レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 匿名さん]

>>849
購入検討中です。
駅前で魅力的なマンションなので、気になっています。

[852: 匿名さん]

＞＞８４４

　＞＞８４２はスマホからの投稿


＞＞８４５

　　駅南側徒歩で駅までいく住民。非常に限定的。理由ロータリーの形状。

　　

[853: 契約済みさん]

マンションと関係ない話になってませんか？
会社に行かなったのか？5時に投稿できるのか？
スマホだ、非常に限定的な住民だとか。
個人を特定するような書き方は良くないと思います。

そういう書き方をするとせっかくのコミュニティが、誰も投稿してくれなくなります。
否定的な意見を書いた人に批判ではなく、マンションに対する御自身の意見を書いて下さい。

[854: 匿名さん]

恣意的な投稿が多いからじゃない。
本当に汚いと思う？直してほしいほど。
きれいなマンションだと思うけれど

[855: 匿名さん]

＞＞８５３

このところ変な書き込みと写真がつづいていますよね。
知らない人が見ると本当にきたないのかとおもってしまいます。
このデザインはこのマンションが練りに練って考えたデザインじゃないですか？
もし契約者として意見があれば直接デベに確認したらよいのじゃないでしょうか？

[856: 物件比較中さん]

この辺では見かけないタイプの外観は好きだったが、たしかにコンクリートはちょっと汚いかな～

キレイと思う人は、キレイな写真撮ってきて載せてくれればよいのでは。
見え方は、人それぞれ。

[857: 匿名さん]

そうだね、それが１番。ただ全体像がまだ見えてないから部分捉えてきたない、きれいというのもね。
全体がみえたら撮ってもいい。
重説で駆体の説明なかったのかな？

[858: 匿名さん]

　
「全体がみえたら撮ってもいい」 とはどういう立場からの意見？

そういうルールあるの？

途中過程は撮っちゃダメとかあるの？



不動産用語出てるけど、販売業者？

[859: 匿名さん]

まさかあ、住民だよ。あまりにここで汚い汚いと言うから気になって出かける前に見に行った。ほんとあのロータリーは不便だね。それから重説とか駆体って不動産用語？業界違いだけど重説=重要事項説明は必須事項だよ。結論からいうと南は綺麗だね。一列だけだからアクセントになっていてモダン。問題の東はまだ建築中のように思えた。２階は部屋じゃないのかな。どこもエントランスは一番力を入れてくるから、あのままと言うことないんじゃないの。テントでかくされている部分が見えなきゃ論評できないと思った。あそこを除いては非常にきれいなマンションだと思った。サンクタスといい、ここと言い駅前が
華やかになった。

[860: 匿名さん]

このスレの一番上にある物件のところ見ればエントランスコリドーの予想図が見られる。
左の部分が濃い色に塗られてそこがそうなのかな？
お洒落なものになりそだとは思う。光の部分もあるみたいだし。デザイナーズマンションだから大丈夫だとは
思うけどね。

[861: 匿名さん]

エントランスコリドー、かっこいい感じです。
庭が見えるような形になるのですかね？
外側に向かってベンチが並んでいるようです。
あまりここでゆっくり座っておしゃべりっていうのはないと思いますが、
ちょっと座ることができるような場所があるのは良いです。

[862:]

かなりカッコよくなってきましたね。

[863: 匿名さん]

カバーが外れたら、やっぱり手抜きのように見えるね。

[864: 契約済みさん]

ステキと思える部分と、手抜きに見えちゃう部分と半々に感じています。
全部完成したら、総合的によく見えることをひたすら願ってしまいますね。
まさかこの途中段階で心配な気持ちになるとは…。
予想図には載っていない部分もあるので、こんなことなら完成するまでカバーはつけたままの方がいいかもしれませんね。

[865: 匿名さん]

残念ですねぇ。

[866: 契約済みさん]

まだ出来あがってるわけではないので、出来上がるまでまちましょう！

[867: 匿名さん]

引きこもりなので、外観の汚さはあまり気になりません。

[868: 匿名さん]

