レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[881: 匿名さん]

ウワサと書きましたが、一応見た方の意見と、
あと自分も中古物件を見た時の事実を書いただけです。
安易に品質がよいと言うのはちょっとおかしいと思いましたので。
本当に品質がよいかは、もはや分からないと思っています。

[882: 匿名さん]

品質じゃない。
私見だけど。印西市ハザードマップ参照。
京葉銀行前の段差だって、道のでこぼこは
あれ以来

[883: 匿名さん]

ま、他のマンションの話は関係ないのでやめましょう。
建っている位置や地盤とかも影響あるでしょうし。
マンションの作りだけの問題ではないでしょうから。
良いとも悪いとも言い切れないかなと。

それより夜も見て！保育園のうえ部分の二階付近のガラスがパチンコ屋の電光パネルが反射してて、あちゃーと思いました。
ギラギラすごい。
まだ壁の方が反射しなくてよかったかも。

[884: 匿名さん]

パチンコ屋の近くにある保育園というのもなかなかつらいものがありますが、印西市には規制する条例がないのでしょうか。

でもどちらにせよ、あっちが先だから仕方がないのでしょうね。

[885: 匿名さん]

認可するかな？

[886: 匿名さん]

印西市の市長がダメなんでしょうね。
パチンコ屋を規制する条例を作ろうともせず、
風営法に照らして問題がない場合には、手続きは粛々と行なわれ建築～竣工／営業開始に至る、ようです。

[887: 匿名さん]

＞＞８８３

ネオンサイン別に大丈夫でしたよ

[888: 匿名さん]

確かにパチンコ屋の看板の電気は気になる。
角度によってだけど、保育園付近に反射してた。
同じ高さぐらいの階の人はもっと目障りかもね。

[889: 匿名さん]

パチンコ屋があってこその駅前団地です。
私はパチンコ、好きですよ。
東向きの人は、パチンコ屋の夜景が楽しめてうらやましいです。

[890: 匿名さん]

パチンコ屋は、別に批判しない。
だけど賑やか過ぎる電気の看板はいらないね。
動かないパターンだったらいいのに。
ただ光ってるだけ、居酒屋みたいにさ。

[891: 匿名さん]

その時々によってパターンが違うし、九時以降は
パチンコやも大人しいパターン使っている気はする

[892: 匿名さん]

九時過ぎても眩しいし、派手な感じー
何時について何時に消えるんだろ？

真正面から見ればガラスに反射してないが、駅からパチンコ屋に向かう道のりは反射してたね
角度による

保育園も反射したら可哀想だな
保育園あたりは木で隠れるかな？

[893: 匿名さん]

＞＞８９２

お勤めご苦労さん。会社帰りですか。
パチンコ屋の横を通るんですか。

[894: 匿名さん]

いつもマンションと違う話する人だねー

マンションに関する内容書いてねー
マンションコミュニティーですから

[895: 周辺住民さん [男性]]

>>892
23時に消えますよ。

[896: 匿名さん]

＞＞８９４

いつもここのマンションのことダメ出しばかりする人ですね。
マンコミなんだからもっときちんとした報告してね～。
現にそれほどひどくないという情報もありますよ～

[897: 匿名さん]

だいたい、夜９時に駅からここの前通る人間なんてそうたくさんはいないだろう

[898: 匿名さん]

ご丁寧に相手してくれなくていいから、このマンションのいいところを正しい情報があるなら教えて下さい。


ダメだしじゃなくて意見を書いているだけだし、こっちに反論してないでだったらこのマンションのいいところを書いてくれませんかね？

気にしすぎと、気にしすぎない人間の言い合いでしかなくなる。
これは価値観だから仕方ない。

いいところを思う存分書いてくれれば、こっちも有難い。

[899: 匿名さん]

