レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 匿名さん]

デザイナーズ物件！
確かに、外観はともかく、モデルルームの内装はオプションだらけで、凄かった。
オプションのゴテゴテを取り払ったらどんな感じになるのだろう？と思った。

[652: 匿名さん]

>>648
私は中国人で今は永住権ありませんが入居予定です。
何組か同じ境遇の方がいると聞きました。
入居後よろしくお願いします。

[653: 匿名さん]

良いところですから、楽しく暮らせます。
きれいな街をみんなで大切にしていきましょう。
welcomeです。中国でも若い人にむけた日本紹介の
雑誌が大人気ですよね。国を越えて仲良くしていきたいですね。ちなみに契約者ではなく、住民です。いた汚し失礼。

[654: ご近所の奥さま]

正直にいうと、
専業主婦の方とお子様方は
地方都市に赴任されるくらいの覚悟が必要かと思いますよ。

切実に思うのは東京が近くて遠い場所になってしまったということ。

東京まで出る交通費が馬鹿にならないので、
働いていて会社が負担してくれるなら別ですが、
自費負担だと出る機会もおのずと減っていきます。

手軽にいける半径数キロが生活圏になってしまって
駅前のイオンが定番のレジャースポットみたいになってしまっている。

ある時、地方にいた学生時代と変わらない事に気付いてしまいました。
それに気付いて東京で働こう！と決心しても
派遣じゃ交通費でなかったり何かと障害が多いです。

[655: 契約済みさん]

北総線の交通費が高い話は今さらですが、うちはあまり深刻に考えていません。

今は都心ではない23区に住んでおり、場所にもよりますが都心部への交通費はだいたい300円前後くらいです。千葉ニュータウンからだと1000円はかかりますよね。確かに3倍です。

でも今の生活でも普段の買い物は周辺で済んでますし、じゃあプライベートの用事で銀座や日本橋、渋谷なんかに月イチで行くか？と聞かれれば、休みの日はドライブで郊外や地方に行くことも多いので、あまり頻度は高くありません。
それに都内に住んでいても駅までバスを使う方なんかだと、さらにバス代もかかるわけで、月に5回も10回も都内に行くなんて方じゃない限りさほど影響はないように思います。
確かに千葉ニュータウン中央駅の路線図を見たら、上野まで1000円て、プチ旅行かよ？って苦笑いでしたけどね。

ただ、千葉ニュータウンにはデパートがないので来年の今ごろは高い交通費をかけて都内のデパートまで行ってお歳暮を用意しなければならず、そんな時は、遠くに引っ込んじゃったなあ。。と少しは思うかもしれませんね。（笑）

[656: 匿名さん]

車があれば、デパートは柏高島屋や船橋西武東武、
千葉そごうで間に合います。
一時間もかからないし、家族なら電車賃もいらないし。千葉SOGOも立派だし見劣りしません。
東京の実家からだってデパートは電車使いますから同じようです。

[657: 匿名さん]

そごうだったらネットで送れる。
柏か船橋行けばデパート４つはあるかな。

それにしても、成り済ましの〇〇人いい加減に・・・

＞６５４
地方都市は何処を指すのか知らないが、地方都市に失礼かも
しれない。今時の地方都市は、かなり都会化なっている。
ここはやっぱり自然の濃さかな。
それに居心地いいところ。
リラックスできる。
警戒するような怪しい人は見かけないところ。

[658: 匿名さん]

中古マンションを売却しようとしているのですが、週末見に来ていただけるのは殆ど中国の方です。
ありがたいことです。

[659: 契約済みさん]

655です。

皆さま、いろいろとアドバイスありがとございます。

うちは付き合いの関係上、お中元お歳暮は大丸さんにお願いしているので東京駅まで行かないといけないんです。船橋も柏も電車なら新鎌ヶ谷で乗り換えれば東京駅よりも近いんですけどねえ。

657さんがおっしゃる通り、自然豊かな環境での千葉ニュースローライフが楽しみです。
クルマに乗って日替わりでいろんなスーパーのお値打ち品を買い回りたいです。

[661: 匿名さん]

