【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[2079: 住民板ユーザーさん7]

>>2078 住民板ユーザーさん1さん
各階すねー

[2080: 住民板ユーザーさん2]

>>2077 住民板ユーザーさん8さん
住民代表の役員から理事を選ぶのですよ。つまり、こないだ募集してたのが、実質的に理事会立候補ですよ。
普通そうですし、規約にも書いてありますよ。。
あなたが言うように、本当に立候補者が多いといいのですが、もし抽選をするようだったら少なかったということですよね。。
この掲示板見てると、書き込みだけは一丁前だが、実際に声をあげる人は少ないかなと感じるので、理事に文句言う暇あったら、自分で変える努力してよ、という意味でした。

[2081: 匿名さん]

他所のマンションで輪番理事やったことあります。
管理会社によればクレームの少ない(らしい)マンションでしたが、それでもやたらに何でもクレーム入れる方が居てその対応に疲れるのか再任する理事は皆無になりました。立候補した人が1年で辞めるありさま。
ここの掲示板をみてるとしんどそうだな、と思います。
自称マンションのため、って人が一番理事たち心を折ります。たった1年でしたが、だったらお前やれよ！と何度思ったことか。(笑)

[2082: 入居済みさん]

中国語の翻訳、ありがとございます。
しかし、もっと口調を強めにしないと、効果がなさそう気がします。
例えば、
根据物业管理条例规定，本公寓禁止民宿!
一经发现将通报管理委员会，情节严重者或罚款最高50万日圆。

ちなみに、台湾在住の友人にこちらのマンションの民泊は台湾で広告出されたかどうか調査するのをお願いしました。一応現時点はないということです。中国本土や香港など不明です。

[2083: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2084: マンション住民さん]

どこにでも良くある構図ですよね。生徒会に文句を言う、会社執行部の陰口を言う、政治を批判する。運営者に対して不満を持つ感情は分かります。ただマンションの理事会とそれらが決定的に違うことは、理事会は手を上げれば誰でもなれるということ。沢山言いたいことがあるなら自分がなればよい。それも出来ずに、いつも与えらてもらうことばかりしか考えてない人多いですね。

[2085: 住民板ユーザーさん8]

>>2084 マンション住民さん
理事の任期は2年で人数も決まってるから組合から持ち上がりの理事がやめないと今手をあげてもなれないでしょ？

[2086: マンション住民さん]

９階の廊下匂いが凄いね。

午前中コンシェルジュの前を通るとき、残ったお寿司をそのままゴミ置き場に捨てている、臭い、そうじの人大変でしょうと聞こえた、６階の住民みたい。

民泊多いと、いろいろな問題が生じる。

[2087: 地権者]

北側の店舗の移転が始まってますね。
もうすぐですね。

[2088: 住民板ユーザーさん4]

>>2085 住民板ユーザーさん8さん
なれるみたいですよ。

[2089: 住民板ユーザーさん8]

タイミングみて立候補してみようかしら。
お話しても「理事会にお伝えしておきます、あとは理事会が判断します」って言われて未だに何も形にならないのは、怒りを超えてもう呆れた。

[2090: 住民板ユーザーさん3]

>>2086 マンション住民さん
そのままゴミ置場って袋にも入れないで捨ててあったのですか？

[2091: 住民板ユーザーさん1]

皆さん隣などに挨拶回りしましたか？

[2092: 匿名]

近道で、防災センターから入って
エレベーターホールに抜けてる人をみかけました。これっていいんですか？

[2093: 住民板ユーザーさん1]

配布された管理規約(案)を読むと、
今回募集を行った住民部会は
理事会と別組織で、実質理事会の下にある組織だと思われます。
現理事会は管理組合の運営など、
わからないので、実務は住民部会に委ねるのでしょう。

しかし絶対的権限のある理事長は米屋が続けるかももしれません。本来なら全理事を改選したいとこです。
例えば金物屋が共有部に、
ホウキなどを陳列していますが、これを
管理細則で禁止にできます。
しかし理事会の承認がまずなければ
この細則を作ることができません。
また、住民部会の他に
店舗部会もあります。役員に
金物屋がなれば、勝手にルールを決めてしまい理事会(地権者)で可決してしまう可能性があります。 理事会で決まった事がやっと総会の議題になるのです。
また、
地権者がカラオケで飲み食いする費用は、
「理事会会議費」と
いう名目で、我々の管理費から捻出されます。 頻繁に飲み食いされたら、たまったものじゃありません。

[2094: マンション住民さん]

まあ仕事はしない、飲むは食うわの無能米屋を解任しない限り無理でしょうな（笑）

[2095: 住民板ユーザーさん1]

現理事解任！でもいいんですが、解任後は誰が理事をやるんですか？
なんか、”今の理事使えねー！でも俺は理事したくねー！なんで出来る人お願いね！きっと沢山理事やりたい人いるでしょ？！”になってませんか？

[2096: マンション住民さん]

私に任せなさい

[2097: 2077]

何か私の発言がすごく叩かれているように思えるのですが笑
私の発言の背景にはまさしく>>2093の人が本当に上手く代弁してもらってますが、規約上、理事に地権者だけじゃなくて住民からの人が入らないと現状変わらない仕組みになっているんです。だからこそやる気ない名目だけの理事には辞めてもらいたいのです。
また、背景には理事、三菱、フジタの関係がしばらく続くようにそう規約で組織されてるのではと勝手に勘ぐってます。住人は再開発のおサイフ要因だったのではと勝手に腹立たしく思ってますよ笑
民泊ももしかして地権者と理事会絡んでないか？と最近疑いの目で見てますけどね。実際どうなのかわかりませんが。

[2098: マンション住民さん]

＞＞2082

いろいろな民泊予約サイトを探して、マンション名と住所がほとんど書いてません、見つけるのは難しい、
特定地域の検索もしました、検索の仕方が悪いのかも知れない。