【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[2592: 住民板ユーザーさん1]

10階民泊部屋サモアの登記の事、具体的な民泊規制のノウハウを
書き込みしましたが削除されました。民泊推進派の理事や住民に無知でいてほしい管理会社の意向でしょうか。

[2593: 住民板ユーザーさん1]

適任者は排除したいのです。

[2594: 匿名]

>>2589 住民板ユーザーさん1さん

海外オーナーに対して、どうやって海外銀行から引き落としするの？

差押えするには裁判がいる。
弁護士が儲かっちゃうね。

[2595: 住民板ユーザーさん1]

いつまでも地権者が理事を続けるのは変ですね。
しかし適格性を欠いている理事らを解任することを議案にするには、
区分所有者1／5の同意を得る必要があります。
しかし掲示板で見る限り、みんな不満を持っている。
現時点では要望書を出す、一年後？の総会で
辞任を迫る などが現実的かな。

[2596: 匿名]

>>2592 住民板ユーザーさん1さん

自分が正義と思わず
なぜ削除されたかを考えなさい
ここの規約に違反してるからだよ
自分勝手な意見だなあ

[2597: 住民板ユーザーさん1]

>>2594 匿名さん
引き落としは、国内の金融機関になっていますよ。
海外オーナーも日本での代理人をたてて契約させます。
競売申立は簡単ですし、費用も安価です。
日本を甘くみないでくださいね。
4ヶ月で実力行使の通知いきますから。

[2598: 住民板ユーザーさん1]

>>2596 匿名さん
民泊やってる方ですか？

[2599: 匿名]

>>2597 住民板ユーザーさん1さん

国内の金融機関になってないよ。

競売申し立てが簡単？

よくもまあ適当なことばかり言えるな。


競売申し立てには、執行力のある債務名義正本がいるんだよ
あんたには理解できないかな？
管理費の滞納が原因なら、簡単に言えば、裁判の判決正本がいるってことだよ
あんま適当なこと言うなよ

[2600: 匿名]

>>2597 住民板ユーザーさん1さん


(1)強制執行手続と担保権の実行としての競売手続

Q. 債務名義とは何ですか。
A. 債務名義とは，強制執行によって実現されることが予定される請求権の存在，範囲，債権者，債務者を表示した公の文書のことです。強制執行を行うには，この債務名義が必要です。債務名義の例としては，以下のものがあります。
a. 確定判決
「100万円を支払え。」又は「○○の建物を明け渡せ。」などと命じている判決で，上級の裁判所によって取り消される余地のなくなった判決を言います。
b. 仮執行宣言付判決
仮執行の宣言（「この判決は仮に執行することができる。」などという判決主文）が付された給付判決は，確定しなくても執行することができます。
c. 仮執行宣言付支払督促
d. 和解調書，調停調書

[2601: 匿名]

>>2595 住民板ユーザーさん1さん

よくもまあ自分勝手な理解ができますね
具体的には理事の氏名がわからないとそんな動議はできないよ
あんたはエスパーか？
適性を欠いた理事の氏名がよくわかったな

[2602: 住民板ユーザーさん1]

三菱コミュニティ株式会社のWEB広告には、民泊に困っているマンションを解決したとか、コンシェルジュや管理人の仕事を分析して効率化し住民の不満を解決したとか、管理費未収納者に対し解決したとか、書いてあります。
このマンションも、同じ会社のはずなのに、同じ会社とは思えません。

[2603: 住民板ユーザーさん1]

地権者さんにお任せしたほうがいい。
今日エレベーターで嘔吐。

[2604: マンション住民さん]

３流三菱に期待するだけ時間の無駄だよ（笑）

[2605: 住民板ユーザーさん3]

昨日の夜、ロビーのソファーで、キスして抱き合っってる、中国人カップルがいたけど、民泊の人じゃないねかな？住人がそんな事しないと思うけど、前にもそんな書き込みがあったけど、そう言う事共用部でやって欲しくないです。子供も見てたし。

[2606: 匿名]

>>2605 住民板ユーザーさん3さん

普通に考えれば、女が住人で、男が知り合ったばかり。女の部屋に知り合ったばかりで入るのって大変。もしかすると家族がいるかもしれないし。
男が住人で、女が知り合ったばかりというのもあるかな？
女にとって、知り合ったばかりの男の部屋に入るのは慎重になる。

民泊の人だとしたら、その人こそ部屋で抱き合うと思いますよ。男も女も堂々と部屋に入れるんだから。

[2607: 同情人]

>>2605 住民板ユーザーさん3さん
共用部でのマナーの低さは住人のモラルの低さの表れでもあります。1000世帯もの人々が集まって暮らしているのでその分トラブルも多いです。管理が行き届いていない現状からするとこれから先、今より荒れる事はあっても落ち着く事はないと思われます。価値観や生活環境の合わない方は今に内にお引越しされた方が良いかと思います。スッポンポンのカップルがロビーでいちゃついてた！みたいな事が記事にでもなったら資産価値はガタ落ちですから。

[2608: 住民板ユーザーさん1]

1000世帯もいれば屋外セックスや全裸プレーの人も出そうだね
だって1階も地下も防犯カメラがカバーしていない
俺は店舗のほうのトイレが好立地だと感じている

[2609: 住民板ユーザーさん1]

>>2606 匿名さん

よくもまあ自分勝手な理解ができるね。

理事はロビーでいちゃつかないように防止させろ
住民へ、理事は仕事しないため住民内で情報共有しよう
と言っているんだぞ。

>>2602もそう。
三菱が管理会社だけど理事が仕事しないから住民へのサービス低すぎっ
と言っているんだぞ。

[2610: 匿名さん]

夜の営みは個人の趣味。

[2611: マンション住民さん]

ロビーのソファで手マ○してるのは見たことあるけどな