これだけ安いと
外国の方が増えてゆくのは当然かもしれませんね。
信用力の問題で大きなローンが組めない彼らはキャッシュで安く買える物件に群がりますから。

白井、八千代、成田、我孫子など周辺地域は工業団地や物流拠点が多いですし、
安価な労働人口としての需要も多いのでしょう。

今後は都心の地価下落から所得が高い層から都心へ人口が流出していって
購買力の低下から商業が空洞化し、（小室駅、白井駅前とかは既にそうなってきてますよね）
それがますます日本人離れを招き、周辺工業団地に安価な労働力を提供する
スラム街化してゆくのでしょうね。

県も国もURも見捨てた土地ですし、住民はいわゆる棄民です。
街が始まって既に数十年経っており既にオールドタウン化してますし、
発展すると言われ続けて数十年何か変わったでしょうか？
駅前は少しは華やかになったようには見えますが
夢物語のように語られてきた劇的な発展には程遠いというのが現実。
成田スカイアクセス開通もさしたるインパクトを与えることもできず、成長限界点は既に越えたとみていいでしょう。
あとはただ緩やかに腐ってゆくだけの街ですよ。ここは。

ニュータウンが計画された時点での状況は増え続ける人口のはけ口を求めて
原野を切り開いて街を作るというものでした。
現在は状況が変わり人口が減り続けている状況です。
どんずまりで人も物も流れない、集まらないという房総半島の奥地に人為的に無理やり開いた街ですので、
もともと発展にも存在にも無理があります。
もし街を存続させるならば、安価な移民用の住宅供給地としてやってゆくしかないでしょう。
今後はそれしか千葉ニュータウンが果たせる役割はない。

住民も多様性を認めて、外国人を受け入れてゆく寛容性と
共存してゆく覚悟を持たなければなりません。

[662: 購入検討中さん]

そろそろ、マンションの話ししましょう。

鍵はかざしてオートロック開けるタイプですかね？

[663: 匿名さん]

セキュリティの話題はやめましょうね。

[664: 匿名さん]

＞659

大丸さんにお願いしているのであれば、自宅まで来てもらったら。
百貨店はそうゆう使い方をするところでしょう。

[665: 匿名さん]

外商にきてもらえばいいです。
用がなくても自宅まで回って来てますから
喜んできてくれます。

[666: 匿名さん]

＞６６１
日本では安価な労働力として外国人を使用することは法律上できませんよ。
研修生制度として中小がアジアを中心に受け入れていますが、
そのような人たちは、会社が用意した住宅に住んでます。
外国の方が現金で不動産を購入するのであればタワマンでしょう。
この辺りに住んでいる方たちは、外資企業として来日し居住している
方たちが多いと思います。昼休みに品川や高輪あたりを散歩していると
サラリーマンやサラリーウーマンが集団で中国語や韓国語でおしゃべり
しながら歩いています。見た目は日本人と変わらないので、最初は
びっくりしましたね。

印西は世帯平均収入が日本の中でも上位にありますので皆さん優雅に
生活されています。

印西にある大小の商業施設の利用者は、周辺住民の皆さんがほとんどです。
印西市民は９４０００人弱しか居ませんので少々の人口減少でも問題ない
でしょう。周辺全体の人口減少であれば別ですが、そうなった場合は
少なくとも千葉県全体の問題でしょうね。なぜなら、今、人口が増えて
いるのは、この周辺や柏、流山ですからね。

＞６６１の間抜けな分析についていちいち訂正してあげるのも疲れるな。
掃除の途中だったから、この程度にしてやるか。

[667: 匿名さん]

＞６６６の続編

＞成長限界点は既に越えたとみていいでしょう。

とは？、限界点を超えたと言うことは、これから無限と言うこと？
矛盾した表現だな（笑）

＞ニュータウンが計画された時点での状況は増え続ける人口のはけ口を求めて

計画通りに進まなかったから、多摩ニュータウンのように高齢化していないんじゃ
ないかな。街を歩くと、ここほど子どもたちを目にする場所は無いね。
今の日本でベビーカーを押した夫婦をあちこちで見られるのは幸せだね。
広い歩道を散策する高齢者もいるし、健康維持のためにランニングやウォーキング
している中年も多い。

