レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 匿名さん [男性 40代]]

千葉ニュータウンの3物件を見学した際、ガーデンゲートの営業の方の勧誘が恐怖を感じる勧誘だったのでそれをガーデンゲートの板に書き込んだことがあったのですが、今、過去のレーベンの口コミ見ていたらその文面そのままの書き込みがありましたw
レーベンの営業の方は全然勧誘酷くないです。
勧誘しないですね？って聞いたくらいです。
歩合制ではないそうです。

ガーデンゲートの営業の方の悪口行ったら他の物件に書き込まれるのでしょうかw

[752: 匿名さん]

ガーデンゲートは、通学指定の小学校がこのままいけば5年後には1,100人を超えるというから苦戦してるんじゃないかな。

[753: 匿名さん]

そういうことはお互いしないほうが良いんじゃないですか？
お互いに尊重しあって物件をアピールしていけば良いと思います。
３物件とも大変完成度が高い良いものだと思います。
上のような書き込みが本当にここの契約者のものではないと思いたいし、違うんじゃないですか。
ここの購入者の方はもっとクレバーだと思います。

[754: 匿名さん]

＞＞７５２
その件については市議会の一部議員も注目しているみたいです。
小倉台小は最盛期はそのくらいだったのでキャパはあるみたいですけれど
一番良いのは電気大を活用することらしいですね。中央南の子供たちを同じ学校にできます。
そうするとここも電機大学という至近になるのでメリットありますね。
内野小は遠いですから

[755: 匿名さん]

その中央南の子供たちの通学校なのですが、センティス、レジデンス戸神台戸建て、ガーデンゲートは小倉台。
その他は内野小学校です。その区分けはこことセンティスの間の道です。隣同士でも違う学校に
なってしまうというのは地域としての一体感にかけますから早急に善処してもらいたいです。

[756: 匿名さん]

電機大の空き校舎を小学校の校舎へと転用するって、そんなに簡単にできるものなのかな？
階段の段差一つ取っても、小学校の設置基準に合わないような気がする。

[757: 契約済みさん]

うちにも、まだ幼稚園の子がいますけど、小学校はすごい人数になりそうですね。。。収容できるのか？？

[758: 匿名さん]

ここは大丈夫ですよ。内野小でしょ。
内野団地専用の学校で老齢化が進んで、中古で入ってくる子供しかいなかったけど、戸神の戸建の初期の部分とマンションの子供で歯止めがかかって
今度はベレーナとここの子供が入るから良くなるんではないですか

[759: 匿名さん]

内野小は大丈夫でしょう。
市内で唯一、タブレット学習を行っているので悪くはないと思いますよ。

[760: 匿名さん]

>>754

>内野小は遠いですから

内野小学校（通学指定校）
（約880m・徒歩11分）

これで遠いの？？
どんだけ過保護な。

[762: 匿名さん]

センティスとの道が学区の境で本当はサンクタスも内野エリアだったのですが、強い働きかけがあって小倉台になったそうです。昔、小倉台がすごいレベルが高くて人気があったからだそうですが。今は関係ないでしょ。

[763: 匿名さん]

ニュータウン中央地区では、内野と桜台は防犯活動などの取り組みが熱心だと感心してる。

[764: 匿名さん]

今日内野で大変心を打つ光景を目にしました。
年配の男のかたが道路や中央分離帯のゴミを
お一人で黙々と拾われています。そして気づきました。そのかたは、夏の暑い盛りには道端や街路樹のところの草むしりをされていました。あの基督教大学の交差点のところは去年までは草ぼうぼうの汚いところでした。ニュータウンの入り口なのに嫌だなと感じていました。街を大切にされる様子に大変感謝します

[766: 匿名さん]

>>763

近年は地域と言うコミュニティーで自然に見守る
という事が出来なくなりましたからね

防犯カメラや照明、行政主導で取り組まないといけないくらいになって来ているってことですかね…

[767:]

>>759

公立の小学校でもレベルとか違いってあるものなんですね
いわゆる、私立小学校が特色などあるのはもちろんなんですが

[768: 匿名さん]

ここの公立は教育熱心ですからね。ホームページありますから違いわかります

[769: 匿名さん]

内野小学校のホームページは、つい最近、平成24年度の最後の全国大会で大賞を受賞してますね。

[770: 匿名さん]