駅近なので同駅の他マンションよりは少しは資産価値が良いかと思っていましたが、外観が汚いとなると資産価値が下がってしまいそう。
主婦に人気のディスポーザーもないですし。
保育園が多少は資産価値があがると噂には聞きましたが、まだ確実に確定していないみたいですよね。

ダーツやビリヤードは外の通りから中が丸見え？
なんかそれもちょっとイヤかも。
目隠しになりそうな植木はなさそうですし、遊んでいるところ見られたくないですよね。
それだったら、まだキッズルームが見えた方がよい気がします。

[869: 匿名さん]

資産価値を重要視する方には外観は重要でしょうけれど、一生住むつもりなのであまり興味はありません。
住んでいれば、外観なんて意味ないですから。

[870: 匿名さん]

北側線路側の覆いがはずれましたが、少しコンクリ打ちっぱなしの部分が見えるようです。
やはりデザインだと思われます

[871: 匿名さん]

そもそもコンクリ打ちっぱなしがデザイン的に、と言っているけど、
どこが良いんだろうと思うね。
デザイナーの行き詰まりを端的に表す象徴じゃない。
次回の大規模修繕でかっこいいパネルでデザインすることを提案します。

[872: 匿名さん]

でもあの色合いですべてやってもくどいかもしれない。
北側からセンティス見てみると、ここと全く同じ色合いで非常によくコラボしていて同じマンションのよう。ところが南面に回ると非常にシンプル。
あそこはプチバブルの物件だから
金をかけている。やはり、ここも打ちっぱなしを入れるなにかがあるのではないか。出来上がりを
楽しみにしていよう。

[873: 匿名さん]

CNTは、駅周辺が閑静でいい感じだったのに。

マルハンだけでも目障りだったんだけど残念ですねえ。

[874: 匿名さん]

一生住むつもりなので外観は興味ない気持ちもわからなくはないのですけど、とはいっても修繕工事の時にコンクリート部分を大幅に変更！となるとそれだけお金がかかるのです。
一生住む人たちの大事な修繕積立金が使われてしまう訳です。
だったらあまり修繕費がかからないようなデザインに最初からしておいてほしいと思ってしまう訳です。
現時点で雨が降れば雨模様が目立つようなコンクリート部分をデザインです！と言ってしまうのが残念。
汚く見えてしまうことがデザイン？オシャレなのですか？
雨が降っていなくてもすでにうっすらまだら模様になってますし。
視力が悪い自分ですら汚く見えるので、これ視力いい人が見たらかなり汚いのではないでしょうか。

[875: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央周辺で品質面で良いマンションは、２００７年のミニバブル時にできた
センティスでしょうね。
レーベンから電機大正門前まで続く道路は広くていい感じだと思う。
それがトライアル前の交差点から電機大まではブライベート道路に思えてしまうな。

[876: 匿名さん]

センティ○は昔、中古物件で見たことがありましたが、
地震の影響をかなり受けてて、ひどかったです。
地震当時も一番ダメージが多かったとウワサに聞いています。
何年か前に修繕工事で外壁は目立たなくなりましたが…。
とても品質が良いとは思えませんでした。

[877: 匿名さん]

投資転売目的で購入する層にとっては外観は気になるところでしょうね。
ある都心のタワーマンションでは、所有者の多くが中国人で総会での使用言語を中国語とすべき、というような動議が出されたというような話も聞きますが、このマンションはそこまで中国系住人は多くないと思います。

[878: 匿名さん]

こういう板で↑のような書き込みはやめたほうが良いですよ。
うわさレベルのことは。

[879: 匿名さん]

８７８は８７６にです。

[880: 匿名さん]

>876
震度６弱の大地震であれくらいなんだから
仕方ないんじゃないか。品質が良かったから
あのくらいですんだ。

[881: 匿名さん]

ウワサと書きましたが、一応見た方の意見と、
あと自分も中古物件を見た時の事実を書いただけです。
安易に品質がよいと言うのはちょっとおかしいと思いましたので。
本当に品質がよいかは、もはや分からないと思っています。