＞房総半島の奥地に人為的に無理やり開いた街

何か間違えてないか。この辺りのことを知ってるのか？
ここは、房総半島とは関係ないよ。同じ千葉県だけど（笑）
何も知らずにネガしていたのか。ちゃんと調べてネガしなくちゃ。

移民の受け入れは、日本にとってハードル高いね。
しかもパリのテロがあったばかりだから国民も拒否するだろう。
移民の代わりに日本はロボット開発を進めているようだし、高齢者や女性の
社会進出をますます進めるだろう。一億総活躍社会の実現をね。

[668: 匿名さん]

>>652
いろいろと共用施設充実していますし、同じ国同士で楽しく暮らしていけそうで安心です。
ここなら中国の友人も呼びやすいです。

[669: 匿名さん]

＞６６０いるか？また、「成り済ましの中国人」が＞６５９に出たぞ。
何とかしろ（笑）

[670: 契約済みさん]

タッチキーじゃないと思います。さ、純粋にマンションの話しましょう。

因みにセキュリティ会社はセコムです。

[673: 匿名さん]

と、成り済ましの中国人が申しております。
正確に言うと、中国は戦勝国じゃありませんよ～。
台湾にいる国民党が中国本土にいた時の中国が戦勝国です。
成り済ましだから学がないなぁ～（笑）

[675: 契約済みさん]

ディズニーまで、どのくらいで、いけますか？

[676: 匿名さん]

混んでいないときなら千葉北インターのって、家から４５分。

[681: 契約済みさん]

>>676
ありがとうございます。
今住んでるところと変わらないぐらいでよかったです。

[682: 周辺住民さん [男性]]

平成17年から比べると外国人のかたは二倍近く増えてますね。アメリカ人は全く増えていないのに、中国のかたは3倍、韓国のかたは2倍近く増えてらっしゃいます。

[683: 周辺住民さん]

だから外国人のかたがいるのはごくごく当たり前のことで、なりすましとかではないと思いますけど。今後も増えていくんじゃないでしようか。

[684: 契約済みさん]

USJだって成田空港使えば2時間ぐらいですよ。

[685: 契約済みさん]

>>684
二時間じゃいけないですよ。空港まで、行く時間、飛行機乗って降りる時間、あちらについてから、usjに向かう時間考えると、4時間はかかりますね。

一度はいってみたいかな。

[686: 匿名さん]

千葉ニュータウンからはグアムもハワイも楽です。
空港外の

[687: 匿名さん]

＞６８２
居住地としてのコストパフォーマンスが良いからじゃないかな。
日本人もそうだが、外国では同国人の人的ネットワークを張り
巡らすから、誰かが良いと言ったら集まってくるんじゃないの。
ルールを守れば別に良いのじゃないの。

[688: 匿名さん]

そう思いますよ。コスパが良くなければ選ばないと思います
それも４０００～５０００万の戸建てを買える層ですから問題ないと思います。
その値段のところに集まられているようです。
また王将に昼時に行くと中国人のご家族が１，２組いつもいられますがきちんとした
マナーの良い態度です。

[689: 匿名さん]

昔ならともかく今どき、千葉ニュータウン中央で4000から5000の戸建てなんて逆に珍しいですけどね。日本人ですら、このエリアではその価格帯なら買いませんし、中国富裕層は都内のタワマンかうでしよ。

1000万前後の中古マンションじゃないですかね？ 昔作られたマンションはほんとに叩き売り状態ですからねぇ。駅から離れていてエレベータも着いてないような物件を買ってくれるのは逆にありがたいですよね。誰も買い手がつかなければ廃墟になってしまい犯罪の温床になってしまいますからね。
そういう意味では大歓迎ですよね

[690: 匿名さん]

本当に千葉ニュータウンのこと知ってます？
それに中央じゃないし。大手のホームメーカーのは
高いです。藁
おたくの言っている中央からかなりはなれていてもムリクリ中央物件といっているパワービルダーの安価な物件は買わないみたいてすね

