レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[967: 申込予定さん]

中国人は買わないですよ。金もってるから、東京に買うでしょう。

やっぱり、成田空港にも東京にも近いから高いんですかね？

レーベンもヴェレーナも、高いのによく売れてますね。空港関係者がおおいのかな？

[968: 匿名さん]

千葉ニュータウンはチャイニーズタウンですよ。評判が評判を呼んで裕福な層が集まっています。

[969: 匿名さん]

餃子の王将が近いですからね。
中国の方が好む水餃子ではないですが。

[970: 匿名さん]

結構家族で王将で食事されてます。
でも静かでマナーがいいから、あまり気にならない。某スーパーにはあの国の店員さんいるし。
某セコハン店のブランドバック売り場行くと遭遇率高し。震災前は欧米系の外人がたくさんいたけど
一斉帰国して、震災後はニュータウンの環境や高めの戸建が評判を呼びかの国のかたが増えました。

[971: 購入検討中さん [男性 30代]]

またくだらない話になってしまっておりますね、、
どうにかして印象悪くしたいんでしょうね。

真面目に検討してる方々は良い情報を共有していきましょう。

ちなみに私は南側 95平米の間取りにしようと考えております。
東向き、西向きも悩みましたが嫁が間取りを気に入っているので！
全方位日当たりも良いですしね。

[975: 匿名さん]

972が削除されていますが？
本当のことだと思いますけど。
千葉ニュータウンはインターナショナルな地域です。それも魅力の一つだと思いますけど。
小学校で父兄の方のお国柄をお話ししてくださる
授業とか外へ目を開く経験にも力入れています。
そしてあの国のかたも国際弁護士？とか一流企業勤務のかたが立派なおうち買ってまわりに溶けこんで
生活されています。そういう環境が好きな住民が多いです。

[976: 匿名さん]

転勤の心配があるなら、千葉ニュータウンのマンションは止めといた方がいいですよ・・・。資産価値はどこも低いです。永住確定の人ならマンション価格も安く、所得の低い人でも住みやすい街です。

[977: 契約済みさん [女性 40代]]

千葉ニュータウンの町はすごく良いと感じました。

今は夫婦二人ですが、都心までも比較的出やすくて買い物も公共機関も徒歩圏内。
町も落ち着いていて好印象でした。

物件は立地で決めました。
やはり徒歩1分は捨て難かったですね

[978: 申込予定さん]

やっぱり駅前は、捨てがたい条件ですよね。

東京駅まで40分、成田空港まで25分、いいですね。

[979: 契約済みさん]

ヴェレーナのオープンエアバルコニーもちょっぴり羨ましいし、ガーデンゲートも少し駅から歩きますがコスパの高いマンションだと思います。

どこを選んでも、きっとマンションも千葉ニュータウンも好きになっていたと思います。

わが家は東向きの間取りと眺めが気に入りました。あとは駅チカ含め周辺環境もです。

ディスポーザーが、とか、ペアガラスが、とか何ヶ月も同じネタを書き込む方がいますが、設備なんてあるに越したことないってだけで、マンションって結局は総合力だと思います。満足するにせよ妥協するにせよ。

わが家は都心ではない、そこそこ便利な23区の戸建からこちらに移り住みます。何でわざわざ？と親しい友人にいまだに言われますが、喧騒を離れ、ゴミゴミしてない広い道と街並みの千葉ニュータウンの生活が本当に楽しみです。

契約済みや検討中の方の文章は良識的な印象の方が多いので、数ヶ月後には心地よく快適な生活が送れそうで安心です。

[980: 匿名さん]

>>979
ディスポーザーは24時間ゴミ出し可能だし、なんなら生ごみ処理機でなんとかなります。
ペアガラスだって全部後から変えたって30万もあれば交換できちゃいます。
駅1分と、ソーラーは後付け不可能。
他2物件も良かったけど、やっぱりここにして良かった！
入居が楽しみですね(^^)

[981: 匿名さん]

９８０のような書き込みなら無用なあらしを呼ばなくてすむんだよね。
だれでも自分が選んだマンションが一番なんだから他をディスるような書き込みしなければ円満にいきます。