[882: 匿名さん]

品質じゃない。
私見だけど。印西市ハザードマップ参照。
京葉銀行前の段差だって、道のでこぼこは
あれ以来

[883: 匿名さん]

ま、他のマンションの話は関係ないのでやめましょう。
建っている位置や地盤とかも影響あるでしょうし。
マンションの作りだけの問題ではないでしょうから。
良いとも悪いとも言い切れないかなと。

それより夜も見て！保育園のうえ部分の二階付近のガラスがパチンコ屋の電光パネルが反射してて、あちゃーと思いました。
ギラギラすごい。
まだ壁の方が反射しなくてよかったかも。

[884: 匿名さん]

パチンコ屋の近くにある保育園というのもなかなかつらいものがありますが、印西市には規制する条例がないのでしょうか。

でもどちらにせよ、あっちが先だから仕方がないのでしょうね。

[885: 匿名さん]

認可するかな？

[886: 匿名さん]

印西市の市長がダメなんでしょうね。
パチンコ屋を規制する条例を作ろうともせず、
風営法に照らして問題がない場合には、手続きは粛々と行なわれ建築～竣工／営業開始に至る、ようです。

[887: 匿名さん]

＞＞８８３

ネオンサイン別に大丈夫でしたよ

[888: 匿名さん]

確かにパチンコ屋の看板の電気は気になる。
角度によってだけど、保育園付近に反射してた。
同じ高さぐらいの階の人はもっと目障りかもね。

[889: 匿名さん]

パチンコ屋があってこその駅前団地です。
私はパチンコ、好きですよ。
東向きの人は、パチンコ屋の夜景が楽しめてうらやましいです。

[890: 匿名さん]

パチンコ屋は、別に批判しない。
だけど賑やか過ぎる電気の看板はいらないね。
動かないパターンだったらいいのに。
ただ光ってるだけ、居酒屋みたいにさ。

[891: 匿名さん]

その時々によってパターンが違うし、九時以降は
パチンコやも大人しいパターン使っている気はする

[892: 匿名さん]

九時過ぎても眩しいし、派手な感じー
何時について何時に消えるんだろ？

真正面から見ればガラスに反射してないが、駅からパチンコ屋に向かう道のりは反射してたね
角度による

保育園も反射したら可哀想だな
保育園あたりは木で隠れるかな？

[893: 匿名さん]

＞＞８９２

お勤めご苦労さん。会社帰りですか。
パチンコ屋の横を通るんですか。

[894: 匿名さん]

いつもマンションと違う話する人だねー

マンションに関する内容書いてねー
マンションコミュニティーですから

[895: 周辺住民さん [男性]]

>>892
23時に消えますよ。

[896: 匿名さん]

＞＞８９４

いつもここのマンションのことダメ出しばかりする人ですね。
マンコミなんだからもっときちんとした報告してね～。
現にそれほどひどくないという情報もありますよ～

[897: 匿名さん]

だいたい、夜９時に駅からここの前通る人間なんてそうたくさんはいないだろう

[898: 匿名さん]

ご丁寧に相手してくれなくていいから、このマンションのいいところを正しい情報があるなら教えて下さい。


ダメだしじゃなくて意見を書いているだけだし、こっちに反論してないでだったらこのマンションのいいところを書いてくれませんかね？

気にしすぎと、気にしすぎない人間の言い合いでしかなくなる。
これは価値観だから仕方ない。

いいところを思う存分書いてくれれば、こっちも有難い。

[899: 匿名さん]

駅から大変近い。
これは変えることができない優位性。
ソーラー、全館浄水を生活に使用できる。
デベの信頼性が高い。これはこれから経済波乱が起きそうな時代がきそうだから。
好き嫌いの違いはあるけれど建物がスタイリッシュ。
また建物のできが良さそう。それは玄関のほうのつくりを目視しても３物件では断トツ。

[900: 匿名さん]

イオンに近く便利。銀行郵便局など近い。生活すべて徒歩圏。医療施設も至近