それはこども版の内野小学校のホームページですよね。
比較するなら学校本体のホームページです。
こどもたちのいきいき生活している様子や、学校の教育方針を両校見られます。
やはり教育には地域の住民の働きかけが大事ですから、ここの意識の高い住民で
より良い教育環境を作り上げて行きましょう。

[771: 匿名さん]

第10回全日本小学校HP大賞で最高の賞、J-KIDS大賞を受賞ですか。すごいですね。パソコンでホームページを作ったりするような授業もあるのでしょうか。
学校のホームページで授業の内容を確認すると、工作や版画、様々な楽器を使用してのサンバ演奏などバラエティに飛んだ内容でとても楽しそうです。

[772: 匿名さん]

その大賞の一番最初の授賞は印西市立大森小学校で
２連覇していますよ。
大森小学校は授賞常連校です。

[773: 匿名さん]

なんだか印西は縁がありますね。他の授賞校も埼玉の寄居小学校とか。

[774: 匿名さん]

印西の学校は色々特色あって面白いです。
内野小学校や大森小学校はパソコン教育に力を入れているのでしょうね。
とくに内野小学校はタブレット導入したりしてます。反対に小倉台小学校はデジタルよりアナログにを謳って図書教育に力を入れています。どちらも子供を大事にしてくれています。千葉ニュータウンの子供たちはどの地区も大変品が良い

[775: 匿名さん]

オープンスクールという形態があって印西市ではこれに該当するのが小倉台小学校といには野小学校。
原小学校はどうなのか？
学校のイメージが変わる

[776: 匿名さん]

>>756

大学を小学校に転用は難しいでしょう。また戸神台の人たちも小倉台小学校から離れるのは
父兄も子供も納得できないでしょうしね。自分の考えとしては大学の一部地所を小学校の用地として譲り受けると
いうことです。そこにこじんまりとしたものでも良いです。小倉台小のようにドアのない開かれた教室をつくり
戸神台や学園台、中央南の子供たちを集める。マンションで言えばセンティス、ここ、レジデンス、ベレーナ、
ガーデンゲートや周辺戸建て。
そして印西の小学校が伝統としている地域との共生。地域で子供を育てる。地域が教育にかかわる。
例えば図書ボランティアというもの。地域のかたがどこでも読書という日をもうけ、子供たちに本を読んであげる。
または、ＩHを開発したリタイアのかたが子供たちに仕組みと過程をレクチャーしたりする試み。などなど。
自分たちのお願いしたい教育を学校と話し合うことができる。
そういう理想が実現できたら良いと思うのですが。
印西市の中では多くの学校が実践してきています。親と学校の間に隙間のない子供のための学校です。
印西の教育委員会は意欲的だと思います。

[777: 匿名さん]

連投すみません。覆いが完全にはずれましたね。
きれいな色合いのマンションがあらわれました。側面の濃いいろがアクセントになって
素敵ですね。覆われているときはどういうものか判断がつかなかったのですが
さすがにデザイナーズマンションという感じです。

[778: 匿名さん]

外観が見えてきましたか！
そういえばここは、はっきりとした外観写真が公表されていないので、ベージュと濃い茶色のツートンカラーなのかな？というぼんやりとした印象のみ抱いておりました。
私を含め遠方に住む人の為に、どなたかお写真をあげていただけないでしょうか。

[779: 匿名さん]

八千代緑が丘の物件よりはるかにいいですよ。
カバーされてるときは疑問でしたが

[780: 契約済みさん]

いいデザインですよね！一階部分が早く見たいですね。

[781: 契約済みさん]

保育園どうなりました？

[782: 契約済 東]

>>781
今保育園で話を進めてるみたいですよ。
市からの認可が必要なので、調整中とのこと。
まだ名前とかは決まっておらず、詳細が決まり次第契約者へ連絡くれると営業の方にいわれました！

[783: 購入検討中さん [女性 30代]]

千葉ニュータウンのマンションが気になっています。
先日こちらのマンションを見てきたのですが・・全体的な感じは素敵な印象でした(^^)

数枚お写真撮ってきたのでUPさせて頂きます。
ただ、２，３か所気になるところがあり、これで完成なのか心配です。

（１枚目）全体写真

[784: 購入検討中さん [女性 30代]]

続けてお写真のUP失礼します。

（２）外壁部分の色
※黒色の部分の真ん中あたり、色むらが気になりました。

[785: 購入検討中さん [女性 30代]]