[691: 匿名さん]

かれらは見栄えを気にしますから。

[693: 匿名さん]

↑689の間違いじゃね？

[694: 匿名さん]

どんなに頑張っても千葉ニュータウンクオリティ失笑
なんか痛々しいな、御愁傷様

[695: 匿名さん]

いや、中古なら1000万前後も必要ないですよ。
内野3LDKで千葉ニュータウン中央駅から徒歩 17分で470万からあります。590万払えれば徒歩13分3LDKもおすすめです。

[696: 匿名さん]

平成26年の住民基本台帳制度に基づく外国人数データです。
総数　111,355人【参考】25年末外国人数と比較すると5,115人、4.81%増
国別外国人数（上位3カ国）
1位　中国　40,932人【参考】25年末外国人数と比較すると472人増、1.2%増
2位　フィリピン　16,159人【参考】25年末外国人数と比較すると600人増、3.9%増　
3位　韓国・朝鮮15,996人【参考】25年末外国人数と比較すると164人減、1.0%減

やはり外国人（アジア系）は増えているんですね。ちなみに外国人の割合は県人口の1.80%だそうです。

[697: 匿名]

>>696

そのデータと本物件の繋がりがわからないのですが？

[698: 匿名さん]

わかりませんね。111355人という外国人すうだと
印西市民全員外国人になっても
お釣きちゃいますよ
　　汗

[699: 匿名さん]

印西市における外国人人口(2014)

平成17（2005）
総数　560
朝鮮・韓国　144
米国　29
フィリピン　100
中国　108
その他　179

平成26（2014）
総数1,126
朝鮮・韓国 　202
米国　 29
フィリピン　107
中国　466
その他　322

国籍区分で見ると　その他に含まれるのは、
タイ・インドネシア・ベトナム・ブラジル・ペルー・イギリス
といったところ

人口が９万弱ですから外国人比率は高い方でしょうね。
中韓系の方が多いようです。

[700: 匿名さん]

人口の１%強が高い？

[701: 契約済みさん]

日本人でも外国人でも、お互い思いあって、勝手でなければ、いいと思います。個人的には、アメリカ人や英国人の、ネイティヴの子いて、子供同士英語で話してくれたら、嬉しいです。

[702: 匿名さん [男性 50代]]

千葉ニューって、住みやすい街と言われているけど、
千葉県の住みたい街ベストテンにも入っていないね。
半年ぐらい前のSuumoにアンケート結果が載っていたけど。

[703: 匿名さん]

そりゃベクれてますからね。

[704: 匿名さん]

残念。ベクレは解消。
周辺市の某市と逆転　　笑

[705: 匿名さん]

だからよその国の人間が
増えてんだろ

[707: 匿名さん]

除染を見ていた？
小学校なんて徹底的だよ。
それに仕事がら各地区まわるから、線量計持ち歩いて計測してるけど>704の言う通りですよ。

[708: 匿名さん]

＞千葉ニューって、住みやすい街と言われているけど、
別に千葉ニューの人間が言ってる訳では無い。
東洋経済が言ってるから、そちらに聞いてくれ。

＞千葉県の住みたい街ベストテンにも入っていないね。
そんなに言われてもね。
ところで千葉県内で住みたい街なんかあるの？
しかし、千葉ニューの住み心地はいいな。
店舗は一杯あるし、自然も一杯ある。
ゴルフ場もあるし、成田も近い。

[712: 匿名さん]

>>711
同意

怖い。そういうのがクレーマーやらモンスターペアレントになるんだろうな～と感じた。
大丈夫か日本の将来

[714: 匿名さん]

ためにする書き込みが多いね。よその人達？

千葉ニューは意識の高い人たちが多いのではないのかな。
普通、サラリーマンはそうだけどね。
ＣＮＴはサラリーマンの街と言うことかな。
サラリーマンになるには、そこそこ勉強して、そこそこ
他人とうまくつき合って、社会性がないとなれない職業
だからね。