駅から大変近い。
これは変えることができない優位性。
ソーラー、全館浄水を生活に使用できる。
デベの信頼性が高い。これはこれから経済波乱が起きそうな時代がきそうだから。
好き嫌いの違いはあるけれど建物がスタイリッシュ。
また建物のできが良さそう。それは玄関のほうのつくりを目視しても３物件では断トツ。

[900: 匿名さん]

イオンに近く便利。銀行郵便局など近い。生活すべて徒歩圏。医療施設も至近

[901: 匿名さん]

部屋からの眺望、というか周辺の景色が綺麗。夜景が抜群。部屋から
ビジネスモールやニュータウン都市部の景観が望める。
千葉ニュータウン春の名物の大砂嵐の被害が都市部にあるので比較的少ない。

周辺の各医療施設の無料送迎バスが目の前からでて便利。体調の悪い時でも近くのクリニックもあるし、
無料送迎バスも目の前からでるから安心。ゴルフ場の送迎バスも同じ。

[902: 匿名さん]

カバーとったらコンクリート打ちっぱなしもなかなか良い。
気になるなら、なにかコーティング剤でも塗ってもらえばいつまでもきれいだと思う

[903: 匿名さん]

夜景がいい、ですか。
あまりデベ側がアピールしていなかったポイントですね。
他に駅近いとか、買い物便利とかアピールするポイントが有ったからあえてしなくても良かったのかもだけれど。
毎日のことで慣れてしまうかもしれないですが
それでも夜景が綺麗なのはふとした瞬間、嬉しいんじゃないかと思います。

[904: 購入検討中さん [男性 30代]]

ヴェレーナとここ迷ってるんだけど、ペアガラスがどうしても気になるなぁ…
今から買う人はもうオプションでペアガラス付けられないですよね？
ここならセレブごっこできるやん、て思ってたけどまさかペアガラスじゃないなんてw

[905: 契約済みさん]

部屋によってはペアガラスついてるみたいです。噂ですが。
私の部屋は、ついてないです。

このマンションで、セレブごっこ？発想が、ビンボーくさいです、、、、。

オプションでは、つけれないですが、
共有部分ですが、届け出れば、つけれるはずです。オプションだと、８０万くらいでしたが、もしかしたら、自分で手配すれば、安くなるかも？

とにかく、セレブごっこの意味が、わからないです。読んでてこっちが恥ずかしくなりました。ここは、たぶん、普通の家庭ばかりですよ。一番高い部屋で５０００万ちょいです。

それに、セレブごっこは、ペアガラス関係ないかも。

[906: 契約済みさん]

ここは、ペアガラスも食洗機もディスポーザーもついてないのが、本当に残念です。

ですが、駅前なので、買いました。共働きなので、夫婦ともに駅使うからです。あと、保育園できるかわかりませんが、保育園もしできるなら、素晴らしいですね。保育内容によっては、別のとこれに預けるかもしれませんが。

駅前は、本当にうれしいです。

[908: 購入検討中さん [男性 30代]]

本気で検討中だからこそ！
以下のマイナス点をどなたか、納得させてくれませんか。

15階マンションについて。
部屋の高さが低い？
バルコニーに出るのに出っ張りを跨がないといけない？

ペアガラス
結露がひどい？
床暖房の効果半減？

たからの水
水が腐りやすい？
氷製氷機に入れられない？
カートリッジ交換高い？

ソーラー
持たない？
修繕計画の金額から大幅にズレる？

食洗機はオプションで付ければいいし、ディスポーザーは市から支援もあるので生ごみ処理機買えば解決。

もしくは他、あれば教えて下さい。

[909: 匿名さん]

市が援助してくれるけど生ゴミ処理器は使えない。
音が煩いし、電気代が高い。
うちはすぐやめた

[910: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>909
結構昔の？
今の（って言っても数年前のが最新）は図書館レベルの音で、電気代も一回20円くらい。
毎日やらんでもいいし、ゴミ出せる日は出しちゃえばおk

[911: 契約済みさん]