＞＞９７９自分も大分前に都内からの移転組ですがきっとこの街が大好きになりますよ。
田舎であり田舎ではない。住人がみな今で言う「クール」です。
適度な距離をおいた賢いお付き合いができます。cool＝冷たいでなく、ジャパンイズクールとおなじような意味でね。
良い選択をしたと思いますよ。今農村部や街はずれには梅の花がたくさん咲いています。桃もかな

あと少しで千葉ニュータウンは桜の花だらけになり壮観ですよ。ビルの中の桜も良いもんです。

[982: 周辺住民さん [女性 40代]]

私も住むまでは色々不安がありました。
ただ住み始めるとすごく便利に感じるのことが多々あります！
この千葉ニュータウンに住んで良かったって思いますよ。

しかもこちらの物件は駅に1番近くて本当羨ましいです。

[983: 契約済みさん]

都心まで決して不便ではない。徒歩圏内に広大な公園、図書館、温泉、ショッピングモール、映画館、飲み屋（飲み過ぎても家はすぐそこ）、カラオケ…
子供の学校も中学までは非常に近い。
必ず来ると言われている関東大震災にも、安心出来そうな土地の強さ。

こうやって書くと本当にいい街。3物件どれもコンセプトが違っていても素晴らしい街のマンションなので、どれに住んでも幸せになれそうです。
あとは好みでしょう。みんな同じ街の住民。
住み始めたら今度は住民みんなで、これからもいい街にしていかないとね。

[984: 匿名さん]

街を作り上げるのは住民だから。
その通り。この街は四季折々綺麗よ。
冬が一番きれいでないけど、春になったら
桜が一斉に咲き始めて、秋の紅葉までとっても綺麗。それだけで気に入るよ。千葉ニュータウンの桜のチュブが
ネットで拾えるよ

[985: 匿名さん]

こちらのサイトでは101平米が3900万円代予定と出ていますが、実際契約された方はそのようでしたか？実際はもう少し高い？
お差し支えなければ、参考までに大体の額で良いのでお教え願います。

[986: 匿名さん]

>>985
一年前に、101ヘーベー契約しました。

わたしが契約した際に、15階はすでに売れていて５０００万円ほどでした。

下の階も４５００万円ほどでした。南向き部屋です。

１００へーべーの上の方の階は、ほとんど売れていたので値段はわかりませんが、４４００万円くらいだったと記憶しています。
南向きで、３９００万くらいなら９０へーべーの下の方の階だと思います。

[987: 匿名さん]

すみません。１００へーべーの４４００万円は下の階です。

[988: 匿名さん]

>>986
ありがとうございます。参考になります。
そうだとしたら、各サイトの3900万円代と書いてあるのは紛らわしいですね。3999万円とかならまだ分かりますが、500万以上も表記と異なってくるとなると…誇大広告に当てはまらないのでしょうか。それともよくあることなのでしょうか。

[989: 物件比較中さん]

>>988
実際には一部屋3900万円とかであって、抽選とかではないかと
広告のためです。

[990: 匿名さん]

101ヘーベーが３９００万ではなく、この物件は３９００万円くらいの部屋がおおいと書かれてたのではないでしょうか？

南向きには、３０００万円代はさほどないですが、東向だと、３０００万前半も多くあります。

スーモとかには、２９００万円〜若しくは２４００万円と書かれてますが、抽選の部屋があるみたいです。

すべて、一年前の情報なので、もしかしたら、安くなってたりするのかもしれないですね。

[991: 物件比較中さん]

>>990
すごくどうでもいいのですが、そのヘーベーっていうのはわざとですかね？
非常に知性が低く見えます(^_^;)

[992: 購入検討中さん [女性 30代]]

西向き検討中ですが、レスにあるのは東や南ばかり。
午後の日当たりが気になります。
どなたか西向きを購入された方、決め手はなんですか？

[993: 契約済みさん]

日当たり優先なら、普通は南向きが一番なんでしょうが、このマンションで西向きを候補に入れなかった一番の理由は目の前にあるセンティスというマンションの存在ですかね。

広い道で隔てられているため格別日当たりが悪い事はないんでしょうが、最上階を買ったとしてもこのマンションの西向きはどこもセンティスに視界を遮られるのではと思われたため、わが家は西向きは検討しませんでしたよ。

少しでもご参考になれば幸いです。

[994: 物件比較中さん]