続けてお写真のUP失礼します。

（3）保育園あたりと２階の外壁
※コンクリートむき出しみたいで、汚れが目立ちます。
新築に見えないのが残念です。
これから色塗りするのでしょうか？？？
HPのサイトをみてもこのあたりがはっきり写ってないのでわかりにくいです。

[786: 購入検討中さん [女性 30代]]

続けてお写真のUP失礼します。

（4）保育園あたりと２階の外壁部分全体

[787: 契約済みさん [男性 30代]]

コンクリート打ちっぱなしの鏡面仕上げだと思います。
デザインのアクセントだと思います。
今日私も写真撮ってきました(笑)

[788: 契約済みさん [男性 30代]]

連続失礼します

[789: 契約済みさん [男性 30代]]

重厚感があっていいですね

[790: 契約済みさん [男性 30代]]

失礼しました

[791: 契約済みさん]

師走のお忙しい時期に、お二人、画像アップありがとうございます。

徒歩1分に偽りなく駅前ロータリーに隣接で便利でお洒落な外観です。
わが家の場所も写真で確認させていただきました。来年の入居が楽しみです。

年末年始の休みの間に一度千葉ニュータウンに行く予定ですので、新しい情報があれば私もアップさせていただきますね。

[792: 契約済みさん]

みなさん画像アップありがとうございます。
本日現地でも直接確認してきました。

確かにコンクリート打ちっぱなしはデザイナーズマンションでも多いのでオシャレなのかもしれませんが、
このマンションには似合わないので契約済みの自分はガッカリしてしまいました。
（好みの問題なので賛否両論ありそうですが）

１０年ぐらい経つと特に汚れが目立つようになる為、のちのち劣化として見えてしまうのではないかと心配です。

HPで詳細画像を載せて欲しかったです。（夜の画像だったり、鮮明な感じではなかったので）
モデルルームにあったマンションの縮小された模型はただのグレー色だったのでコンクリート打ちっぱなしには見えませんでした。

あとは１階部分やエントランスなどがきちんと完成して、総合的な雰囲気でオシャレになることを期待したいです。

[793: 匿名さん]

サイドは壁の割合が多いのでデザイン的には面白味がないね。
敷地が狭いので、棟が肩寄せあっているみたい。

[794: 匿名さん]

好みの問題なんだろうね。コンクリートの打ちっぱなしって結構良くみかける。
ここいら辺では牧の原のドアシティがそうじゃないかな。
でもここにもあるとは思わなかった。ここのマンションは色の配置がしっかりとデザインされたマンションだから
すべてそうなっているのかと思ったので意外感が強い。
１階まですべてできあがったら良い感じになるのじゃないかな。やはりそこを打ちっぱなしにすることもデザインじゃないの。
夜景の写真だけだったからとまどっているところもあると思うけど。
もう少し早い時点でマンション全体のデザインを見せても良かったかもしれない。かなり色合いのモダンなマンションだから。

[795: 匿名さん]

１階のエントランスと保育園の外観とをどんな感じに仕上げてくるんだろう。
保育園だからスタイリッシュにできないというわけでもないし

[796: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

レーベンからは送られてきましたが、実際にみにいきたいなーと思いました。

保育所できるんですね。市立ではないかもなので、保育料高くなるかもしれないですが、楽しみです。

[797: 匿名さん]

あの屋根というか屋上に見えるのがソーラーですか？上の写真に見えないものが今日は見えます。
下から見ると屋根みたいですが

[798: 契約済みさん]

皆さま、画像UPありがとうございます。
ヴェレーナ、ガーデンゲート、そしてこのレーベンとそれぞれの個性が出ていますね。

駅前故の、タイトで若干のキュウキュウ感は他の2物件に比べればあるかもしれませんが、それも含めてここにして良かったなって今さらながらに思います。
機能的に生活が送れそうです。

年明けには全貌がお披露目されますし、5月の入居に向けて、あっという間ですね。

[799: 匿名さん]

公式ホームページの共用施設は確認しましたが、保育所が入るとは存じ上げませんでした。
詳細はどちらで確認できますでしょう？
認可外の保育園であれば保育料が5-6万円かかると聞いたことがありますが、何らかの助成金制度があるのでしょうか？

[800: 匿名さん]

そこにできる保育園は０歳から２歳くらいまでだと思いますので、認可保育園でも保育料はそのくらいでは
ないですか？
自分の家の敷地内にあるというメリットです