【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[4277: 住民板ユーザーさん2]

角部屋の人から聞きました。窓ガラスを月１ほどで清掃してくれてるが、汚れが落ちないのでまだらになって外の景色が見えにくいそうです。窓は共用部なので、アフターの対象ではないそうです。

[4278: 住民板ユーザーさん1]

>>4274 住民板ユーザーさん1さん
また理解してないね。

[4279: 住民]

理事会は
店舗部会役員と
住宅部会役員で
構成されます

店舗部会は地権者しかいません
店舗部会の地権者はマンションの部屋も持っています

[4281: 住民板ユーザーさん1]

>>4275 住民板ユーザーさん２さん
その部屋は一期の最高倍率で14倍でした。1期は平均2倍くらいで、値上げした2期以降は1倍くらいだったと思います。
ワンルームの成約はまだないです。
西向きで分譲時4208万(@350)が4980万(@410)では販売中ですが、長いこと売れませんね。
どなたが言ってる様に低め賃料設定のせいで、想定利回りを落としているせいでしょう。

[4282: 住民板ユーザーさん1]

横から失礼

議決権の数と、理事就任には、なんの関係もありません。
なお最大地権者は三菱地所でした。次の方が現在１５部屋ほど持ってます。
ちなみに６０階は１０部屋中６部屋が地権者。

[4284: 住民板ユーザーさん1]

[No.4280から本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4285: 住民板ユーザーさん1]

エンガワやジムの場所に住民が使えるフリーWi-Fiを置いて欲しい
特にジムの時は音楽などを携帯で聴くのでWi-Fiが欲しい

[4286: 住民板ユーザーさん1]

>>4282 住民板ユーザーさん1さん

だからぁー。議決権たくさん持ってる大地主なら分かるけど、元地権者は
今では単なる区分所有者と何ら変わらないって事。理事長職にしがみつかずに適任者に早く交代してくれ。

[4287: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[4288: 住民板ユーザーさん1]

>>4286

議決権１５なら十分多い
他の地権者も議決権５はざらにいる
店舗部会は地権者しかいない
単なる区分所有者とあきらかに違う

理事長に関するなら
再開発組合会長
淀橋町会会長
単なる区分所有者と明らかに違う
地元に強い

しかしあんたいっぱい削除されたね

[4289: 住民板ユーザーさん1]

>>4287

嘘の羅列、名誉棄損の羅列
自分で削除依頼して

菱和ライフクリエイトの名誉棄損は削除されてよかったね

[4290: 住民板ユーザーさん1]

現理事

要職４人
住宅部会（店舗所持の地権者）２人
店舗部会（地権者しか店舗部会にはいない、および住居所持）２人

住宅部会（地権者）２人
住宅部会（非地権者）１０人

店舗部会（地権者しか店舗部会にいない、うち１人は住居所持）３人


バランスいいじゃん

[4291: 住民板ユーザーさん1]

住んでる地権者４０家族で部屋を２５０持ってる
店舗はすべて地権者が持ってる
そこに気づかないのかね？

[4292: 住民板ユーザーさん1]

ここは十二社通り沿いの商業地域に1２軒ほどあったが、その人たちがいっぱい持ってる。

商業地域で一番小さかったのが金物屋。15坪くらいの敷地に木造2階建てだった。
それでも店舗1区画と住居2部屋取れてる。

一番大きかったのが靴屋。150坪くらいの敷地に8階建てビル。裏にアパート。
敷地だけで金物屋の10倍。単純に店舗10区画と部屋20部屋が取れる。
さらにビルとアパートの評価がある。営業補償だけでもの凄い金額。

こういうことを知らない人があほなことほざいてます。

雑貨屋、薬屋１、薬屋２も敷地は広かったね。各ビル持ちだったしね。

[4293: 入居済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[4294: 住民板ユーザーさん1]

こんどは会長に粘着か

[4295: 住民板ユーザーさん1]

再開発組合会長
淀橋町会会長
管理組合会長
ご苦労様です

[4296: 住民板ユーザーさん1]

4287も削除されてら
もういい加減にしなよ
金物屋、地権者への粘着男

[4297: 住民板ユーザーさん1]

あなた理事なら
なぜ金物屋に注意しないの？

[4298: 住民板ユーザーさん1]

都合の悪い事にはレスしないですよね。
説明責任ありますよ。