>>993
南向きも視界遮られる可能性高くないですか？
今のモデルルームがあるとこ、マンション建てる気がします。
そうなったらセンティスより近いですよね。

[995:]

CCBがなくならなきゃ、何もできないでしょう。

[996: 匿名さん]

いや、マンションはもうたてないでしょう。
千葉ニュータウンの発展にもよるし、首都圏直下地震の動向にもよるけどあのアミューズメントビル一帯の
大開発はありえるでしょう。代替としてのオフィス需要も起こるかもしれないし

[997: 匿名さん]

マンションはここがこんなに完売が遅いのを見ても
もうたてないでしょう。サンクタスはすぐ完売していたし

[998: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>993
ありがとうございます。みなさんおっしゃる通りの理由なんだろうと思います。
では今売れ残ってるのは西向きばかりなのかな？
もう南は完売ですかね？

[999: 匿名さん]

>>998
検討中であれば、レーベンに聞いてみてほしいです。

わたしも知りたいので。

[1000: 匿名さん]

西向きは魅力ないですよね、ここでは。
センティスと被って建っているし、向こうのほうが
高いでしょ。たしか20階。

[1001: 匿名さん]

完成前に完売するかは微妙ですが、人気の部屋、特に上層階は結構早い段階で残り少なかったです。
うちも、いいなって思った部屋がありましたが先に契約した方はキャッシュ購入なので恐らくキャンセルにはならないだろうと言われて諦め別の部屋を契約しました。

焦る必要はないと思いますし、ご家族でよく検討された方がよいでしょうが気になる部屋は他の方も気にしているでしょうから早めに動いたもの勝ちだと思いますよ。

[1002: 匿名さん]

キャッシュ購入って。。。

[1003: 匿名さん]

大半はローンを活用しての購入でしょうが、現金で一括購入の方は案外珍しくないみたいですよ。

[1004: 契約済みさん]

オプション、何から何まで損しかないですねw
まったく同じ物を外部に頼むだけで全部お得になるw

[1005: 匿名さん]

イオンモールが近くにあるのは便利そうでいいですが、
イオンのスーパーは商品価格は比較的高いという印象。
特に野菜や果物は結構高いですし、大型なのでちょっとした買い物には向いていない。
近所に他のスーパーがあれば助かりそうです

[1006: 匿名さん]

できますよ。ニトリ西にヤオコーが
モールとしてもうすぐ完成します。人気のスーパーです。安いスーパーはトライアルが近くにあります

[1007: 匿名さん]

ヤオコーは嬉しいですね。
ヤオコーの惣菜は種類が豊富で、値段も安い！

[1008: 匿名さん]

ヤオコーは嬉しいですよね、同感。
美味しいものいっぱいだから

[1009: 匿名さん]

ヤオコーできるんですね！嬉しい。いつもヤオコーばかり利用してて、引っ越したら牧の原までいかなきゃと思ってました。。嬉しいですね〜。

[1010: 匿名さん]

まだまだ進化中の千葉ニュータウンです。
もっと色々できると思います
自分としてはイオンにROE できるといいな。
ジョイフルの２階があってもイオンにあれば
もっといいんだけど。イオンのParisジュリエットはチェルシーJapanの兄弟店かしら。今新船橋のイオンですがお店の感じが同じです。色々増えると嬉しいな。

[1011: 匿名さん]

ヤオコー、安いんですか。ずーっと前に行ったことがあるのですが、その時は「たかいなぁ」という印象でした。
随分とその頃からは変わったのかな？
買物の選択肢が増えるのはとても良いこと。
近所で済ますことができるのは極めていいですね。

[1012: 匿名さん]

ヤオコーは安くはないです。品質重視だから。

[1013: 西契約済]

西向き契約済みですが、毎月のマンション工事進捗に西向きの情報が全く無く、東と南ばかりで不安です。
やっぱり前のマンションの影ですごく暗いのかな？

[1014: 東契約者]

>>1013
結構離れてるから大丈夫だと思いますよ。
ちゃんと計算して建ててるはずです。入居が楽しみですね。

[1015: 契約済みさん]

駐車場や内覧会のお知らせこないですね。

[1016: 契約済みさん]

>>1015
ですね。
駐車場はくじ引きだとか…
どこが一番人気なんでしょうね？
立体の屋上だけは嫌だな…