>>907
セレブという言葉自体がビンボーくさいです。

他の物件とも比べてそんな対してかわらないです。駅前も、場所が場所だけに、期待しないほうがいいと思います。

いい物件かっても、残念ながら、セレブにはなれません。どういう意味のセレブかわかりませんが。この物件で、セレブ夢みるという発想自体びっくりです。
失笑ですね。同じマンションにすみたくないです。

[912: 匿名さん]

セレブと言っても人によっては、セレブのランクに違いがあるから何とも言えないです。
まあ、大きな期待はしない方が良いけど、期待してしまいそうですね。


ところで、生ゴミ処理器ってどんな機械なんですか？
面白そうだけど、うるさくて電気代が掛かるっていうのは嫌ですね。

[914: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>912
その名の通り、生ごみを乾燥させて肥料みたいにしちゃうやつです。
量もなくなり、匂いもなくなります。
ゴミが減って、市が助かるから援助なんかもあります。
ゴミ出しちょいと面倒だな、って思う日に使うだけにすればそんなに電気代もかからないかも？
毎日必ずゴミ出すならいらないかもですね。

[916: 匿名 [男性 20代]]

色々と賛否両論ありますが、グッドマンの進出や、ラグビーオーストラリア代表の誘致など、千葉ニュータウンとしてのポテンシャルは個人的にはあるかと思います。

http://business.ur-net.go.jp/youchibiz/chibant2015/cns04.html

http://lnews.jp/2014/11/g111301.html

http://www.shunsuke-blog.net/archives/52214620.html

[917: 匿名さん]

誰か覚えている人いませんか？
１０年くらい前にＵＲが千葉ニュータウンの未来を漫画にしたものをだしたことを。
それを見て住民は凄い未来だけれど？？？ありえるかな？とみんなで思っていたことを。
なにかこのごろのこの街を見ているとその漫画に近づいてきたような感じもしてきます。

[918: 契約済みさん]

まず、セレブ夢みる人は、この物件はやめましょう。

いい物件かっても、セレブになることはできないですよ。
セレブって金持ちって意味ではないですから。
この物件、検討する方は、金持ちより、知的レベルだったり人間性が、高い方を期待してたんですが、そうでもないみたいで残念。
簡単な英語ぐらいは勉強しましょう。

[919: 匿名さん]

>>918
英語を、勉強、する前に、日本語を、勉強したら、いかがでしょうか。
こちらを、確認すると、良いでしょう。
http://ebloger.net/punctuation/

少なくとも、購入者の、一人の、知的レベルが、高くない方が、見つかりましたね。

[920: 匿名さん [ 20代]]

セレブとか知的レベルとか人間性とか…
馬鹿ばっかりだな、ここのマンション

[921: 契約済みさん [女性 30代]]

印西は、他の地域に比べて、年収高めで、勤務先も一流企業の方多いとどこの説明会でもいってましたよ。比べた先が、千葉の別都市でしたが。

契約しようとしたら、５０００万近くのへやはほとんど売れてて、なるほど〜なんて思っちゃいました。

年収300万の我が家は手が届きません。
両親が５０００万援助すると言いますが。贈与税かかりますよね。

[924: 匿名さん]

>919
句読点多過ぎ

[925: 匿名さん]

＞９１８と＞９１９は文章から見ると同一人物？
読点がやたら多い。
似た者同士？
類は友を呼ぶ。

[926: 匿名さん]

>>924
確かに句点が多すぎ。
こんなに句点だらけだと、読みづらいというか、句点が鬱陶しく思う。
腹話術なら、こんな、感じで、しゃべる、ヨネ。(^^;

それより、「レーベン千葉ニュータウン」は、年収がどのくらいあれば買えそうですか？

[927: 匿名さん]

９２１も多いよ。多すぎ

[928: 匿名さん]

９１９は９１８の真似をしているのでは？

[929: ビギナーず]

あれ？削除されてる。

なぜ？

[930: ビギナーず]

セレブごっこは、どんなことするか聞きたかったんですが、まずい質問でしたか？