【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
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【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[3632: 住民板ユーザーさん5]

>>3631 住民板ユーザーさん1さん
役員や理事って実行部隊ではないですよ。
役員や理事が防災センターに指示をだすんですよ。

それよりも肝心なことは、立候補した役員も仕事をしています。会社員であれば勤務時間中は実行部隊は無理です。

ボランティアの住民は声かけやめちゃったしね。

[3633: 住民板ユーザーさん5]

専務理事なり、常駐理事の考え方もあるけど、その場合は報酬を出さないと難しいですよ。
そんな予算あるのかな？
20万として、保険の負担分等を考えると25万？年間300万はかかります。

[3634: マンション住民さん]

ミーティングルームは住民がサークル活動や会議に使用する場所です。
住民以外の利用は、講師や会議に必要な人など理由、理事長の許可が必要です。
ゲストルーム、ロビー、パーティールーム、自宅は外部の人の利用はＯＫです。
ミーティングルームの利用は2時間を限度にした方がいいです。
長い時間怪しいところが利用しています。
管理会社にしっかりして欲しいです。
理事や役員に頼るのは無理があると思います。
声掛けを続けて欲しいです。
住民ならこんにちは、こんばんはですみます。
民泊の時と同じで不正利用している人が声掛けを妨げています。

[3635: 住民板ユーザーさん3]

>>3632 住民板ユーザーさん5さん
役員や理事が仕事してないとは言いません。しかし現在の状況を役員や理事の怠慢ではないとする理由は何でしょうか。

役員や理事が当初から防災センターに適切に指示をだせていればこのような事態は起こるとは考えられません。外部から入居した住人の意見は、いわば当たり前、常識的な意見ばかりです。最初から、結局は役員や理事が対処してくれれば解決できたとする意見がここでは多かったが理事の対処がなかった。結果現在の状況を招いた。これを怠慢と言わずに何を怠慢というのでしょうか。

こうなってしまった以上は>>3631等を随時やってくしかありません。役員や理事が防災センターに適切に指示を出すことが求められています。

[3636: 住民板ユーザーさん3]

>>3634 マンション住民さん
一言言わせてもらいますが、理事が対処できてるため民泊がない、など言って、外部から入居した住人の民泊反対意見を批判し続けて、議論を妨害して、現実には民泊を拡散、その他詐欺集団の参入を許したのに影響を及ぼした人はここに書込みしてる地権者の人だと結論でてますよ。
もちろん地権者さんの声掛けは皆さん賛成してますし、現実声かけてる住人は多いです。
声掛けしたいのでしょうから、友達の理事を連れてやってもらえればいいのではないでしょうか。

[3637: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3638: 住民板ユーザーさん6]

>>3635 住民板ユーザーさん3さん
22日の総会で議決されないと役員も理事もいないよ。
あなた本当にここの住民？

あー、賃借人か。
だったら総会があることも知らないんだな。
ポストへ行くところの掲示板に貼ってあるからよく読んだら？

もう一度言うけど
このマンションの管理組合には
まだ理事も役員もいないよ。
昨年8月に選出された臨時の理事4人しかいなかったけどもう任期切れだよ。

この話何度も出てるけど理解ができないのかなあ？

[3639: 住民板ユーザーさん6]

>>3636 住民板ユーザーさん3さん

声かけしてる住民なんか1人しかいないよ。
その人もやめちゃった。

民泊は50何階のことを通報した方と、30何階かのことを通報した方（地権者さん？）の分は中止されてるよ。
そういう実績は無視？

[3640: 住民板ユーザーさん1]

議論しても理事長が旗振りやらなきゃ解決しないですよね。理事も管理会社も何やってんだか。

[3641: 住民板ユーザーさん7]

>>3640 住民板ユーザーさん1さん

>>3638で総会を経るまで理事がいないと書いてあるのに、わざと言ってるの？悪意を感じる。

[3642: 地権者]

>>3636 住民板ユーザーさん3さん

はあ？民泊は通報で2部屋潰しましたが、なにか？
あんたじゃないの？民泊拡散してるの。

俺はミーティングルームの件で声かけなんかしてないが、なにか？
妄想はたいがいにしろよ。

[3643: 住民板ユーザーさん1]

さあ、今日は理事会か？

[3644: 住民板ユーザーさん1]

>>3635 住民板ユーザーさん3さん

>役員や理事が仕事してないとは言いません。しかし現在の状況を役員や理事の怠慢ではないとする理由は何でしょうか。

現状、理事も役員もいないんだから、怠慢もくそもない。それがわからないのかなあ？

[3645: 住民板ユーザーさん1]

確かに総会で経てから、正式に理事会や住民部会の発足が承認されます。
しかしマンションを所有した方なら分かりますが、これは総会開催のタイミングの関係で事後承諾になるのが通例です。
実際にはすでに、ここの理事会は月次で開催され、
議事録もありますよね。
総会の開催がまだだから、全て
後手に回して良いという理屈ではないでしょう。
携帯電話番号の開示は議論になるとこですが、やる気のある理事会の意向で掲示しているマンションもありますよ。 自分で声かけ出来なければ、防災センターに指示を出せばいい事です。 現状では住民が見つけても
何もしてくれない、どこへ通報すれば分からない状態です。

[3646: 住民板ユーザーさん3]

>>3645 住民板ユーザーさん1さん

まだ理事でも役員でもない人が、声かけで問題が起きたとき、誰の責任になりますか？
個人としての責任しか追えないです。
手続きとはそういものです。

会議と他人への干渉は別問題です。
現状では理事が防災センターに指示もできません。

電話番号の開示は、総会を経ないと変です。

[3647: 住民板ユーザーさん3]

極端な話をするならば、辞令を受ける前の警察官が鉄砲を撃てますか？
撃ったのならばそれは犯罪にしかなりません。
事後承諾もありえません。

[3648: 住民板ユーザーさん1]

又わけわかんない方向へ誘導して、まともな議論を妨害してる。
理事会はすでに五回開催されて、理事の名前も記載されてます。
任期切れの方も継続になってるでしょ。
さっさと看板設置しなさいよ。

[3649: 住民板ユーザーさん1]

一年に一度の定時総会で、事後承認がありえないって本気で思っていますか？
例えば今回の総会の議案である三菱コミュニティとの管理委託契約は昨年10月31日から2018年10月31日を承認するものです。 理事会も開催されてるわけですから、役職のない住民と一緒にするのはおかしいでしょ。

[3650: 住民板ユーザーさん3]

>>3646 住民板ユーザーさん3さん
せっかく>>3645の人が他のマンションの運用を教えてくれてるにも関わらずなぜクレーム付けてるんでしょう？
事後承認は当たり前、次の理事が選ばれるまで前の理事が活動するから空白などありえない。
この程度の知識もない無知の地権者が品のないクレーム付けてたら話も進まない。まさか理事もこんな無知なのかとすら疑念を持ってしまいます。

>>3645の人が言う通り
>現状では住民が見つけても何もしてくれない、どこへ通報すれば分からない状態です。
理事会で方針決めなければ進まないんだから理事の怠慢で合ってるでしょう。

[3651: マンション住民さん]

理事の怠慢を言っている人、
自分で立候補すれば、総会で立候補すれば、
ボランティアで仕事を持っている人が多い理事に
すべて責任を負わせるなら理事に立候補する人が減ると思います。
この掲示板でなく要望書や総会での質問書を出した方が現実的です。
まさか総会は欠席ではないですよね。