[715: 匿名さん]

>>714
それ言ったら、東京への通勤圏はどこも大差ないでしょう。

[716: 匿名さん]

＞７１５

東京の通勤圏で大規模に新しく開発されたところは
多摩ＮＴと港北ＮＴ、千葉ＮＴがあるが、多摩と港北は
順調に発展して巨大な街になって行ったが、千葉ＮＴは
順調じゃなく縮小、縮小で１５万人弱の規模に変更され
まだ発展過程である。
多摩や港北はＮＴと呼ぶ時期をとっくに終えている。
街も多様性に満ちており、サラリーマン一色とは言えない。
しかし、ＣＮＴは西部地区はやや趣は違うが、ＣＮＴＣから
東方面は今がＮＴ開発の真っ盛りである。
これからのエリアに自営業者はまだまだ少ないでしょう。
特に、ＮＴエリアでの開業は個人業者は皆無の状況だし。
似た様なエリアとしては、つくばエクスプレス沿線かな。

[718: 匿名さん]

スルー推奨

[721: 匿名さん]

物件価格が安いのは、日本でトップに近い運賃のため。
それに戸建は高くてもあっという間に売れる。
印西市の人口増加は県内トップクラス

[723: 匿名さん]

今の印西市の戸建て着工率は異常。
もの凄い勢い。中央地区、牧の原地区は見るたびに増殖。
今の日本にあって特異な地区？

成田空港と都心・羽田空港の中間に位置すると言う利便性がその理由かも？

[724: 匿名さん]

ホント牧の原の戸建ての増加は異常なスピードで進んでる
2週間見ないと景色変わってるもんね

[725: 匿名さん]

白井なんてニュータウンは完了してニュータウン外に増殖していて空き地がないくらいになっている。

[727: 契約済みさん]

成田空港と羽田に直結してるのがいいですよね。

[728: 匿名さん]

ココからなら、成田空港も羽田空港も直結ですね。
こんな風に両方の空港に直通で行けるなんて、贅沢ですね。
でも成田エクスプレスで行きたいですけど、停まらないですね。

ところで千葉ニュータウンは、住宅もいっぱい建ってきましたか？
住人もかなり増えたでしょうね。

[729: 匿名さん]

印西市は住民増加率県内トップに近い

[730: 匿名さん]

＞＞７２８

成田までアクセス特急なら中央から３駅目ですよ。非常に近い。

中央ー日本医大ー成田湯川ー空港です＾＾

[731: 匿名さん]

＞＞７２８

そういうあなたにおすすめ。

　「住みよさランキング全国１位の千葉県印西市は本当にすみよいのか！？」

これ一発で印西市のすべてがわかる。
ジョイフル本田の宝くじ売り場が連続１０億円の当たりくじをだしたのは、茨城鹿島神宮から皇居富士山を
結ぶレイラインというパワースポットにあるせいかなんて面白意見もあるよ。

[732: 匿名さん]

↑高所得住民が多いことに加え、地盤が強いため
金融機関のデータセンターなどが集中し税収が高く、財政力指数など３指標が100位以内にはいったため日本一になったといっている。

利便度　　　快適度　　　富裕度の公的統計データ

[733: 周辺住民さん]

>731
その宝くじの記事のソースは女性週刊誌みたいですね。
１３年間で一億以上の当たりくじが１６回でているそうです。
イオンモールの売り場も結構良いと思うけれど、残念ながら興味がない。

[734: 匿名さん]

イオンモールもそのライン上にのっている。
以前は高額当選者いたと思う

[735: 匿名さん]

>731
面白いよね。昔は４６４は北総アウトバーンと呼ばれていて、高速道路？と思うほどだったけど今は混雑して面影がない。平日の今日も車は動いてはいるがたくさんある。
あと、レイラインは鹿島神宮レイラインでぐぐると
地図とラインがでてくるけど、ジョイフルの宝くじ売場は残念ながらライン上ではなくもう少し北。
習志野カントリーと船橋カントリーを縦断しているからその線上の戸建がパワスポかな？
なににしてもその辺の地名が神々廻。
あぶり神社や香取神社なんかパワスポのような気がする。
あと、白井との合併ご破算のところも笑った。
前、千葉ニュータウンの地盤で荒らされていたけど
ここのビジネスモールは某公的機関の大事な情報あずかっているからそんなあ　　　ほなだと思うけど

