん1]

管理費から便利屋に
神輿の設置料が払われ、その支払いを理事本人が
承認したなら背任行為にあたる。
同意した理事たちも責任問題になる。

そもそも管理費は建物の維持管理に
使われるもので、本来の目的以外の支払いは
禁止されている。
神輿の所有者である
第三者の為に、管理費の使い込みは
許されない。便利屋は
自腹切るんだな。

[5435: 住民板ユーザーさん1]

正義のつもりで不満ばっか書いてる人がいる。
あなたの書き込みがマンションの価値を落としてる。
いいかげんに気づけよ。迷惑だ。

[5436: 住民板ユーザーさん1]

サラリーマンへの融資がストップ！

融資が出ないと買える人が少なくなり、不動産価格が下落！

下落してるので、さらに不動産を買う人が減るデススパイラルに突入。

タワー60のような微妙な物件を買いまくった人は、残債より高値で売れずジ・エンド。

食えなくなったクソコンサルが増えるので注意！

[5437: 住民板ユーザーさん1]

タワーバブルもお終いかな。早く売らないとドツボにはまるぞ。

[5438: 住民板ユーザーさん1]

>>5434 住民板ユーザーさん1さん

あなた、もうそういう作り話でこのマンションを貶めるのはやめてくれない？
御輿設置の費用は睦からでているに決まってる。
管理費は近隣とのコミュニティのための出費は規約で認められている。

もうあなたの嘘と粘着はうんざりだ。

[5439: 住民板ユーザーさん1]

>>5438 住民板ユーザーさん1さん

どの面下げて出てきたんだよ。

管理組合に設置費を請求しないのは
当たり前だよ。
あと、管理費は近隣とのコミュ二ティのため
の出費は規約で認められてる。
って書いてあるけど、ここの規約にないから
嘘は書くなよ。
なぜなら

2016年に国交省が、標準管理規約の改正をしてコミュ二ティ条項を削除したんだよ。

つまり、本来任意加入の自治会活動
のために管理費を使うトラブルが
多かった為に、
管理費の用途 として、<地域コミュニティに
配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用 > は除外された。

理事ならよく調べておけ。

[5440: 住民板ユーザーさん6]

>>5439 住民板ユーザーさん1さん
あー、あんた憲法違反君か。
またメチャクチャな話をしている。

国交省のコミュニティ条項削除はあくまで指針であり、実際に削除するかどうかは管理組合に委ねられてんだよ。

なぜタワー60の規約ではなく、国交省の指針で主張するの？なぜならあんたは区分所有者ではないので規約を持ってないからだな。



タワー60管理規約

第28条（全体管理費）

十 地域コミュニティにも配慮した居住者間及び地域間のコミュニティ形成に要する費用


同様のコミュニティ条項が

第29条の九
第29条の2の九



ちなみに憲法違反君＝粘着君

[5441: 住民板ユーザーさん6]

>>5439 住民板ユーザーさん1さん
>本来任意加入の自治会活動
のために管理費を使うトラブルが
多かった為に、


ここは地権者が多いからコミュニティ条項を外さなかったんだよ。

区分所有者じゃないなら覚えておけ。

[5442: 住民板ユーザーさん1]

>>5439 住民板ユーザーさん1さん

嘘でマンション評価下げるのはやめなさい
もうマイナスなことを書くのはやめなさい
迷惑だ

[5443: 住民板ユーザーさん1]

管理組合コンプライアンスの問題だ
規約にコミュニティ費があるからといって、あの巨大なお神輿をロビーに保管してもよいことにはならないだろう
長期保管と、コミュニティの形成には無関係だからだ

[5444: 住民板ユーザーさん1]

削除されてなくても、改正により
コミュニティ活動として、
管理費から支出できるのは、
マンションやその周辺における美化や清掃、景観形成、防災・防犯活動、生活ルールの調整に限定されたんだよ。
アホだな。

便利屋ひっこめ。
請求書出した途端、背任行為だからな。

[5445: 住民板ユーザーさん1]

ここか。
アームコーポレーション
理事がやってる会社のパンフレットは
マンションに置いてはいけません。

https://curama.jp/001485403/blog/