【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[3912: 住民板ユーザーさん1]

管理費の滞納は1円あってもいけない
それを他のマンションと同レベルの滞納率だと当たり前のように答える
しょせん人のお金だよ

[3913: 住民板ユーザーさん1]

何度も同じような内容で投稿をしている人がいる。しかも内容はマンション全体をディスっている。
どういうこと？ここの住民ではないでしょ？

[3914: 住民板ユーザーさん1]

防災センターはなぜ金物屋の店舗前を注意しないの？
なぜ薬屋の店舗前を注意しないの？
なぜ歯医者前を注意しないの？

注意したところで防災センターには強制力がないからね
ミーティングスペースもおなじ
防災センターには強制力がない

[3915: 住民板ユーザーさん1]

管理費の莫大な滞納
共有施設不正利用の放置
民泊の横行
空室が3分の1
あとは何だ？
管理会社の怠慢
店舗前面の乱雑展示

[3916: 住民板ユーザーさん1]

防災センターはマンションに対しての管理権限はあるが、住民に対しての権限は無い。当たり前の話だがそれすらわかってない人がいる。住民に対して鍵を確認する権限なんかない。

[3917: 住民板ユーザーさん1]

一番効果的なのは、
三菱コミュニティの本体へ
苦情をいれて、フロントマンを
交代してもらう事だね。

[3918: 住民板ユーザーさん1]

>>3916 住民板ユーザーさん1さん
会社に勤務した事あれば、大きな
ビルの入り口で警備員が
セキュリティチェックしてるのを
見たことあるでしょ。

理事が、防災センターの
のらりくらりを
信じてるのなら相当未熟。
まずは、警備員を立たせてみなよ。

[3919: 住民板ユーザーさん1]

>>3916 住民板ユーザーさん1さん
セミナー主催者がセキュリティ強化されると困るから、必死に反対してるのかな？

[3920: 住民板ユーザーさん1]

本物の住民に鍵の有無を確認する必要はない。
住民は鍵あるのでエレベーターホールに入れるから聞くまでもない。
集団で待ち合わせしてたり、
1人の居住者に開けてもらって、
とも連れでエレベーターホールに入り、
セミナールーム行けば不正とわかるよね。
警備員が立っているだけでも抑止になる。

[3921: 住民板ユーザーさん1]

>>3918 住民板ユーザーさん1さん

そういう業務は契約に入っていない。
入っていれば当初からやっている。

[3922: 住民板ユーザーさん1]

>>3919 住民板ユーザーさん1さん

今、ミーティングスペースでこんなことやってるが放置しました。
もう声かけはいたしません。

[3923: 住民板ユーザーさん1]

>>3920 住民板ユーザーさん1さん

先日は警備員が立っていても
警察官が立っていても
抑止になりませんでした

警備員、警察官、理事が立っているのに
堂々とセミナーをやっていました
皆さんどちらの方ですか？と聞いたら、全員ここの住民ですと返事が返ってきました。

警備員も、警察官も、これ以上は対応できませんとのことでした。

[3924: 住民板ユーザーさん2]

>>3918 住民板ユーザーさん1さん

警備員を入り口に立たせるならば
管理費をアップしないと
入口が二つあるんで
人件費として月80万年間960万を捻出しないとね

僕は反対です

[3925: 住民板ユーザーさん2]

>>3922 住民板ユーザーさん1さん

これは酷い！
ヘソ曲げないで声かけしてください
一部の天邪鬼に負けないで

[3926: 住民板ユーザーさん8]

怪しいセミナーですね。住民が昼に集まる訳ないじゃない。

[3927: 住民板ユーザーさん8]

>>3923 住民板ユーザーさん1さん

予約する段階で使用する人全員の部屋番号と名前を書かせるだけなのにね
管理会社がめんどくさいだけなんでしょ

[3928: 住民板ユーザーさん8]

>>3927 住民板ユーザーさん8さん

今はその線で動いているらしい

[3929: 住民板ユーザーさん7]

>>3922 住民板ユーザーさん1さん

ルールが決まるまで3ヶ月くらい放置ですね。
でもルールが決まって誰がそれを監視するんだろうね？
誰もいない。。

[3930: 住民板ユーザーさん333]

新手がでてきた。
ミーティングルームのテーブルの上にパソコンを置き、その前にはホワイトボードを。
ホワイトボードにいろいろ書きながらそれを撮影配信。
配当、仮想通貨などの単語を交えながら、セミナーをやっていた。

もちろん俺はもう関わらない。
配信セミナーは放置状態でした。

[3931: マンション住民さん]

>>3922
これ埼玉の湯沢さん（子持ち）は詐欺にあうんじゃないですか？笑

・住人です→住人かチェック（もちろん管理会社が）
・マルチの打ち合わせしてる→使用禁止に改定（理事と管理会社で）

住人かチェックは防犯カメラで出入りチェックさせたらどうでしょう？犯罪発生の予行練習として。
理事権限があればセキュリティ害されてる危険性があるわけだから指示してやらせることはできるでしょう。

他にもできるものはいろいろあるでしょうが、まずは現状確認からではないでしょうか？
また、理事がお手上げで防災センターも役に立たないのなら、理事以外にも有志の住人に呼びかけて対策を打ち合わせするなどいろいろやり方はあるでしょう。

まぁ皆で一つずつやっていきましょう。