[736: 匿名さん]

建物内に設置予定の保育園、事業者がまだ決まってないんだってね。
市でも対応しようがないってさ。

[737: 匿名さん]

話題で吹かして、購入希望者を集めて、結局はだめでしたの
パターンか？

[738: 匿名さん]

でも内装つくっちゃってるでしょ？

[739: 匿名さん]

０さいから２歳までというのがネック？。
中央の南に商業ベースにのるくらいのその年齢の保育園需要がないのかも知れない。
あとはここの住民の需要がどれだけあるかだと思う。
印西市全体は待機児童は解消しているらしい。
あと南に新規に２園開園するし全年齢だからそっちに流れてしまうかもしれないしね。駅前に英語で保育という保育園ができたけど
今はどうなっているのかな。

[740: 匿名さん]

どうやら賃料で折り合いがつかないらしいよ。
購入者との約束なのにね。

[741: 匿名さん]

＞７４０
そんなものは情報開示をする前に済ませておく
内容だろう。この期に及んでもめてるとは。
やっぱり＞７３７のパターンか？

[742: 匿名さん]

ま、本当かわからないけど！一体情報元は？誰に聞いて流してるのかわからないし、
駅前はむしろ転園させたって入れたいんでは！

[743: 匿名さん]

そうね。ネットの情報だから。信憑性は疑問だね。
デベに直接に聞いてみればよいんじゃない？このマンションだけだってかなりな世帯数あるから需要はあるんじゃ
ないか。駅近だから転園するというのはあまり考えられない。
入れるか否かは微妙だけれど、千葉ニュータウンは居住区に保育園が必ずある。中央で言えば
木刈保育園、高花保育園、銀の鈴保育園とかいろいろある。この中央南にはなぜか今まで公立のものが
なかった。近年開発がはいったのでこれからだとは思うけれど私立の保育園がここをふくめ３園もできるから
非常に便利にはなる。
ネットの情報はネットの情報。大丈夫だと思うけどね。最終きちっと仕上げてくるでしょ

[744: 匿名さん]

＞７４２
＞７４３
ソースは市議会でのやり取りだろうね。
近日中に録画がアップされるから見てごらん。

[745: 匿名さん]

市議会を傍聴していた人間か出席していた人間からの情報か。。。。

[746: 匿名さん]

＞７４５
７４４だけど、ネットで見てた。

[747: 匿名さん]

７３５、面白いよ。そのレイライン上に小倉台郵便局はまさに真上にある。
白井市役所は本当に至近。真上でないのが残念という感じ。
木刈中もそう。
あぶり神社、香取神社は真上でないけれどこのライン周辺に神社が密集している。
古代のロマンだ

[748: 匿名さん]

>>レイライン上に小倉台郵便局はまさに真上
マンションか何かの建物の真上にあるってことなのですか？
通常は１階にあるものなんだけど、面白い郵便局があるんですね。
勿論、エレベーターとかはちゃんとあるんですよね。

[749: 契約済みさん]

日本語では、上とつかうけれども、その上ではないです。近くの日本人にきいてみてください。

[750: 契約済みさん [男性 40代]]

千葉ニュータウンの3物件を見て比較をしていた時に、ガーデンゲートの勧誘で恐怖を感じたので、夏頃ガーデンゲートの口コミにその書き込みをしたんですが、今レーベンの口コミを見ていたらそれと全く同じ文面がありました笑
レーベンの営業さんは全く強引ではないですよ。気になって理由を、聞いたくらいです。
歩合制ではないそうでスタッフも協力しあえると言ってました。
ヴェレーナの見学に行った時も特に勧誘酷くなかったです。
ガーデンゲートのスタッフの事を悪く言うと周りのマンションに同じネタ書き込まれるのか？！